Iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : Bien rare, pour cette Villa construite en 2017 lumineuse et sans aucun travaux à prévoir que ce soit intérieur ou extérieur, sous garantie décennale, norme RT 2012, proche du centre-ville et des commodités essentielles (écoles, médecin, épicerie, boucher, restaurants, bus, etc.), à 10 minutes à pied du centre historique de Narbonne. Villa R + 1 de 120 m² sur une parcelle de 198 m² avec cour à l'avant, jardin et garage. Un couloir d'entrée avec placard et toilettes séparées vous amènera ensuite vers un spacieux séjour et sa cuisine moderne aménagée et équipée d'une surface totale de 40 m², le tout avec accès direct sur votre terrasse. Vous trouverez également un accès par l'intérieur à un garage de 16 m² avec portail automatisé. Côté nuit, un escalier vous conduira à un hall avec puit de lumière de 17 m² qui dessert quatre grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau d'une superficie de 9 m² avec un second toilette. Le premier étage est intégralement revêtis de parquet. À l’extérieur, un jardin aménagé avec terrasse, pelouse synthétique, éclairage de la cour, une seconde terrasse abritée en bois, ainsi qu'un local de stockage. Devant la maison, une cour d'entrée et une place de stationnement privative. La villa est sous norme RT 2012, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte garage automatisée, volets roulants électriques, logement basse consommation, Climatisation Gainable programmable individuellement, sonnette avec caméra (consultable à distance), système de caméras de surveillance et alarme. Aucun Travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 198 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.