Maison 5 pièces à vendre à Messincourt (08110)

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle de 115 m² à Messincourt, sur un terrain de 1 570 m². Au rez-de-chaussée, le salon séjour est ouvert sur la cuisine équipée. La pièce de vie représente 50 m² et donne accès à une terrasse. La cuisine dispose également d’un accès à une seconde terrasse. Ce niveau comprend une salle d’eau avec un espace buanderie, un WC et un placard. À l’étage, la maison comprend quatre chambres et une seconde salle d’eau. Le sous-sol complet comprend un garage et une chaufferie. À l’entrée de la propriété, le portail motorisé ouvre sur un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battantes. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces. Le chauffage comprend un poêle à pellets et des radiateurs électriques. La maison est équipée d’une VMC double flux. L’installation d’assainissement individuel est conforme. La maison est en état proche du neuf et prête à être habitée. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à pure, proche belgique, cette maison mitoyenne composée d'une belle entrée, cuisine équipée, séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, salle de bains et wc séparés au rez-de -chaussée. À l'étage, 2 chambres et un bureau. Sous sol avec chaufferie, atelier et buanderie. Jardin et terrasse sur l'arrière. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres en pvc double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 614302 ).

Maison avec jardin à moderniser. Mitoyenne d'un côté, elle comprend une entrée, cuisine, salon, bureau, cellier, salle de douche et wc au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres dont une passante. Un petit grenier accessible par une trappe. Un jardin clos avec remise / atelier sur l'arrière. Double vitrage pvc, tout à l'égout, faibles fonciers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 599538 ).

En exclusivité, je vous propose cet ancien corps de ferme de 190 m² habitables à proximité de carignan et de la belgique. Il est composé d'une partie habitation et de nombreuses dépendances sur 3 200 m² de terrain. Un gros potentiel avec ses écuries, granges et son hangar. La maison d'habitation à rénover comprend au rdc une entrée, une cuisine, une salle-à-manger, deux chambres passantes, une douche, un wc et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Chaudière au fioul. Cour. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448755454.

Laissez moi vous présenter cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au calme à la campagne, sur la commune de blagny. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un toilette séparé, un cellier. Au premier, trois chambres et une salle de bain avec toilette. Au second, deux chambres mansardées un sous-sol composé d'un garage, une pièce chaufferie, une pièce buanderie. Un terrain arboré et clos d'une superficie de 440 m². Un budget rafraichissement est à prévoir la maison est très bien classée au niveau du dpe puisqu'elle est en "d" commerces et commodités à quelques minutes en voiture école primaire à deux pas belgique à 15 minutes en voiture (florenville) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric mikula, tél. : 07 57 63 18 47, e-mail : cedric.mikula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 493134118.

Corps de ferme avec grand potentiel, dépendances et charme de l'ancien. ? Découvrez ce charmant corps de ferme offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement grâce ses grandes dépendances, idéale pour les amoureux de l'authentique, les bricoleurs ou les projets de gîtes / chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : ?L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial et chaleureux : ?Salon / Salle à manger : Un bel espace de plus de 32 m² équipé d'un poêle en fonte à bois, parfait pour de chaleureuses soirées d'hiver. ? Cuisine : Une grande cuisine de 15 m² avec poêle à pellets performant et une authentique cheminée pour cuisinière bois ou autre ? Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle avec douche et simple vasque. ? Couloir desservant harmonieusement les pièces. ? À L'étage, l'espace nuit & Greniers : ?Au premier étage : Une première chambre traversante qui mène à une seconde chambre lumineuse de belle superficie ? Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Les combles offrent plus de 40 m² de greniers aménageables divisés en trois volumes, surmontés d'un tout dernier espace sous combles. De quoi créer facilement de nouvelles chambres ou une suite parentale ! Dépendances & Atouts techniques ? Le gros point fort de ce bien réside dans ses volumes annexes : ?Une écurie de 62 m², idéale pour un atelier, du stockage ou autre. ? Une grange de plus de 51 m² avec son grenier supérieur, offrant un volume impressionnant. ? Côté structure : La toiture de la partie habitation à environ 20 ans, et celle de la grange est en bon état. Travaux à prévoir. Bien recherche sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832144612.

Iad france - michel joris vous propose : maison de caractère 156 m² + commerce loué (revenu immédiat) exclusivité – rare sur le secteur. Maison de caractère datant de 1800 en très bon état général, offrant 156 m² habitables à mouzon. Idéale pour un projet de résidence principale avec rentrée d'argent ou pour un investisseur à fort rendement. Le bien est proposé au prix de 129 000 €. Le bien en détail : surface habitable : 156 m² sur 2 niveaux + un commerce de 27 m². Rez-de-chaussée : entrée conviviale, cuisine séparée et fonctionnelle, séjour lumineux, cellier pratique et wc indépendant. Étage : un palier desservant un salon spacieux, 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Extérieurs et annexes : grand garage 2 voitures, pièce entièrement carrelée, terrain de 225 m². Confort : chauffage individuel fioul + poêle à bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et au câble tv. Deux problématiques, deux solutions clés en main : 1 : pour votre résidence principale (apport 10 000 €) : profitez du commerce déjà loué 300 € / mois pour alléger directement votre mensualité de crédit. Pour un emprunt de 119 000 € sur 20 ans, votre mensualité estimée est d'environ 690 €. Déduction faite du loyer du commerce, votre effort d'épargne réel n'est que de 390 € / mois ! 2 : pour un investisseur (rendement brut de 9,3 %) : misez sur un double flux locatif sécurisé : loyer potentiel de la maison : 700 € / mois loyer actuel du commerce : 300 € / mois total des loyers : 1 000 € / mois (12 000 € brut par an). Un investissement hautement rentable à 129 000 € qui s'autofinance immédiatement avec un excédent de trésorerie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite (visite virtuelle disponible sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel joris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 753083690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

110 m² habitables – Terrain de 2 500 m² ? Un cadre de vie privilégié au cœur de la Petite Cité de Caractère de Mouzon ! Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 110 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m², offrant un environnement verdoyant et un beau potentiel pour profiter pleinement de la nature. ? Les atouts de cette propriété : ? 110 m² habitables ? 4 chambres ? Sous-sol complet ? Terrain de 2 500 m² ? Double vitrage ? Volets électriques ? Moustiquaires ? Chauffage au bois ? Jardin avec terrasse et espaces de détente ? Environnement calme et verdoyant La maison propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de jardinage, les familles ou ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. ? Située à Mouzon, Petite Cité de Caractère, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. ? Prix de vente : 189 000 € ? Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877888081.

Maison idéalement située à Givonne, dans un village très recherché, à seulement quelques minutes de la frontière belge. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Cette maison, entièrement rénovée en 2002, offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible, mais représente également une excellente opportunité pour un investisseur grâce à son potentiel d'aménagement en deux appartements indépendants. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau (douche et simple vasque), et une buanderie. 1er Étage : Un palier desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain (baignoire et double vasques), et un WC indépendant. 2 ème Étage : Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités. Prestations, aménagements : Courette et cave voûtée Chaudière Gaz et ballon d'eau chaude De Dietrich. Menuiseries : Double vitrage Bois. Toiture entièrement refaite en 2002 Assainissement : conforme Taxe foncière annuelle : 813 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Iad france - antoine remy vous propose : nouveau remilly-aillicourt maison 2 faces de 160 m² magnifique maison de 160 m² datant de 1948 au coeur du village de remilly-aillicourt, avec un grand garage de 68 m², sur une parcelle de 400 m², 2 faces et disposant de 3 chambres, avec une possibilité d'agrandissement dans les combles qui peuvent être aménagées. Le rez de chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, totalisant ainsi plus de 30 m², un salon de 20 m², une superbe entrée avec son magnifique escalier en bois massif et un accès direct au vide sanitaire. À l'étage, on y retrouve 3 grandes chambres de 19 m², 18 m² et 15 m². Une pièce où l'on peut y retrouver un dressing fait sur mesure et une magnifique salle de bain rénovée de 15 m² avec sa douche italienne et une évacuation pour y accueillir une baignoire. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un jardin clos. Le garage de 68 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Sa localisation, ses beaux volumes, son jardin, son garage et ses combles aménageables en font un bien rare sur le secteur de remilly-aillicourt. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Antoine remy, votre conseiller immobilier de chémery-sur-bar et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 921103883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, je vous présente cette maison familiale pleine de caractère, mitoyenne des deux côtés. Derrière sa façade discrète se dévoilent des volumes généreux et un agencement original. Rénovée en grande partie avec goût, elle offre aujourd'hui une belle base et un potentiel d'évolution intéressant, avec plusieurs espaces à rafraîchir et d'autres à aménager selon les projets de chacun. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'enchantement opère avec une vaste pièce de vie d'environ 80 m², véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine s'y côtoient dans un ensemble lumineux, offrant une circulation fluide et agréable. Un poêle à bois central vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Côté confort, une salle de bains de 8 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque, avec également un coin buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert naturellement l'espace nuit, pensé pour accueillir confortablement toute une famille. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing. L'une d'elles est à rénover, tandis que les trois autres offrent de beaux volumes, parmi lesquelles une suite parentale de plus de 37 m², composée d'une chambre de 26 m² et d'un dressing de 11 m². Une salle d'eau complète l'ensemble avec meuble vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Mais la maison ne s'arrête pas aux pièces principales : Vestiaire, cellier, chaufferie, espace de stockage, grenier et cave voûtée offrent de nombreuses possibilités pour organiser le quotidien, stocker facilement et faire évoluer les espaces selon les besoins. Puis vient l'extérieur, véritable invitation à la détente : La terrasse de 60 m², récemment refaite, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de plus de 975 m², agrémenté notamment de fruitiers : mirabelliers, pruniers et poiriers. Le terrain bénéficie également d'un accès par l'arrière. Côté confort et équipements : • Double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels • Radiateurs électriques récents • Chaudière fioul de 2011 avec cuve de 2 000 L • Poêle à bois Invicta installé en 2024, d'une valeur de 2 700 € • VMC • Cuisine neuve équipée d'électroménager haut de gamme • DPE C / GES C • Fibre • Plusieurs places de parking extérieures devant la maison • Parquet et isolant laissés sur place avec la vente, permettant de poursuivre certains aménagements • Taxe foncière : 506 € À noter : le garage ne permet plus de stationner un véhicule et est plutôt destiné au rangement, mais il est modifiable. Proximité Ici, profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à quelques minutes de Mouzon, Carignan et Stenay, pour les commerces et services du quotidien. Un véritable atout pour les travailleurs frontaliers comme pour les amateurs d'évasion : à proximité de la Belgique et à environ 1 h 15 du Luxembourg… Une maison qui demande encore quelques rafraichissements, mais demeure une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur agréable et la liberté de faire évoluer leur futur lieu de vie au fil de leurs envies. Une maison qui a encore beaucoup à offrir. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 612156 ).

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison à rénover d’environ 165 m² avec jardin et grand garage à Bazeilles À Bazeilles, maison de village mitoyenne d’environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle de 464 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine, deux pièces actuellement utilisées comme chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre pièces actuellement aménagées en chambres, dont certaines en enfilade, ainsi qu’un dressing. La distribution pourra être entièrement repensée dans le cadre de la rénovation. Des combles complètent la maison. À l’arrière, la propriété dispose d’un jardin ainsi que d’un grand garage bénéficiant de son propre accès par une seconde rue. Ce bâtiment, anciennement à usage d’habitation et aujourd’hui utilisé comme garage, offre plusieurs possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet de réhabilitation, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l’égout. Une rénovation complète est à prévoir. Taxe foncière : 680 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : BAISSE DE PRIX pour ce bien aux belles prestations ! Maison de caractère avec grange, dépendances et local commercial à Bazeilles Située sur la commune recherchée de Bazeilles, cette superbe propriété entièrement rénovée saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet exceptionnel et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 186 m² habitables et offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 32 m² •Une grande cuisine conviviale d’environ 20 m² avec îlot central •Une chambre • Un bureau •Une salle d’eau •Un accès direct depuis la cuisine à une magnifique terrasse couverte par pergola de 70 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison Le jardin, agréable et bien orienté, complète parfaitement l’espace extérieur. À l’étage : •quatre belles chambres spacieuses dont une avec dressing •Un vaste grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Ce bien rare dispose également de prestations annexes très recherchées : •Une grange attenante d’environ 140 m² avec de très belles hauteurs sous plafond •Un local commercial actuellement exploité en pizzeria (four à pain), vendu avec l’ensemble du matériel professionnel • D’un atelier rénové également pouvant être exploité en de multiples usages Fenêtre DV avec VRE et sangles Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère + local commercial + annexes – bien rare à balan – 533 900 € fai description : situé à balan, aux portes de sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur. Habitation principale : 7 chambres 2 cuisines dont une avec accès terrasse 2 salons 2 séjours 2 salles de bain 2 wc indépendants annexes et dépendances : local commercial avec vitrine atelier garage plusieurs annexes à usage de stockage salle de réception idéale pour événements plateau avec mezzanine aménageable 2 caves 2 greniers extérieurs : jardin terrasse ensoleillée caractéristiques techniques : chauffage individuel gaz + fioul électricité à revoir partiellement certaines annexes à rénover menuiseries pvc et bois (plus de 15 ans) un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale division en plusieurs logements projet airbnb ou locatif activité professionnelle ou commerciale projet événementiel informations complémentaires : prix : 533 900 € fai taxe foncière : 1 800 € chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 6.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Matthieu EME vous propose : Maison avec garage, terrasse et terrain en espalier à Sedan À Sedan, dans le quartier du Fond de Givonne, maison d’environ 137 m² habitables, située sur une parcelle de 987 m². Le bien dispose d’un garage, d’une cour intérieure, d’une grande terrasse, d’un terrain en espalier et de plusieurs dépendances. La maison nécessite une rénovation complète, mais offre une configuration intéressante avec plusieurs volumes, des accès distincts, des combles et des espaces annexes à exploiter selon le projet. Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant une maison à repenser entièrement, à un artisan ou à une personne souhaitant créer un projet sur mesure. À retenir : Surface habitable d’environ 137 m² Parcelle de 987 m² Garage Cour intérieure Grande terrasse Terrain en espalier Plusieurs dépendances Combles et volumes exploitables DPE E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Ensemble immobilier en pierres avec grange et terrain. À Balan, ensemble immobilier comprenant une maison en pierres d’environ 195 m² habitables, une grange d’environ 186 m² au sol et 2 301 m² de terrain. La maison est à rénover dans son ensemble. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC ainsi que deux pièces supplémentaires donnant directement sur le jardin. À l’étage, on retrouve cinq chambres, dont une traversante, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Les combles sont répartis en deux grands greniers. Deux caves et un puits dans la cour complètent la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et ne dispose pas de système de chauffage fixe. La propriété comprend également une grange en pierres d’environ 186 m² au sol. Elle peut être utilisée pour du stockage, un atelier ou éventuellement faire l’objet d’un projet de transformation en habitation, sous réserve de l’accord de la mairie et des autorisations nécessaires. L’ensemble dispose de 2 301 m² de terrain, avec la possibilité de créer un accès véhicule par l’arrière. C’est un bien qui s’adresse avant tout à quelqu’un qui recherche de l’espace, du terrain et une grande dépendance, avec un vrai projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 600807 ).

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison individuelle de plus de 115 m² avec jardin, terrasses et garage à Sedan À Sedan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², offrant de beaux volumes et des prestations récemment améliorées. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant une chambre, une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter pleinement du jardin. Un petit bassin à poissons vient compléter cet espace extérieur. La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2022 et 2025, notamment l'amélioration de l'isolation, le remplacement du ballon d'eau chaude, l'installation d'un poêle à granulés, le renouvellement de l'électroménager de la cuisine, la pose de 9 panneaux solaires ainsi que le remplacement récent des fenêtres. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, cette propriété allie confort de vie, fonctionnalité et performance énergétique. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison pleine de charme bénéficie d'un bel emplacement en sortie de village, avec une agréable vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau offre un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un sous-sol avec cave et cellier, un grand garage attenant à la maison et un jardin complètent ce bien. Chauffage par pompes à chaleur air / air, tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 589693 ).

Iad France - Matthieu EME vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Charmante Maison en Plein COEur de Sedan * Vous rêvez d'une propriété prêt à vivre et seulement à aménager selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de 110 m² est la toile vierge parfaite pour concrétiser vos projets les plus fous. Située dans un quartier calme des hauteurs de Sedan et proche de toutes les commodités, cette maison offre un fort potentiel pour en faire un véritable foyer. Actuellement libre de toute occupation, elle est équipée d'une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bain spacieuse, un grand salon chaleureux. Tout est possible dans cette maison qui n'attend que votre imagination pour revivre. De plus, pour le stockage cette maison possède une grande cave, d'une grande terrasse et d'un garage / atelier d'environ 40 m². Le grand terrain sur deux niveaux comporte arbre fruitier, pelouse et très peu de vis à vis. La taxe foncière est faible pour ce secteur (Environ 1400€ / annuel ). Toiture en très bon état et fenêtre triple vitrage avec volet roulant électrique sur chaque fenêtre. Possibilité d'ajouter un poêle à pellet dans la grande pièce à vivre pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour modeler cette maison selon vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : À Wadelincourt, cette maison en pierre développe environ 197 m² habitables sur une parcelle de 360 m². Dès l’entrée, on comprend tout de suite ce qui fait la force du lieu. La pièce de vie de 56 m² donne le ton, avec une belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la pierre visible, une ouverture sur la mezzanine qui apporte une vraie lecture des volumes, mais aussi une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures en façade. Le rez-de -chaussée comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC, une arrière cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage de 44 m². À l’étage, la mezzanine fait le tour de la pièce de vie et dessert les trois chambres, une buanderie pouvant également faire office de dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace complémentaire de 14 m², aménagé en coin lecture, reste ouvert sur la pièce de vie et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Au second, un grenier de 86,20 m² complète le bien. Le salon séjour donne également accès à une terrasse puis au jardin, ce qui prolonge naturellement l’espace de vie. L’ensemble présente une vraie cohérence entre les volumes, les matériaux et la distribution. La façade en pierre est en accord avec l’esprit intérieur, et la pièce de vie reste clairement l’élément central de la maison. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec insert bois en complément. Le bien est classé C au DPE. L’installation électrique ne comporte pas d’anomalie relevée. Absence d’amiante repérée et absence de plomb mise en évidence. Taxe foncière de 1 100 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : MOINS 10 000 EUROS Située dans la charmante commune d'Illy, cette maison de 118 m² sur un terrain de 751 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux du calme. Construite en 1984 et entièrement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amateurs de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses et un grand bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, et d'une salle à manger chaleureuse. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, cette maison à été aménagée avec des matériaux de construction autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques ainsi que l'isolation par l'extérieur ont été réalisé en 2016. Ce qui vous séduira, sans aucun doute sa magnifique piscine de 9m par 3,80 chauffée pour des moments exceptionnels en famille ou entre ami elle est accompagnée par une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou des moments de détente. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel par insert bois offrent un cadre de vie moderne et pratique. De nombreuses dépendances viennent agrémenter ce bien. La proximité des commerces de Sedan, écoles au coeur du village, et des espaces verts fait de cette maison un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et accueillante dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure à Illy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. À Sedan, cette propriété en pierre de Dom-le-Mesnil offre un cadre de vie rare, en position dominante, avec vue panoramique et terrasse exposée sud. Avec près de 298 m² habitables et 11 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son caractère singulier. Son terrain arboré de 7 600 m² avec verger constitue un véritable écrin de verdure. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et caves. Le chauffage est assuré par chaudière bois et chaudière gaz, complétées par différents équipements de production d'eau chaude, dont un système thermodynamique et un système solaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espaces indépendants ou projet professionnel, selon vos envies et la configuration des lieux. À proximité du Château Fort et du centre-ville de Sedan, à seulement 20 minutes de la Belgique. Une adresse singulière par ses volumes, son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Situé à Sedan (08200), cet maison en triplex a rénover offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville ardennaise. Ce bien atypique de 67 m² se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, au 1er étage, un couloir dessert une cuisine et un salon séjour lumineux. L'espace se développe ensuite sur le 2ème étage, où l'on découvre un WC, une salle de douche, une chambre passante, une seconde chambre et un dressing. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Pavillon indépendant sur sous-sol total dont garage. Ce bien est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux greniers aménageables. Cette maison dispose également d'un jardin. Travaux à prévoir. Taxe foncière 2788 €. DPE G valeur consommation énergie primaire 390 kwh / m² / an. GES G valeur consommation gaz à effet de serre 111 kg de co² / m² / an. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence : 3104.