Maison 5 pièces à vendre à Montferrand (11320)

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - montferrand - proche d'avignon et castelnaudary - lauragaise en pierre de 400 m² environ habitables - 4 chambres - 1 grenier aménagé en dortoir - parcelle d'environ 1 hectare clôturée et arborée - piscine - pool housse - 400 m² environ de remises * une demeure de caractère, un bel espace extérieur et des beaux volumes. Au coeur du lauragais, à montferrand, cette propriété en pierre dévoile un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’une rénovation. Développant environ 400 m² habitables, la demeure séduit dès le premier regard par son imposante façade en pierre et ses proportions généreuses. À l’intérieur, les volumes impressionnent autant que l’atmosphère. Les cheminées anciennes et les sols en travertin confèrent aux différentes pièces une identité chaleureuse et intemporelle, tandis que les nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière. Les espaces de réception ont été pensés pour profiter pleinement de la maison et recevoir confortablement. Le salon et sa majestueuse cheminée invitent à la détente, la salle à manger, avec son beau volume et sa vue sur le jardin, prolonge naturellement cette ambiance, tandis que la grande cuisine conviviale devient un véritable lieu de partage. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités. Un grenier aménagé en dortoir vient compléter l’ensemble et renforce encore la capacité d’accueil de cette grande demeure. La maison s’inscrit au coeur d’un jardin d’environ un hectare, entièrement clos et arboré, où végétation et perspectives sur la campagne composent un environnement privilégié. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin et s’accompagne d’un pool house au style industriel largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir. La propriété dispose également d’environ 400 m² de remises, un véritable atout pour un bien de cette envergure. Ces volumes offrent un potentiel considérable et permettent d’envisager de nombreux projets : espaces supplémentaires, ateliers, stockage, projet familial, professionnel ou activité d’accueil. Pierre, volumes, nature et potentiel : une propriété singulière qui ne se résume pas à ses mètres carrés mais qui mérite d'être découverte pour imaginer son propre projet. Visite virtuelle disponible à la demande. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 2022e - toit refait et isolé partie habitable plus une remise attenante. - portail d'entrée électrique. - menuiseries bois double vitrage. - fosse septique avec épandage 5000l prévue pour 2 habitations. - chauffage fuel plancher chauffant rdc. - chauffage électrique étage. - cuve fuel 2000l. - chaudière fuel 300l entretenue. - piscine 8 x 4,50 clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Venez découvrir cette jolie maison située dans une charmante commune disposant des commodités essentielles (commerces, école, médecins, pharmacie. ) offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec Castelnaudary vous permettra également de profiter facilement de ses nombreuses infrastructures, notamment sa gare et son accès à l'autoroute A61, collège, lycée. Implantée dans un lotissement calme, la maison d'une superficie de 128 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard et toilette, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce à vivre, ainsi que d'une grande véranda. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et toilette. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Elle bénéficie également de panneaux solaires offrant une très bonne rentabilité. Vous profiterez d'une parcelle de 354 m², entièrement clôturée, intégrant une très belle piscine aux dimensions de 6.37x 3.48, avec pool house, un puit, place de stationnement. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.

Entre Villefranche de Lauragais et Castelnaudary, découvrez un lieu idéal pour la famille. Proche des commodités, cette maison de ville traversante offre de beaux volumes notamment avec ses 4 chambres et son grand grenier lumineux. Cette maison de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à avignonet-lauragais, dans un environnement calme et à proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine développe environ 125 m² habitables. Vous apprécierez son intérieur agencé soigneusement pour le respect des parties jour et nuit. Quatres chambres, une salle de bain et un séjour cuisine lumineux et vue sur la piscine pour des grands repas entre amis. Économe, fonctionnelle et rare sur le secteur, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace extérieur et volumes annexes généreux. La maison bénéficie de prestations modernes et économes : climatisation réversible, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus de production, ainsi qu'un excellent classement énergétique dpe a. Un véritable atout pour conjuguer confort quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 359 m², agrémentée d'une piscine de 4 × 8 mètres, idéale pour savourer pleinement les beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces, son terrain et son exceptionnel garage d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur qui permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier pour un artisan, espace de stockage, garage pour un collectionneur, zone de bricolage ou encore lieu dédié à une activité de loisirs. Prix de vente : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe : a, soit 68 kwh / m² / an. Ges : a, soit 2 kg co / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nawal boumahdi, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nawal boumahdi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 521 702 910 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la vente sur la commune de Montmaur charmant ensemble immobilier idéalement situé dans un environnement calme et recherché à proximité de Toulouse et de Castelnaudary Un village agréable où il fait bon vivre offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et commodités L’ensemble se compose d’une maison principale élevée sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée un salon lumineux avec accès terrasse une cuisine salle à manger ouverte sur le séjour une chambre un wc ainsi qu’un accès direct à la cave et au jardin À l’étage vous découvrirez deux grandes chambres spacieuses de 24 m² chacune avec dégagement ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une baignoire d’une douche et d’un meuble double vasque Une seconde habitation communicante ou non avec la maison principale vient compléter ce bien offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d’un espace indépendant pour recevoir famille et amis Elle se compose d’une entrée d’une cuisine d’une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif puis à l’étage d’une chambre avec salle de bain Les plus de cette vente un garage ainsi qu’un terrain potager situé en contrebas du bien d’une superficie de 515 m² constructible offrant de nombreuses possibilités de projets Un bien rare sur le secteur idéal pour une grande famille un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance dans un environnement privilégié N’attendez plus venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel  ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Magnifique domaine de 502 m² habitables, composé de quatre gîtes indépendants, édifié sur un parc de 14 180 m² (soit 1,418 ha). Le domaine comprend 16 pièces dont 12 chambres au total, une piscine très agréable et une vue dégagée sur les Pyrénées. Surface habitable de 502 m², configuration modulable avec quatre gîtes actuellement exploités de manière indépendante, offrant une capacité d'accueil importante et des possibilités de revenu touristique ou d'accueil familial. Piscine et espaces extérieurs aménagés propices à la détente et aux réceptions. Situé dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces de proximité, restaurants et services. Écoles et infrastructures municipales accessibles dans les communes voisines, promenades et espaces verts aux alentours. Accès routiers facilitant les déplacements vers les villes régionales; gares et aéroports régionaux facilement joignables. Visites sur rendez-vous, renseignements disponibles pour tout projet professionnel ou familial.

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de garde-gare pleine de charme et d'authenticité. Un bien rare, au cachet préservé, qui séduira les amateurs de lieux de caractère et d'histoire. Offrant 90 m² habitables, cette maison dispose de 3 chambres et d'espaces chaleureux où le charme de l'ancien est omniprésent. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 10 187 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Un bien atypique, chargé de caractère, où chaque détail invite à la découverte. Une visite s'impose ? Coup de coeur assuré !

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, dans le charmant village calme et recherché de Soupex, venez découvrir cette belle maison T5 d’environ 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 708 € et un bail en cours jusqu’en Mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un local technique, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, le bien propose quatre chambres de belles superficies, particulièrement lumineuses, dont une suite parentale. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. Un garage et un jardin viennent parfaire les prestations de cette maison, offrant tout le confort recherché par les locataires. Grâce à ses beaux volumes, son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée à proximité de Castelnaudary, cette maison représente un investissement idéal avec locataire déjà en place. À découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Située dans le très recherché et historique village de Belflou, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre lac de la Ganguise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel proposée en exclusivité. Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 380 m², ce bien se compose d'une habitation principale avec 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en partie basse. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire, un investissement locatif ou encore une activité touristique à proximité immédiate du lac. Les atouts : Village prisé et environnement calme Proximité du lac de la Ganguise T2 indépendant Beau potentiel après travaux Exclusivité Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Découvrez cette agréable villa de 93,51 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage pour un meilleur confort au quotidien. Son sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison à découvrir pour profiter d'un environnement calme et d'un beau potentiel. Contactez votre agence immobilière pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

À seulement 8 minutes de Castelnaudary, sur la commune de Souilhe, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 5 développant environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain arboré avec garage. Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un sas dessert un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale, garantissant intimité et praticité. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet ensemble en apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage avec volets bois et volets roulants, assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur, un agréable jardin entoure la propriété et bénéficie d'un point d'eau, idéal pour l'entretien des espaces verts ou les aménagements extérieurs. Un garage avec portail motorisé complète les prestations de ce bien. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Castelnaudary et de l'ensemble de ses commodités, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir leur projet de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle villa. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À vendre, maison ancienne en pierre datant des années 1900, offrant un beau potentiel après rénovation complète. À deux minutes de Labastide d'Anjou cette bâtisse de 155 m² séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux exposé sud, une salle à manger, une cuisine, ainsi que quatre chambres dont une de près de 20 m² pouvant facilement accueillir une suite parentale. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 2 250 m², la propriété bénéficie d'un bel environnement extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, un espace détente ou un projet familial. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de charme et de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Situé à 15 minutes de Villefranche de Lauragais et 10 minutes de Castelnaudary. Prix de vente 154 000 euros, honoraires charge acquéreur. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 10 minutes de Castelnaudary, découvrez ce magnifique corps de ferme implanté sur une superbe parcelle arborée et dégagée de 2360 m². Un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien au confort moderne ! Une maison entièrement remise à neuf : Suite à un incendie, l'ensemble de la maison a été intégralement refait en 2014. Vous bénéficiez ainsi d'une structure et de prestations récentes en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale de 38 m², une vaste cuisine indépendante de 36 m² idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Appartement indépendant : Un espace mitoyen à la maison, déjà entièrement isolé et réparti sur deux niveaux, vous permet d'envisager très facilement la création d'un logement indépendant (gîte, logement pour un proche, activité professionnelle ou investissement locatif) ou d'agrandir la surface habitable. Dépendance à rebâtir : La parcelle offre également la possibilité de reconstruire une dépendance supplémentaire selon vos besoins (garage, atelier, stockage). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet à fort potentiel. À visiter rapidement !

Découvrez cette villa indépendante édifiée sur un beau terrain de 1 551 m² ! Elle offre un séjour, salle à manger, une cuisine, 3 chambres et un bureau. Son véritable atout : un beau potentiel de réaménagement pour créer une maison à votre image ! Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités ! En exclusivité chez L'Adresse Castelnaudary !

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 239 m² – 6 CHAMBRES – 3,2 HECTARES Entre Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary, venez découvrir cette superbe propriété en pierre de 239 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente : pierre apparente, beaux volumes, luminosité et belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m², véritable cœur de la propriété, ainsi que de 6 chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, le bien prend une tout autre dimension avec plus de 32 000 m² de terrain, une magnifique vue dégagée et environ 200 m² de dépendances, laissant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : • rénovation complète en 2021 • aucun travaux à prévoir • 239 m² habitables • pièce de vie de 75 m² • 6 chambres • suite parentale • 3,2 hectares • dépendances • environnement privilégié. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un véritable cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité de Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2376 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Située dans un charmant village à seulement 11 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie privilégié au calme. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m² dans un environnement calme, avec une belle piscine récente de 2025 (6 x 3,25 m), parfaite pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Les plus : maison lumineuse, normes RE2020, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, environnement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 950369.

À mi chemin entre la dynamique commune de Villefranche et la charmante commune de Revel, nous vous proposons cette superbe bâtisse en pierre alliant charmant de l'ancien et confort du moderne. Rien n'a été laissé au hasard, son emplacement et ses préstations en font un bien rare sur le secteur. Beau terrain arboré sans vis a vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Aux portes du Lauragais, à seulement 23 minutes de Toulouse Sud-Est, 10 mn de l'A61, avec accès rapide au complexe universitaire et scientifique de Rangueil Niché en position dominante, ce domaine de 7 hectares entièrement clôturés offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, la Montagne Noire et la campagne environnante. À l'abri des regards, sans voisin proche, à 2,5 kms d'un joli village, 10 mn de la gare et de toutes commodités, vous serez séduit par cet écrin de nature préservée. Dès l’arrivée, le charme opère : un portail en fer forgé, porté par de majestueux piliers en briques foraines roses, sécurise l’entrée (portail électrique, interphone, digicode) et ouvre sur un domaine d’un seul tenant, harmonieux et vivant. Au cœur d'un magnifique parc (cèdres, tilleuls, érables, buis centenaires…), cette demeure en pierre de 1880, bâtie sur le roc, développe 220 m² habitables. Restaurée dans le respect des matériaux anciens (tomettes, poutres, enduits à la chaux ), elle allie authenticité et confort avec une chaudière Viessmann à condensation de 2017, deux poêles à bois, menuiseries bois double vitrage, des combles isolés et un DPE classé D. La maison, comprend un vaste séjour de 45 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, un bureau en mezzanine, un loft de 75 m², une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC ainsi que des combles aménageables. Les nombreuses dépendances (environ 270 m²) offrent un fort potentiel pour créer des gîtes, une maison d'amis, des ateliers ou un espace professionnel. Les installations équestres raviront les passionnés d'équitation : écurie avec 4 boxes, sellerie, graineterie, stockage de foin, deux grands auvents, deux chalets bois, carrière de 60 x 20 m et vastes prairies clôturées. Source naturelle et magnifique bambouseraie, mare vivante, vergers, 3 HA de forêt (bois de chênes et plantation mellifère) complètent cet ensemble unique, propice à un véritable art de vivre. Terres sans intrants chimiques depuis 32 ans Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'on achète bien plus qu'une maison : un domaine, un environnement et une qualité de vie exceptionnelle. Photos sur demande Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement paisible à Belesta Lauragais, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 3 300 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité ainsi que les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec insert, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre à l'étage avec sa propre salle d'eau. Véritable atout de la propriété, un vaste espace de près de 45 m² laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle, atelier, suite parentale ou encore logement indépendant pour accueillir famille ou proches. Un garage aux dimensions exceptionnelles vient compléter l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, de véhicules ou les personnes en quête d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine, d'une vue dégagée sur la campagne Lauragaise et d'un cadre privilégié. Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les facettes de ce bien lors d'une visite ! (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

À seulement 30 minutes de Toulouse, 10 minutes de l'autoroute et tout proche de Villefranche-de-Lauragais, cette magnifique propriété en pierre de 675 m² habitables a été entièrement restaurée avec goût il y a une dizaine d'années. Implantée sur un terrain dominant de 3 400 m², elle offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les Pyrénées. La demeure comprend quatre chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et WC, un gîte déjà opérationnel et la possibilité d'en créer un second en plus de l'habitation principale des propriétaires. Son agencement permet également d'envisager une division en plusieurs logements ou le développement d'un projet d'accueil touristique, que ce soit en chambres d'hôtes ou en gîtes. À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, un verger, un potager, un grand parking et un espace belvédère pour admirer la chaîne des Pyrénées. Une dépendance attenante sert actuellement de garage. Côté confort, la rénovation a su mêler harmonieusement le charme de l'ancien avec les pierres apparentes et la modernité de l'aluminium. De grandes baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière, le plafond cathédrale renforce l'impression d'espace et certaines parties disposent du chauffage au sol. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. Les différentes ambiances décoratives offrent un charme unique à chaque espace. Un bien rare, lumineux et au calme, qui séduira autant les amateurs de grands volumes que les porteurs de projets touristiques. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 918489.

Au cœur de la région du Lauragais en Occitanie, située entre Toulouse Le Capitole, et les remparts de la Cité de Carcassonne, un trésor d’élégance et de charme attend les connaisseurs et amateurs d’architecture. Nichées au milieu des champs de tournesols entourants le village de Saint-Michel de Lanès, cette propriété du Lauragais offre un mélange harmonieux entre l’architecture ancienne traditionnelle et l’esthétique moderne contemporaine. Accessible par un chemin privé, la propriété bordée d’arbres majestueux, havre de paix offre une intimité rare et un calme absolu, invitant à la sérénité et à la quiétude. Loin de l’agitation de la vie citadine, ici, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation, et laissant place à un rythme de vie en symbiose avec la nature. Rénovée avec soin, que l'on soit épris d'histoire ou avide d'innovation, quand le charme intemporel rencontre la créativité contemporaine, cela offre une expérience de vie exceptionnelle, baignée dans l'éclat des paysages du Lauragais. Architecture traditionnelle : les 3 corps de maison sont construits avec des murs en pierre épais, toits en tuiles ocre et façades aux tons chauds. Charpente et poutres apparentes dans les plafonds pour l'aspect rustique et authentique à l'intérieur, peintes en blanc pour la touche contemporaine. + 100 m² de toit charpente dans le séjour cathédrale, avec sur toute la longueur une coursive mezzanine reposant sur une structure IPN pour la touche industrielle. Située à l'étage sur + 43m3, ouvrant à l'horizon, sur la nature luxuriante, la suite parentale se distingue par son volume impressionnant, le parquet massif, réfléchissant délicatement la lumière, offre un écho à la grandeur de l’espace, accentuée par une hauteur sous plafond hors norme. Nichée entre la maison et le jardin, une véranda contemporaine, chef-d'œuvre d'élégance épurée. Ses grands volumes, peints d'un blanc immaculé, la grande baie vitrée 4 vantaux offrent un espace de vie lumineux et aéré, faisant tomber les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De vastes terrasses et jardins tout autour, agrémentés d'arbres anciens, témoins silencieux des années passées, apportent ombre et fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Dominant le paysage de cette propriété, une grande piscine, bordée de dalles de grès blanc-beige de 120x60, occupe le centre de la scène. Leur tonalité douce et chaude contraste avec le turquoise bleu-vert étincelant de l'eau, créant un tableau harmonieux de couleurs et de textures. En retrait de la demeure principale se trouve une annexe charmante, abritant un appartement (T2 bis de 63 m²) de deux pièces en duplex et un préau cuisine d’été, espace jeu, et local technique. L'ensemble de cette propriété occupe une parcelle de 5196 m². La maison principale est constituée de 3 corps de ferme d’une superficie totale de 455 m². La surface habitable est de 355 m², pour 12 pièces, dont un appartement indépendant T2bis Duplex de 63 m². Plus de détails et compléments photos, vidéos aériennes drône, etc sur notre site web et sa page dédiée sur urbanhouse360. com.

Au cœur de Salles-sur-l'Hers, village du Lauragais avec commerces et services, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village traditionnelle d'environ 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres, une grande terrasse et un garage. Dès l'entrée, un couloir central dessert les différentes pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon d'environ 27 m², d'une salle à manger de 20 m² communiquant avec une cuisine de 11 m². La cuisine donne directement accès à une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie d'environ 6,5 m² et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, dont trois orientées au sud, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. La maison bénéficie d'une exposition plein sud pour les principales pièces de vie et plusieurs chambres. Côté pratique, vous disposez d'un garage de 31 m², complété par une pièce indépendante d'environ 23 m², idéale pour un atelier, du stockage ou selon vos besoins. Construite et rénovée dans les années 1960, la maison est saine, solide et régulièrement entretenue. Elle conserve le charme des maisons anciennes avec ses hauts plafonds et ses beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611110 ).

À deux pas des commodités, cette maison familiale à étages offre de beaux volumes. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un garage. Cheminée, buanderie, rangements : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un bien fonctionnel à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T7 d'environ 200 m² habitables en très bon état avec cinq chambres, deux garages et son terrain aménageable séparé de 840 m². Vous accédez, coté Sud, par un sas d'environ 1 m² qui donne sur le couloir d'entrée. Son positionnement sur le coté permet un accès direct, dans l'ordre, sur la droite, au salon, à l'escalier large qui mène à l'étage, au garage et à la cuisine. Les toilettes sont au fond du couloir. Le salon d'environ 35 m² avec sa grande cheminée est située coté Sud, et accède au fond sur la pièce repas d'environ 19 m² à coté de la cuisine. Coté Nord, vous disposez d'une loggia abritée et d'une buanderie. Au premier étage, situées autour du couloir central circulaire, vous disposez de deux grandes chambres, coté Sud, très lumineuse d'environ 18 m² avec un placard, coté Nord d'environ 18 m² avec un placard également, des toilettes et d'une salle de bain d'environ 7 m². Au milieu un escalier intérieur fermé très large également permet d'accéder au deuxième étage. L'espace est ouvert, et le couloir circulaire dessert tout autour, trois autres chambres d'environ 12 m², une pièce de rangement, des toilettes et une salle d'eau. Située entre deux rues parallèles la maison dispose, coté Nord, de deux grands garages en accès direct sous la maison avec, à quelques pas son terrain clos de 840 m². Maison en très bon état, habitable sans travaux, de grand volumes et une circulation agréable, les services et les commerces sont à 2 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 601420 ).