Vente maison 5 pièces 140 m² Truchtersheim (67370)

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m², construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé. Cette maison, ayant appartenu à la même famille, a été soigneusement entretenue au fil des années. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m², facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 12,11 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec : un garage de 20 m², une grande cuisine d'été de 20 m² avec accès au jardin, une buanderie, une spacieuse pièce chauffée de 22 m². Prestations : Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage avec volets PVC Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel ! Dans un environnement calme, à deux pas du centre de Truchtersheim et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 157 m² habitables (236 m² au sol) comprenant une maison d'habitation, un terrain constructible et un atelier. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Contenance au rez-de chaussée : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. À l'étage : une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, deux balcons, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Ce bien est Idéal pour un projet familial avec indépendance, pour de l'investissement locatif, ou une combinaison des deux. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire, et d'optimiser pleinement le volume existant. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien à votre image et de révéler tout son potentiel. Implanté sur une parcelle de 1 046 m², constructible et divisible, ce bien ouvre également la voie à un projet de construction ou de revente de terrain. Un atelier complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité. Les atouts : emplacement calme et recherché, proximité immédiate du centre, ensemble immobilier avec deux logements, combles aménageables, terrain constructible et divisible, atelier indépendant, fort potentiel de valorisation après travaux. Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270 EUR à 9880 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Audit énergétique réalisé. Prix : 444.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Co-Exclusivité avec l'Agence ANOVA de TRUCHTERSHEIM. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Agrémentée d'un ravissant jardin, votre future maison adopte une architecture résolument moderne. Chaleureuse et aux volumes généreux, les pièces de votre maison à Truchtersheim se dotent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous avez un large choix de prestations haut de gamme pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce aux excellentes performances thermiques conformes aux dernières normes en vigueur. De plus, vous pourrez profiter de notre service de conception participative afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La vaste terrasse, tournée vers le jardin et vers le soleil, est naturellement propice aux longs moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez jouir chaque jour d'une maison neuve confortable, lumineuse et accueillante, aménagée selon vos habitudes et vos envies. Le bonheur d'une maison moderne à la campagne avec tous les services du quotidien à proximité. Le centre ville avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes de votre maison. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en "prêt à décorer" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison 5 pièces - 150 m² - A découvrir à REITWILLER proche de TRUCHTERSHEIM : une superbe maison alsacienne de caractère de 150 m² entièrement rénovée en 2021 Ce bien atypique constitue une véritable opportunité grâce à son fort potentiel d'attractivité : alliance réussie entre authenticité alsacienne et confort moderne, avec de magnifiques poutres apparentes Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité : une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et trois chambres spacieuses. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace complémentaire selon votre projet. Implantée sur un terrain de 4 ares piscinable, cette propriété dispose également d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin intimiste. Le système de chauffage au sol électrique associé à un poêle à pellets performant assure un excellent confort toute l'année, avec une diffusion homogène de la chaleur entre les niveaux. Son emplacement est un véritable atout : un environnement calme avec un esprit campagne recherché, tout en restant à proximité immédiate de la ville et des commodités. Les + : Maison entièrement rénovée Fort cachet et charme alsacien recherché, Jardin sans vis-à-vis et terrain piscinable, Combles aménageables pour valorisation future, Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé et équipé, A visiter de toute urgence, contactez notre agence Christelle Clauss de Marlenheim (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété 7 pièces 183 m² À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez un ancien corps de ferme alsacien rénové, alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif. Découvrez ce très joli corps de ferme alsacien rénové, situé à Berstett, au coeur du Kochersberg à quelques minutes de Strasbourg. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant. Un grand garage, un atelier, deux caves et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Deux cours intérieures, une terrasse et des espaces extérieurs agréables et entretenus complètent ce bien. La maison principale : Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès cave, un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux stub doté de son traditionnel Kachelofe, véritable coeur de la maison. Des toilettes avec rangement et un accès direct aux espaces extérieurs complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une grande chambre baignée de lumière, une seconde salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement indépendant L'appartement de trois pièces dispose d'un accès indépendant. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle ou libérale. Les extérieurs Les deux cours intérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. La terrasse en bois, facilement transformable en jardin selon vos envies, offre un agréable espace de détente exposé ouest. Confort et équipements La propriété bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à ses fenêtres en double vitrage bois performant de 2022, sa chaudière fioul Viessmann installée en 2016 et son poêle de chauffage complémentaire entretenu. La consommation réelle de FIOUL est en moyenne de seulement 1800 litres par an (factures disponibles lors des visites). Électricité refaite en 2021. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Strasbourg, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à l'exploitation indépendante de l'appartement. Venez découvrir cette propriété sans tarder ! Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 06 / 2026 Consommation énergie primaire : 323 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 301 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 184 € et 5 660 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).