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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Nantes (44100)
460 000 €
-2.65 %

Maison 5 pièces Nantes (44100)

Iad France - Liliane Jugan (06 63 55 65 33) vous propose : Nantes, quartier Zola. Vous rêvez d’une maison en ville, au calme et pleine de charme ? Alors, cette maison des années 30 de 105 m² environ en loi Carrez (130 m² environ en surface au sol) vous séduira. La maison a été soigneusement entretenue, son caractère d’origine préservé et enrichi de toutes les améliorations modernes, offrant un cadre confortable pour votre vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par la grande pièce de vie sur parquet avec poêle à bois, complétée par une cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes. Au 1er étage, vous découvrirez un grand bureau de 15 m² environ (convertible en troisième chambre) avec un mur en pierres apparentes, témoignage de l’histoire de cette maison. Franchissez le passage ouvert dans ce mur pour accéder à la chambre principale, très lumineuse, et à la salle de bains attenante avec sa douche à l’italienne. Au 2e étage se niche un grand espace sous combles avec une partie chambre, un bureau et une salle d’eau. Les plus : terrasse plein sud, 2 caveaux extérieurs, charme de l’ancien, maison calme car en retrait de la rue, quartier-village prisé, proximité des écoles, des commerces, du marché local et des transports. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan EI (ID 1715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 114 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12

A propos du prix de cette maison

  • 460 000 € (soit 4 381 € / m²)
    -2.65 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.65 % (-12 500 €) depuis le début de sa diffusion le 2 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1418420
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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