Maison de caractère à potentiel, dépendances, garage, porche, terrains, environnement calme et sans vis a vis.

Située à Balesta (31580), cette maison T6 de 153 m², accompagnée de dépendances et d'un porche, se démarque par un environnement calme proche de toutes commodités.

Idéalement placée à 15km des commerces, collège, lycée et de l'autoroute A64, elle offre un jardin plat de 1170 m², ainsi qu'un terrain agricole de 12 378 m² avec un abri couvert idéal pour les amateurs de chevaux.

À 85km de Toulouse, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la détente.

À l'extérieur, cette propriété dispose de trois places de parking, d'un porche, d'un jardin soigneusement aménagé.

Les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement de l'espace sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de tranquillité.

À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un salon chaleureux avec un insert à bois, une salle à manger même type chauffage, une cuisine et une salle d'eau, un wc indépendant.

L'étage quant à lui abrite les 4 chambres, offrant suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'installation de double vitrage et des rafraîchissements pour mettre en valeur le potentiel authentique de cette demeure.

La fosse septique pas aux normes.

Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) MIN : 4160 et MAX : 5660, Année de référence 2021.

La taxe foncière est de 582€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.