Maison 5 pièces à vendre à Monléon-Magnoac (65670)

Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété a été divisée en deux appartements, chacun avec un excellent potentiel locatif. Si vous ne cherchez pas à faire un investissement locatif, il serait facilement envisageable de transformer l'ensemble en une maison spacieuse. On pourrait également envisager de vivre dans un des appartements et louer l'autre, ce qui pourrait aider avec le financement de l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Construite à l'origine vers 1750, cette ferme gasconne est située au niveau d'un chemin rural tranquille, tout en étant proche des commodités. La propriété possède de charmants éléments d'origine, c'est habitable de suite et n'a besoin que d'être rafraîchie. La ferme dispose de 2 poêles à bois pour le chauffage et une nouvelle toiture a été posée il y a environ 30 ans. Elle comprend : un grand hall d'entrée avec un escalier en bois d'origine; un salon à double exposition avec cheminée et poêle à bois; une salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois; une cuisine; buanderie; une salle d'eau; 3 chambres; un palier avec un espace bureau; un espace dressing. Les dépendances comprennent : grange avec abri pour voiture; grande grange / atelier avec grenier au-dessus; grange hangar. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 75 minutes. 1 heure des stations du ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 1 km de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette maison construite en 1997 de plain-pied de 142 m² avec jardin et piscine. Elle est implantée sur un terrain de 4 263 m², Elle bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie de 40 m² sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet ensemble ouvert sur la cuisine. On accède à la maison soit par une petite terrasse couverte du côté nord qui accède à l'entrée, soit directement par la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables 19 et 10 m² et d'une troisième chambre, actuellement traversante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant de 39 m², actuellement aménagé en bar, bureau et salle de sport est un véritable atout supplémentaire. Modulable à souhait, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un espace de réception, de jeux, de sport ou un lieu dédié au télétravail. Le WC est indépendant. Piscine Desjoyaux, 10x5 m en léger ovale avec abris. Une terrasse sud d'environ 100 m², un appentis de jardin, un car port et un garage avec un coin buanderie complète l'ensemble. Prestations : Portail d'entrée motorisé, garage avec ouverture automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air, grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 949892.

À Castelnau-Magnoac, découvrez ce bien d'exception implanté sur un superbe terrain arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs qui invitent à la détente. Côté habitation, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 278 m² dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains, d'un grand salon-salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine, le tout surplombé par un magnifique patio. Un atout supplémentaire : la maison dispose d'une seconde cuisine avec également un espace salon-salle à manger avec cheminée et un accès à l'étage afin d'envisager un espace locatif ou pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse contournant la piscine ainsi que d'une partie couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et chaleureux en toute saison. Quant au parc, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre paisible et agréable. Un garage de 50 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Une partie des ouvertures est en double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et n'oublions pas la vue sur Les Pyrénées depuis le premier étage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Entre les poutres apparentes et les murs en pierre, la maison offre tout le charme de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le confort présent au quotidien rend les lieux particulièrement agréables à vivre, tout en respectant l'âme et le caractère de la bâtisse. Amoureux des grands espaces, du charme ancien et de l'authenticité, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 06 23 37 69 85, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480.

Maison de ville de plus de 300 m², lumineuse, avec un grand jardin et 7 chambres. Cet immeuble de caractère se trouve dans une rue calme de Castelnau-Magnoac, à quelques pas du centre-ville. Dés l'ouverture de la porte cochère, vous aurez un coup de cœur pour ce grand hall très spacieux (40 m²), aux volumes généreux donnant un accés direct sur la terrasse et le grand jardin arboré. Vous choisirez certainement cette pièce pour être le centre de votre vie en toute saison ! Sa localisation est exceptionnelle, à proximité des commerces essentiels pour la vie du quotidien. Ce bien exclusif propose calme, cachet, et une très grande capacité d'accueil dont 7 chambres (entre 17 et 27 m²), et 3 sdb. Cette grande maison conviendra aussi bien à la vie en famille, à un lieu de vacances ou pour un investissement locatif. Le jardin privé est enherbé, fleuri et arboré, complété par un abri de jardin. Le tout rendra vos journées agréables dans un environnement verdoyant. Les pièces de vie sont réparties sur 3 niveaux. Au rez de chaussée Une cuisine indépendante (15 m²) toute équipée avec accès direct terrasse et jardin. Un salon TV de 24 m² Une salle à manger attenante à la cuisine pour vos repas (16 m²) Une buanderie Deux WC indépendants Un coin douche (PMR) Au 1er Etage 3 chambres très vastes (19 à 26 m²) 1 sdb avec WC séparé 1 salle d'eau 2ème étage Un grand palier recevant une bibliothèque dessert les 4 chambres (de 17 à 27 m²) dont une avec WC et lavabo privé. Dés combles au 3ème étage finalisent l'architecture de cette maison. L'ensemble de l'habitation est en excellent état et ne nécessite aucun travaux majeur. Le chauffage est assuré par une installation neuve de radiateurs à basse consommation, de type poêle de masse à brique réfractaire, garantie à vie Les huisseries sont également neuves, en pvc double vitrage de qualité supérieure. Des rideaux roulants à commandes électriques et panneaux solaires individuels équipe l'ensemble des ouvertures. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout public Située à 3 minutes d'un lac de loisir dédié à la nature, à 1h des premières stations de ski, à 2 heures de l'Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf. 956293.

Située dans un chemin très calme, à seulement quelques minutes de Castelnau-Magnoac, cette villa conçue par un architecte est entourée d'un jardin paysager et offre une vue sur la campagne et les montagnes environnantes. Construite en 1991, c'est une maison lumineuse et spacieuse dotée d'un espace de vie ouvert (69 m²) qui, au sud, donne sur une terrasse d'été avec auvent. L'espace de vie principal comprend : un salon avec coin télévision, une véranda avec palier en mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger. On y trouve également 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante); un vaste palier au premier étage; une buanderie; ainsi qu'un WC à chaque étage. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. Le garage / atelier mesure 45 m². La propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques et l'internet par fibre optique. Le système de chauffage est un chauffage au sol qui fonctionne au gaz. La propriété dispose d'une fosse septique. Le jardin paysager entoure la maison et comprend une serre, un potager, des arbres et des parterres de fleurs. La piscine (au chlore) est idéalement située et offre une vue magnifique sur les montagnes. Elle mesure 11,50 m x 5 m, avec une profondeur allant de 90 cm à 2 m, et est équipée d'un abri télescopique. Idéalement situé à quelques minutes seulement de Castelnau-Magnoac qui dispose également d'un lac avec une plage aménagée et une aire de pique-nique; 10 minutes Masseube; 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 70 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Des rosiers grimpent le long des terrasses et des murs de cette charmante maison gasconne rénovée, offrant le meilleur des deux mondes : des éléments rustiques bien d'époque mais avec un espace de vie moderne, spacieux et lumineux. Cette propriété pourrait servir de grande maison familiale ou de résidence principale avec un gîte / logement pour les invités. Cette demeure est nichée dans un jardin paysager et sécurisé de 7 679 m², offrant des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante, sans voisins immédiats. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul avec un chauffage au sol dans l'espace de vie ouvert du rez-de-chaussée. La propriété comprend : 4 ou 5 chambres; un espace salon / cuisine ouverte (70 m²) avec des ouvertures sur trois côtés, chauffage au sol, palier en mezzanine, plafond voûté, cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine; une salle à manger; un palier / bureau avec plafond voûté; 2 salles de bains; vestiaire; cuisine arrière; une chaufferie; une terrasse couverte. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée. La piscine mesure 9 m x 5 m; il s'agit d'une piscine au chlore avec liner, chauffée. Un portail électrique (télécommandé) s'ouvre sur un vaste parking et un jardin paysager comprenant de nombreux arbres, des parterres de fleurs, des haies, une pelouse, des terrasses et un puits avec pompe. Les extérieurs comprennent un espace de stationnement pour plusieurs voitures. La propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) ; 10 minutes de Masseube; 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 70 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger / cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée. Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un très beau potentiel pour ces deux charmantes maisons de village, chacune avec son entrée indépendante et une porte qui communique entre les deux. Un grand garage peut accueillir 4 voitures. Un jardin d'environ 1200 m², une terrasse privée et un balcon. Chaque maison dispose de 4 chambres. Chauffage central. Il s'agit d'une belle opportunité pour faire un investissement locatif ou pour transformer l'espace en une magnifique maison familiale, avec une surface habitable combinée d'environ 310 m². Les deux maisons ont beaucoup de caractère avec leurs éléments d'époque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Plancard, commune paisible du 31580, cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, elle est idéalement nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et proche de la nature. À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 4834 m² avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La façade enduite, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à la bâtisse, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, la propriété se déploie sur 1222 m² avec 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de bain, un garage et grand salon. L'étage abrite trois autres chambres confortables. Sans oublier les combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Un bien familial complet, entre modernité et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josette CORET, Tél. : 06 88 89 22 57, E-mail : josette.coret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 443 610 837.

Demeure rénovée située à St-Plancard, proposant un environnement de vie optimal tout en demeurant à proximité des boutiques et des institutions éducatives. Cette propriété située au sud est encadrée par un jardin luxuriant et dispose d'une véranda idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Garage, annexes ainsi qu'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé dans un cadre agréable et calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec locatif, projet familial ou investissement. Maison principale Cette maison spacieuse propose des espaces de vie lumineux et confortables répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un séjour convivial. Suite parentale : à gauche, composée d'une chambre et d'un dégagement incluant une seconde chambre, salle d'eau / buanderie et WC indépendant. Premier étage : grand palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau, WC indépendant et une dépendance en pierres de 3 pièces à finir d'aménager (menuiserie existante, sols et poutres conservés). Portail privatif, cours arboré. Second logement indépendant avec entrée indépendante Parfait pour une activité locative ou d'accueil : Séjour avec cuisine ouverte, Escalier en colimaçon menant à une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC). Atelier et dépendances -Une pièce atelier modulable entre les deux logements, pouvant servir de lien avec la dépendance du premier étage de la maison principale. -À l'arrière de la maison, une dépendance de 3 pièces avec entrée, portail et jardin privatifs, offrant calme et intimité. Cette partie peut être transformée en troisième logement indépendant (eau et électricité). Extérieurs et terrains Terrain arboré et clôturé à l'avant, avec accès à une source d'eau, idéal pour animaux ou projet agricole. Grande dépendance supplémentaire pour activités artisanales, agricoles ou stockage. Source (Puit) sur la parcelle. Un garage pour long et haut véhicule. Un abri voiture. Deux terrains nus situés à seulement 2 minutes de la sortie du village, offrant des possibilités d'extension ou de projet personnel.(clôturés, parcelles prairie pente douce) Plusieurs Modes de chauffage : - Fuel (période hivernale) et insert, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la première habitation - Poêle à bois, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la seconde habitation Points techniques : double vitrage, volets en bois, poutres apparentes. Deux fosses toutes eaux aux Normes, montant de la taxe foncière : 994 euros. Un bien rare, offrant confort, indépendance et fort potentiel pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Vous recherchez de l’espace et des possibilités ? Cette propriété rare situé à 10 min de Lannemezan, vous propose 277 m² habitables et près de 750 m² d’annexes (garages, ateliers, pièces indépendantes, combles, chaufferie), sur un terrain goudronné de 1635 m². Située avec un accès direct à la route (à circulation modérée). La maison principale comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un grand salon séjour, une chambre et une salle d’eau de plain-pied avec WC séparés. À l’étage, cinq chambres avec parquets bien entretenu, une salle de bain, WC séparés et un espace de stockage. La maison avec double vitrage et chauffage au fuel. Depuis l’arrière-cuisine, une grande pièce indépendante offre des possibilités : réception, salle de jeux, ou activité professionnelle. Les annexes, quant à elles, sont idéales pour ateliers, garages ou projets multiples. Ce bien s’adresse à des artisans, entrepreneurs, grandes familles, projets de gîtes, professions libérales ou investisseurs envisageant une division (sous réserve d’autorisations). Il conviendra aussi aux passionnés avec besoin de grands espaces de stockage. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété aux volumes impressionnants. À noter qu’une ancienne exploitation agricole, désormais inactive et non incluse dans la vente, se situe à l’arrière de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU Cette ancienne ferme de 1830 a déjà été partiellement rénovée. Entre autres choses, il y a un toit complètement nouveau dessus. La salle à manger est prête et la cuisine aussi. À l’étage 2 chambres et un troisième grand espace peuvent encore être remplis entièrement selon vos propres souhaits. Il y a déjà une connexion pour une salle de bain et des toilettes. En bas, l’ancien salon attend toujours la rénovation. À l’arrière de la maison se trouve l’ancien stockage de vin où se trouvent les escaliers menant à l’arrière rénové. Sur le site un stockage, entre autres, du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et d’un tracteur avec boîte et remorque et autres outils et équipements (tous pour la prise en charge). Puis aussi l’ancienne grange avec un nouveau premier étage. Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre). De plus, un puits et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose en fait de 4 parties : la partie avec des arbres fruitiers et où se trouvait le potager, la partie maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le stockage. De plus, il y a deux parcelles de env. chacune. 2500 m² qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. Une partie de la parcelle (légèrement plus haute) est une forêt avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village où il y a de vieux chênes, où l’on peut trouver suffisamment de bois de chauffage en cas d’échec. La maison est située au bout d’un village à une petite distance d’une route principale calme entre 2 villages. Dans ce village, il y a 3 seuils pour que la vitesse des voitures ait déjà été réduite au minimum. Qui va finir cette belle propriété et profiter de la vie dans la campagne Français surplombant le paysage vallonné et les sommets des Pyrénées ? Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Une magnifique maison élaborée par un architecte, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Très claire et plaisante. Venez découvrir cette demeure alliant confort, espace et des matériaux de 1er choix. Dotée de 6pièces, y compris 5 chambres, elle propose un vaste espace, idéal pour une famille ou pour accueillir aisément des hôtes Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : VILLENEUVE-LÉCUSSAN – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 384 m² – PISCINE – GARAGE – 1,5 HA Nichée dans un environnement paisible et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette superbe maison de campagne datant de 1893 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature. Dès l'entrée, un vaste corridor traversant, ouvert sur un agréable patio, donne le ton. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un bureau original agrémenté d'un authentique bar de style pub irlandais, idéal pour recevoir ou créer un espace de détente. Le salon et le séjour, spacieux et lumineux, invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un garde-manger attenant et s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Un cellier communiquant avec le garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres. Deux véritables suites parentales offrent un confort appréciable : l'une dispose de sa salle d'eau privative, l'autre d'une salle de bains. Les deux autres pièces sont aujourd'hui aménagées en dressing et en atelier, mais pourront facilement retrouver leur vocation de chambres selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter cet étage. La propriété comprend également une longère indépendante offrant de nombreuses possibilités. Le premier logement se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine aménagé et équipé avec buanderie, d'un salon-salle à manger ainsi que d'une chambre. Le second logement, bénéficiant de son entrée indépendante, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois grandes chambres lumineuses. Ces espaces sont parfaitement adaptés à l'accueil de la famille, des amis ou à un projet de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1,5 hectare, soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une agréable piscine de 10 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi que d'une serre, d'arbres fruitiers et d'ornement plantés en terrasses, d'un poulailler et de nombreux espaces verts offrant calme et intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique associant plancher chauffant et convecteurs, permettant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété Maison de caractère datant de 1893, rénovée avec soin. Environ 384 m² habitables. Exposition plein sud. 4 chambres dont 2 suites parentales. Deux logements indépendants offrant un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Piscine 9 x 4 m. Garage. Terrain d'environ 1,5 hectare. Environnement calme et verdoyant. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes des Pyrénées. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison de charme rénovée avec soin – Vue imprenable sur les Pyrénées – Potentiel locatif intéressant ! Située dans un cadre paisible et verdoyant à 12 mn de Lannemezan et de l’autoroute, cette magnifique maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale accueillante menant vers de vastes espaces de vie : un salon chaleureux, une cuisine principale spacieuse idéale pour les moments conviviaux avec vue et accès sur la terrasse, une cuisine secondaire pratique, un cellier, deux salles d’eau modernes et deux WC séparés. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux. Atout majeur : la maison offre la possibilité d’être scindée en deux logements indépendants, ouvrant la voie à un rendement locatif très intéressant (résidence principale + location, ou double location). Côté prestations techniques : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage individuel performant grâce à deux poêles à granulés Assainissement individuel conforme, de type fosse septique Le tout est implanté sur un terrain de 7 665 m², offrant calme, intimité, et une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, avec une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil du matin au soir ou du potager pour les mains vertes avec un puit de profondeur 10 mètres. Une opportunité rare alliant confort, qualité et potentiel d’investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Puntous, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en pleine campagne, elle profite d'un bois au fond du jardin, offrant un cadre champêtre et apaisant. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 7 000 m², offrant un superbe jardin arboré avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Vous profiterez également d'une grande terrasse ainsi que d'une généreuse piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Environ 190 m² de dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. * MAISON PRINCIPALE * A l'intérieur, la maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un salon offrant des grands espaces de vie, sans oublier 3 pièces d'environ 4 m² faisant office de WC, buanderie, rangement. Deux chambres complètent le rez-de-chaussé, dont une avec salle d'eau. L'étage se compose de cinq chambres, dont deux de 27 m², quatre dressings et une chambre avec salle de bain. * STUDIO * Un studio de 55 m² vient compléter ce bien avec une pièce à vivre en rez-de-chaussé, à l'étage, un dortoir et sa salle d'eau avec WC. Amoureux de la nature et du charme ancien, ce bien n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 06 23 37 69 85, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480.

Iad france - claire martinez vous propose : magnifique maison de campagne de plus de 278 m² avec piscine et parc paysagé vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville, tout en profitant du confort moderne et de grands espaces ? Cette splendide maison de campagne à castelnau-magnoac est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve ! Cette propriété, d'une superficie généreuse de plus de 278 m², s'étend sur deux étages offrant des espaces pour tous. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et chaleureux avec grande cheminée, idéal pour se détendre en famille avec un espace ouvert sur la salle à manger et une spacieuse cuisine. Vous trouverez également en rdc, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres dont une en enfilade et d’un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou coin pour les enfants. Vous aurez même la possibilité de créer un gîte indépendant avec sa cuisine, son espace salon et son étage pouvant servir de chambres et / ou de dortoir. Cet espace peut être rattaché à la maison pour en faire un seul et même élément, ou le destiner à du locatif. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant et unique, avec une terrasse accueillante pour des repas en plein air, une belle piscine chauffée, un parc paysager magnifiquement entretenu pour profiter de la nature et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une grande dépendance est également édifiée sur ce terrain accueillant aujourd’hui un espace bricolage et de stockage pour le jardinage. L’exposition offre une luminosité optimale à chaque moment de la journée. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant chauffage au fuel et cheminée, idéal pour des soirées confortables au coin du feu. Quelques travaux seront à prévoir afin de rendre votre confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une superbe maison de campagne à castelnau-magnoac, un véritable refuge de confort au coeur de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 129 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Lannemezan, maison en pierre de 280 m². Elle est composée d'un grand espace de vie en rez-de-chaussée comprenant un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres et une salle de bain. Le plus : des dépendances de 500 m² et un terrain clos de plus de 4700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Découvrez cette magnifique maison de caractère située à franquevielle, une adresse privilégiée à seulement 1h au sud de toulouse. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre une ambiance "cocooning" irrésistible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace salon-cuisine (46 m²). Un lieu de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille autour du poêle à bois, véritable coeur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie facile et fonctionnelle avec une belle chambre (14,2 m²) et son dressing privatif. Une salle d'eau moderne de 6 m² et un wc séparé sont disponible à ce même niveau ainsi qu'une grande buanderie de 15 m² pour un rangement optimal. Un accès direct à un garage spacieux de 35 m². L'étage est composé de 3 chambres (14,2 m², 16 m² et 24,6 m²), une salle de bain de plus de 14 m² et un dressing indépendant (5,5 m²). Bonus : un comble aménageable de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (salle de jeux, bureau, atelier). Côté jardin, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 500 m², plein de charme avec une petite terrasse couverte, un véritable cocon pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été, à l'abri des regards. La maison bénéficie d'une rénovation thermique performante : isolation : 200 mm de laine de verre. Menuiseries : double vitrage (aluminium et pvc). Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques à inertie douce (coeur en fonte) pour une chaleur homogène et économe. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au calme. Elle se situe à 10 minutes de montréjeau, 45 minutes de l'espagne et des stations de ski, 1 heure de toulouse, 2 heures de la méditerranée et 2h30 de l'océan. Prête à emménager, elle n'attend que votre touche personnelle ! Dpe : classe d ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 380 euros et 4 640 euros (abonnements compris) » prix : 198 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447961- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeneuve-lecussan, vous aimerez cette maison de campagne t5 de 107 m² habitables, située au calme à quelques minutes de lannemezan. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un espace atelier à aménager selon vos besoins ou vos envies. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre supplémentaire et d'un espace grenier aménageable également. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour vos véhicules, le tout sur 730 m² de terrain plat et arboré. La maison est située dans un environnement très calme et paisible. Il vous restera à finir des travaux de confort pour mettre cette maison à votre goût et aux normes actuelles. Les commerces et les commodités les plus proches sont situées à quelques minutes seulement sur la commune de lannemezan. N'hésitez pas à me contactez pour planifier votre visite, vous serez séduit par l'endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 958955.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Charmante Maison de Village - Franquevielle - 4 Chambres - Grand Garage Située dans le pittoresque village de Franquevielle, cette maison de village de 158 m² offre un cadre de vie paisible. Construite en 2009, elle vous séduira par son caractère chaleureux et sa belle surface. Dans le coin nuit vous bénéficierez de 4 belles chambres offrant des espaces intimes pour toute la famille, mais également d'une salle de bain et de 2 toilettes. Côté jour, profitez d’une immense pièce de vie salon-salle à manger et cuisine de 84 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Une belle vue sur les Pyrénées s’offre à vous depuis sa terrasse de 50 m². Profitez des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté même à la campagne, de l'air conditionné pour vous rafraîchir l’été, et d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. Cette maison de village est idéalement conçue de plain-pied. Son vaste terrain de 2510 m² vous invite à profiter de la nature et du calme environnant, créant ainsi un véritable havre de paix. Le grand garage (70 m²) vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi de bénéficier d’un atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Franquevielle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil Père&Fille, + de 20 ans d'experience propose en exclusité sur Franquevielle, cette maison de 180 m² offre de superbes volumes et un fort potentiel après rafraichissement Implantée sur un terrain de 1658 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec rangements, Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse, Salle à manger et Cuisine indépendante de 7 m², Deux chambres de 10 m² et 13 m², Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. 1er étage : Deux chambres et un bureau Combles aménageables de 60 m² sur le même niveau offrant de multiples possibilités (création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.). Dépendances et Extérieurs : Sous-sol / garage accessible depuis l'intérieur Grange indépendante idéale pour stockage, atelier ou projet d’aménagement, Appentis Informations complémentaires : Chauffage actuel : Fioul + ballon électrique pour l'eau chaude, Tout à l’égout, Charpente et toiture en bon état visuel, Ses points forts : Grand terrain constructible, Maison saine, gros potentiel d’aménagement, Grange indépendante, Quartier calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Charmante Maison de Village à Chélan - Idéal pour Familles Nombreuses ou projet Professionnel Bienvenue à Chélan, dans cette magnifique maison de village au charme authentique sise sur une vaste parcelle de 6271 m², offrant un espace de vie généreux et une multitude de possibilités d'aménagement avec sa dépendance de 200 m² * Description des Pièces * : - 8 pièces au total, comprenant 6 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée, un bureau propice au télétravail, 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendants, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale et un grand garage. - Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses pour le bien-être de toute la famille. - Exposée sud et est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Grande dépendance offrant des possibilités pour multiples projet (atelier, entrepôt pour professionnel, appartements) * Avantages * : - Parcelle spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. - Véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. - Proximité des commodités : collège, centre médical, supermarché Super U, etc. - Ecole primaire et maternelle à seulement 5 kms, la navette de l'école passe pour le ramassage, un avantage pour les familles avec jeunes enfants. - Besoin de faire des petites courses ? Le supermarché est accessible en seulement 10kms pour un gain de temps appréciable. - AUCH et LANNEMEZAN à 30kms et 20kms respectivement, offrant un accès facile à de nombreux services et équipements. * Conditions * : - Année de construction : 1920 - Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, double vitrage. - Chauffage individuel avec pompe à chaleur et chaudière fuel (radiateurs) pour un confort thermique optimal. - Équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté. Cette maison de village à fort potentiel saura séduire les amateurs de grands espaces et de vie au grand air. Une opportunité unique à saisir pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette ravissante propriété à Chélan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.