Maison 5 pièces à vendre à Merpins (16100)

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Dans un village très proche de Cognac, maison de plain-pied d’environ 134 m², édifiée sur une parcelle de 4 471 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un séjour / salle à manger, d’une cuisine, ainsi que de deux vérandas, dont une donnant sur le jardin. En sous-sol, un garage, une remise, une chambre, une salle d’eau et 1 WC. La parcelle comprend également une annexe à usage d’entrepôt d’environ 210 m² au sol, avec un niveau supérieur d’une surface équivalente, sous réserve des surfaces exactes. Maison à moderniser, bénéficiant toutefois de huisseries et volets en bon état, d’une climatisation réversible et d’un chauffage au gaz. Sous-sol complet. Bien offrant un potentiel d’évolution, selon les projets et sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Merpins (16100), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien est également doté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs par beau temps. La propriété comprend une maison de 95 m² sur un terrain de 737 m². À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier / chaufferie et des dépendances. Les travaux effectués en 2024, isolation, huisseries et PAC assurent un confort optimal. Avec ses cinq pièces, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au quotidien. Construite en 1975, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

MAISON PROCHE DE COGNAC, À SAISIR ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol, parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'isolation extérieure et la chaudière récente, garantiront un confort énergétique optimal, vous permettant de profiter pleinement de votre séjour ainsi que de ses trois chambres. Pour optimiser l'espace de son séjour, envisagez de créer une cuisine ouverte en abattant la cloison existante. Vous rêvez d'un peu plus d'indépendance pour l'un des membres de votre famille ? Son sous-sol aménagé avec une chambre, une cuisine d'été et une entrée indépendante a tout d'un studio, tout en gardant un garage ! Le jardin de 650 m² est arboré, parfaitement entretenu, avec un cabanon de stockage en dur pour le matériel d'extérieur et du stockage supplémentaire. Si vous cherchez une maison saine à remettre à votre goût, avec du terrain pour profiter des extérieurs et jardiner, tout en étant proches des commodités, contactez-nous pour une visite ! Prix : 159 750Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2170 Euros et 2980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - michael tède vous propose : maison rénovée avec garage à merpins (16100 ). Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux entièrement rénovée. Elle se compose au niveau 0 (niveau de la route ), d'une entrée, un cellier / buanderie, un wc et 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + baignoire et un dressing. Au niveau n-1, un palier desservant une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. Au niveau n-2, une grande cuisine séparée ainsi qu'un beau séjour avec une hauteur de 4.50m sous plafond, donnant accès au jardin. Le bien est équipé d'un poêle à granules dans le séjour et d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie dans toutes les autres pièces. Taxe foncière environ 1 150 €. Les + : garage avec accès direct dans la maison relié au tout à l'égout menuiseries pvc double vitrage isolation récente proche cognac écoles à - de 100m contactez moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Situé sur la commune de cognac, maison atypique des années 1959, de plain-pied, implantée sur un sous-sol où se trouve un garage / atelier. Celle-ci se compose d'une entrée ouverte sur pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée / salle à manger, salon avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1726 m² arboré et agrémenté d'une terrasse de 54 m². Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison familiale atypique de 104 m² avec jardin À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 104 m² attend sa nouvelle famille. Si vous cherchez un bien qui sort de l’ordinaire avec toutes les commodités à proximité, cette maison est faite pour vous. -Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée avec WC indépendant. Elle dessert un salon chaleureux et une cuisine aménagée, tous deux connectés à une belle véranda baignée de lumière qui agrandit l’espace de vie et donne directement sur le jardin. En demi-étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. -Côté pratique, vous ne manquerez pas de place : la maison dispose d’un garage, d’une chaufferie, d’un atelier pour vos projets, d’un local à vélos et d’une cave. L’extérieur, avec son jardin clos et arboré, est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À savoir : Quelques petits travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. -Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un secteur stratégique, ou pour un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'Exception à Cognac : Histoire, Architecture et Parc Majestueux de plus de 5000 m² avec Fort Potentiel d'Aménagement. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété du XIXème siècle est une véritable OEuvre d'art architecturale, offrant un mariage parfait entre l'authenticité de son histoire et le luxe du confort moderne. Tout en étant à deux pas du centre historique de Cognac, elle vous garantit une atmosphère de paix et d'intimité absolues. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée magnifiquement carrelé avec son bel escalier en bois mène vers des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau traversant avec bibliothèque intégrée, une cuisine dinatoire à triple exposition, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un WC. L'étage distribue six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite parentale avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche, deux WC séparés. Deux escaliers facilitent la circulation et permettent de séparer les espaces de vie pour une intimité optimale. La maison possède une cave saine idéale pour faire vieillir vos meilleures bouteilles. Les extérieurs ont été conçus pour profiter de chaque moment de la journée : deux terrasses sont à votre disposition. La vaste terrasse principale, orientée Sud (60 m²), est l'endroit parfait pour les repas conviviaux et les bains de soleil. Une seconde terrasse, plus intime et située au Nord (20 m²), offre un refuge frais très appréciable lors des chaudes journées d'été. Le parc de cette propriété est sans conteste un élément exceptionnel qui parachève son prestige. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et offre un véritable écrin de verdure en ville. Celui-ci- intègre une piscine chauffée (11x5m), idéale pour les moments de détente et de réception. La propriété offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une maison d'amis de 60 m² à rénover actuellement utilisée comme garage et atelier, offrant un potentiel unique pour l'aménagement d'un bureau de profession libérale, l'accueil de la famille et des amis en toute indépendance, ou la création d'un revenu complémentaire (gîte / location). S'ajoute à cela une dépendance de 60 m². Le bien bénéficie de deux entrées sur des rues différentes. C'est une propriété prestigieuse offrant à la fois confort et luxe, un parc majestueux, et un potentiel de développement exceptionnel, faisant de cet ensemble une opportunité rare et un lieu de vie familial ou professionnel de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Envie d’espace, de calme et d’un petit coin de paradis ? Cette maison est pour vous. À peine le portail franchi, le charme opère… Un grand terrain clos de plus de 3600 m², une piscine Desjoyaux 9x4 m qui n’attend que vos transats, et une maison de plain-pied, prête à accueillir votre nouvelle vie. À l’intérieur : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille Une cuisine séparée et toute équipée pour les gourmands 3 belles chambres pour accueillir vos proches avec placards encastrer Une salle de bain complète avec baignoire pour se détendre et douche pour les pressés visiophone, 2 garages, carport, et un immense espace pour stationner vos véhicules ou recevoir sans stress Et à l’extérieur ? Un jardin vaste et intime, une piscine ensoleillée, aucun vis-à-vis… le calme absolu, à seulement quelques minutes de tout. Que vous rêviez d’un cadre de vie paisible ou d’une maison prête à recevoir amis et famille, vous venez peut-être de la trouver. Une visite, c’est un pas vers votre nouvelle vie. Appelez-moi et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Brunet vous propose : ARS, venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée / équipée et sa cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année. Une salle à manger avec un coin bar donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. Un grand salon avec une magnifique cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. Les expositions sud-ouest apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain à vendre commune de ars (16) - maison d'habitation à rafraichir, comprenant 4 chambres, pièce à vivre très lumineuse et une cuisine avec accès sur la terrasse arrière. Grand garage doté d'une fermeture automatique. Situé dans un cadre boisé avec facilité d'accès et de stationnement calme et tranquillité assurés. Commerces à proximité et cognac à une quinzaine de minute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 892804.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Découvrez ce bien situé au calme dans une impasse à seulement 600 m de la gare, et 10min du centre ville de Cognac. Avec ses 100 m² environ, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie pratique et lumineux. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et sa hauteur sous plafond agréable. Vous disposerez au rdc d’une entrée avec des rangements, une belle pièce de vie de plus de 30 m², d’un salon, d’une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une mezzanine pour un bureau et une petite chambre indépendante. Points + : - Un espace cave carrelé de 15 m² servant de buanderie et de rangement. - Une cour entièrement carrelée pour profiter des beaux jours et un garage à vélo pour du stockage supplémentaire (13 m²) - Chauffage individuel aux granulés, fibre et assainissement collectif. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce bien, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de 165 m², édifiée sur un terrain de 224 m², située à Javrezac dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, un bureau et des toilettes indépendantes. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, allant de 12 à 24 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, l'espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement, pour créer un jardin, une terrasse ou un coin détente selon vos envies. Un garage et un terrain d'environ 220 m² (constructible) complètent ce bien. Les + du bien : - Grande surface, idéal pour une famille - Pompe à chaleur pour des économies d'énergie - Quartier calme et paisible - Garage fermé À noter : - Chauffage : pompe à chaleur - Raccordement au tout à l'égout Consommation conventionnelle (87 kWhEP / m². an) : B Estimation des émissions (2 kg CO2 / m². an) : B Prix de vente : 223 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Coup de coeur à proximité de COGNAC ! Posez vos valises dans cette maison ancienne rénovée avec goût. D'une surface de 170 m² habitables, votre famille pourra profiter du charme de l'ancien et du confort du moderne. Située dans un village très recherché aux portes de COGNAC, cette maison possède un espace extérieur sur l'arrière afin de profiter des soirées entre amis ! Prix : 223 650Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 210 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Maison de 3 Chambres à Rénover - Idéale pour les Amateurs de Projets à Cognac Découvrez cette maison à rénover située à Cognac proche de Javrezac, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1975 sur un beau terrain de 2506 m², cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de plain-pied de 106 m² propose 3 chambres dont 2 donnants sur une première véranda, idéales pour accueillir toute la famille. Avec une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée à repenser et un salon donnant sur une deuxième véranda, chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et à vos goûts. L'extérieur offre un cadre paisible avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air ou créer un magnifique jardin à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos envies. Idéalement située à Cognac, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des activités de loisirs ou commerces. Si vous recherchez un projet immobilier stimulant et la possibilité de façonner votre futur chez vous, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Transformez cette maison en un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne rénovée au calme avec jardin Dans un village avec commerces et seulement à 13 minutes de Cognac et des supermarchés, découvrez cette maison ancienne rénovée. Vous découvrirez un espace de vie agréable, comprenant la possibilité d'installer un insert dans une cheminée ancienne, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses, l'une d'entre elles mesurant 40 m². Profitez d'un extérieur clos qui inclut un joli jardin arboré, un abri accueillant pour vos repas, et un espace pour garer votre voiture. Vous allez vous régaler à passer du temps dehors dans ce cadre ! Prix : 234 300Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 220 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Salignac-sur-Charente (17800), cette charmante maison charentaise bénéficie d'un emplacement idéal dans un bourg offrant tous les commerces de proximité. Sa proximité avec Cognac en fait un lieu stratégique pour les amateurs de la région. De plus, la campagne environnante offre un cadre paisible et agréable. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 802 m² offrant un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance. Une place de parking extérieure est également disponible pour un stationnement facile et pratique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette, de deux toilettes. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et élégance aux pièces. Cette maison saura satisfaire les exigences en termes de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

COGNAC Idéalement situé à deux minutes à pied de la place François 1er, un immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements loués en courte et moyenne durée et géré par une conciergerie, une cave servant de stockage pour le bon fonctionnement de l'immeuble. Toiture neuve de 2022.55 420 € sur l'année 2024. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4407.

MAISON COGNAC AVEC 5 CHAMBRES ET PISCINE Solis immobilier vous propose de visiter une maison ancienne de 283 m² sur 534 m² de terrain avec cour, piscine et dépendances attenantes. Imaginez un espace de vie de 64 m² où le salon avec insert vous promet des hivers douillets et chaleureux ! Vous y trouverez également 5 chambres, dont une fantastique suite parentale avec dressing et salle d’eau, équipée d'une douche et d'une baignoire. Sans oublier un bureau qui ajoute une touche pratique à ce cocon ! Elle a aussi la chance de profiter d'une superbe piscine chauffée, avec un liner de 2020, sans oublier un espace extérieur bien agencé, parfait pour se prélasser sur la terrasse. Le confort est assuré par un chauffage au sol par chaudière électrique, une climatisation, un adoucisseur et des huisseries récentes en double vitrage. N'attendez plus et laissez vous charmer ! Prix : 636 000Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 600 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 Euros et 2280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

En Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, à quelques kilomètres au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise. Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné. De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d'activités, tout en étant à l'abri du bruit et du stress de nos vie effrénées. L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives). Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état. La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre. Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60 m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels. Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces. Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes. Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour de la cour d'honneur : 3 granges en pierre (130 / 160 / 190 m²), garages, ateliers, écurie avec grenier (160 m²), ancienne distillerie, et divers bâtiments n'attendent plus que les prochains locataires…, Cette propriété séduira tous ceux qui recherchent une élégante demeure de caractère typique de la région. Avec un tel héritage, elle offre une opportunité rare, tant pour les passionnés de patrimoine que pour ceux souhaitant investir dans un bien d'exception, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 935837.

Cognac centre, a vendre maison de ville avec terrasse et jardin - 3 chambres à l'étage et possibilité d'aménagement d'une chambre au rdc - large potentiel d'extension, ou possibilité de réalisé une location de par une deuxième entrée indépendante. Facilité d'accès et de stationnement à proximité, tous commerces, services et animations à quelques minutes. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 938387.

Proche de tous commerces, cette maison familliale vous offre : une entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, wc séparé, espace dressing. Au sous sol, un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins, un atelier, un garage et jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vous êtes à la recherche de grands espaces ? Ne tardez plus, contactez-nous pour programmer une visite ! Buccolique, proche des commerces et école à pied, ce bien peut correspondre à tous types de projets : maison familiale, entreprise, profession libérale, artiste, bricoleur, mécanique, artisan. Pas de gros travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%.

Maison de plain-pied offrant une belle pièce à vivre traversante, donnant sur terrasse et piscine, cuisine aménagée, quatres chambres dont une suite parentale, garage. Jardin clos sans vis-à-vis. Proximité commerces, écoles et coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison familliale rénovée, située, à cinq minutes des écoles à pieds et dix minutes des quais de Cognac, offrant une vue dégagée sur la ville. Une grande piéce de vie lumineuse donnant sur la piscine et le jardin. trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, un grand garage pouvant acceuillir deux véhicules. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Je vous propose cette maison de 95 m² environ sur un terrain clôturé de 410 m² située à cognac, à proximité de commerces et écoles. Elle est composée d'une pièce de vie et d'une cuisine et sur un deuxième niveau de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficiez de 3 garages de 16 m², 12 m² et 12.5 m². Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.