Maison 5 pièces à vendre à Montroy (17220)

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison familiale sur terrain de 577 m² avec piscine à Montroy Construite en 2020 sur une parcelle de 577 m², cette maison de 135 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire pour l’espace nuit. La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré par un chauffage au sol et de nombreux rangements bien pensés, incluant une buanderie / cellier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un patio et d’une terrasse pour vos repas en plein air, d’un jardin et d’une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage sécurisé pour votre véhicule. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison familiale spacieuse, pleine de potentiel, pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche de La Rochelle. Située à Montroy, cette maison rénovée de 190 m² offre un cadre verdoyant sur une parcelle arborée de 1 551 m², sans vis-à-vis. Un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée se compose : d'un vaste salon / séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés, d'un espace bureau ouvert, d'une salle à manger offrant une belle vue sur le jardin, d'une cuisine conviviale aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : 4 grandes chambres (11 à 18 m²) avec rangements, d'un dressing indépendant modulable en chambre d'appoint, d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Un fort potentiel d'évolution : Grenier de + de 50 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur : Jardin paisible de plus de 1 500 m², Pergola bioclimatique, piscine hors-sol et coin barbecue, Espace potager à créer derrière les murs en moellons, Un atout rare : Le garage / atelier de plus de 100 m². Confort et équipements : Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques + split air / air relié à pompe à chaleur. Côté pratique : Proche écoles, ramassage scolaire pour La Rochelle, commodités à portée de main. Référence agence : 3656.

Très rare sur notre secteur ! Maison ancienne rénovée offrant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau, grande pièce de vie lumineuse avec triple expositions, garage de plus de 60 m², jardin intimiste avec jacuzzi, dépendance et terrain de pétanque. Calme assuré, tout en étant proche de La Rochelle ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cette authentique maison de maître à Montroy d’environ 251 m², avec une dépendance indépendante de 120 m², sur un terrain de 3 898 m². Idéal pour grande famille, profession libérale ou projet de gîte / Airbnb. La maison principale offre de beaux volumes et de belles cheminées avec 8 pièces dont 5 chambres, une cuisine équipée, un triple séjour chaleureux, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, dressing et rangements. La dépendance comprend une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un WC, une grande chambre avec salle de bain et salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse fermée. À l’extérieur, terrasse et vaste jardin, avec possibilité de piscine. - Just 20 minutes from La Rochelle, in a preserved natural setting offering absolute peace and quiet, discover this authentic manor house located in Montroy, offering approximately 251 sqm of living space, with an independent 120 sqm outbuilding, set on a 3,898 sqm plot. An ideal property for a large family, a second home, or Airbnb. The main house features generous volumes with 8 rooms including 5 bedrooms, a fully equipped kitchen, a large living room, 2 bathrooms, 1 shower room, as well as a dressing room and ample storage. The independent outbuilding includes a kitchen, a spacious living room with fireplace, a separate WC, a large bedroom with both a bathroom and a shower room, and a small enclosed terrace. Outside, you will enjoy a terrace and a large garden, with potential for a swimming pool. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de La Rochelle, au calme et sans vis-à-vis, commune de la CDA avec ligne de bus à proximité et à pied. Maison entièrement de plain pied offrant 3 chambres, salle d'eau, bureau, cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée. Un beau jardin clos avec dépendances, grand préau et une piscine complètent ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bourgneuf 17220, maison d'environ 155 m², 4 chambres sur une parcelle de 1180 m². En exclusivité, dans le village de bourgneuf à 10 km de la rochelle, au calme à proximité du centre bourg, venez découvrir cette maison familiale, une entrée avec placard donne accès à un grand salon chaleureux doté d'une grande bibliothèque et un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à une véranda de plus de 30 m² ouverte sur le jardin. Un semi étage permet d'accéder à 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Au sous sol semi enterré un espace buanderie, atelier et garage complète l'ensemble. La parcelle paysagée avec vue dégagée sans vis à vis de 1180 m² entoure la maison. Les plus : fibre, terrain piscinable, la maison peut être vendue meublée classe energie d classe climat c prix de 366 000euros dont 4,57 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 350 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine daubard, au 06 08 51 21 92 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com selon l « article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine daubard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445016- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison de 2012 développe 196 m² habitables sur 689 m² de terrain. Une composition architecturale de plain pied lisible, des volumes équilibrés, une vraie sensation de dedans dehors. Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, travailler, respirer. Une maison qui diffuse une énergie douce et une impression rare, tout est simple. Dès l’arrivée, une véritable entrée avec vestiaire installe le ton. Puis le regard est happé. Le grand séjour lumineux s’ouvre largement sur la terrasse bois, le jardin arboré, la piscine. C’est aérien. C’est fluide. On passe naturellement d’un moment de partage à une parenthèse plus intime, sans effort. Menuiseries noires, lignes nettes, lumière, circulation évidente. Une signature atelier, élégante, parfaitement posée. Un bureau intérieur vitré prolonge le séjour. Une pièce d’environ 11 m², posée comme une verrière d’atelier. Parfaite pour travailler, lire, créer, ou simplement se poser, dans la continuité de la maison, sans la perturber. Dehors, tout est en place. Terrasse bois, végétation maîtrisée, absence de vis-à-vis, et cette scène centrale qui rassemble, la piscine, ses plages, et surtout la dépendance vitrée d’environ 30 m² pensée comme une cuisine d’été. C’est le cOEur de l’extérieur. Là où tout se passe, repas, soirées, réceptions, moments longs au bord de l’eau. À l’intérieur, la cuisine dinatoire indépendante dépasse 35 m² avec cellier. Ce n’est pas une cuisine de passage. C’est une pièce à part entière, pensée pour cuisiner, recevoir, vivre. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète l’organisation. La maison sait offrir la cohésion quand on le souhaite et le calme quand on en a besoin. Deux patios structurent l’ensemble et apportent leurs entrées de soleil. Un patio dédié à l’univers de l’habitation, intime et serein. Un second patio dédié à l’atelier. Et c’est justement cet autre espace, un atelier totalement indépendant, accessible depuis l’entrée, sans communication intérieure avec la maison. Parfait pour télétravail exigeant, création, profession libérale, accueil discret. Il peut aussi devenir une chambre autonome selon votre mode de vie. Depuis l’intérieur de cet atelier, un accès mène à un patio clos à l’arrière. Les attentes techniques pour envisager une salle d’eau sont déjà présentes. Cela ouvre la voie à une évolution simple vers une configuration de type studio indépendant, sous réserve de validation par un professionnel. La maison est prête. Rien à prévoir. Rien à refaire. On s’installe et on profite. Repères factuels DPE B et GES A. PAC air eau avec plancher chauffant. Rafraîchissement par PAC air air sur zone. Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique avec ballon dédié à la cuisine. Double vitrage 4 16 4. Fibre. Tout à l’égout. Adoucisseur. Pré-équipement audio dans le salon. Garage fermé d’environ 15 m² avec galetas. Bourgneuf offre un cadre de vie de village recherché avec un accès simple vers La Rochelle à environ 20 minutes. Une maison rare, photogénique, signature. Le genre de bien qui ne se raconte pas. Il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété pleine de potentiel située au centre bourg de Bourgneuf. Avec ses 5 chambres spacieuses et son charme authentique, elle offre une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation et de l'aménagement sur mesure. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 885 m², idéale pour vos projets d'extérieur ou de jardin paysager. Un garage et une cave voutée complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad France - Solange Lucas vous propose : Grande maison de plain pied située à Bourgneuf, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une vie familiale. Entièrement rénovée en 2013, cette maison saura séduire par ses prestations de qualités et ses espaces de vie génereux. Dès l'entrée nous pouvons découvrir un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, buanderie. garage Les quatre chambres dont une suite parentale avec dressings, et salle d'eau. deux chambres avec salle d'eau, Un bureau. Côté jardin, de grandes terrasses donnent accès à la piscine de 9 x4. et aux espaces aménagés pour les moments de convivialités. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 676000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Martinet-Fortin vous propose : Charmante Maison de Village à Bourgneuf avec Jardin, Idéal pour une Réforme Personnalisée. Nous vous proposons un complexe de 2 maisons et une grange. Située au cOEur du village de Bourgneuf, cette maison de village sur un étage offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1950, elle propose une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 432 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du soleil. La maison se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou organiser des chambres d'hôtes. La cuisine, de type kitchenette et non équipée, donne la possibilité de concevoir un espace culinaire personnalisé selon vos goûts. Un point d'eau est déjà présent à l'intérieur de la maison, facilitant les aménagements futurs. L'agencement intérieur comprend également plusieurs espaces de vie qui pourront être agencés à votre convenance. Une répartition en salon, salle à manger et espaces de détente pourra sublimer cette demeure une fois rénovée. Côté extérieur, un jardin vous permettra de profiter de l'air frais et de créer un espace de verdure à votre image. Une exposition plein sud offrira une luminosité agréable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison, mais ils vous permettront de créer un véritable cocon familial ou un lieu de villégiature chaleureux. Les infrastructures à proximité, tels que le centre du village, une épicerie, une école maternelle et un arrêt de bus à moins de 100 mètres, offrent une véritable proximité pour faciliter le quotidien. Cette maison de village à Bourgneuf est le projet idéal pour les amoureux de rénovations et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 640. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Martinet-Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 100763697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose de construire cette maison de 100 m² habitables, sur ce terrain d'environ 316 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à la lumière traversante, une cuisine ouverte, un cellier attenant. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant vient compléter cette jolie maison. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare, 10' de La Rochelle, propriété familiale au coeur de la commune, au calme, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et du potentiel grâce à son atelier de 50 m², ses dépendances, son préau et son jardin. Vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale, bureau, grand séjour. De plus, vous profiterez d'une piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle Située sur la commune recherchée de Bourgneuf, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (Schmidt), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Chauffage au sol pour un confort optimal. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC une salle de bains avec douche et baignoire un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée et terrasses en pierre naturelle, idéales pour les moments de détente. Un garage avec belle hauteur sous plafond et espace de rangement complète ce bien. Maison conforme aux normes RE 2020, alliant confort moderne et performance énergétique. À proximité : école accessible à pied commerces et services accès rapide à La Rochelle.

Maison spacieuse avec grand sous-sol aménageable À seulement quelques minutes de La Rochelle, située à Bourgneuf dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette maison offre une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir un projet familial, professionnel ou locatif. Le rez-de-chaussée surélevé, lumineux et modulable, se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC et de cinq chambres. Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant la liberté de repenser entièrement l'agencement et de créer de vastes espaces de vie selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand sous-sol de surface équivalente à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux, atelier etc. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 1130 m², avec des arbres fruitiers, à la fois au calme et proche des commerces. Un bien rare à découvrir, alliant tranquillité, espace et proximité de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 912468.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose de construire cette maison de 90 m² habitables, sur ce terrain d'environ 316 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement très agréable alliant campagne et proximité avec La Rochelle, MAISONS MCA vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette jolie maison en L de 100 m² + garage sur un terrain viabilisé de 299 m² exposé Sud. La maison se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte avec grand ilot pour recevoir et profiter de belles soirées en famille ou en entre amis, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Idéalement située, vous serez à quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis et à deux pas de La Jarrie où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges, médecins et toutes les commodités. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement très agréable alliant campagne et proximité avec La Rochelle, votre constructeur MCA vous propose de construire cette jolie maison de 115 m² sur un terrain viabilisé de 352 m² exposé Sud. La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand espace salon / salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, et côté nuit, 4 chambres avec une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage qui communique avec la maison. Idéalement située, vous serez à deux pas de La Jarrie et d'Aigrefeuille-d'Aunis où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges, médecins. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bourgneuf, au calme et bien exposée, maison familiale offrant de belles prestations. Composée de 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, grand séjour lumineux, cellier, garage, jardin avec piscine chauffée et d'une grande terrasse carrelée. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle Située sur la commune recherchée de Bourgneuf, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (Schmidt), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Chauffage au sol pour un confort optimal. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC une salle de bains avec douche et baignoire un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée et terrasses en pierre naturelle, idéales pour les moments de détente. Un garage avec belle hauteur sous plafond et espace de rangement complète ce bien. Maison conforme aux normes RE 2020, alliant confort moderne et performance énergétique. À proximité : école accessible à pied commerces et services accès rapide à La Rochelle.

Située dans la jolie bourgade de Bourgneuf, commune de la CDA de La Rochelle, cette maison profite d'un emplacement paisible dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et des écoles. La propriété s'étend sur un terrain de 1180 m² comprenant 2 places de stationnement et un beau et grand jardin arboré. La maison de 155 m² se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec bibliothèque, un espace dinatoire, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC indépendant. Une véranda de 34 m² attenante à la pièce de vie donnant sur le jardin, offre un espace supplémentaire lumineux et convivial pour se relaxer et recevoir en toutes saisons. Un demi-étage (6 marches) dessert les 4 chambres, dont 1 avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un 2ème WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, on trouve un espace buanderie, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Contactez moi pour venir découvrir ce joli bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 366 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Exclusivite. Plain pied mitoyen au calme sur belle parcelle de 940 m². Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte. Salon avec cheminée. 3 chambres dont une avec dressing (qui peut être transformé en bureau). Salle d'eau avec douche italienne. Buanderie. Belle terrasse avec pergola et barbecue. Cabanon. Carport pour camping car. Maison type canadienne (ossature bois) de 1980 bénéficiant d'une belle rénovation (double vitrage pvc, baies vitrés aluminium, climatisation réversible, cheminée insert avec récupération de chaleur, cuisine équipée, toiture rénovée). Vous êtes à 500 mètres des commerces ( épicerie, tabac, bar, cabinet médical, école primaire et maternelle) visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (charge acquéreur donc frais de notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.).

Iad France - Valérie Magal vous propose : 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées avec goût, dans le respect du charme de l’ancien et avec des prestations contemporaines haut de gamme. La première demeure, actuellement occupée par les propriétaires, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon spacieux. À l’étage : une suite parentale, deux chambres, une bibliothèque, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’une salle de bain-douche. La seconde demeure, pensée comme un hôtel privatif, idéale pour recevoir enfants, petits-enfants ou invités dans un confort absolu, met à votre disposition au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, une petite cave, une salle à manger, un salon chaleureux. À l’étage, se trouvent trois chambres se composant chacune d’une salle d’eau, une double vasque, un WC. Et un loft indépendant composé d’une grande chambre, un salon, une salle de bain avec WC, vasque double, parfait pour un couple ou des hôtes de marque. Chaque chambre a été pensée dans l’esprit d’un hôtel de charme : mobilier de qualité, matériaux nobles, ambiance douce et feutrée. Grâce à cette configuration, cette seconde bâtisse peut également être exploitée dans une logique d'hébergement haut de gamme, offrant une belle opportunité de rentabilité saisonnière ou annuelle, sans rien céder au confort personnel. Une adresse confidentielle à fort potentiel pour allier art de vivre et placement patrimonial. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement, une cuisine d’été et son Pool house, un terrain de pétanque, trois terrasses exposées sud et ouest, véritables espaces de vie en plein air, trois caves, cinq places de stationnement. Cette demeure s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace et de sérénité qu’à un investisseur désireux d’y organiser des événements privés, séminaires d’entreprise, mariages, conférences ou locations saisonnières haut de gamme. Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : CLAVETTE : magnifique Maison de Caractère 5 pièces-155 m²-4 Chambres- jardin-atelier Découvrez cette magnifique maison familiale de caractère en moellons située dans le centre bourg de Clavette, à seulement 10mn de La Rochelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ce bien d'une surface totale de plus de 150 m² offre un espace extérieur agréable et propice à la détente orienté sud ainsi qu'un patio pour plus d'intimité. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces : une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle et contemporaine donnant sur le jardin orienté sud, une buanderie, un salon chaleureux avec un poêle à bois, un patio, un WC et un atelier permettant d'y stationner motos et vélos. À l'étage un beau palier avec un grand dressing desserre 4 belles chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le jardin, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. Une place de parking privative est présente et un garage atelier de 22 m² est également disponible pour stationner motos et vélos en toute sécurité et à l'abri des intempéries. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme ancien et modernité, proche de La Rochelle, des commerces de proximité, écoles et bus. Contactez-moi par téléphone, dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Clavette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, de l’école et de toutes commodités. Cette maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière (exposition sud / ouest), prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec cellier attenant. Un dégagement dessert un espace bureau, une lingerie et un wc indépendant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. La maison dispose d'un double garage avec rangement et évier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 800 m², terrasse, pergola et piscine de 4 x 10 m avec dôme. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.