Maison 5 pièces à vendre à Montclar (12550)

À vendre dans le village au calme et reposant de saint Ygest A quelques minutes de Brousse le château qui fait partie de l'association Les Plus Beaux Villages de France Maison huit pièces de 133 m², sur trois niveaux, à rénover et un jardin de 517 m² Un double garage bâti sur un terrain de 643 m² non attenant La maison se compose Au sous sol, plusieurs caves, un atelier et un local technique. Au rez-de-chaussée, Vous profiterez d'une terrasse de 18 m² bien exposée, une entrée, une buanderie, une spacieuse cuisine de 24.33 m², une pièce de vie de 20.91 m², un débarras, un WC indépendant. Au 1 étage, un espace nuit avec un palier de 9.44 m², 5 chambres de 11.03 à 15.37 m², un bureau de 7.19 m², un couloir et une salle d'eau de 2.33 m² Vous Profiterez à quelques minutes de tous les commerces dans le village de Réquista. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 606278 ).

Au cœur d'un environnement agréable et authentique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie conviviale invite aux moments de partage, Côté pratique, la maison dispose de deux garages, idéals pour stationner véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, les deux terrasses et son jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, entre café du matin au soleil et soirées d'été en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet de vie dans le joli village Coupiac. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Maison de Caractère 188 m² sur Parc Paysager de 1700 m² Découvrez ce havre de paix sur la commune de Coupiac au lieu dit "La descarie" alliant charme de l'ancien et grand potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de gîte. L'intérieur : RDC : Vaste séjour de 43 m² avec évier en pierre authentique, cuisine / salle à manger de 32 m². 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale. Étage : Espace détente de 31 m² avec sauna, et 2 grandes chambres (19 et 30 m²). Sous-sol : 2 ateliers et chaufferie. L'extérieur : Un terrain magnifique avec jardin paysager, arbres fruitiers, potager et un puits de 10m. Profitez d'une piscine hors-sol et de 4 places de parking privées. Le bonus : Une grange attenante sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant ou un atelier d'artiste. Atouts : Volumes généreux, autonomie pour le jardin, calme absolu et fort potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Grande Maison avec local commercial pour toute activité commerciale, bien située en coeur de village au calme, environ 150 m² sur trois niveaux en partie rénovée,. Composée de 4 chambres et un bureau, deux salles de bain avec toilettes, une cuisine séparée, un séjour-salon, Double vitrage sur l'ensemble, toiture refaite et isolation faite en 2017, environnement calme et agréable, petit prix !

Situé à la frontière des départements du Tarn et de l'Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France, ce moulin à eau authentique du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une combinaison unique de caractère, d'intimité et de confort moderne. La propriété, datant de 1850, a été soigneusement rénovée par les propriéaires et se vend meublé et équipé. Elle s'étend sur environ 2 hectares de terrain paysager avec un accès direct à la rivière et une magnifique cascade de 10 m. Accessible par un portail électrique et un pont privé en pierre, le domaine bénéficie d'un environnement paisible et naturel. La rivière, qui traverse la propriété est un habitat pour la faune locale, notamment des cerfs, des loutres, des truites et des martins-pêcheurs. Les mécanismes d'origine du moulin ont été restaurés et sont entièrement fonctionnels, offrant la possibilité de produire de la farine ou de l'huile de noix, ou simplement de préserver cette rare caractéristique historique. Aperçu de la propriété : • Environ 425 m² habitables • Maison principale avec 3 chambres / 2 salles de bain et salles d'eau • Maison d'amis indépendante avec 1 chambre (2 à 4 couchages) • Hébergement supplémentaire près de la piscine La maison principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Elle comprend : • Cuisine ouverte avec espace salle à manger • Deux salons • Bibliothèque / bureau • Espace de réception mettant en valeur les meules d'origine du moulin • Chambre au rez-de-chaussée • À l'étage : une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une chambre et une salle d'eau La maison d'amis (ancienne maison du meunier) est entièrement indépendante, avec : • Cuisine et pièce de vie • Salle d'eau • Grand balcon privatif Extérieurs : • Piscine chauffée (13 m x 6 m) • Pool house avec cuisine, terrasse couverte, espace barbecue et chambre d'amis avec salle d'eau supplémentaire • Plusieurs terrasses avec vue sur la rivière et la cascade (environ 10 m de hauteur) • Arbres fruitiers, potager et jardin paysager • Système d'arrosage automatique alimenté par une source Dépendances : • Caves (dont cave à vin) • Bâtiments annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés Caractéristiques techniques : • Chauffage central au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs (étage) • Internet fibre optique • Poêle à bois dans la maison d'amis • Eau de source naturelle alimentant le jardin et la piscine • Possibilité d'installer une troisième turbine pour une production hydroélectrique privée La propriété est située dans une large vallée privée. Le moulin est implanté dans un méandre de la rivière et surélevé de deux étages au-dessus du niveau de l'eau, ce qui lui a permis de rester protégé des inondations, même lors d'intempéries importantes au cours des 200 dernières années. Situation : • À la frontière du Tarn et de l'Aveyron • À 5 minutes de 3 villages historiques avec commerces de proximité (marchés locaux) • Large choix de restaurants à moins de 20 minutes • À 40 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial) • À 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Atouts principaux : • Hébergement indépendant pour invités • Élément historique unique (moulin en fonctionnement) • Cadre de vie exceptionnel (nature et faune sauvage, intimité, présence de l'eau) • Meublé et équipé • Idéal comme résidence principale ou maison de vacances • À moins de 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Visites possibles à partir de 18 avril, visite virtuelle disponible.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 40 minutes de saint-affrique et à 35 minutes de réquista, au coeur du charmant village de coupiac. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon / séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie. Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie. Au 1er étage : une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 3ème étage : des combles aménagés en 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, certaines menuiseries en double vitrage, toit isolé, tout-à-l'égout. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le charmant village de broquies ou nous retrouvons commodités et services; tels qu'une école, une épicerie et bien d'autres commerces; cette charmante maison de ville comprenant deux niveaux habitables + combles aménageables sur une surface déclarée habitable de 110 m² comprenant 3 chambres, 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 2 wc, 1sde et une cave. Elle comporte deux entrées distinctes et un fort potentiel d'aménagement sur sa partie combles. La maison se trouve à deux pas d'une grande place ou l'on peut aisément stationner. Compris dans la vente, une autre maison de ville d'une surface au sol d'environ 35 m² édifiée sur deux niveaux exploitable soit en lieu de stockage, soit à réaménager entièrement pour créer une dépendance à 5m de la maison principale. Dpe (e) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431892 au prix de 59.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Situé près du charmant village de Coupiac, cette belle propriété en pierre sur un terrain de plus de 7400 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une première habitation d'environ 150 m² avec 3 chambres et autant de salles d'eau. Le gîte d'environ 80 m² possède quand à lui 2 chambres, une salle de bain et un petit dortoir idéal pour les enfants et une grande terrasse. Une grange pouvant devenir un autre gîte ou autre selon vos envies. Un garage et deux ateliers complètent le tout. Côté extérieur, un terrain de pétanque et le calme de la nature pour la détente. Venez vite découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

COUP DE CŒUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance, garage et Jardin En exclusivité : Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130 m² vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité : • Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. • Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. • À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. • Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime • Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. • Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter : ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF : 475€ / an.

Amoureux de la nature et du calme absolu, l'agence Immovance vous présente sur la commune de Connac, cette propriété unique. Nichée en plein coeur de la forêt, sans voisin à proximité, cette maison atypique de 120 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son charme authentique. Vous trouverez sur cette propriété : Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une loggia et wc. - A l'étage : Une grande chambre accompagnée de deux bureaux en enfilade, idéal pour le télétravail ou un espace artistique. - nuveau -1 : Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter pleinement du cadre boisé et paisible. Une maison d'invité indépendante - Une charmante maison d'invités de 33 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Elle comprend - Une chambre - Une salle d'eau avec wc - Une pièce restant à aménager selon vos envies. Un cadre naturel péservé - terrain de 5181 m² avec un bassin de carpes koî, idéal pour la détente ou un projet aquaponique. - des arbres majestueux : noyers, chataigniers, chênes. un véritable écrin de verdure. Des annexes pour vos projets - Un carport - Un atelier de 50 m², parfait pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou tout autre activité. Un potentiel de revenu avec une pension féline Possibilité de revenus avec une pension féline, déjà équipée, la propriété offre la possibilté de reprendre une activité de pension pour chats, avec : - Un espace détente - Une roulotte de 12 m² aménagée pour dormir - Une pièce pour l'isolement de certains pensionnaires - Deux petites pièces dédiées aus soins des chats malades. Un lieu unique, idéal pour les passionnés de nature, d'animaux et de tranquilité absolue. Connac se situe à 6km de Réquista, à 4 km de Brousse-le-chateau. Ces localités offent divers commerces et services adaptés aux besoins quotidien. Des renseignements. une visite. contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de 24 hectares de terrain sur la commune de CONNAC, ce corps de ferme en pierre vous attend. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 167 m², est entourée de plusieurs dépendances telles qu'une stabulation, un hangar, un atelier et une zone de stockage. La maison principale se compose d'une cave, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un atelier et de quatre chambres. Le gros oeuvre est en bon état. Profitez d'un environnement naturel préservé, paisible et sans nuisances. Un joli potentiel d'aménagement s'offre à vous.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité ! Maison principale de 224 m² environ avec 8 chambres, un gîte independant de 61 m² environ avec une chambre et plusieurs remises sur un terrain de 582 m² environ. À seulement 20 minutes de saint-affrique, au coeur du village de saint-izaire. Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d’une cuisine séparée de 15 m² environ, d’un bureau de 11 m² environ ainsi que d’un wc. Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon / séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d’eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain de 9 m² environ. Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 582 m². Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon / séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, de plusieurs caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. En complément, il est possible d’acquérir un terrain de 335 m² avec garage, situé à proximité du bien. Située dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu rare pour changer de vie et si vous quittiez le bruit ? Pour retrouver l'essentiel ? Perchée sur les hauteurs du sud aveyron, cette propriété de caractère offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre autonomie, nature et sérénité absolue. Un cadre unique, entre liberté et nature 12 500 m² de terrain : jardin, potager, arbres fruitiers, bois ? Votre écosystème privé vue imprenable et dominante sur la nature environnante calme total, aucun vis-à-vis, environnement préservé ici, chaque journée commence dans le silence ? Et se termine face à un coucher de soleil. Une autonomie rare et précieuse eau : puits + source naturelle + 15 000 l de stockage + filtration électricité : panneaux photovoltaïques + raccordement réseau chauffage bois performant phytoépuration écologique intégrée un bien idéal pour vivre autrement, en réduisant fortement vos charges. Une maison chaleureuse et lumineuse de170 m² cuisine équipée avec cuisinière à bois récente, ouverte sur le jardin pièce de vie / bureau de 36 m² avec poêle jotul et accès indépendant 3 chambres confortables grande salle de bain avec douche italienne buanderie + double accès + 2 wc terrasse couverte de 15 m² : parfaite pour yoga, sport, détente une maison pensée pour respirer, vivre et se reconnecter. Confort moderne + charme de l'ancien ballon thermodynamique neuf (2025) menuiseries aluminium + volets solaires (2025) toiture révisée isolation naturelle et fraîcheur estivale fibre optique installée : télétravail idéal une grange en pierre au potentiel exceptionnel 130 m² sur 2 niveaux atelier, garage, stockage projet de gîte, résidence artistique ou seconde habitation dalle béton, structure saine un vrai levier de rentabilité ou d'agrandissement localisation idéale 3 km d'un village vivant (école, épicerie, producteurs ? ) 20 min de saint-affrique 50 min de millau 10 min du tarn (baignade, nature, activités) les + qui font la différence faibles charges autonomie partielle rare environnement exceptionnel potentiel locatif ou projet de vie bien immédiatement habitable infos pratiques prix : 310 000 euros taxe foncière : 644 euros dpe : c vente meublée possible ce bien n'est pas pour tout le monde ? Il est pour ceux qui veulent ralentir, respirer, produire, créer ? Vivre autrement. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447114 au prix de 310.000 - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune de Broquiès (12480) et a proximité de saint Izaire, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce domaine, entourée de paysages préservés, bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses rivières dont le Tarn et le Len, offrant des activités en plein air. Proche des commodités essentielles, ce bien combine le charme de la campagne avec la praticité d'une vie a moins de 300 m d'altitude. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 7 pièces, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un garage et des dépendances, tandis que l'étage dispose de 5 chambres, une salle d'eau et des dépendances supplémentaires. Avec ses vastes parcelles de terrain d'une superficie de plus de 13 Ha sans fermage (ou 15 Ha avec fermage), cette propriété représente une opportunité unique pour créer un havre de paix à la campagne, loin de l'agitation urbaine. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp sont privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Maison de campagne – 100 m² – Terrain 2 700 m² À découvrir, belle maison de campagne construite en 2012, offrant confort moderne et environnement calme, idéale pour une famille ou résidence secondaire. Elle se compose d'une surface habitable de 100 m² comprenant 3 chambres, une salle de bain, ainsi que 3 pièces supplémentaires dont une salle de jeux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 50 m², parfait pour stationnement, atelier ou stockage. Le terrain de 2 700 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, jardin, loisirs ou projets futurs. Niveau confort : DPE classe C, climatisation réversible, chauffage par bloc fonte à inertie intelligent, insert bois avec récupérateur de chaleur. La maison est également équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Un bien alliant modernité, performance énergétique et cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

La maison principale est une véritable perle : trois grandes chambres et une salle de bain double, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le séjour et le salon sont spacieux tout en gardant une ambiance cosy, et donnant sur une terrasse indépendante pour profiter de la nature. La cuisine ouverte, prolongée par une loggia, offre un espace ouvert sur l'extérieur, un espace de détente pour savourer la mi-saison. Système de chauffage, pompe à chaleur couplé à un groupe électrogène autonome. En plus, une seconde maison indépendante (2 chambres, séjour, salle de bain) complète ce domaine. Vous profiterez aussi des 3 Ha de nature autour des maisons, d'une piscine, d'un bassin avec carpes koï, d'un jardin bio, d'un poulailler, et de nombreux espaces de convivialité (cour type hacienda, four à pizza, bar extérieur, ateliers, garages). Un écrin de verdure isolé et sans vis-à-vis, où confort, charme et authenticité sont les maitres mots de ce triptyque grandeur nature situé à 45mn d'Albi, moins de 2h de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. À 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500 m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50 m², + un jardin avec arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 25 minutes de Saint-Affrique, à 27 minutes de Réquista et à 17 minutes de Belmont-sur-Rance, sur la commune de Saint-Juéry, au cOEur de la vallée du Gos. Dans un environnement naturel et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant espace, tranquillité et une belle qualité de vie en pleine campagne. Elle comprend au 1er étage : une véranda de 12 m² donnant sur une salle d'eau et un wc, une cuisine ouverte aménagée équipée de 13 m², un séjour de 16 m², un salon de 28 m² et une buanderie de 9 m². Le 2ème étage accueille 4 chambres de 15 m², 13 m², 12 m² et 14 m² dont une donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'un garage de 23 m², d'une cave de 34 m², d'une remise bois de 13 m² et d'un abri voiture de 17 m². Vous pourrez profiter de certaines prestations de qualité : insert bois avec répartiteurs de chaleur, pompe à chaleur, fibre optique, fosse septique aux normes. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 ha 27 a 68 ca composé de diverses parcelles, offrant un cadre naturel idéal pour profiter pleinement de la campagne. Le terrain situé en contrebas, agrémenté d’un puits, se prête parfaitement à la création d’un potager, d’un verger ou à tout autre projet de culture et d’autosuffisance. Un bien rare pour les personnes en quête de calme, de nature et d’espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Bages Immobilier. Maison familiale de charme. Située en centre ville, cette maison est rare par son charme et ses volumes. Spacieuse, elle vous offre également un joli terrain clôturé et arboré de 1118 m² avec une piscine (11X5), une dépendance et un garage. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une pièce de vie de avec cuisine équipée de 38 m², un petit salon de réception ou de lecture, une chambre avec une salle d'eau et un wc. Etage 1 : un grand salon de 40 m² donnant sur un balcon en position dominante sur la piscine et sans vis à vis, deux chambres et une salle de bain avec wc. Etage 2 : trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc. Des travaux ont été réalisés tels que la toiture en 2011 en ardoise et l'isolation au comble. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'évolution familiale ou professionnelle. Elle vous attend pour une belle découverte !

L'opportunité « business » située au cœur d'un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Points forts & actifs stratégiques • emplacement premium : cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre tarn et aveyron. • architecture signature : tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • capacité d'accueil optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • espaces extérieurs privatifs : cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. Un potentiel de développement immédiat le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • combles aménageables : volume important permettant la création de suites supplémentaires. • flexibilité : possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. Fiche technique & services • confort : cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • outils d'aide à la décision : plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de valorisation énergétique bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l'audit énergétique. Dpe f - ges f tf 1.600€ - th 1.050€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Plongez dans l'Histoire fascinante de cette demeure, un joyau qui semble figé dans le temps depuis le 14ième siècle. Témoin silencieux de siècle d'évènements, cette maison a survécu à l'âge tumultueux de la guerre de Cent ans, réservée par la grâce et la beauté qui l'habite. Au coeur de son récit, trois soeurs exceptionnelles, les soeurs Galtier, ont résidé dans ces murs ancestraux. Leur charme singulier fut si puissant qu'il parvint à apaiser les ravages de la guerre, offrant un rare exemple historique où la beauté triompha de la cruauté. Les envahisseurs anglais, captivés par la splendeur de ces femmes, accordèrent à la demeure une protection inattendue, préservant ainsi son intégrité. La maison est imprégnée de caractéristiques architecturales remarquables, dont une tour dotée d'un escalier en volute colimaçon taillé dans la pierre. Bien que son sommet ait été amputé au 19ième siècle pour des raisons techniques, elle reste une pièce maîtresse captivante du passé. En 1924, la grand-mère des vendeurs actuels, fit l'acquisition de ce patrimoine chargé d'histoire avec une vision audacieuse. Elle y établit son atelier de chapelière, insufflant une nouvelle vie à ces vieilles pierres. Par la suite son fils, unique héritier, a repris les rênes avec sa femme et ils ont contribué à mettre en valeur cette demeure avec une touche de modernité, fusionnant harmonieusement le passé et le présent. Ainsi, cette maison continue d'être le témoin privilégié de l'histoire, un lieu où la beauté et la grâce ont résisté à l'épreuve du temps, laissant derrière elle un héritage exceptionnel. Cette demeure est vendue meublé et elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur une cour fermée sans vis à vis, d'un salon où vous pouvez accéder aux étages par la magnifique tour en pierre, d'une salle à manger et d'une cave voutée. Au premier niveau, elle vous propose quatre chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage vous trouverez, une grande chambre avec une salle d'eau et wc, ainsi que des combles. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cette belle demeure historique où le coup de coeur est assuré ! Immerse yourself in the fascinating History of this residence, a jewet that seems frozen in time sice the 14th century. À silent witness to a century of events, this house has survived the tumultuous age of the Hundred Years' War, reserved by the grace and beauty that inhabits it. At the heart of its story, three exceptional sisters, the Galtier sisters, resided within these ancestral walls. Their singular charm was so powerful that it managed to soothe the ravages of war, offering a rare historical example where beauty triumphed over cruelty. The English invaders, captivaded by the splendor of these women, granted the residence unexpected protection, thus preserving its integrity. The house is imbued with remarkable architectural features, including a tower with a spiral staircase carved into the stone. Although its top was amputated in the 19th century fortechnical reasons, it remains a captivating masterpiece of the past. In 1924, the grandmother of the current owners acquired this historic property with a bold vision. She set up her hat-making workshop here, breathing new life into these old stones. Subsequently, her son, the sole heir, took over the reins with his wife, and they have helped to enhance the house with modern touch, harmoniously blending the past and the present. As a result, this house continues to be privileged witness to history, a place where beauty and grace have stood the test of time, leaving behing an exceptional legacy. This residence is composedon the ground floor of a fitted kitchen opening onto a closed courtyard not overlooked, a living room where you can access the upper f.

Située à 5 minutes de Réquista, cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces et des services, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité. La proximité de la nature environnante en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de calme et de verdure. Avec son jardin de plus de 5000 m², son coin barbecue avec sa cuisine d'été offrant un espace convivial et sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Avec ses 2 garages et ses dépendances diverses, vous ne manquerez pas de place pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 180 m² offre de belles pièces de vie avec une cuisine ouverte. Côté nuit, 4 chambres dont 3 suites parentales, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La rénovation de qualité confère à cet espace un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Venez vite découvrir cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Dans la commune de réquista, venez découvrir cette maison avec un beau potentiel. En rez de chaussée, un garage de plus de 100 m² et une cours. Au premier, 4 pièces sur 65 m² pouvant être transformé en appartement. Au second, cuisine, séjour, 3 chambres et une salle de bain sur 76 m². Une terrasse avec vue dégagée et un balcon offrant plus de 50 m². Un grand grenier complète le tout. Idéal pour investisseur, famille nombreuse où artisan. N'hésitez pas à venir la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 402,5 € honoraires charge acquéreur : 4 097,5 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : davy martin, tél. : 06 89 60 80 37, e-mail : davy.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490561321.