Maison 5 pièces à vendre à Mouscardès (40290)

Entre Dax et Orthez A mi chemin entre Dax et Orthez, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une habitation divisée en deux logements type 3 actuellement loués en meublé. Sur la même parcelle une grange d'environ 200 m² entièrement aménageable complète cet ensemble (rendement locatif actuel : environ 1300 euros / mois).

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur cette grande parcelle de 1300 m², vue dégagée au sud, idéalement située à 20 kms de Dax et d'Orthez ? Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de près de 52 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (viabilisation, raccordements), et cette maison livrée prête à décorer (hors cuisine équipée, revêtements des murs intérieurs et parquet dans les chambres) Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous accompagne et vous guide dans les démarches ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique corps de ferme chalossais du xvie siècle situé à seulement 10 mn de dax et 45 mn des plages landaises, cet imposant corps de ferme datant de 1545, vous offre une opportunité rare de redonner vie à un patrimoine historique dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques principales : - surfaces : grands volumes offrant un potentiel d'aménagement remarquable (plus de 800 m² à exploiter dont 450 m² de plain-pied). - environnement : plus d'un hectare de terrain plat attenant au bâti, entouré de terres agricoles (habitation la plus proche à plus de 200 m), parfait pour un projet touristique, évènementielle ou une activité d'accueil. - architecture : construit en pierres de taille, avec des éléments architecturaux authentiques témoignant du savoir faire de l'époque. - potentiel : idéal pour un projet familial, touristique, chambre d'hôtes, gîtes, réceptions ou séminaires, ce bien saura séduire les amoureux d'histoire et de nature. - emplacement : accès rapide à dax (15 mn), 45 mn des plages landaises et 30 mn du pays basque, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour des personnes en quête de calme et d'authenticité. Ce corps de ferme offre une opportunité unique d'allier histoire, grands espace et potentiel de développement dans une région en plein essor ! Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Entre Dax et Orthez, maison landaise traditionnelle composée d'une cuisine, un salon, une grande pièce de vie et 4 chambres de plain-pied. Une dépendance de 40 m² complète ce bien. Amoureux de calme et d'authenticité cette maison est faite pour vous. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la recherche d'un lieu offrant de multiples possibilités ? Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles bâtisses, les porteurs de projets et les investisseurs en quête d'un ensemble immobilier rare. Idéalement située à Tilh (40360), au cœur de la Chalosse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accessibilité. Vous rejoignez Pomarez en moins de 10 minutes, Dax en une trentaine de minutes, réputée pour ses thermes et son dynamisme commercial. Les plages de la côte landaise, comme Hossegor, Capbreton ou Seignosse, sont accessibles en moins d'une heure, tandis que le Pays basque et la frontière espagnole se rejoignent en un peu plus d'une heure, offrant de belles perspectives d'escapades. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et proximité des principaux pôles d'attractivité du Sud-Ouest. Implantée sur un terrain clos de plus de 3 000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments offrant un formidable potentiel de rénovation et d'aménagement. La maison principale bénéficie d'ores et déjà d'un appartement indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille, amis, générer un revenu locatif ou lancer une activité touristique. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine. La seconde partie de l'habitation, à rénover, laisse libre cours à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres complètent l'ensemble, auxquelles s'ajoute un espace de combles aménageables d'environ 80 m², offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : • une véranda ; • une ancienne salle de gavage d'environ 150 m², facilement transformable en garage, atelier, espace de stockage ou local professionnel ; • une authentique ferme landaise d'environ 200 m², à restaurer entièrement, idéale pour créer une habitation de charme, des gîtes ou un espace de réception ; • l'ancienne salle de traite développant environ 130 m² au sol, avec un étage, complétée par un préau d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité artisanale, agricole, équestre ou simplement un lieu de vie unique, cette propriété offre un potentiel rare où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Une propriété authentique, aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien se conjugue avec d'innombrables perspectives d'aménagement. Les opportunités de cette envergure sont rares. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce domaine et imaginer votre futur projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 962690.

Baisse de prix. Laurent vaginay, optimhome vous présente dans secteur calme à tilh sur colline, maison de campagne sur terrain de plus de 1700 m² avec garage. Maison de pays avec poutraison traditionnelle comprenant quatre chambres dont trois en rez de chaussée, et une à l'étage. Espaces vastes distribués autour d'un grande salle à manger. Belle vue sur les coteaux environnants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 610774 ).

PROCHE ORTHEZ Située dans un village à proximité d'Orthez, cette authentique maison landaise de caractère séduira par son environnement calme et sa vue sur les Pyrénées. Offrant une grande superficie habitable et de beaux volumes, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour double avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie; à l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale (dressing et salle d'eau avec WC) ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé et clôturé de 3727 m² avec piscine, terrasses et double garage indépendant, l'ensemble étant édifié sur 3 parcelles, dont une constructible d'environ 1 800 m². Climatisation réversible au rez-de-chaussée, double vitrage et panneaux photovoltaïques pour autoconsommation complètent les prestations de ce bien plein de charme. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

Charme Authentique et Sérénité Absolue À seulement 15 min. d'Orthez (gare, hôpital, services, commerces) ainsi que des axes principaux (A64) pour rejoindre Pau ou Biarritz en 1 heure, découvrez cette magnifique ferme landaise de 267 m² habitables, dans un cadre préservé au cœur d'une campagne vallonnée sans aucun vis-à-vis. L'Habitation Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy et son poêle à bois suspendu, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée (piano Smeg, électroménager récent) ouvrant sur un jardin avec fruitiers. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec parquet massif en chevrons d'époque, l'une profite d'une double exposition Est / Sud. Une buanderie XXL complète ce niveau (accès depuis la cour vers la cuisine). À l'étage, un large palier dessert 3 chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau privée), un bureau / bibliothèque, un dressing, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes. Le Confort Moderne Alliez authenticité et économies d'énergie (DPE C) : PAC, panneaux solaires pour autoconsommation, cumulus thermodynamique, isolation des combles (60 cm) et fosse septique aux normes (5000L). L'Extérieur et la Détente Le parc de 2 hectares offre un panorama unique sur la campagne vallonnée. Pour vos moments de détente : un bassin de nage (8x4) avec plage en bois et un spa 6 places. Un Potentiel Unique : Plus de 800 m² de dépendances s'offrent à vous ! Deux granges attenantes à la bâtisse (total 250 m² au sol + étage), un abri pour animaux de 250 m² et une superbe grange indépendante de 300 m² avec charpente en parfait état (idéale pour un loft ou activté de gîtes). Toutes les dépendances disposent de leur propre tableau électrique. Avis aux cavaliers : Écurie de propriétaire en voisiage proche pour profiter des installations professionnelles (manège, rond de longe, près. ) le tout sans vis à vis, préservant votre intimité. Une demeure de caractère qui n'attend que votre touche personnelle pour parfaire son éclat. Contactez-nous pour une visite !

Maison de maître et dépendances à rénover. Vous serez séduits par son authenticité, son cachet et ses volumes. Plusieurs salons, 7 chambres, deux niveaux de 180 m² pour laissez libre cours à vos projets. Située au calme avec une vue dégagée, les commodités sont à 5 minutes. Amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Et si votre projet de vie passait enfin par vos chevaux ? Ici, on ne parle pas seulement d'une maison… on parle d'un véritable lieu de vie. Un endroit où l'on respire. Où l'espace n'est plus un luxe. Où vos chevaux vivent chez vous, avec vous. Plus de 6,7 hectares de nature et de liberté Prairies ouvertes, terrain exploitable, espaces boisés pour l'ombre et les balades, bassin d'environ 1 500 m²… Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, créer des paddocks, organiser des pâtures, installer vos infrastructures ou simplement vivre au rythme de la nature. Ici, chaque saison se vit dehors. Une maison de caractère, chaleureuse et authentique Avec ses 190 m² habitables (environ 215 m² au sol), cette propriété a gardé son âme. Dès l'entrée, on ressent cette sensation rare : celle d'un lieu sincère, vivant, apaisant. Une belle pièce de vie avec cheminée Une cuisine conviviale réchauffée par un poêle à granulés 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Une salle de bain en rez-de-chaussée Une maison pensée pour vivre pleinement, en famille, avec confort et simplicité. Des espaces nuit qui s'adaptent à vos projets À l'étage : Un demi-niveau accueille déjà une suite parentale intime et préservée Puis les volumes se prolongent avec : 2 salles d'eau supplémentaires La possibilité de créer une seconde suite Ou des espaces indépendants pour recevoir famille, cavaliers de passage, activité d'accueil… Un second poêle à granulés apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Un potentiel rare pour les amoureux des chevaux Vous rêvez de voir vos chevaux depuis votre fenêtre ? Cette propriété s'y prête naturellement. Les hectares disponibles permettent d'envisager : pâtures paddocks espaces de détente projet équestre familial pension privée petite activité d'accueil rural Sans oublier une grange avec changement de destination validé 236 m² au sol et une dépendance d'environ 39 m², qui ouvrent encore davantage les possibilités. Et demain ? Maison familiale Projet équestre Vie au vert Gîtes Accueil touristique Lieu de transmission Ici, tout semble possible. Le confort discret, mais essentiel Pompe à chaleur neuve (2025) Panneaux solaires avec revente Double chauffage avec poêles à granulés Piscine avec liner remplacé il y a 2 ans, installée sur structure coque acier traitée de marque Aquarius. Toiture remaniée en 2001. Le bon équilibre La vraie campagne… sans renoncer à l'essentiel. À environ 20 minutes de Dax ou Orthez Ce que vous allez ressentir Du calme. De l'espace. De la liberté. Et cette impression rare… d'avoir enfin trouvé l'endroit juste. Cette propriété ne se raconte pas vraiment. Elle se découvre. Et souvent… elle s'impose comme une évidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 951071.

Pauline Peyras-Darracq des Maisons MCA à Hagetmau a sélectionné pour vous ce magnifique terrain de 597 m², sur la commune de Pomarez. Idéalement situé dans un petit lotissement, au calme, il sera vendu viabilisé. Ce terrain vous est proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, uniquement dans le cadre d'une construction MCA. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environement des plus convoité sur 1ha7 boisé, à l'abri des regards, ce bien unique vous séduira par ses volumes judicieusement répartis. D'une superficie de plus de 300 m², laissez libre cours à vos projets; maison de famille, chambres d'hotes, évenementiel. Le plus, aucun voisin et proche des commodités ! À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette maison vous ouvre ses portes et vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte salon / séjour, 4 chambres, une véranda et un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Idéalement située, maison gîte à l'abri des regards à Pomarez. La maison offre une belle surface habitable et des espaces judicieusement répartis. En harmonie avec l'extérieur, vous serez séduits par sa véranda, sa piscine et son parc arboré de plus de 9 000 m². Les plus, le gîte de tye T3 et le double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À l'abri des regards, dans un environnement arboré, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, quatres chambres, un cellier, un garage et un carport. Tout y est, venez poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Pauline Peyras-Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Garonne sur un beau terrain d'environ 600 m², secteur calme sur la commune de Pomarez, à moins de 30 minutes de Dax. Sa forme en V permet de séparer les espaces jour et nuit de manière bien distincte. Sur une aile, se trouve 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. L'autre partie abrite les pièces de vie communes avec un grand salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, suivie d'un cellier et un garage communiquant. Ce modèle est décliné en 5 surfaces habitables, rapprochez-vous de notre agence pour étudier celui qui vous correspondra le mieux. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipéeContactez vite Pauline Peyras-Darracq au O6-68-54-33-O5 à l'agence MCA d'Hagetmau afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Birdie sur un terrain plat d'environ 617 m², secteur calme, sur la commune de Pomarez. Cette grande maison de plus de 130 m² est idéale pour accueillir votre famille. Elle est composée de 4 chambres (3 à l'étage avec une salle de bains et Wc séparés, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée), d'un beau séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier / buanderie et d'un double garage attenant. Cette maison possède plus d'un atout pour vous séduire, et reste entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous accompagne et vous guide dans les démarches ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Jasmin sur un terrain plat d'environ 617 m², secteur calme, sur la commune de Pomarez. Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc. ) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous accompagne et vous guide dans les démarches ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Habas, au cœur des Landes, il existe des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui ouvrent le champ des possibles. Celle-ci fait les deux. Nichée dans le charmant village de Habas, cette élégante maison de maître du début du siècle dernier a été entièrement rénovée avec exigence et intelligence. Le village séduit par sa qualité de vie : école, centre médical, commerces de proximité, tissu associatif dynamique… Ici, tout est réuni pour une vie de village authentique, à moins d'une heure des plages landaises, du Pays Basque, de l'Espagne et des premières montagnes. Un équilibre rare entre sérénité et mobilité. Derrière sa façade de caractère, vous découvrez une propriété aux prestations actuelles et aux performances énergétiques remarquables (DPE B). Isolation optimisée, climatisation réversible, chauffage électrique maîtrisé, panneaux photovoltaïques récents, fibre installée : confort et efficacité sont au rendez-vous. La maison développe de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Salon bibliothèque • Bureau • WC indépendant • Vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées • Grande cuisine aménagée et entièrement équipée Au premier étage : • Trois chambres, chacune avec salle d'eau et double WC • Grand espace de rangement Au deuxième étage : • Une chambre avec salle d'eau et double WC • Une grande chambre type dortoir idéale pour les enfants avec salle de bain et double WC Vous l'aurez compris, chaque chambre dispose de ses sanitaires privatifs : un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable. En sous-sol : • Buanderie • Cuisine d'été • Grande pièce de réception idéale pour les réunions familiales ou événements • Garage spacieux À l'extérieur, l'espace est tout aussi soigné : • Extension réalisée en 2018 avec superbe terrasse • Piscine chauffée, traitement au sel • Garage avec portail électrique • Environnement agréable et soigné Cette propriété allie le charme de l'ancien et la performance d'une rénovation contemporaine. Elle offre une vraie polyvalence : résidence principale familiale de standing, maison secondaire, ou projet d'accueil touristique clé en main. Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Pour découvrir son potentiel et ressentir son atmosphère, je vous invite à la découvrir lors d'une visite, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 938687.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Affaire ouverte au partage inter-agences. Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et facile à vivre au quotidien, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de HABAS, à seulement quelques minutes à pied des commerces, services, écoles et infrastructures du village, cette belle maison de plain-pied de 126 m² implantée sur un terrain clos de 1 600 m² séduira aussi bien une famille qu'un couple de jeunes retraités ou des actifs à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 46 m², bénéficiant d'une double exposition Est / Sud, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, rénovée en 2021, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille comme pour les moments de réception. L'espace nuit propose 4 chambres, chacune avec placards aménagés, dont une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète l'ensemble. Un bureau permet également grâce au raccordement à la fibre optique de télétravailler dans d'excellentes conditions. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses remarquables performances énergétiques. Classée B au DPE, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une isolation des combles et du sol, un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et climatisation réversible ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques. Ces équipements garantissent un excellent confort été comme hiver tout en maîtrisant durablement les consommations énergétiques. Les prestations se poursuivent avec un vaste sous-sol de 90 m² comprenant un double garage avec portes motorisées, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine sécurisée aménagée d'un pool-house équipé d'une douche, d'un WC et d'un local technique. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Egalement un garage de 15 m² indépendant, idéal pour y faire un atelier ou un espace de rangement pour l'outillage. Les principaux atouts : • DPE B : excellente performance énergétique • Isolation par l'extérieur, isolation des combles et du sol • Maison de plain-pied • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Pièce de vie lumineuse de 46 m² • 4 chambres dont une avec salle d'eau privative • Sous-sol complet de 90 m² avec double garage • Piscine et pool-house • Commerces, services et écoles accessibles à pied • Quartier résidentiel calme et recherché • Terrain plat de 1 600 m² entièrement clos • Nombreux stationnements sur la propriété • Panneaux photovoltaïques Une maison clé en main, particulièrement rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, économies d'énergie, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Cette maison coche toutes les cases de vos besoins, n'hésitez plus, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 955932.

HABAS – Maison landaise rénovée – 160 m² – 4 chambres – DPE C À quelques minutes à pied du bourg de Habas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied de style landais, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison développe environ 160 m² habitables parfaitement agencés : • Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse • Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle • Un cellier / buanderie • 3 grandes chambres • Une salle d'eau entièrement rénovée • Un WC indépendant • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Un salon bibliothèque (idéal télétravail ou espace détente) • Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : DPE classé C (performance énergétique appréciable) Raccordement au tout-à-l'égout Toiture récemment en partie refaite et isolée Chaudière récente Ballon solaire Insert à granulés pour un confort optimal et économique À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin, fleuri et arboré, est soigneusement entretenu. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans le Sud des Landes, tout en restant proches des commerces et services. Les biens de cette qualité sur Habas sont rares. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 918985.

Située à seulement 20 km de Dax, dans un village dynamique alliant qualité de vie à la campagne et proximité des services (commerces, école, centre médical, administrations, vie associative). Cette maison de caractère bénéficiant d'une belle parcelle de plus de 2 000 m² vous offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée • Une cuisine indépendante • Une salle à manger • Une chambre • Une salle d'eau • Une pièce à aménager selon vos envies À l'étage : • Un grand palier • 4 chambres spacieuses, dont deux avec point d'eau • Une salle d'eau et WC indépendant Les combles vous offrent environ 100 m² supplémentaires à aménager. À l'extérieur : • De nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) idéales pour une activité professionnelle ou des projets de transformation en logements locatifs • Un grand jardin clos de plus de 1 500 m², pour vos moments de détente ou futurs aménagements extérieurs Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, artisan, stockage, activité libérale… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans hésiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 942944.

En bon état général et 1250 m² de dépendances et une piscine. Situé dans un parc de 8300 m² au centre d'un village paisible avec commerces. Le château comprend un vaste hall d'entrée avec sol en mosaïque, 2 réceptions, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Sols en parquet et plafonds à 4.30 m. Au premier étage : 6 chambres et salles de bains. Au deuxième étage : 8 chambres avec salle d'eau et une salle de bains. En rez-de-jardin : réceptions, ancienne cuisine, caves et chaufferie. Dans les dépendances se trouve un appartement avec cuisine, salon et salle de douche, un garage pour 6 voitures, ancien pressoir et chai. Possibilité activité commerciale (restaurant, hébergement, salle de mariage). Piscine au sel dans la cour intérieure. Beau parc avec arbres centenaires. Pas de vis à vis, à seulement 45 minutes de biarritz et l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 907475.

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE, GRANDIR ET SE RETROUVER Et si votre prochain chez-vous était cette maison ? Dès l'arrivée, une sensation de sérénité s'installe. Le jardin soigneusement aménagé, les espaces extérieurs parfaitement entretenus et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent immédiatement envie de poser ses valises. À l'intérieur, chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Le séjour traversant de 45 m² avec sa cheminée à insert constitue le cœur de la maison. C'est ici que l'on imagine les soirées d'hiver au coin du feu, les repas en famille, les moments de partage et les souvenirs qui se construisent année après année. La cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, permet de recevoir en toute simplicité tout en conservant un quotidien pratique et organisé. Avec ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre à chacun son espace tout en préservant cette atmosphère familiale et rassurante qui fait toute sa différence. À l'extérieur, le sentiment de bien-être se poursuit. Sur plus de 1 600 m² de terrain clos et paysagé, chacun trouvera son bonheur : jeux des enfants dans le jardin, repas sous la terrasse couverte, détente au bord de la piscine ou moments de calme à l'abri des regards. La piscine sécurisée avec volet roulant devient naturellement le lieu de rassemblement des beaux jours, tandis que les différents espaces verts créent une véritable parenthèse de tranquillité au cœur du village. Autre atout particulièrement recherché : les dépendances. Une maisonnette aménagée ainsi qu'un garage indépendant ouvrent de nombreuses possibilités : télétravail, activité professionnelle, salle de sport, atelier créatif ou même projet d'accueil. 164 m² habitables 4 chambres Terrain clos et paysagé de 1 600 m² Piscine sécurisée Garage indépendant Dépendance aménagée DPE C Commerces, écoles et services accessibles à pied Cette maison ne se résume pas à ses caractéristiques, c'est un lieu où l'on se sent protégé, où l'on aime recevoir, où les enfants peuvent grandir sereinement et où chaque saison apporte son lot de bons moments. Une maison chaleureuse, accueillante et authentique, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra de ressentir tout ce que les photos ne peuvent transmettre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19 / 07 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 957613.