Maison 5 pièces à vendre à Montgeard (31560)

À Montgeard (31560) – À 5 min de Nailloux et de l'A61 ? Découvrez un lieu de vie hors du commun où la chaleur du bois rencontre l'espace et la lumière. Nichée sur les hauteurs, dominant le lac de la Thésauque, cette propriété d'architecte de 260 m² ( construction madrier massif de 2002) offre un cadre de vie sain, écologique et résolument haut de gamme. ? L'Espace de Vie : Le Volume et la Lumière ? Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une pièce de vie de 82 m² sous un plafond cathédrale. ? Séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur deux larges terrasses. ? Cuisine ouverte avec cellier idéale pour la convivialité. ? Une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. ? Côté Nuit : Confort et Bien-être ? Au rez-de-chaussée : Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une véritable "bulle de détente" équipée de son propre sauna, une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. ? À l'étage : Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert un bureau, une salle de bain de 21 m² et une vaste suite de 38 m² dotée d'une fenêtre panoramique offrant un tableau naturel sur le paysage environnant. ? Le Terrain : Un Atout Rare ? La maison est implantée sur une parcelle de 3 650 m² close et magnifiquement arborée. ? Opportunité unique : Une partie du terrain (1 200 m²) bénéficie d'un CU opérationnel et d'un permis d'aménager validé (Mars 2026). ? Parfait pour un projet familial, la construction d'une seconde maison ou une revente foncière stratégique. ? Prestations Techniques ? Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau neuve (Décembre 2024) alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Au coeur de nailloux, découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 169 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger de 48 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur un agréable patio aménagé en jardin d'hiver, apportant luminosité et charme à l'ensemble. En plus, un agréable jardin clos de 114 m², non attenant, avec une petite dépendance et un puits en brique, parfait pour profiter des beaux jours. Les visuels d'aménagement présentés en annonce sont des projections non contractuelles, données à titre indicatif et sans valeur d'engagement. Une maison à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix de vente 255000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 et 1 749 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nawal boumahdi, au 06 64 85 07 00 ou, par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nawal boumahdi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 521 702 910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 450113 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -.

Iad france - aurélie marocchini vous propose : * exclusivite * maison récente 4 chambres avec piscine, au calme et proche des commodités rare sur le secteur : à proximité immédiate du centre du village et juste à côté de l’école primaire, venez découvrir cette maison de 2021, parfaitement entretenue. Vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses : une côté jardin pour les repas et moments en famille, et une seconde terrasse suspendue, plus au frais en été. Le coin nuit est bien séparé et propose 4 chambres, dont une avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré est un vrai plus : agréable, sans vis-à-vis gênant, avec une piscine bois semi-enterrée au sel et un cabanon aménageable en cuisine d’été. Stationnement facile avec deux accès véhicules. Sous la maison, un grand espace de stockage complète l’ensemble. Maison en ossature bois sur pieux, climatisation réversible de type ribot, parquet neuf, alarme : un bien confortable et économique au quotidien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 21 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie marocchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 903888683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proprietes de 259 m² sur une parcelle de 3650 m² - sejour / cuisine 80 m² - 4 chambres - salle de bain - salle d'eau - sauna - toilettes sandra ducourtioux, vous propose cette incroyable propriété située à 5 minutes de l' a61 et du village de nailloux qui dispose de toutes les commodités. Toulouse à moins de 3 / 4 d'heure. Dès l'entrée le ton est donné : grandes hauteurs sous plafond, chaleur du bois, espaces atypiques et larges ouvertures prolongeant naturellement l'intérieur vers le parc et offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Le rez de chaussée s'organise autour de l''immense salle de vie avec sa cuisine et sa cheminée contemporaine de plus de 80 m². Deux chambres dont une avec sauna - salle d'eau - toilettes indépendantes - buanderie le premier et dernier niveau est astucieusement réparti de chaque côté de la mezzanine : - mezzanine surplombant la pièce de vie - 2 chambres dont une de plus de 30 m² - bureau - salle de bain et douche 20 m² - toilettes le chauffage au sol est dispensé par une pompe à chaleur de 2024 et par des radiateurs au premier étage. Une parcelle d'environ 1200 m² peut être revendue car elle dispose d'un cu et d'un permis d'aménager de 2026. Prix : 458 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450712 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nailloux, nous vous proposons cette villa de type 6 de 2022. Elle se situe à 2 minutes à pied de toutes commodités. Ce bien avec garage et piscine est dans un état irréprochable, il est lumineux et très bien équipé (domotique). Il bénéficie d'une position dominante avec vue dégagée sur un terrain, entièrement aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Située à dix minutes des commodités de Nailloux et de l'accès autoroutier, à cinq minutes de Calmont, cette maison contemporaine de 180 m² offre une belle vue sur les Pyrénées, le charmant village de Gibel et la campagne environnante. Implantée sur un terrain clos de 1109 m², elle dispose d'une piscine et d'un garage indépendant. Ce bien bénéficie d'un environnement paisible, proche de la nature, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Ecole communale accessible à pieds. Cette maison de cinq pièces se compose de trois spacieuses chambres dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, deux pièces d'eau, une très vaste cuisine et un grand séjour avec cheminée. Les chambres et la salle d'eau en rez-de-chaussée offrent praticité et confort, tandis que l'année de construction, 2008, garantit une construction moderne et bien entretenue. Grande capacité de stockage en sous-sol. Une opportunité rare pour une résidence principale idéalement située dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Venez découvrir cette maison dans un secteur privilegié : premiére ligne Lac ! Vie entiérement de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, chauffage gainable complété par une cheminée. Belle véranda pour profiter pleinement du cadre unique étè comme hivers ! Garage, carport et beau terrain pour une paranthèse de sérénitée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 153 m², avec studio indépendant, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et recherché, à Nailloux, 30min de Toulouse. D'une surface habitable de 153 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, avec un grand cellier buanderie attenant, et une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables et baignées de lumière, un wc et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous profiterez ici aussi de la vue avec accès à belle terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin et un studio indépendant de 30 m², parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 455 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse, espaces de détente, verger avec une variété d'arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont impeccables chauffage au sol à tous les niveaux par pompe à chaleur air eau, menuiseries Alu, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail automatisé, jardin clôturé, aménagé. et paysagé Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Nailloux, avec école, collège et commerces, 6 min de l'accès autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche de Lauragais.

Magnifique maison située dans la charmante ville de Nailloux (31560). Cette maison en construction bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vue dégagée sur la vallée et aucun vis à vis. À une vingtaine de minutes de Toulouse avec accès autoroute à proximité. La maison d'exception est en souplex avec le garage en haut et la partie habitable en bas. La personne a été mutée à l'étranger et ne peut finir les travaux. À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 1100 m² est idéale pour des personnes qui veulent un bien à leur image. Seuls l'enduit et la terrasse sont à prévoir. À l'intérieur, cette construction récente qui a débuté en 2018 propose une surface habitable de 150 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Un dressing et une salle d'eau sont prévus ainsi qu'un coin bureau. Tout le bâti est sous garantie décennale (fondation avec micro-pieux), menuiseries alu, électricité, plomberie, placo. Tout a été construit avec des matériaux de qualité ! Il ne reste que peu de travaux à prévoir, à savoir le sol, les peintures, une cuisine et les salles de bain. Le système de chauffage gainable est présent, il ne reste qu'à l'installer (cela à déjà été réglé à l'artisan qui vous le posera). C'est le projet idéal pour personnaliser un bien de qualité à votre image, le tout avec un budget maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Ancien hameau rénové avec maison principale de 235 m² et 3 maisons d'amis (2 x 70 m² + 130 m²) sur un terrain de 6000 m² avec piscine de 12 m x 5 m, grande dépendance en pierres de 130 m² (projet de salle de réception). La maison principale comprend 5 chambres en suite (salle d'eau et wc) dont une au rez-de-chaussée + wc indépendant, cuisine de 32 m² entièrement équipée et séjour lumineux de 40 m². Les 3 autres maisons ont chacune leur propre cuisine, séjour, salle d'eau, chambres et toilettes. Petit atelier indépendant. Environnement naturel avec vue sur les montagnes, idéal pour regroupement familial ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Propriété rare à fort potentiel. Sud toulouse (35mns), vue panoramique sur les pyrénées demeures-maisons-patrimoine - delphine dreyer 06 85 93 10 94. - plus d'informations sur (réf. 358) honoraires charge vendeur classe énergie e, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 20 min de Nailloux, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec charme ! La maison principale offre 5 chambres, de beaux volumes et des espaces lumineux. Une seconde habitation indépendante, gite, offre 2 grandes chambres et une grande piéce de vie. Garage, Hangar, atelier, piscine complétent le bien. Tranquilité et confort. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Nestenn a le plaisir de vous proposer cette très jolie maison de village de 9 pièces et 6 chambres en plein coeur de Nailloux bénéficiant d'un très bel extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée de la maison, en entrant sur votre gauche, vous accèderez à un bureau donnant sur la rue puis la buanderie, une chambre et une salle d'eau avec W. C. Le couloir donne accès à la grande cuisine équipée donnant sur une terrasse patio plein sud et au salon très lumineux bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert 5 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin plein sud, un dressing et une salle de bains avec W. C. Au dernier étage un bel espace aménageable en chambre ou bureau de plus de 36 m². Vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis à vis, avec ses dépendances : une cave, une future cuisine d'été, un pool house, un abris de jardin et une piscine 7.5mX3.5. Ses points forts : écoles et commerces à pied - accès voiture à l'arrière de la maison - vue Pyrénées - fibrée très haut débit. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

À proximité de Nailloux, découvrez cette charmante bastide de caractère, au calme et isolée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un bien aux volumes généreux avec 4 chambres, une vaste cuisine, un espace bibliothèque. Édifié sur un terrain plat arboré avec piscine et dépendances : un bien rare aux prestations soignées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Grande maison familiale offrant un fort potentiel, nichée dans un environnement calme et serein. Elle se compose de 4 grandes chambres, d'un vaste dortoir, et d 'un sejour lumineux. Un grand jardin avec terrasseainsi que 2 grands garages completent le bien. Charme de l'ancien et beaux volumes séduiront les amoureux de tranquilité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500 m² dans un parc arboré de 7697 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 50 m² et d'un salon spacieux de 88 m². À l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d'hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 947568.

Vue panoramique au Sud comme au Nord, en situation dominante, au calme, sans vis à vis ferme de 199 m² env sur 5095 m² borné, avec plusieurs hangars agricoles, garage, avec portail electrique. Gros oeuvre en bon état mais amenagement interieur a repenser afin d'amenager des grands volumes -Une Belle véranda carrelée côté Sud. cette propriété agricole pourra vous permettre par exemple de stationner tous vos véhicules, camping car,. de faire un élévage,.un gîte. ; Le plus : panneaux photopholtaïques, puits, nombreux hangars, situation géographique interessante a env 7 kms de Gardouch, accés autoroute rapide, gare, écoles, collége, lycée à Villefranche de Lauragais Idéal pour les couples ayant besoin de tranquilité et sérénité ou de changement de vie professionnelle. Possibilité de scinder les hangars de la maison d'habitation Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Nestenn a le plaisir de vous proposer cette demeure de 190 m² habitables, 4 chambres, avec cave, garage en sous-sol et terrasse tropézienne, avec cour, à finir de rénover, à 10 min de Nailloux. * Venez découvrir le charme authentique de cette maison ancienne située en plein centre de village. Vous entrez par une cour pavée et arborée où déjà l'atmosphère vous plonge dans l'histoire de la maison et du village. Le rdc vous offre un cadre de vie spacieux et convivial avec un salon de 35 m², une deuxième pièce en enfilade qui donne sur la cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Un escalier d'époque en bois massif à finir de rénover, vous conduit au 1er étage de la maison, où se développent 3 belles chambres, une salle d'eau, et une petite pièce à aménager (dressing, bureau ou salle d'eau selon vos envies). Au dernier étage, vous accédez à une terrasse tropézienne de 70 m², espace exceptionnel de détente d'où vous profitez d'une vue unique sur la chaine des Pyrénées. Cet élément d'architecture apporte à la maison un caractère sans égal. Des combles de 33 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, une vaste cave et un garage accessible depuis la rue. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : Les menuiseries sont en pvc double vitrage, la toiture est refaite, mais la maison nécessite encore travaux complémentaires : chauffage, électricité, cage d'escalier et certaines pièces sont à finir de rénover. Un devis estimatif des travaux de rénovation a été réalisé afin de vous accompagner au mieux dans votre projet. Pour les amateurs de demeures de caractère, vous serez instantanément capté par son ambiance, où deux styles architecturaux du 18e et 19e siècle se rencontrent : grandes hauteurs sous plafond, moulures élaborées, parquet massif avec pose en chevron, tomette au sol, cheminée en marbre, habillage des murs en bois. La demeure a autrefois été un ancien couvent, puis une école, et elle porte encore ces moments d'histoire du village. Idéale pour les passionnés d'architecture, cette demeure pourra aussi se prêter à l'aménagement de plusieurs gîtes ou appartements. Située au centre du village, au coeur des coteaux du Lauragais à 20 minutes de Villefranche de lauragais et 10 min de Nailloux. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la campagne environnante, offrant de nombreuses possibilités pour des promenades et des activités en extérieur. Possibilité d'acquérir en complément un terrain non attenant de 158 m². Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * Gardouch 31290 * Superbe Maison T6 de 160 m² avec un beau Jardin fleuri et arboré de 1000 m², 2 Garages et des Terrasses, proche de toutes les commodités, et à quelques pas des promenades le long du canal du Midi. Située au coeur du charmant village de Gardouch, à seulement 20-25 minutes de Toulouse et à 3' de Villefranche de Lauragais, cette magnifique maison de construction traditionnelle est élégante et très agréable à vivre grâce à ses prestations haut de gamme. Construite en 1996 et très bien entretenue, cette maison bien isolée et performante (DPE B) de 6 pièces réparties sur 2 niveaux sera idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et convivial, avec école et quelques commerces à pied. À quelques pas des jolies promenades le long du canal du midi, ou des moments de détente à la guinguette de l'écluse de Gardouch. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène vers un magnifique double séjour très lumineux, une grande cuisine équipée et fonctionnelle avec un accès direct à la magnifique véranda, ouverte sur le jardin arboré de 1000 m² avec vue sur le joli clocher de l'église St Martin. Cet espace extérieur bien fleuri est agrémenté de plusieurs terrasses et il vous permettra de profiter de moments de détente au calme absolu. Le jardin pourrait accueillir une grande piscine. Vous trouverez également sur ce niveau principal, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les prestations du séjour ont été choisies avec soin : splendide cheminée en bois du 18è, moulures et décors en véritable staff, jolis carreaux au sol dans le premier salon. Le 2ème salon est plein de charme également avec ses poutres, parquet et grandes baies vitrées à galandage. Cette pièce pourrait être fermée pour créer une 4ème chambre, de plain-pied. La véranda, très haut de gamme et élégante, est une pièce très accueillante et conviviale de cette maison, avec ses jolies huisseries métalliques, son parquet et son plafond en bois avec pointe de diamant. Cette véranda chauffée est un véritable jardin d'hiver, bureau exceptionnel ou salle à manger selon les besoins de chacun. À l'étage, après avoir emprunté le magnifique escalier en ormeau, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et des toilettes. Les chambres sont lumineuses et offrent des volumes agréables avec une belle hauteur sous plafond. Elles bénéficient de placards ainsi que d'une jolie vue sur le jardin. Les prestations de cette maison très saine, construite sur vide sanitaire, sont de grande qualité : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques sur le garage, aspiration centralisée, huisseries PVC double-vitrage, fibre optique, système de ventilation mécanique, interphone, alarme. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations sud, est, ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses pour des moments conviviaux, d'un très grand garage avec recharge électrique pour accueillir trois véhicules et du stockage, d'une jolie pergola pouvant abriter un spa ou un salon de jardin et d'un puits pour arroser votre pelouse et vos fleurs. Le jardin est piscinable et au calme. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare de Villefranche de Lauragais à 3 minutes les commerces locaux et la ville de Toulouse à seulement 20-25 minutes, font de cet emplacement un atout majeur pour ce bien exceptionnel. Cette maison allie charme, confort et tranquillité au coeur de Gardouch, village dynamique du Lauragais qui hérita régulièrement du label 'village fleuri'. Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier joignable 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 421000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Située au cœur du village de Gardouch, à proximité immédiate des commodités et de l'accès autoroute, cette maison familiale de construction traditionnelle datant de 1994 offre de très beaux volumes dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Développant environ 150 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 27 m², coin cuisine, idéal pour les moments de convivialité en famille. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, espace détente ou bureau. Deux chambres complémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² séduira les amoureux d'espace et de nature. Piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages 32 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Une maison idéale pour une grande famille recherchant espace et confort à seulement quelques minutes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 954872.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Charmante Maison Familiale au calme à Calmont * Description du Bien * : Nichée au cOEur de Calmont, cette charmante maison de 174 m² de surface habitable sur un terrain de 1749 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Entretenue avec soin, cette maison propose 4 belles chambres, une buanderie, une entrée accueillante, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une coursive tout autour de la maison offrant une vue dégagée sur le jardin. Le tout dans un bon état général. * Avantages * : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille confortablement - Maison équipée pour accueillir une personne à mobilité réduite - RDC entièrement aménageable avec 3 grandes pièces - Grand jardin arboré offrant un espace extérieur paisible et propice aux moments de détente - 2 Garages dont un avec fosse - Situation plein Sud pour une luminosité optimale - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - Proximité des commodités locales et des écoles pour un quotidien facilité * Visite Virtuelle * : N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison familiale à Calmont. Un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Jolie maison individuelle de 180 m² au sol (136 m² de surface habitable) avec jardin et garage à Calmont Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Calmont, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 124 m² répartis sur deux étages, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Actuellement loué pour un montant de 700 euros hors charge avec un bail de 3 ans depuis le 1er juin 2025 (fin 31 mai 2028). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger, une salle de bain, une buanderie et un toilette séparé. Les quatre chambres spacieuses sont réparties au 2ème niveau de la maison. Une salle d'eau supplémentaire est également présente pour plus de praticité. La maison s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Son jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. De plus, un garage est présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Le quartier résidentiel et calme de Calmont vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Cette propriété bénéficie d'un bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Equipée d'un système de chauffage individuel, avec insert et convecteurs, vous profiterez d'une chaleur agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Calmont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Montesquieu-Lauragais, cette propriété offre un cadre de vie rare, au cœur de la campagne du Lauragais, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² agréablement arboré, la maison développe environ 151 m² habitables répartis entre une habitation principale et une dépendance entièrement aménagée, permettant de multiples usages. La maison principale, de type T4, propose un grand séjour lumineux qui constitue un véritable espace de vie chaleureux, une cuisine conviviale, un espace véranda agréable en toute saison, ainsi qu'un cellier faisant office d'arrière-cuisine très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, offrant un cadre confortable pour une vie de famille. La dépendance d'environ 140 m², totalement indépendante, dispose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir des proches en toute autonomie, envisager une location saisonnière ou annuelle, ou encore y installer une activité professionnelle ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur allie tranquillité, potentiel et qualité de vie, avec un accès rapide aux axes principaux tout en bénéficiant du charme authentique du Lauragais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Référence agence : 2843.

Située à Calmont, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, type 5 de 125 m², implantée sur parcelle avec piscine de plus de 1200 m². Elle offre un séjour lumineux exposé plein sud, un ancien garage aménagé en pièce de vie supplémentaire, 4 chambres ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le + : PAC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette maison idéale pour famille nombreuse ! Au coeur du village de Calmont, maison de village avec garage et jardin. La maison posséde 5 chambres, ainsi qu'une piéce de vie lumineuse. Le garage peut etre emmenager en logement indépendant. Le jardin est intime, spacieux et offre unee vue imprenable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de village avec jardin sur Calmont. Située au cœur de Calmont, à proximité des commodités et des écoles, cette agréable maison de village offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres ainsi que de deux salles de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner un véhicule. Actuellement louée 700€ / mois hors charge, avec un bail de 3 ans depuis le 1er juin 2025 (fin : 31 mai 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.