Maison 5 pièces à vendre à Neugartheim-Ittlenheim (67370)

Iad France - Claire Arbogast vous propose : VILLA D'ARCHITECTE / PRESTIGE / SPA / PISCINE / 400 m² / DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d’architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l’abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de vie. Chaque détail, chaque matériau, chaque finition a été choisi avec une exigence rare, dans un esprit à la fois minimaliste, chaleureux et intemporel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, conçue comme un véritable appartement privé, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains. Un espace dédié au bien-être complète ce niveau, avec spa, sauna, jacuzzi et salle de sport, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige. À l’étage, un univers entièrement dédié aux enfants et à la vie de famille prend place. Il se compose de trois à quatre chambres selon les besoins, d’une salle de bains et d’une vaste salle de jeux baignée de lumière. Un étage pensé pour offrir à chacun son intimité tout en conservant un esprit convivial et familial. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. La propriété s’ouvre sur un parc paysager et un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine de 20 x 4 mètres de long s’intègre parfaitement à cet environnement rare, où seul le spectacle de la nature rythme le quotidien. Un espace brasero encastré, aménagé comme un véritable salon extérieur en contrebas, prolonge cette atmosphère unique et invite à partager des soirées conviviales entre amis, face aux champs et aux couchers de soleil. Le confort est à la hauteur de ce lieu unique : chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, système électrique et thermodynamique performant, climatisation intégrée dans toutes les pièces et excellent diagnostic énergétique classé A. Un garage permet d’accueillir quatre véhicules. Cette propriété rare et résolument exclusive incarne une alliance unique entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et dialogue permanent avec la nature. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre hors du commun. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À NEUGARTHEIM ITTLENHEIM nous vous proposons à la vente cette très belle maison de village de 154 m² habitables, six pièces, quatre chambres sur une parcelle de 307 m² alliant charme, volumes généreux, et confort moderne, grâce à une rénovation récente de qualité. Contenance au rez de chaussée : belle entrée dotée de placards intégrés, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un très beau salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC, et une terrasse. La maison bénéficie de travaux réalisés en 2024 comprenant le remplacement des fenêtres, l'isolation intérieure ainsi que la réfection de l'électricité, permettant de profiter immédiatement d'un bien confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside également dans ses combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies. Facile à vivre au quotidien, cette maison dispose également d'une cave et de trois places de stationnements privatives. Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires charge vendeur) DPE D et GES B (montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 EUR et 3780 EUR / an), référence prix de l'énergie janvier 2021-2022- 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89. Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nordheim - Belle maison familiale de 305 m² terrain de 1100 m² Au coeur d'un environnement privilégié à Nordheim, cette propriété d'exception développe 305 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 100 m². Une adresse confidentielle où se conjuguent sérénité, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des matériaux traduisent une conception pensée dans les moindres détails. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur grâce à deux accès directs aux terrasses. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, créant un lieu convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle de bains neuve aux finitions contemporaines, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée et un accès direct au garage. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses prolongent cette impression de bien-être, accompagnées d'une salle de bains et de deux terrasses supplémentaires, véritables invitations à profiter du calme. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement pour créer un véritable espace de détente privé. Un atout rare complète l'ensemble : un appartement indépendant de 45 m² avec terrasse privative. Parfait pour accueillir famille et invités en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Enfin, la propriété bénéficie d'un chauffage par géothermie classé A, garantissant une performance énergétique remarquable et un confort optimal en toute saison. Un lieu où l'on s'imagine facilement voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et construire de beaux souvenirs. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Des WC séparés complètent ce niveau À l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme RT 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Magnifique maison construite en 1978, d'une superficie habitable de 206 m², sur un terrain clos de 10,54 ares, située dans la commune de Quatzenheim, à proximité de toutes les commodités Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et le charme de cette maison. Elle offre un vaste salon salle à manger de plus de 40 m², sublimé par une très belle cheminée et un parquet massif, avec un accès direct au jardin et à la terrasse La cuisine, d'une superficie de 11 m², est fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies Le rez-de-chaussée se complète par une grande salle de bains, deux belles chambres de 14 m² et 16 m², un WC séparé ainsi qu'une buanderie À l'étage, vous découvrirez un spacieux dégagement desservant trois chambres supplémentaires de 15 m², 14 m² et 22 m², un bureau indépendant de 7 m², une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles aménagés offrant 17 m² habitables et environ 30 m² au sol La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage et portes motorisées Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par pompe à chaleur air eau ainsi que de fenêtres Tryba installées il y a une dizaine d'années Maison entretenue avec soin par la même famille depuis sa construction, elle offre de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille Une maison pleine de charme où chacun pourra trouver sa place, le tout dans un environnement agréable (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Agrémentée d'un ravissant jardin, votre future maison adopte une architecture résolument moderne. Chaleureuse et aux volumes généreux, les pièces de votre maison à Truchtersheim se dotent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous avez un large choix de prestations haut de gamme pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce aux excellentes performances thermiques conformes aux dernières normes en vigueur. De plus, vous pourrez profiter de notre service de conception participative afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La vaste terrasse, tournée vers le jardin et vers le soleil, est naturellement propice aux longs moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez jouir chaque jour d'une maison neuve confortable, lumineuse et accueillante, aménagée selon vos habitudes et vos envies. Le bonheur d'une maison moderne à la campagne avec tous les services du quotidien à proximité. Le centre ville avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes de votre maison. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en "prêt à décorer" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, cette maison récente construite en 2021, sur un terrain de 405 m² à Rangen. Situé à 5 minutes de Wasselonne. La maison se compose d'une entrée avec placards, un wc séparé, une lumineuse pièce de vie de 41 m² comprenant un espace salon, un espace repas, une cuisine équipée ouverte avec accès direct au garage et sur l'extérieur. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres de 14,13 et 12,5 m² dont une avec dressing. Une salle d'eau avec wc et double vasques. Une buanderie est également prévue au niveau des chambres pour vous faciliter les tâches quotidiennes. La maison dispose de prestations modernes, sans travaux à prévoir. Chauffée par un poêle à pellets et radiateurs à l'étage. Maison entièrement équipée de volets électriques. Ce bien est complété par un garage de 19 m². (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Margaux Noblet vous propose : Maison clé en main rénovée – 130 m² – 3 chambres- Piscine – Exposition plein Sud à Truchtersheim Maison individuelle entièrement rénovée, dans un cadre résidentiel et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison dispose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 2025. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille. Confort & équipements récents - Pompe à chaleur air / eau de 2023 (chauffage performant et économique) - Poële à bois de 2024 - Double vitrage avec volets roulants électriques partout - Maison fibrée - Garage avec porte sectionnelle électrique + stockage La maison bénéficie d’un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités : - Un espace dédié en cave à vin - Une partie buanderie isolée avec raccordements en place - Espaces de stockage ou atelier supplémentaires Un véritable atout pour optimiser l’organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés. Extérieurs soignés Implantée sur un grand terrain 820 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente. Vous profiterez également d’une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées. Les + qui font la différence - Maison rénovée, prête à vivre - Exposition plein sud - Très belle pièce de vie - Prestations techniques modernes - Environnement familial Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine. Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563750 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Très belle maison familiale située dans la commune de Furdenheim au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités Maison construite en 1910 et rénovée d'une superficie habitable d'environ 162 m² sur un terrain de 2,94 ares L'entrée dessert une très belle pièce de vie avec un coin salon et salle à manger équipée d'un poêle à pellets récemment installé, donnant sur une grande cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements et entièrement équipée La cuisine donne accès à l'arrière de la maison où l'on retrouve une première terrasse en bois ainsi qu'une seconde terrasse couverte Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé Au premier demi-niveau, on retrouve une première chambre donnant accès à une terrasse Au premier étage, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres en enfilade Au second demi-niveau, une très grande chambre avec dressing Au dernier étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'une sixième chambre La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, d'une cave et d'un chauffage au gaz Une maison familiale pleine de charme, où chacun peut avoir son espace, avec un très beau potentiel, le tout dans un environnement très calme (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Wasselonne (67310), venez vite découvrir cette spacieuse maison individuelle 9 pièces d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 7,63 ares nichée sur les hauteurs, dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel edifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage double, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une très grande entrée va desservir un magnifique salon / séjour de 45 m², donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1wc l'étage, qui nécessitera des travaux de rafraîchissement, se compose de 5 pièces, dont trois chambres + 2 grands dégagements a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : f prix : 290.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7,41% ttc à la charge de l'acheteur pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, conseiller et expert immobilier, au 06 81 22 61 75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, rsac saverne 829634633, auprès de la sas proprietes-privees, membre agréé f. N.A. I.M. Siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier demaline - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -.

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette superbe maison mitoyenne côté garage, 5 pièces, construite en 2010, offrant 152,16 m² au sol dont 125,91 m² habitables, fibre disponible, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre, chambre 2, chambre 3 avec dressing, chambre 4 et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 936435.

Co-exclusivite avec laforêt * visite virtuelle et video du bien disponibles sur demande * découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de truchtersheim, une commune du kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les + du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - environnement au calme - proximité des écoles prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs contactez anne muller delêtre au 06 82 34 75 99 (anne@innovimmo-byanne.fr).

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Sous compromis de vente - nous n'organisons plus de visites - merci de votre comprehension ! L'agence b2l immobilier vous propose cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de gougenheim (prox hochfelden - truchtersheim). Contenance au rdc : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon / salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 eur à 3690 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 410 000 eur (honoraires vendeur) la maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m², construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé. Cette maison, ayant appartenu à la même famille, a été soigneusement entretenue au fil des années. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m², facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 12,11 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec : un garage de 20 m², une grande cuisine d'été de 20 m² avec accès au jardin, une buanderie, une spacieuse pièce chauffée de 22 m². Prestations : Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage avec volets PVC Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel ! Dans un environnement calme, à deux pas du centre de Truchtersheim et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 157 m² habitables (236 m² au sol) comprenant une maison d'habitation, un terrain constructible et un atelier. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Contenance au rez-de chaussée : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. À l'étage : une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, deux balcons, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Ce bien est Idéal pour un projet familial avec indépendance, pour de l'investissement locatif, ou une combinaison des deux. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire, et d'optimiser pleinement le volume existant. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien à votre image et de révéler tout son potentiel. Implanté sur une parcelle de 1 046 m², constructible et divisible, ce bien ouvre également la voie à un projet de construction ou de revente de terrain. Un atelier complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité. Les atouts : emplacement calme et recherché, proximité immédiate du centre, ensemble immobilier avec deux logements, combles aménageables, terrain constructible et divisible, atelier indépendant, fort potentiel de valorisation après travaux. Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270 EUR à 9880 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Audit énergétique réalisé. Prix : 444.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Co-Exclusivité avec l'Agence ANOVA de TRUCHTERSHEIM. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une maison construite comprenant également un local professionnel. La maison comprend : - Au sous-sol : six pièces, un garage, une salle d'eau, et une chaufferie. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un local piscine, une salle de bains, deux chambres, un dressing et un WC. - au 1er étage : mezzanine, trois chambres et une salle d'eau. - Des combles - Un garage Le local professionnel comprenant deux salles de soin, une douche et un sauna d'une surface utile de 25 m². L'adresse se situe à proximité immédiate d'Ittenheim, accessible en seulement 1,8 km, dans un secteur à dominante résidentielle.

En exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier à westhouse-marmoutier, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2016. Elle offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 4,93 ares. La commune offre un cadre paisible avec une école primaire, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage), et à quelques kilomètres vous profiterez de supermarchés, collèges / lycées, infrastructures culturelles et sportives. Cela en fait un lieu de vie très agréable pour les familles. L'entrée mène à une belle pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine américaine, lumineuse et conviviale, donnant sur une agréable terrasse couverte avec pergola en bois et un jardin parfaitement entretenu. Des wc séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de wc. Un grand garage double côte à côte vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et économique. Maison récente, bien pensée, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à ne pas manquer. (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Charmante Maison de 148.7 m² avec jardin, garage et dépendance à Wasselonne. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Wasselonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée indépendante dispose également d’un accès vers une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Un accès aux combles offre un beau potentiel pour l’aménagement d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave complète, d’un garage avec atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou développer vos projets de jardinage. Cette maison bénéficie de bonnes conditions générales et a été bien entretenue au fil des années. Elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Parmi les équipements disponibles, vous pourrez profiter de la fibre optique, d'un système de chauffage au Pellet et un poêle à bois garantissant une chaleur douce et naturelle, parfait pour les soirées d'hiver. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Une dépendance rénovée et entièrement fonctionnelle complète ce bien. Entrée et stationnement indépendants de la maison principale. Elle offre la possibilité d’être louée, idéale pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Prêt à emménager ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite pour cette maison pleine de charme et d'histoire à Wasselonne. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de 188,56 m² posée sur 1 910 m² de terrain arboré, à l'écart des regards et au cœur de la nature : voilà ce qui vous attend ici. - Construite en 1972 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduit d'abord par son cadre. Un jardin paysager généreux, des arbres fruitiers, une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée. De quoi prendre le temps de respirer, loin de l'agitation. - L'intérieur suit la même logique : de la place, de la lumière, et une vraie sensation d'espace. L'entrée donne sur un séjour chaleureux, où le Kachelofe rappelle l'âme alsacienne de la maison, ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée indépendante offre un volume confortable, et les 5 chambres réparties sur les différents niveaux permettent à chacun de trouver son espace. - En sous-sol, un grand garage, une chaufferie-buanderie et une pièce supplémentaire viennent compléter la maison. - Quelques travaux de modernisation seront à prévoir, dont une rénovation énergétique. C'est aussi ce qui fait l'intérêt du bien : la possibilité d'y apporter votre touche et d'y construire quelque chose qui vous ressemble vraiment. - Avec les commodités à proximité immédiate et un environnement préservé, c'est le genre de maison qu'on ne croise pas tous les jours sur le secteur. - N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 952474.

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison de construction Brand située dans la commune recherchée de Rumersheim, un village calme et verdoyant offrant un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers vers Berstett, Brumath, Vendenheim et Strasbourg. D'une surface habitable de 93 m² et105 m² au sol sur terrain de 3.10 ares, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne avec un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La pièce bénéficie d'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la piscine installée récemment de 3 x 6 m, équipée d'un liner, d'un traitement au chlore, d'une bâche à barres et d'un grillage de sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un accès au garage. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire offrent un espace intime pour chacun. La maison dispose de prestations modernes avec chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, climatisation dans toutes les pièces et moustiquaires. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Wasselonne, au calme d'une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'un foyer en quête d'espace. Avec 216 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée : o Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. o Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau. o Une salle de bain avec douche et WC. o Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. o Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants. À l'étage : o Quatre chambres. o Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche. o Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide. Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs : o Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules. o Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel. o Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts supplémentaires : o Cheminée bois dans le séjour. o Environnement calme, en hauteur, à l'abri des regards. o Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible. DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 391.700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %. Prix net vendeur : 380.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

L'agence b2l vous propose en exclusivite cette maison individuelle située à pfettisheim - truchtersheim d'env 192 m² sur une très belle parcelle de 12 ares. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, présente dans l'ensemble des pièces. Contenance au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante meublée et équipée, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains avec baignoire, et un wc indépendant. À l'étage : un dégagement avec placards de rangement, quatre chambres avec armoires intégrées, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Sous - sol complet : avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures, une cave à vin, et deux ateliers complètent ce bien. Le chauffage est au fioul. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser entièrement la maison selon vos envies. Classe energie : g - classe climat : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.860 eur et 12.020 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 429.000 eur (honoraires charge vendeur). À découvrir sans attendre ! Contactez nathalie rempp vogelgesang au 06 09 37 25 89 ! Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.