Maison 5 pièces à vendre à Montroy (17220)

Sur la commune de Montroy, au calme et proche de petits commerces de proximités, maison familiale rénovée et très lumineuse offrant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau, arrière cuisine, buanderie, grand garage de plus de 60 m², dépendance, jacuzzi et jardin clos paysagé. Laissez-vous tenter par une visite ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Karine Phillips vous propose : Plain pied sur la commune de Montroy, à 12 mn de la Rochelle au Calme du Charme et top Confort Découvrez cette maison en lotissement dans la CDA, construite en 2013, sans mitoyenneté directe offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 480 m², cette propriété est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de confort. L'entrée spacieuse et pratique avec rangements nous conduit vers un salon spacieux et lumineux donnant sur le jardin plein sud / ouest, idéal pour se détendre. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas attenant à un cellier pour plus de praticité. Pour le coin nuit, trois chambres offrant des espaces de repos confortables dont une avec un Dressing et espaces de rangement pour les autres chambres. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire et wc séparé. Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée avec ses grandes ouvertures et équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un quotidien facilité et moderne. Le système de chauffage individuel plancher chauffant vous permet de profiter d'un confort thermique optimal en toutes saisons. Un garage, porte motorisée, est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village alliant charme, confort et modernité à Montroy où vous avez superette libre service, dépôt de pain et écoles 5 minutes à pied. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cette authentique maison de maître à Montroy d’environ 251 m², avec une dépendance indépendante de 120 m², sur un terrain de 3 898 m². Idéal pour grande famille, profession libérale ou projet de gîte / Airbnb. La maison principale offre de beaux volumes et de belles cheminées avec 8 pièces dont 5 chambres, une cuisine équipée, un triple séjour chaleureux, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, dressing et rangements. La dépendance comprend une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un WC, une grande chambre avec salle de bain et salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse fermée. À l’extérieur, terrasse et vaste jardin, avec possibilité de piscine. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. - Just 20 minutes from La Rochelle, in a preserved natural setting offering absolute peace and quiet, discover this authentic manor house located in Montroy, offering approximately 251 sqm of living space, with an independent 120 sqm outbuilding, set on a 3,898 sqm plot. An ideal property for a large family, a second home, or Airbnb. The main house features generous volumes with 8 rooms including 5 bedrooms, a fully equipped kitchen, a large living room, 2 bathrooms, 1 shower room, as well as a dressing room and ample storage. The independent outbuilding includes a kitchen, a spacious living room with fireplace, a separate WC, a large bedroom with both a bathroom and a shower room, and a small enclosed terrace. Outside, you will enjoy a terrace and a large garden, with potential for a swimming pool. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison montroy sur la commune de montroy, village animé et bien desservi, à vendre belle maison de 118 m² sur un terrain de 1004 m² clos et sans vis à vis. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres dont une avec bureau / dressing, salle d'eau, wc et grand garage un projet d'architecte pour la réhabilitation / extension de la maison est prêt à être mis en oeuvre (permis de construire accepté et purgé). (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Montroy avec commerces de proximités à pied, sans vis-à-vis et au calme, maison de plain-pied offrant 3 chambres et un bureau. Une belle pièce de vie avec cheminée avec une exposition traversante sera vous combler. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un grand préau et des dépendances. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Belle maison de maître avec du cachet, située dans un cadre verdoyant et paisible. Elle se compose de 6 grandes chambres, un pièce de vie lumineuse et offre un très beau potentiel familial ou professionnel. À cela s’ajoute un T2 rénové et indépendant idéal pour accueillir de la famille, loger un ado ou profession libérale ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette propriété pleine de potentiel située au centre bourg de Bourgneuf. Avec ses 5 chambres spacieuses et son charme authentique, elle offre une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation et de l'aménagement sur mesure. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 885 m², idéale pour vos projets d'extérieur ou de jardin paysager. Un garage et une cave voutée complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, vélux électriques à détecteurs de pluie, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec arrosage intégré et piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement très agréable alliant campagne et proximité avec La Rochelle (15km), votre constructeur MCA vous propose de construire cette jolie maison de 115 m² sur un terrain viabilisé de 333 m² exposé Sud. La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand espace salon / salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, et côté nuit, 4 chambres avec une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage qui communique avec la maison. Idéalement située, vous serez à 5km de La Jarrie et 7km d'Aigrefeuille-d'Aunis où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges, médecins. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD au O7 80 35 79 00. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d’exception aux portes de La Rochelle – Bourgneuf À 10 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison haut de gamme construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison allie modernité, confort et prestations de grande qualité, le tout dans un environnement paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et respectant les normes environnementales les plus récentes (RE 2020). Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à ce vaste espace chauffé par le sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour le bien-être. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d’un liner gris clair, invite à la détente. Autour, les terrasses en travertin naturel offrent un confort remarquable et une esthétique haut de gamme. Un auvent intégré permet de profiter de repas en extérieur toute l’année, à l’ombre en été ou à l’abri du vent à la mi-saison. Les finitions intérieures sont soignées, avec notamment des grès cérames italiens de la marque Italgraniti, choisis pour leur élégance et leur durabilité. À l’extérieur, l’entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle et l’éclairage en inox marin mettent en valeur le mur d’enceinte en moellons taillés à la main, offrant une première impression chic et accueillante. Le grand garage, entièrement carrelé, dispose d’une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle et comprend un galetas pour du rangement ou un futur espace aménageable. Cette maison respecte rigoureusement les normes RE 2020, avec des menuiseries en aluminium laqué, des volets roulants motorisés et des tuiles harmonisées avec l’architecture de la maison. Vivre à Bourgneuf, c’est bénéficier d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est très prisée pour son calme et son cadre agréable, tout en restant proche de tous les services essentiels : À 400 m de la nouvelle école écoresponsable en bois, accessible en 6 minutes à pied À 900 m de la place de l’église, avec cabinet médical et épicerie locale À 600 m de la ligne de bus desservant la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes Et à moins de 15 minutes en voiture de La Rochelle.

À seulement 10 minutes de La Rochelle – Maison contemporaine avec piscine et grand extérieur Envie d'espace, de lumière et de confort moderne ? Située dans le charmant village de Bourgneuf, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira par ses prestations soignées et son environnement calme et recherché. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 654 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle : • Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte • Un cellier attenant pour plus de praticité • 3 chambres confortables • Un bureau idéal télétravail (ou 4ᵉ chambre selon vos besoins) • Salle de bains et WC Côté extérieur, place à la détente : Grande terrasse en IPE d'environ 45 m² avec pergola pour profiter des beaux jours Piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade Garage + deux stationnements privatifs Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de modernité et de sérénité à proximité immédiate de La Rochelle. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 921.

Maison spacieuse avec grand sous-sol aménageable À seulement quelques minutes de La Rochelle, située à Bourgneuf dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette maison offre une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir un projet familial, professionnel ou locatif. Le rez-de-chaussée surélevé, lumineux et modulable, se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC et de cinq chambres. Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant la liberté de repenser entièrement l'agencement et de créer de vastes espaces de vie selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand sous-sol de surface équivalente à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux, atelier etc. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 1130 m², avec des arbres fruitiers, à la fois au calme et proche des commerces. Un bien rare à découvrir, alliant tranquillité, espace et proximité de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 912468.

Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. Le salon, équipé d'une cheminée avec insert, vous promet des soirées cosy. Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec un espace dressing transformable selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 940 m² avec terrasse, barbecue, cabanon, et même un carport prévu pour un camping-car. Construite en ossature bois dans les années 80, cette maison a bénéficié d'une rénovation : menuiseries PVC double vitrage et aluminium, climatisation réversible, toiture refaite, cuisine équipée… Vous êtes à seulement 500 mètres des commodités (épicerie, bar-tabac, école, cabinet médical…). Une maison confortable, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 901217.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose de construire cette maison de 100 m² habitables, sur ce terrain d'environ 316 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à la lumière traversante, une cuisine ouverte, un cellier attenant. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant vient compléter cette jolie maison. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (128 m²) en vente à saint-médard-d'aunisproche de la rochelle -  à saint-médard-d'aunis (17220), maison neuve à vendre de 6 pièces, 128 m² de surface sur 272 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (la jarrie et aigrefeuille le thou), école primaire du nouveau monde st médard d'aunis, crèches, bibliothèque, commerce et épicerie. Nationale n11 à 7 km. Océan atlantique à 16 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 285 762 €.Prenez contact avec julien tapin (tél : o6 43 12 13 71) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique dompierre-sur-mer vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre de Bourgneuf, dans un environnement calme à proximité des commerces, école et pôle médical. Venez découvrir ce bien en pierres d'une superficie totale de 180 m² sur un terrain de 840 m² clos de murs. Divisé en deux logements, vous pouvez facilement le transformer en une seule habitation. Actuellement composé comme suit : - un premier logement comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée suivie d'un salon. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. - Le second logement possède : Un salon avec un insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Cet ensemble allie charme et authenticité. Vous trouverez également un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un atelier. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 237.

Située sur la commune de Bourgneuf, au calme et sans vis-à-vis, belle maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine, cellier, garage, piscine et jardin arboré et clos. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose de construire cette maison de 90 m² habitables, sur ce terrain d'environ 316 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d’exception aux portes de La Rochelle – Bourgneuf À 10 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison haut de gamme construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison allie modernité, confort et prestations de grande qualité, le tout dans un environnement paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et respectant les normes environnementales les plus récentes (RE 2020). Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à ce vaste espace chauffé par le sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour le bien-être. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d’un liner gris clair, invite à la détente. Autour, les terrasses en travertin naturel offrent un confort remarquable et une esthétique haut de gamme. Un auvent intégré permet de profiter de repas en extérieur toute l’année, à l’ombre en été ou à l’abri du vent à la mi-saison. Les finitions intérieures sont soignées, avec notamment des grès cérames italiens de la marque Italgraniti, choisis pour leur élégance et leur durabilité. À l’extérieur, l’entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle et l’éclairage en inox marin mettent en valeur le mur d’enceinte en moellons taillés à la main, offrant une première impression chic et accueillante. Le grand garage, entièrement carrelé, dispose d’une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle et comprend un galetas pour du rangement ou un futur espace aménageable. Cette maison respecte rigoureusement les normes RE 2020, avec des menuiseries en aluminium laqué, des volets roulants motorisés et des tuiles harmonisées avec l’architecture de la maison. Vivre à Bourgneuf, c’est bénéficier d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est très prisée pour son calme et son cadre agréable, tout en restant proche de tous les services essentiels : À 400 m de la nouvelle école écoresponsable en bois, accessible en 6 minutes à pied À 900 m de la place de l’église, avec cabinet médical et épicerie locale À 600 m de la ligne de bus desservant la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes Et à moins de 15 minutes en voiture de La Rochelle.

Exclusivite. Plain pied mitoyen au calme sur belle parcelle de 940 m². Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte. Salon avec cheminée. 3 chambres dont une avec dressing (qui peut être transformé en bureau). Salle d'eau avec douche italienne. Buanderie. Belle terrasse avec pergola et barbecue. Cabanon. Carport pour camping car. Maison type canadienne (ossature bois) de 1980 bénéficiant d'une belle rénovation (double vitrage pvc, baies vitrés aluminium, climatisation réversible, cheminée insert avec récupération de chaleur, cuisine équipée, toiture rénovée). Vous êtes à 500 mètres des commerces ( épicerie, tabac, bar, cabinet médical, école primaire et maternelle) visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (charge acquéreur donc frais de notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.).

Iad France - Valérie Magal vous propose : 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées avec goût, dans le respect du charme de l’ancien et avec des prestations contemporaines haut de gamme. La première demeure, actuellement occupée par les propriétaires, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon spacieux. À l’étage : une suite parentale, deux chambres, une bibliothèque, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’une salle de bain-douche. La seconde demeure, pensée comme un hôtel privatif, idéale pour recevoir enfants, petits-enfants ou invités dans un confort absolu, met à votre disposition au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, une petite cave, une salle à manger, un salon chaleureux. À l’étage, se trouvent trois chambres se composant chacune d’une salle d’eau, une double vasque, un WC. Et un loft indépendant composé d’une grande chambre, un salon, une salle de bain avec WC, vasque double, parfait pour un couple ou des hôtes de marque. Chaque chambre a été pensée dans l’esprit d’un hôtel de charme : mobilier de qualité, matériaux nobles, ambiance douce et feutrée. Grâce à cette configuration, cette seconde bâtisse peut également être exploitée dans une logique d'hébergement haut de gamme, offrant une belle opportunité de rentabilité saisonnière ou annuelle, sans rien céder au confort personnel. Une adresse confidentielle à fort potentiel pour allier art de vivre et placement patrimonial. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement, une cuisine d’été et son Pool house, un terrain de pétanque, trois terrasses exposées sud et ouest, véritables espaces de vie en plein air, trois caves, cinq places de stationnement. Cette demeure s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace et de sérénité qu’à un investisseur désireux d’y organiser des événements privés, séminaires d’entreprise, mariages, conférences ou locations saisonnières haut de gamme. Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : CLAVETTE : magnifique Maison de Caractère avec 4 Chambres, atelier et jardin. Découvrez cette magnifique maison de caractère en moellons située dans le centre bourg de Clavette, à seulement 10mn de La Rochelle, en Charente-Maritime, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ce bien d'une surface totale de plus de 150 m² offre un espace extérieur agréable et propice à la détente orienté sud et un patio pour plus d'intimité. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces : une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle et contemporaine donnant sur le jardin orienté sud, une buanderie, un salon chaleureux avec un poêle à bois, un patio et un WC. À l'étage un beau palier avec un grand dressing desserre 4 belles chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le jardin, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. Une place de parking privative est présente et un garage atelier de 22 m² est également disponible pour stationner motos et vélos en toute sécurité et à l'abri des intempéries. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme ancien et modernité, proche de La Rochelle, des commerces de proximité, écoles et bus. Contactez-moi par téléphone, dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Clavette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : plain-pied d'exception à 10 min de La Rochelle. Visite virtuelle disponible via le lien sur cette page. Piscine chauffée, T2 indépendant, garage atelier XXL et cave climatisée : cette propriété de 171 m² habitables posée sur un jardin clos sans vis-à-vis réunit tous les critères pour vivre, télétravailler et rentabiliser. Confort & équipements : - Pompe à chaleur réversible centralisée + PAC dédiée au T2 - Chauffe-eau thermodynamique 200 L - Fibre optique, portail motorisé Rentabilité pour la location : - Maison principale : jusqu'à 2 200 € / semaine l'été (4000 à 10 000€ / an) - T2 : 10 mois / an ≈ 6 000€ / an - Potentiel global : jusqu'à 16 000€ / an Vie de quartier à pied à seulement quelques mètres : - Boulangerie, boucherie, poissonnerie, supérette, pizzeria - École primaire et arrêt de bus Appelez moi dès maintenant pour visiter et saisir cette opportunité rare aux portes de La Rochelle ! Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, de l’école et de toutes commodités. Cette maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière (exposition sud / ouest), prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec cellier attenant. Un dégagement dessert un espace bureau, une lingerie et un wc indépendant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. La maison dispose d'un double garage avec rangement et évier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 800 m², terrasse, pergola et piscine de 4 x 10 m avec dôme. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine collignon vous propose : 3 chambres - 300 m² environ - plain-pied - garage située dans un environnement calme, cette maison datant de 1962, à rénover entièrement, offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle développe 300 m² habitables sur un terrain de 651 m², idéal pour un projet familial ou d’investissement. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre disposant de sa suite parentale. Vous trouverez également une grande cuisine de 26 m², une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. En sous-sol, une grande cave sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un garage accessible par le sous-sol. Un bien rare par sa surface et son terrain, idéal pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.