Vente maison 7 pièces 190 m² Carignan (08110)

Nouveau et exclusif à Carignan, venez découvrir ce joli pavillon indépendant pouvant accueillir une belle famille. Idéalement situé à quelques encablures de tous les commerces, écoles et commodités. Il se compose comme suit : Sous-sol : garage, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, petit salon, cellier, chaufferie A l'étage, un séjour de 25 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 12 m², trois chambres, un toilette séparé, une salle de bain. Au second, une quatrième chambre et un grenier de 25 m² Un terrain arboré de 625 m² environ avec une terrasse couverte et sans vis à vis sur le côté de la maison. Chauffage : gaz de ville (chaudière DeDietrich) Assainissement : collectif (tout à l'égout) Huisseries : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118.

Je vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté, un bien rare où le charme opère dès le premier regard. Elle conjugue harmonieusement l'esprit d'une maison de campagne et le confort de la vie en ville. D'une surface habitable d'environ 126 m², cette maison offre un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et prestations modernes, créant un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, l'entrée authentique et élégante, sublimée par un bel escalier en bois, mène à un séjour traversant lumineux ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin plein sud, ainsi qu'à une cuisine américaine équipée, un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec parquet en chêne (10 m², 11 m² et 13 m²), dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau carrelée, dotée d'une douche à l'italienne et de rangements. Les atouts supplémentaires : Grenier aménageable de 45 m² au sol (32 m² habitables), idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux / sport. Un sous-sol complet avec cave, buanderie / chaufferie de 25 m² avec accès au jardin, ainsi qu'un espace douche et WC. Garage pour une voiture, stationnement possible d'un second véhicule devant la maison et remise pour le rangement. À l'extérieur, le charme continue dans ce magnifique jardin clos et paysager, implanté sur une parcelle de 333 m², idéal pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. Confort et équipements : - Chaudière gaz à condensation (2018) - Ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau (2018) - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Alarme - Toiture en ardoise isolée - Clôture aluminium neuve (2024), jardin clos et facile d'entretien - Fibre - Tout à l'égout - DPE : D / GES : D - Taxe foncière : 1114 € Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ou en quelques minutes : écoles, commerces, services, loisirs et gare à proximité, avec la Belgique à seulement 14 km. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et sérénité. Prêt à poser vos valises ? Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 599017 ).