Maison 5 Pièces, 4 chambres, 994M2 de terrain MIGENNES (89)

Maison de ville familiale à migennes – volumes, confort & emplacement idéal !

À seulement 5 minutes de la gare sncf et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée : - une entrée avec wc indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau.

L'insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l'étage, un vrai confort au quotidien.

À l'étage : un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille.

Sous-sol total : deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…) une buanderie / chaufferie avec accès jardin à l'extérieur : terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + qui font la différence : dpe c – bonne performance énergétique pompe à chaleur chaudière récente (5 ans) ballon d'eau chaude thermodynamique double vitrage bois fibre installée maison saine – aucun gros œuvre quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur !

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf.

946651.