Maison 5 pièces à vendre à Montroy (17220)

Située à Montroy, commune de l'agglomération de La Rochelle, à deux pas de l'école, cette maison de 144 m², érigée sur un terrain clos de 616 m², offre une vie agréable pour une famille en quête d'espace et de calme. L'extérieur, très soigné, présente une terrasse spacieuse, un jacuzzi et un boulodrome. Cette maison lumineuse sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 50 m², avec une triple exposition, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau indépendante et quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC privés et une pièce supplémentaire attenante pouvant servir de bureau, dressing ou salle de sport. Un double garage de 48 m², avec une partie atelier, permet le stationnement de 2 véhicules. Deux appentis couverts et ouverts complètent tout cet ensemble. Contactez moi pour venir découvrir votre future résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Située dans un environnement privilégié au cœur de la commune de Montroy, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette bâtisse en pierre séduit dès les premiers instants par son architecture authentique, ses magnifiques murs en pierre apparente, ses arches, ses poutres anciennes et ses vastes espaces de vie baignés de lumière. La maison principale offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une entrée, un WC indépendant ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle de bains communicante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi q'une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m². Un espace rare où les volumes généreux mettent pleinement en valeur le charme de l'ancien et le caractère unique de la bâtisse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Un second espace nuit propose une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. La propriété dispose également d'un logement indépendant pouvant facilement communiquer avec l'habitation principale selon les besoins. Celui-ci comprend une cuisine salle à manger d'environ 27 m² ouverte sur un salon d'environ 37 m², un WC, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial, logement indépendant, activité professionnelle, gîte ou projet locatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle arborée offrant un cadre de vie rare aux portes de La Rochelle. Le terrain est piscinable et un chai vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir d'autres perspectives d'aménagement selon vos projets. Une propriété de caractère idéale pour une grande famille, une activité touristique ou toute personne en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité à proximité de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 959273.

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un terrain à perte de vue. Un lieu idéal pour une famille, des amoureux des chevaux, un projet de vie au vert ou une activité nécessitant de grands espaces. La maison, construite avec des matériaux de grande qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement. L’espace de réception offre un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sur les quatre côtés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et renforcent cette impression d’espace et de sérénité. La partie principale comprend également une belle entrée avec vestibule, un wc indépendant, une pièce dressing / buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche. Une annexe reliée à la maison complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une kitchenette. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d’amis, indépendance pour de grands enfants, activité complémentaire ou projet locatif. En rez-de-jardin, une cave d’environ 54 m² apporte un volume de stockage très appréciable, parfaitement adapté à une propriété de cette dimension. Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée en béton d’argile expansé et brique, offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison de première main a été entretenue avec un soin remarquable : l’ensemble présente un état rare, proche du neuf. À l’extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Les 3 hectares permettent de profiter d’un cadre naturel privilégié, avec plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse en résine, une partie proche de la maison piscinable, une magnifique serre, ainsi que plusieurs dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie pouvant accueillir jusqu’à 4 box, un très grand hangar, ainsi qu’un hangar ouvert permettant le stockage de matériel agricole, d’entretien ou de loisirs. La propriété offre ainsi un équilibre rare entre confort résidentiel, potentiel équestre, dépendances, nature et proximité de La Rochelle. Un bien unique sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement la qualité du lieu, ses volumes et son potentiel. N'hestitez pas à parcourir la visite virtuelle dans cette annonce et je suis disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison familiale sur terrain de 577 m² avec piscine à Montroy Construite en 2020 sur une parcelle de 577 m², cette maison de 135 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire pour l’espace nuit. La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré par un chauffage au sol et de nombreux rangements bien pensés, incluant une buanderie / cellier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un patio et d’une terrasse pour vos repas en plein air, d’un jardin et d’une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage sécurisé pour votre véhicule. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cette authentique maison de maître à Montroy d’environ 251 m², avec une dépendance indépendante d'environ 120 m², sur un terrain de 3 898 m². Idéal pour grande famille, profession libérale ou projet de gîte / Airbnb. La maison principale offre de beaux volumes et de belles cheminées avec 8 pièces dont 5 chambres, une cuisine équipée, un triple séjour chaleureux, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, dressing et rangements. La dépendance comprend une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un WC, une grande chambre avec salle de bain et salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse fermée. À l’extérieur, terrasse et vaste jardin Possibilité de créer une piscine et de réhabiliter une petite grange comme studio ainsi que d'installer des car-port. - Just 20 minutes from La Rochelle, in a preserved natural setting offering absolute peace and quiet, discover this authentic manor house located in Montroy, offering approximately 251 sqm of living space, with an independent 120 sqm outbuilding, set on a 3,898 sqm plot. An ideal property for a large family, a second home, or Airbnb. The main house features generous volumes with 8 rooms including 5 bedrooms, a fully equipped kitchen, a large living room, 2 bathrooms, 1 shower room, as well as a dressing room and ample storage. The independent outbuilding includes a kitchen, a spacious living room with fireplace, a separate WC, a large bedroom with both a bathroom and a shower room, and a small enclosed terrace. Outside, you will enjoy a terrace and a large garden, with potential for a swimming pool. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux abords de La Rochelle, au calme et sans vis-à-vis, maison de plain pied offrant 3 chambres, bureau, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie bien exposée. De plus, un jardin, dépendances, préau et piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison de 2012 développe 196 m² habitables sur 689 m² de terrain. Une composition architecturale de plain pied lisible, des volumes équilibrés, une vraie sensation de dedans dehors. Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, travailler, respirer. Une maison qui diffuse une énergie douce et une impression rare, tout est simple. Dès l’arrivée, une véritable entrée avec vestiaire installe le ton. Puis le regard est happé. Le grand séjour lumineux s’ouvre largement sur la terrasse bois, le jardin arboré, la piscine. C’est aérien. C’est fluide. On passe naturellement d’un moment de partage à une parenthèse plus intime, sans effort. Menuiseries noires, lignes nettes, lumière, circulation évidente. Une signature atelier, élégante, parfaitement posée. Un bureau intérieur vitré prolonge le séjour. Une pièce d’environ 11 m², posée comme une verrière d’atelier. Parfaite pour travailler, lire, créer, ou simplement se poser, dans la continuité de la maison, sans la perturber. Dehors, tout est en place. Terrasse bois, végétation maîtrisée, absence de vis-à-vis, et cette scène centrale qui rassemble, la piscine, ses plages, et surtout la dépendance vitrée d’environ 30 m² pensée comme une cuisine d’été. C’est le cOEur de l’extérieur. Là où tout se passe, repas, soirées, réceptions, moments longs au bord de l’eau. À l’intérieur, la cuisine dinatoire indépendante dépasse 35 m² avec cellier. Ce n’est pas une cuisine de passage. C’est une pièce à part entière, pensée pour cuisiner, recevoir, vivre. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète l’organisation. La maison sait offrir la cohésion quand on le souhaite et le calme quand on en a besoin. Deux patios structurent l’ensemble et apportent leurs entrées de soleil. Un patio dédié à l’univers de l’habitation, intime et serein. Un second patio dédié à l’atelier. Et c’est justement cet autre espace, un atelier totalement indépendant, accessible depuis l’entrée, sans communication intérieure avec la maison. Parfait pour télétravail exigeant, création, profession libérale, accueil discret. Il peut aussi devenir une chambre autonome selon votre mode de vie. Depuis l’intérieur de cet atelier, un accès mène à un patio clos à l’arrière. Les attentes techniques pour envisager une salle d’eau sont déjà présentes. Cela ouvre la voie à une évolution simple vers une configuration de type studio indépendant, sous réserve de validation par un professionnel. La maison est prête. Rien à prévoir. Rien à refaire. On s’installe et on profite. Repères factuels DPE B et GES A. PAC air eau avec plancher chauffant. Rafraîchissement par PAC air air sur zone. Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique avec ballon dédié à la cuisine. Double vitrage 4 16 4. Fibre. Tout à l’égout. Adoucisseur. Pré-équipement audio dans le salon. Garage fermé d’environ 15 m² avec galetas. Bourgneuf offre un cadre de vie de village recherché avec un accès simple vers La Rochelle à environ 20 minutes. Une maison rare, photogénique, signature. Le genre de bien qui ne se raconte pas. Il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété pleine de potentiel située au centre bourg de Bourgneuf. Avec ses 5 chambres spacieuses et son charme authentique, elle offre une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation et de l'aménagement sur mesure. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 885 m², idéale pour vos projets d'extérieur ou de jardin paysager. Un garage et une cave voutée complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad France - Solange Lucas vous propose : Grande maison de plain pied située à Bourgneuf, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une vie familiale. Entièrement rénovée en 2013, cette maison saura séduire par ses prestations de qualités et ses espaces de vie génereux. Dès l'entrée nous pouvons découvrir un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, buanderie. garage Les quatre chambres dont une suite parentale avec dressings, et salle d'eau. deux chambres avec salle d'eau, Un bureau. Côté jardin, de grandes terrasses donnent accès à la piscine de 9 x4. et aux espaces aménagés pour les moments de convivialités. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649500 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015. Située au cœur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². L'espace jour d'environ 100 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse d'environ 80 m² créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une belle suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau et un bureau. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du reste de la propriété. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine de 10 x 4 mètres ainsi qu'un agréable préau aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cellier, buanderie, garage, local technique et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Volumes exceptionnels, rénovation avec des matériaux de qualité, vaste terrasse, piscine et charme de l'ancien font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 961249.

La maison se compose d'une entrée avec un grand placard, un grand espace salon / salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte pour une surface totale de 49 m², un cellier attenant à la cuisine et au double garage de 35 m². Côté nuit, une suite parentale avec dressin et salle d'eau et une deuxième chambre avec salle d'eau privative. Idéalement située, vous serez à deux pas de La Jarrie et d'Aigrefeuille-d'Aunis où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges et médecins. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison spacieuse avec grand sous-sol aménageable À seulement quelques minutes de La Rochelle, située à Bourgneuf dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette maison offre une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir un projet familial, professionnel ou locatif. Le rez-de-chaussée surélevé, lumineux et modulable, se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC et de cinq chambres. Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant la liberté de repenser entièrement l'agencement et de créer de vastes espaces de vie selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand sous-sol de surface équivalente à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux, atelier etc. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 1130 m², avec des arbres fruitiers, à la fois au calme et proche des commerces. Un bien rare à découvrir, alliant tranquillité, espace et proximité de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 912468.

Située à Bourgneuf, au calme et sans vis-à-vis, belle maison familiale offrant de belles prestations avec ces 4 chambres, un bureau, cuisine aménagée et grand séjour lumineux. Un garage, un cellier, un jardin avec piscine chauffée et une grande terrasse complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située au coeur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété de 186 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son magnifique cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de réception, une circulation fluide et un confort de vie remarquable. Les matériaux et finitions témoignent du soin apporté à l'ensemble de la maison. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 1 855 m², cette demeure bénéficie d'un extérieur exceptionnel, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. La propriété dispose également d'une d'un garage de 35 m², d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances, un véritable atout pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement très agréable alliant campagne et proximité avec La Rochelle, MAISONS MCA vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette jolie maison en L de 100 m² + garage sur un terrain viabilisé de 299 m² exposé Sud. La maison se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte avec grand ilot pour recevoir et profiter de belles soirées en famille ou en entre amis, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Idéalement située, vous serez à quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis et à deux pas de La Jarrie où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges, médecins et toutes les commodités. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite. Plain pied mitoyen au calme sur belle parcelle de 940 m². Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte. Salon avec cheminée. 3 chambres dont une avec dressing (qui peut être transformé en bureau). Salle d'eau avec douche italienne. Buanderie. Belle terrasse avec pergola et barbecue. Cabanon. Carport pour camping car. Maison type canadienne (ossature bois) de 1980 bénéficiant d'une belle rénovation (double vitrage pvc, baies vitrés aluminium, climatisation réversible, cheminée insert avec récupération de chaleur, cuisine équipée, toiture rénovée). Vous êtes à 500 mètres des commerces ( épicerie, tabac, bar, cabinet médical, école primaire et maternelle) visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (charge acquéreur donc frais de notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.).

Maison rénovée de plain-pied située au calme, à quelques minutes de la rochelle. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon / séjour et véranda sur jardin. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings, et deux autres chambres avec salles d'eau privatives. Buanderie, bureau, hammam. Terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, jardin paysager, terrasses, piscine au sel 9x4. Garage + stationnements. Proche commerces, écoles et transports. Aucun travaux, idéale famille dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 430 euros et 3 300 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot au 06 14 98 17 06 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828160911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 655 200 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Galadrielle PILI vous propose : ÉLÉGANCE, CHARME & VOLUMES EXCEPTIONNELS AUX PORTES DE LA ROCHELLE Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015 sous la direction d’un architecte rochelais de renom, qui a su préserver toute l’authenticité de la bâtisse tout en lui apportant le confort et les prestations d’une habitation contemporaine. Idéalement située au cOEur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie d’environ 100 m² offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Il réunit un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers une superbe terrasse d’environ 80 m², offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une rénovation signée par un architecte reconnu de La Rochelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, favoriser la lumière naturelle et mettre en valeur des matériaux de qualité, dans le plus grand respect du caractère originel de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent les espaces nuit. À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d’une piscine de 10 × 4 mètres. Un élégant préau aménagé en cuisine d’été avec espace repas et barbecue prolonge les espaces de réception et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier, une buanderie, un garage, un local technique ainsi qu’un cabanon de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts • Longère de caractère datant de 1876 • Rénovation complète réalisée par un architecte rochelais de renom • Plus de 100 m² de pièces de vie • Suite parentale de plain-pied • Trois chambres et un bureau • Piscine 10 × 4 m • Cuisine d’été sous préau avec barbecue • Garage, buanderie et dépendances • À quelques minutes de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : CLAVETTE : magnifique Maison de Caractère 5 pièces-155 m²-4 Chambres- jardin-atelier Découvrez cette magnifique maison familiale de caractère en moellons située dans le centre bourg de Clavette, à seulement 10mn de La Rochelle et 2 mn de la Jarrie, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ce bien d'une surface totale de 155 m² offre un espace extérieur agréable et propice à la détente orienté sud ainsi qu'un patio pour plus d'intimité. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces : une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle et contemporaine donnant sur le jardin orienté sud, une buanderie, un salon chaleureux avec un poêle à bois, un patio, un WC et un atelier permettant d'y stationner motos, vélos, bois…. À l'étage un beau palier avec un grand dressing desserre 4 belles chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le jardin, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. Une place de parking privative est présente et un garage atelier de 22 m² est également disponible pour stationner motos et vélos en toute sécurité et à l'abri des intempéries. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme ancien et modernité, proche de La Rochelle, des commerces de proximité, écoles et bus. Contactez-moi par téléphone, dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Clavette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2004 et de plain-pied, cette maison combine espace et luminosité. Elle vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Côté nuit 3 chambres, une salle d’eau avec baignoire, 2 WC. Double garage, nombreux rangements et à l'abri des regards une piscine et son dôme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À 10 min des plages de Châtelaillon, Découvrez cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salon agrémenté d'un insert, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou un coin détente. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont deux disposent d'une mezzanine, d'un bureau avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de nombreuses dépendances : une annexe avec douche, un double garage avec galetas, une cave et un atelier équipé d'un WC. Très fonctionnelle, cette propriété offre de multiples espaces de rangement et de stockage. La parcelle permet également de stationner aisément un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Bien disponible fin décembre 2026. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une rue calme au coeur de Clavette (17220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et bus accessibles à pied. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une parcelle de près de 230 m² comprenant une terrasse, un jardin, un abri et un espace de stationnement avec un grand garage, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables sans aucun vis à vis. À l'intérieur, la maison de près de 100 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un double salon / séjour avec cheminée, et à l'étage, trois chambres lumineuses avec parquet massif au sol ainsi qu'une grande salle d'eau. Construite en 1965, cette maison traditionnelle qui allie à la fois charme et confort est tout à fait vivable en l'état permettant ainsi que réaliser les travaux de rafraichissement à votre rythme. Idéal pour un premier achat ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 185 € Honoraires charge acquéreur : 12 815 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Charmante maison en pierre de 150 m² à vendre au cœur de Clavette, alliant caractère ancien et confort moderne. En bon état, elle propose 4 chambres, un vaste séjour, une cour et un jardin intimiste. Stationnement facilité avec parking extérieur et intérieur. Opportunité rare en centre-ville pour une famille recherchant espace et authenticité. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 264.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Ancien fournil réhabilité avec piscine – 181 m² – Saint-Médard-d’Aunis Une maison qui ne ressemble à aucune autre. À Saint-Médard-d’Aunis, découvrez cet ancien fournil entièrement réhabilité, mêlant avec caractère le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine. Développant 181 m² habitables sur une parcelle de 792 m² constructible, cette propriété offre de généreux volumes avec 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, et de beaux espaces pensés pour une vie de famille confortable. Le véritable coup de cOEur : les extérieurs. À l’abri des regards, la maison dévoile un patio de 40 m², une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 8 x 4 m, au sel, réalisée en 2022 avec son magnifique pool house pour des moments conviviaux et reposants Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dedans / dehors en toute intimité. La cuisine de 23 m², créée dans l’extension contemporaine, s’ouvre largement vers l’extérieur et apporte une vraie continuité avec la terrasse et le jardin. La propriété bénéficie également d’un garage motorisé, d’une grange de 22 m² et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, poêle à pellets, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et panneaux solaires installés en 2025. Sans vis-à-vis Piscine chauffée Panneaux solaires 181 m² – 5 chambres Patio, terrasse & cuisine d’été Une propriété pleine de charme et résolument tournée vers les beaux jours, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lieu de vie avec une véritable personnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.