Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de campagne 4 chambre au beau potentiel ! Bienvenue dans cette maison lumineuse, où l’espace et la tranquillité s’accordent parfaitement. Dès l’entrée, une agréable terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours. À l’intérieur, une vaste cuisine dinatoire récente, entièrement équipée, vous attend, suivie d’un immense salon-salle à manger, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une jolie salle d’eau avec de nombreux rangements et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’un WC. Attenante et communicante avec la maison, une double dépendance offre de nombreuses possibilités : extension pour agrandir votre espace de vie, gîte indépendant avec accès direct depuis la rue… À vous d’imaginer son futur ! Un extérieur plein de ressources et de potentiel : Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et généreux : - Un verger et un jardin tranquille, - Un potager et un poulailler pour une autonomie alimentaire, - Des boxes pour chevaux, - Un four à pain, - Un chalet en bois de 30 m² environ, installé au printemps 2022, idéal pour un atelier ou un hébergement supplémentaire. Et ce n’est pas tout ! Les dépendances sont nombreuses et impressionnantes : - Un premier grand hangar à côté des boxes, - Un deuxième hangar, immense, pouvant facilement accueillir un camping-car, une caravane et plusieurs véhicules, Côté technique, tout est là pour un confort optimal : - Toiture en très bon état et murs sains, - Ouvertures en double vitrage, - Chauffage central par chaudière à granulés, - Panneaux aérovoltaïques pour rafraîchir l’été et chauffer l’hiver, - Production d’eau chaude via chauffe-eau thermodynamique, - Panneaux solaires avec autoconsommation et rachat du surplus. Une maison précieuse et rare, qui mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
