Maison 5 pièces à vendre à Montgeard (31560)

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : coup de coeur du Lauragais ! Dans un cadre de vie agréable au centre du village de Montgeard, cette jolie maison rénovée d'une surface de 133 m²(loi Carrez) va vous séduire par son caractère authentique. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi ouverte fonctionnelle donnant l'accés sur une véranda et sa belle terrasse. Le bureau, bien positionné, complète cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre au rez-de chaussez. À l'étage, assez intime avec ses poutres mensardées vous découvrirez 4 chambres évolutives avec sa salle de bain et un wc. Un jardin attenant trés agréable bien exposé au Sud vous permettra de profiter des beaux jours avec cette grande terrasse. Un bien alliant espace, confort et authenticité bénéficie d'équipements modernes et soignés. Côté annexe, le garage attenant et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté pratique de 5 min à 15min en voiture : Un collège moderne est proche sur la commune de Nailloux ainsi qu'un lycée à villefranche de lauragais renforçant l'offre éducative pour les familles Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Toulouse par l'A61. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison en bois dans un environnement calme et verdoyant proche du Lac de la Thésauque et de Nailloux. En parfaite état, elle offre de belles prestations : 3 chambres, spacieux séjour, salle de sport avec sauna, chauffage au sol, une parcelle de 3600 m². Proche de toutes commodités et un accès rapide au péage. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Nailloux à proximité à pied des commodités, cette villa contemporaine (2022) avec garage et piscine, séduit par ses prestations haut de gamme. Découvrez son vaste séjour accompagné d’une cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres dont une suite parentale. Son terrain entièrement aménagé et sa position offrent une superbe vue dégagée Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Venez découvrir cette maison dans un secteur privilegié : premiére ligne Lac ! Vie entiérement de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, chauffage gainable complété par une cheminée. Belle véranda pour profiter pleinement du cadre unique étè comme hivers ! Garage, carport et beau terrain pour une paranthèse de sérénitée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 153 m², avec studio indépendant, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et recherché, à Nailloux, 30min de Toulouse. D'une surface habitable de 153 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, avec un grand cellier buanderie attenant, et une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables et baignées de lumière, un wc et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous profiterez ici aussi de la vue avec accès à belle terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin et un studio indépendant de 30 m², parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 455 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse, espaces de détente, verger avec une variété d'arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont impeccables chauffage au sol à tous les niveaux par pompe à chaleur air eau, menuiseries Alu, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail automatisé, jardin clôturé, aménagé. et paysagé Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Nailloux, avec école, collège et commerces, 6 min de l'accès autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche de Lauragais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ancien hameau rénové avec maison principale de 235 m² et 3 maisons d'amis (2 x 70 m² + 130 m²) sur un terrain de 6000 m² avec piscine de 12 m x 5 m, grande dépendance en pierres de 130 m² (projet de salle de réception). La maison principale comprend 5 chambres en suite (salle d'eau et wc) dont une au rez-de-chaussée + wc indépendant, cuisine de 32 m² entièrement équipée et séjour lumineux de 40 m². Les 3 autres maisons ont chacune leur propre cuisine, séjour, salle d'eau, chambres et toilettes. Petit atelier indépendant. Environnement naturel avec vue sur les montagnes, idéal pour regroupement familial ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Propriété rare à fort potentiel. Sud toulouse (35mns), vue panoramique sur les pyrénées demeures-maisons-patrimoine - delphine dreyer 06 85 93 10 94. - plus d'informations sur (réf. 358) honoraires charge vendeur classe énergie e, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nestenn a le plaisir de vous proposer cette très jolie maison de village de 9 pièces et 6 chambres en plein coeur de Nailloux bénéficiant d'un très bel extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée de la maison, en entrant sur votre gauche, vous accèderez à un bureau donnant sur la rue puis la buanderie, une chambre et une salle d'eau avec W. C. Le couloir donne accès à la grande cuisine équipée donnant sur une terrasse patio plein sud et au salon très lumineux bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert 5 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin plein sud, un dressing et une salle de bains avec W. C. Au dernier étage un bel espace aménageable en chambre ou bureau de plus de 36 m². Vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis à vis, avec ses dépendances : une cave, une future cuisine d'été, un pool house, un abris de jardin et une piscine 7.5mX3.5. Ses points forts : écoles et commerces à pied - accès voiture à l'arrière de la maison - vue Pyrénées - fibrée très haut débit. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

Au coeur d'un environnement préservé, sur 9500 m² de terrain végétalisé et boisé, découvrez cette propriété atypique offrant des volumes généreux et lumineux. La maison dispose de 4 grandes chambres + bureau ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur la nature. Dépendance (locatif), atelier, piscine et pool house. Havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 4.14%.

À proximité de Nailloux, découvrez cette charmante toulousaine de caractère, au calme et isolée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un bien aux volumes généreux avec 4 chambres, un vaste séjour, un espace bibliothèque. Édifié sur un terrain plat arboré avec piscine et dépendances : un bien rare aux prestations soignées Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Secteur recherché Nailloux / Auterive : sublime maison entièrement rénovée avec goût. Elle comprend 3 chambres, un vaste séjour lumineux, cuisine, arrière-cuisine et garage. À l'extérieur, appréciez le beau jardin avec sa terrasse, sa pergola et son barbecue. Un bien économe en énergie, calme et authentique à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Francois Marty vous propose : NAILLOUX - MAISON - 240 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère, située à Nailloux à seulement 300 mètres du village, offre une surface habitable de 240 m² sur un vaste terrain avec une grande terrasse, exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite sur 2 niveaux, la maison s'organise autour de pièces de vie bien distinctes : un salon lumineux, un séjour vaste et une salle à manger, auxquels s'ajoute une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable et bien agencé. Les 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale, sont complétées par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Atout de ce bien, une mezzanine de 43 m² offre un espace modulable aux multiples usages. La maison dispose également de 4 bureaux bien dimensionnés, bien configurés pour le télétravail ou toute activité nécessitant des espaces dédiés. Dans une dépendance, un espace de 31 m² est dédié aux activités sportives. Le bien bénéficie d'un jardin exposé sud et d'un parking. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle à alimentation électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. À noter la proximité immédiate de l'autoroute à 1 km, du Nailloux Outlet à 1,5 km et du lac de Nailloux à 1 km, pour un cadre de vie alliant praticité et détente. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500 m² dans un parc arboré de 7697 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 50 m² et d'un salon spacieux de 88 m². À l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d'hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 947568.

Au cœur de la commune de Lagarde, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de l'accès autoroute, découvrez cette maison de village de 6 pièces offrant de beaux volumes. D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie comprenant un double espace cuisine et salle à manger de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour indépendant de 25 m². Une première chambre avec point d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de parquet et de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'une petite cave et de deux vastes greniers, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. La maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2021, avec notamment : - l'installation de menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires ; - l'installation d'une pompe à chaleur air / eau ; - l'installation d'une VMC ; - la réfection de la toiture et l'isolation des combles. Ces travaux permettent aujourd'hui d'afficher un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une maison familiale comprenant de beaux espaces, bénéficiant déjà d'une rénovation énergétique importante : il ne vous reste plus qu'à la personnaliser et à l'aménager selon vos envies. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 613556 ).

Maison de maître de 340 m² – Un cadre exceptionnel pour une vie au calme À Lagarde (31290), 10mn des commodités, écoles, gare et péage autoroute de Villefranche de Lauragais, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 340 m², implantée au cœur d'un magnifique environnement rural sur plus de 1,4 hectare de terrain. Une propriété rare qui s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou simplement à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. À l'extérieur, le charme de la campagne est omniprésent. Le terrain de 14 339 m² accueille un verger, un puits, de beaux espaces arborés. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature, jardiner, avoir des animaux ou simplement bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, cellier, abri voiture avec mezzanine et stationnements. Derrière sa belle façade en brique et pierre, cette demeure offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie à finir d'aménager, une chambre de 24 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leurs WC, le tout sous une hauteur plafond de 2m80. Un véritable atout vient compléter la maison : 140 m² de combles isolés restent à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suites, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou création d'un espace indépendant. Que vous souhaitiez développer une activité de chambres d'hôtes, offrir à votre famille un cadre de vie privilégié ou simplement trouver une grande propriété au calme avec de vastes espaces, cette maison offre une multitude de possibilités. Une demeure de caractère, pleine de potentiel, où authenticité, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter une belle opportunité avec cet ensemble immobilier situé en plein centre de Gardouch. * Cette authentique maison de maître, développant plus de 340 m², offre un très fort potentiel. Elle se compose d'une partie habitation à réhabiliter comprenant un salon - Salle à manger de 55 m², une cuisine, un petit salon, une chambre ou bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que cinq grandes chambres et un bureau à l'étage. Des combles aménageables d'environ 128 m² complètent l'espace. À cela s'ajoutent une ancienne maison de gardien avec espace de stockage, ainsi qu'une dépendance située à l'arrière de la parcelle pour un total de plus de 300 m² à aménager. L'ensemble est construit sur un terrain de 6 120 m² Il nécessite une rénovation complète. De nombreux projets peuvent y voir le jour : habitation principale, investissement locatif, chambres d'hôtes, bureaux ou projet mixte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Plans sur demande Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Gardouch, proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied composée de 3 chambres, de 2 grands bureaux et d'une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre. Situé dans un petit lotissement au calme, ce bien vous offre tous les avantages d'une maison récente (sous garanties décennales) sur une parcelle de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure de 190 m² habitables, à finir de rénover, comprenant 3 chambres, une cour et un jardin de 160 m², une cave, un garage en sous-sol et une terrasse tropézienne en toiture, située sur la commune de Gibel. * Venez découvrir le charme authentique de cette maison ancienne située en plein centre de village. Vous entrez par une cour pavée et arborée où déjà l'atmosphère vous plonge dans l'histoire de la maison et du village. Le rdc vous offre un cadre de vie spacieux et convivial avec un salon de 35 m², une deuxième pièce en enfilade qui donne sur la cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Un escalier d'époque en bois massif à finir de rénover, vous conduit au 1er étage de la maison, où se développent 3 belles chambres, une salle d'eau, et une petite pièce à aménager (dressing, bureau ou salle d'eau selon vos envies). Au dernier étage, vous accédez à une terrasse tropézienne de 70 m², espace exceptionnel de détente d'où vous profitez d'une vue unique sur la chaine des Pyrénées. Cet élément d'architecture apporte à la maison un caractère sans égal. Des combles aménageables complètent l'étage. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : Les menuiseries sont en pvc double vitrage, la toiture est refaite, mais la maison nécessite encore des travaux complémentaires : chauffage, électricité, cage d'escalier et certaines pièces sont à finir de rénover. Au sous-sol, une vaste cave et un garage accessible depuis la rue. En face, deux places de stationnement et un jardin fleuri contribuent à rendre cette demeure attractive. Pour les amateurs de demeures de caractère, vous serez instantanément capté par son ambiance, où deux styles architecturaux du 18e et 19e siècle se rencontrent : grandes hauteurs sous plafond, moulures élaborées, parquet massif avec pose en chevron, tomette au sol, cheminée en marbre, habillage des murs en bois. La demeure a autrefois été un ancien couvent, puis une école, et elle porte encore ces moments d'histoire du village. Idéale pour les passionnés d'architecture, cette demeure pourra aussi se prêter à l'aménagement de plusieurs gîtes ou appartements. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Maison de village en plein cœur de Garcouh – avec revenu locatif Située en plein cœur de Garcouh, cette maison de village sur deux niveaux offre une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, la maison dispose actuellement d'un logement loué. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce de stockage ainsi que d'un garage. L'étage est accessible par un escalier extérieur indépendant. Il offre un agréable espace de vie avec un grand salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grand couloir desservant les différentes pièces. La maison bénéficie également d'un parking situé devant la maison, d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage, des équipements appréciables pour le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir afin de remettre les pièces au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Avec son logement déjà loué au rez-de-chaussée, son accès indépendant à l'étage, son garage et son emplacement en plein centre du village, cette maison présente un beau potentiel pour un investisseur ou une famille souhaitant disposer d'un revenu locatif. Une maison pleine de possibilités à découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 613780 ).

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial ! Situé en plein centre d’un charmant village de 2 400 habitants, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons mitoyennes, dont une ancienne boulangerie avec son four d’époque et système de refroidissement encore en place. Emplacement privilégié Toutes commodités à pied : commerces, pharmacie, centre de santé, boucherie, café Environnement agréable avec rivière, espaces pique-nique et petit camping À seulement 45 minutes de Toulouse et Pamiers À 4 km du Domaine des Oiseaux (site naturel avec observatoire) Description du bien Deux habitations mitoyennes : 1 maison principale avec commerce boulangerie et avec studio de 15 m² aménagé (studio) au-dessus 1 seconde maison à terminer selon vos envies avec gros potentiel Ancienne boulangerie offrant un fort potentiel commercial ou locatif Murs anciens de caractère : Terre crue de 80 cm (sous-sol et rez-de-chaussée) Brique rouge à l’étage - Atouts supplémentaires Grand parking juste en face Possibilité de créer : Un commerce + habitation Plusieurs logements locatifs Ou relancer une activité de boulangerie Secteur chargé d’histoire avec monuments classés à proximité (tours médiévales, temple) - Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel ! - À visiter sans tarder – coup de cœur pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : Jean-Louis DRANCOURT Immobilier vous propose cette ancienne ferme dans un cadre EXCEPTIONNEL & DÉPENDANCES sur un TERRAIN de plus de 2,5 ha. Sur la commune de GIBEL (31560) dans un environnement calme et sans voisinage, découvrez ce bien rénové partiellement en 2022, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. De très nombreuses possibilités pour cette ancienne propriété agricole : activités professionnelles diverses, gites, chambres d'hotes, locatif. Développant environ 260 m² habitables, ce corps de ferme offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur l'espace cuisine, d'un salon séjour, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Un appartement T2 attenant vous offre de nombreuses posibilités. À l'étage, sur un bel espace, vous découvrirez 3 belles chambres évolutives et une salle de bain avec wc. Une habitation alliant espace, confort et authenticité. Cet ensemble offre des équipements modernes et soignés. Côté annexe, la dépendance attenante évolutive et les emplacements de parking constituent un atout majeure au quotidien. Proche de Mazères et de Nailloux, à une quinzaine de minutes de tous commerces, écoles et commerces. Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, permettant de rejoindre les grands axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Jolie maison T5 de 180 m² au sol (147 m² de surface habitable) avec jardin et garage à Calmont Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Calmont, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 147 m² répartis sur deux étages, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger, une buanderie et un toilette séparé. À l'étage on trouve 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salle de bains et un WC séparé. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. Un GARAGE est présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Le quartier résidentiel et calme de Calmont vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Cette propriété bénéficie d'un bon état général et des superficie généreuses. POINTS TECHNIQUES : système de chauffage individuel, avec insert et convecteurs, vous profiterez d'une chaleur agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Calmont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Nailloux, commune de Montesquieu Lauragais, venez découvrir ce corps de ferme à rénover implanté sur plus de 5000 m² de parcelle. Sans voisin et offrant de nombreuses possibilité d'aménagement laissez vous séduire par ses volumes répartis sur 2 plateaux. Terrasse, garages et grand parking complétent cette bâtisse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Venez découvrir cette maison idéale pour famille nombreuse ! Au coeur du village de Calmont, maison de village avec garage et jardin. La maison posséde 5 chambres, ainsi qu'une piéce de vie lumineuse. Le garage peut etre emmenager en logement indépendant. Le jardin est intime, spacieux et offre unee vue imprenable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de village avec jardin sur Calmont. Située au cœur de Calmont, à proximité des commodités et des écoles, cette agréable maison de village offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres ainsi que de deux salles de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.