Maison à vendre à Balan (08200)

Maison de caractère + local commercial + annexes – bien rare à balan – 533 900 € fai description : situé à balan, aux portes de sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur. Habitation principale : 7 chambres 2 cuisines dont une avec accès terrasse 2 salons 2 séjours 2 salles de bain 2 wc indépendants annexes et dépendances : local commercial avec vitrine atelier garage plusieurs annexes à usage de stockage salle de réception idéale pour événements plateau avec mezzanine aménageable 2 caves 2 greniers extérieurs : jardin terrasse ensoleillée caractéristiques techniques : chauffage individuel gaz + fioul électricité à revoir partiellement certaines annexes à rénover menuiseries pvc et bois (plus de 15 ans) un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale division en plusieurs logements projet airbnb ou locatif activité professionnelle ou commerciale projet événementiel informations complémentaires : prix : 533 900 € fai taxe foncière : 1 800 € chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 6.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Pavillon 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol. Située au calme dans une impasse, ce pavillon saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant. Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre : •Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin, •Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée, •À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche. •En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave. Les plus : •Environnement calme, •Belle luminosité, •Fibre installée, •Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis, •Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année. - Taxe foncière : 1280 Euros - Tableau électrique neuf - Huisseries double vitrage bois - Tout à l'égout - Chauffage GAZ - Consommation annuelle (électricité + gaz et abonnement compris ) : 2100€ Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie chrisment vous propose : gros potentiel de rénovation maison mitoyenne des deux côtés, anciennement composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec wc et un bureau. Un grenier de 115 m² environ au sol. Garage. Terrain 600 m². Suite à des travaux de démolition intérieure commencés, la maison se présente sous la forme de trois niveaux à réaménager entièrement : rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison individuelle de plus de 115 m² avec jardin, terrasses et garage à Sedan À Sedan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², offrant de beaux volumes et des prestations récemment améliorées. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant une chambre, une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter pleinement du jardin. Un petit bassin à poissons vient compléter cet espace extérieur. La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2022 et 2025, notamment l'amélioration de l'isolation, le remplacement du ballon d'eau chaude, l'installation d'un poêle à granulés, le renouvellement de l'électroménager de la cuisine, la pose de 9 panneaux solaires ainsi que le remplacement récent des fenêtres. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, cette propriété allie confort de vie, fonctionnalité et performance énergétique. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 127 m² idéalement située à Bazeilles, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Elle dispose de 6 pièces bien agencées, dont 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Les fenêtres sont dotées de double vitrage. L’intérieur spacieux propose un agréable séjour, une salle à manger moderne ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, prête à recevoir vos moments de convivialité. Les finitions sont soignées et la décoration contemporaine apporte une ambiance chaleureuse à l’ensemble du logement. La maison bénéficie également d’une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant confort et tranquillité au cœur de Bazeilles.

Iad France - Richard Tunick vous propose : À Wadelincourt, cette maison en pierre développe environ 197 m² habitables sur une parcelle de 360 m². Dès l’entrée, on comprend tout de suite ce qui fait la force du lieu. La pièce de vie de 56 m² donne le ton, avec une belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la pierre visible, une ouverture sur la mezzanine qui apporte une vraie lecture des volumes, mais aussi une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures en façade. Le rez-de -chaussée comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC, une arrière cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage de 44 m². À l’étage, la mezzanine fait le tour de la pièce de vie et dessert les trois chambres, une buanderie pouvant également faire office de dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace complémentaire de 14 m², aménagé en coin lecture, reste ouvert sur la pièce de vie et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Au second, un grenier de 86,20 m² complète le bien. Le salon séjour donne également accès à une terrasse puis au jardin, ce qui prolonge naturellement l’espace de vie. L’ensemble présente une vraie cohérence entre les volumes, les matériaux et la distribution. La façade en pierre est en accord avec l’esprit intérieur, et la pièce de vie reste clairement l’élément central de la maison. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec insert bois en complément. Le bien est classé C au DPE. L’installation électrique ne comporte pas d’anomalie relevée. Absence d’amiante repérée et absence de plomb mise en évidence. Taxe foncière de 1 100 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison avec garage, terrasse et terrain en espalier à Sedan À Sedan, dans le quartier du Fond de Givonne, maison d’environ 137 m² habitables, située sur une parcelle de 987 m². Le bien dispose d’un garage, d’une cour intérieure, d’une grande terrasse, d’un terrain en espalier et de plusieurs dépendances. La maison nécessite une rénovation complète, mais offre une configuration intéressante avec plusieurs volumes, des accès distincts, des combles et des espaces annexes à exploiter selon le projet. Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant une maison à repenser entièrement, à un artisan ou à une personne souhaitant créer un projet sur mesure. À retenir : Surface habitable d’environ 137 m² Parcelle de 987 m² Garage Cour intérieure Grande terrasse Terrain en espalier Plusieurs dépendances Combles et volumes exploitables DPE E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison de caractère avec grange, dépendances et local commercial à Bazeilles Située sur la commune recherchée de Bazeilles, cette superbe propriété entièrement rénovée saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet exceptionnel et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 186 m² habitables et offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 32 m² •Une grande cuisine conviviale d’environ 20 m² avec îlot central •Une chambre • Un bureau •Une salle d’eau •Un accès direct depuis la cuisine à une magnifique terrasse couverte par pergola de 70 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison Le jardin, agréable et bien orienté, complète parfaitement l’espace extérieur. À l’étage : •quatre belles chambres spacieuses dont une avec dressing •Un vaste grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Ce bien rare dispose également de prestations annexes très recherchées : •Une grange attenante d’environ 140 m² avec de très belles hauteurs sous plafond •Un local commercial actuellement exploité en pizzeria (four à pain), vendu avec l’ensemble du matériel professionnel • D’un atelier rénové également pouvant être exploité en de multiples usages Fenêtre DV avec VRE et sangles Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu EME vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Charmante Maison en Plein COEur de Sedan * Vous rêvez d'une propriété prêt à vivre et seulement à aménager selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de 110 m² est la toile vierge parfaite pour concrétiser vos projets les plus fous. Située dans un quartier calme des hauteurs de Sedan et proche de toutes les commodités, cette maison offre un fort potentiel pour en faire un véritable foyer. Actuellement libre de toute occupation, elle est équipée d'une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bain spacieuse, un grand salon chaleureux. Tout est possible dans cette maison qui n'attend que votre imagination pour revivre. De plus, pour le stockage cette maison possède une grande cave, d'une grande terrasse et d'un garage / atelier d'environ 40 m². Le grand terrain sur deux niveaux comporte arbre fruitier, pelouse et très peu de vis à vis. La taxe foncière est faible pour ce secteur (Environ 1400€ / annuel ). Toiture en très bon état et fenêtre triple vitrage avec volet roulant électrique sur chaque fenêtre. Possibilité d'ajouter un poêle à pellet dans la grande pièce à vivre pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour modeler cette maison selon vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Située dans un environnement paisible sur les hauteurs de Sedan, cette maison d’environ 94 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier. - Un intérieur bien agencé : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Il distribue la pièce de vie, la salle d'eau, un WC indépendant, tout en offrant un accès direct au garage attenant ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage. La pièce de vie lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. - Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une grande terrasse à l’arrière, sans vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité. Le tout est complété par un jardin totalement cloturé, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un double garage ainsi qu'un autre endroit de stockage viennent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie chrisment vous propose : maison à vendre – 81 m² – avec garage – sans terrain cette maison de ville à rénover offre de multiples possibilités d’aménagement (voir les photos améliorées par l’ia). Composition : •rez-de-chaussée : cuisine, salon et garage •étage : deux chambres (dont une passante), salle d’eau avec wc •combles : deux greniers accessibles de 56 m² et 97 m², offrant un fort potentiel d’aménagement caractéristiques techniques : •toiture refaite en 2005 •fenêtres bois avec survitrage, volets manuels •chauffage au fioul •vmc fonctionnelle •tableau électrique refait, compteur linky installé •tout à l’égout •taxe foncière : 735 € à prévoir : travaux pour réaménager et personnaliser la maison selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 302 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Wadelincourt à rénover – 3 chambres – 2 séjours – dépendances – investissement – 99 000 € FAI Située à Wadelincourt, à proximité immédiate de Sedan, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme, cette maison se distingue par ses volumes, ses deux séjours et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grand séjour Salle de bain Buanderie Cagibi 1er étage : Cuisine Deuxième séjour Deux chambres 2ème étage : Une chambre mansardée Comble aménageable en bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire Annexes et extérieurs : Cour privée Dépendances Annexe pouvant être aménagée en garage (ouverture à créer sur rue) Grenier Cave (inondable) Cette maison à rénover conviendra pour : Une résidence principale Un premier achat Un investissement locatif Un projet de valorisation Travaux à prévoir offrant un fort potentiel après rénovation. DPE : F Prix : 99 000 € frais d'agence inclus Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à sedan dans un quartier calme. Proche de charleville, de la belgique et de toutes les commodités. Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un wc. Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance. Soit 92 m² de superficie habitable au total. Salle de bain. Chaufferie. Petite cave. Cour. Garage. Chaudière au fioul. Volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448 755 454.

Située à sedan (08200) à deux pas du centre ville, et du château fort, cette maison individuelle de 90 m² édifiée sur un terrain de 1050 m² à mi-chemin entre ville et campagne, séduit par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un fort potentiel d'agrandissement selon vos envie et vos projets. Elle se compose : rez-de-chaussée : entrée, couloir avec placards desservant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée à l'âtre avec accès terrasse (exposition sud), 2 chambres, une chambre enfant / bureau / lingerie (8 m²), une salle de bain (baignoire, simple vasque, sèche serviette, bidet) et un wc indépendant. 1er étage : grenier entièrement aménageable avec accès par un bel escalier. Sous-sol : complet, un cellier, buanderie, chaufferie et garage 2vl. À l'exterieur : vaste terrain arboré avec terrasse (exposition sud) prestations aménagements : le chauffage : chaudière fuel basse température (2017) avec production d'eau chaude, thermostat d'ambiance, programmable et filaire. Menuiseries : double vitrage bois avec volets battants (sauf porte fenêtre salon et fenêtre bureau dv pvc) toit d'origine : tuiles assainissement : tout à l'égout taxe foncière annuelle : 1625 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie thévenin, tél. : 06 83 16 64 03, e-mail : emilie.thevenin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 938278629.

Pavillon indépendant sur sous-sol total dont garage. Ce bien est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux greniers aménageables. Cette maison dispose également d'un jardin. Travaux à prévoir. Taxe foncière 2788 €. DPE G valeur consommation énergie primaire 390 kwh / m² / an. GES G valeur consommation gaz à effet de serre 111 kg de co² / m² / an. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence : 3104.

Idéalement située au coeur de la commune de Sedan, cette remarquable maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures. Derrière sa façade élégante se dévoilent de magnifiques prestations d'époque : moulures, hauts plafonds, parquet chêne, cheminées en marbre confèrent à cette propriété un cachet rare et préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 710 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et verdoyant en plein centre-ville. Vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un bassin, d'une maison de jardin ainsi que d'une belle terrasse. Développant environ 280 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée menant à un dégagement desservant les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une première pièce pouvant être utilisée en salon ou bureau, un superbe double séjour séparé par une élégante porte vitrée en bois. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin, cette pièce de réception offre un cadre de vie chaleureux. Elle permet également un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cabinet de toilettes ainsi qu'un accès à la cave complètent ce niveau. Un magnifique escalier massif conduit aux étages. Le demi palier dispose d'un WC indépendant. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Un garage, une cave et un espace chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété. Une demeure de charme, offrant un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'une propriété de caractère. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Idéalement située à deux pas du Centre-ville, du Château Fort de Sedan, du futur Casino et à seulement 20 min de la Belgique, cette magnifique propriété de 298 m² habitable, nichée dans un cadre verdoyant et arboré de 7600 m², offre un cadre de vie privilégié. Bâtie en pierre de Dom-le-Mesnil, cette maison de caractère, bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée et se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière naturelle, grâce à sa terrasse panoramique exposée plein Sud. Cette propriété aux nombreux atouts, offre de multiples possibilités, tant pour un projet familial que professionnel : Maison de famille, Gîte, Chambres D'hôtes ou activité de restauration et hôtellerie. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un couloir (avec de nombreux placards) desservant, une chambre, une salle d'eau (simple vasque, douche, sèche-serviettes), un WC indépendant, une buanderie, un grand bureau et d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique. Au 1er étage : Un grand palier, un couloir (avec nombreux placards) desservant une salle de bain (simple vasque, baignoire et un bidet), 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative (simple vasque et douche), un WC indépendant. Au 2ème étage : Un grenier offrant un très beau volume et des espaces modulables, permettant la création de nouvelles chambres ou tout autre espace selon le projet. Il existe actuellement une chambre avec une petite salle d'eau attenante à rénover entièrement. Sous-sol complet : Composé d'un garage, un atelier s'ouvrant sur le jardin, de deux chaufferies, de trois caves dont une à vin et d'une pièce destinée au stockage du bois. À l'extérieur : Un grand parc arboré de 7609 m², une remise, deux appentis et deux caves naturelles creusées à même la roche. Prestations et aménagements : Le chauffage central : une chaudière bois et une chaudière gaz Trois ballons d'eau chaude : un thermodynamique, un solaire et un classique. Menuiseries : en bois, sauf dans la cuisine et le coin repas Double Vitrage PVC Volets électriques et manuels. La toiture en tuiles est en bon état. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Taxe foncière : 4 133 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Située à Sedan (08200), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. À seulement quelques pas de cette propriété, vous trouverez des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, offrant un stationnement facile en plus d'un garage. Son accès par une cour rajoute une touche de charme à la propriété, augmentant sa convivialité et son aspect pratique. À l'intérieur, cette maison d'environ 90 m² se divise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une buanderie et un garage. Au premier étage, un spacieux salon / séjour de 38 m², une cuisine meublée et un WC offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC, offrant des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison mitoyenne – Idéal premier achat ou investissement locatif À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel avec sa surface habitable de 81 m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25 m² (au sol) ainsi que 2 garages. Au premier étage : •Séjour d’environ 22 m² •Cuisine séparée •Salle de bain •WC •Chambre d’environ 10 m² Au deuxième étage : •Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m² •Deux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.) Équipements : •Menuiseries PVC •Double vitrage •Volets roulants manuels •Chaudière gaz La maison dispose également de deux garages ainsi qu’une partie cave. L’un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel. À l’extérieur, une parcelle constituant offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols…) Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Maison 4 chambres - Grand terrain 1891 m² - Calme absolu - Sedan Vous rêvez de rentrer chez vous et de n'entendre que les oiseaux ? C'est exactement ce que propose cette maison. Implantée sur un terrain arboré de 1891 m² aux portes de Sedan, elle offre un cadre de vie rare : pas de voisins immédiats, pas de bruit de rue, juste le silence et la verdure. Le genre d'endroit où l'on décompresse dès qu'on pousse le portail. La maison dispose de 4 chambres de 9 à 13 m², une cuisine, une salle de bain, une buanderie et deux garages indépendants. Les volumes sont généreux, la distribution bien pensée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir - c'est l'occasion de tout personnaliser à votre image, sans payer le prix d'un bien déjà refait. À l'extérieur, le terrain arboré offre un espace de vie généreux : terrasse, jardin, dépendances. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de calme. Fibre optique - Fosse septique - 2 garages - Dépendances Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu EME vous propose : En exclusivité. Charme et Caractère pour cette Maison de Ville Rénovée à Sedan Située dans un secteur pavillonnaire et calme de Sedan, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, alliant le confort moderne et le cadre de vie paisible. Avec ses 105 m² de surface habitable sur deux étages ainsi qu'un sous sol complet comprenant buanderie garage et pièce technique chaufferie, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Au premier étage, un palier desservant une salle de bain, un WC, trois belles chambres lumineuses Au deuxième étage, un palier comprenant une très grande chambre parentale et un grenier de stockage isolé sous comble. Une terrasse ensoleillée vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage vous permettra de stationner en toute sérénité. * Avantages * Cette maison de ville bénéficie d'une rénovation soignée, préservant les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par aérothermie vous assure une chaleur douce et éco-responsable, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, le chauffe eau électriques neuf, le double vitrage dans l'ensemble du bien et les volets roulants électriques viennent finir l'isolation et la qualité du bien. La présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. * Localisation * Idéalement située à Sedan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et dynamique à ses habitants. Cette maison de ville rénovée à Sedan est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison de plain pied d’environ 83 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du village, sur une belle parcelle de terrain de 2000 m². La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une véranda et un débarras. À l’étage, un grenier complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien est à rénover entièrement, avec un agencement pouvant être repensé selon votre projet. L’ensemble comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec fosse, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’usage professionnel. Autre point intéressant, une partie du terrain pourrait potentiellement être revendue séparément en parcelle constructible, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un vrai atout pour un acquéreur souhaitant valoriser encore davantage le bien. Cette maison pourra convenir aussi bien à un particulier qu’à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne recherchant de l’espace, du stockage et du potentiel. Maison avec fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain, garage et dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Située dans la charmante commune d'Illy, cette maison de 118 m² sur un terrain de 751 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux du calme. Construite en 1984 et entièrement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amateurs de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses et un grand bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, et d'une salle à manger chaleureuse. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, cette maison à été aménagée avec des matériaux de construction autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques ainsi que l'isolation par l'extérieur ont été réalisé en 2016. Ce qui vous séduira, sans aucun doute sa magnifique piscine de 9m par 3,80 chauffée pour des moments exceptionnels en famille ou entre ami elle est accompagnée par une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou des moments de détente. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel par insert bois offrent un cadre de vie moderne et pratique. De nombreuses dépendances viennent agrémenter ce bien. La proximité des commerces de Sedan, écoles au coeur du village, et des espaces verts fait de cette maison un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et accueillante dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure à Illy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Bourg vous propose : En exclusivité – Maison mitoyenne de 99 m² habitables avec terrasse et jardin. Située au cOEur de la commune de Saint-Menges, cette maison de village construite en 1872, répartie sur deux niveaux, conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménageable selon vos envies (actuellement utilisée comme buanderie), un séjour agréable d’environ 23 m², une belle cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16,50 m², d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un espace sur le palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement d’environ 30 m² supplémentaires. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un extérieur avec jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage central au gaz Fibre optique Taxe foncière : 646 € A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Menges à rénover - Idéal 1er achat, projet de rénovation ou investissement locatif. Cette maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 88 m² sur un terrain de 246 m², n’attend plus que vous et vos talents de bricoleur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un couloir - une cuisine avec la possibilité d’installer un poêle à bois - une salle de bain avec WC - un séjour avec parquet et cheminée ancienne Au 1er étage : - 2 grandes chambres dont une possède un lavabo et un WC permettant de créer une suite parentale. Elles offrent de belles surfaces à exploiter et à agencer, laissant libre cours à votre imagination. Au 2ème étage : grenier aménageable Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, avec un jardin à l'arrière de la maison et ses arbres fruitiers, vous pourrez aménager un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage central au gaz. Caves. Fenêtres en double-vitrage bois avec volets roulants électriques. Raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à rafraîchir offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial plein de charme dans un village prisé ! Plus d’infos ou une visite ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59500 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.