Iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Bienvenue dans cette maison atypique, située dans le quartier très recherché de Baliste, à Narbonne. Dans une impasse paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, ouvert sur la cuisine équipée qui donne accès à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau avec toilette, un grand cellier et un garage complètent cet espace. À l'étage, une charmante mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace cocooning ou un bureau selon vos besoins. Vous découvrirez également une vaste salle de bain, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et toilette, qui donne accès à un balcon. Cette maison dotée de menuiseries en aluminium de qualité, bénéficie de la climatisation réversible pour votre confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin soigné et paisible agrémenté d'un abri avec barbecue pour profiter des douces journées ensoleillées. Idéalement située à proximité du lycée Louise Michel, des commerces et des accès autoroutiers, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Narbonne. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez vous. Contactez -moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 262 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.