Maison 5 pièces à vendre à Mérenvielle (31530)

Marre de chercher la perle rare ? Posez vos valises à 10 min de Léguevin dans cette grande maison familiale de 164 m² (2006, zéro travaux à prévoir ! ). Ici, tout a été pensé pour profiter de la vie (et du confort ! ) en toute saison. L'esprit cocooning au RDV : Un grand séjour baigné de lumière avec cheminée & insert (préparez le plaid et le chocolat chaud ! ) Une véranda de 9 m² baignée de soleil pour bouquiner au sec pendant que les feuilles tombent Une cuisine bien pensée pour régaler tout le monde Une chambre avec dressing et salle d'eau (zéro embouteillage le matin ! ) À l'étage : 4 chambres au calme, dont une superbe suite parentale pour vos moments d'évasion Le combo gagnant du sous-sol et du jardin : Sous-sol XL de 100 m² : stock de bois, atelier, salle de jeu, salle de sport… Libérez votre imagination ! Un magnifique jardin arboré aux couleurs d'automne avec de bons arbres fruitiers Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 4 x 5 m pour gérer le soleil à la carte, et la piscine pour prolonger l'été au maximum ! Le petit + éco-malin : Chauffage au sol, géothermie et panneaux solaires. De quoi passer des hivers bien au chaud sans voir sa facture s'envoler ! Transports et commodités tout près, garage et places de parking au complet. Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-nous et venons la visiter avant que quelqu'un d'autre ne craque ! Référence agence : 665.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : Et si la rentrée était aussi l’occasion de changer de maison ? L’été vous a donné des envies d’espace, de jardin, de piscine ou tout simplement de nouveauté ? À seulement 8 minutes de Léguevin et Pujaudran, dans une impasse résidentielle à Lasserre-Pradère, découvrez cette maison familiale de 2001, fonctionnelle et bien entretenue, offrant 4 chambres, une piscine et un grand garage de plus de 65 m², le tout sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fluide de la maison et ses différents espaces. Sur la droite, le séjour lumineux à triple exposition, agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur la terrasse. En face, la cuisine dînatoire de 15 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse couverte, côté piscine. Un demi-niveau inférieur mène au vaste garage de plus de 65 m², intégrant un espace buanderie et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À gauche de l’entrée, après un WC séparé, un demi-niveau supérieur dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un second WC indépendant. Le dernier niveau offre un véritable potentiel supplémentaire pour un adolescent, le télétravail ou pour recevoir. Il comprend une pièce de 19 m², actuellement utilisée en bureau et chambre d’amis, avec accès à une terrasse couverte. Un dégagement permet d'envisager une salle d’eau, complété par un espace pouvant accueillir un dressing. À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m² offre plusieurs espaces : stationnements à l’avant, jardin arboré, piscine Diffazur au sel et terrasse en partie couverte pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations : chauffage gaz, climatisation sur le palier des chambres et au dernier niveau, cheminée avec insert, puits, double vitrage et tout à l’égout. Situation : centre de Lasserre-Pradère, à 2 km de la halte SNCF de Mérenvielle, 4 km de Lévignac, 10 minutes de Léguevin, 15 km du groupe scolaire La Salle de Pibrac, 25 km de Toulouse Ponts-Jumeaux et 23 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Votre projet de rentrée ressemble à celui-ci ? Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lasserre-Pradère : située dans un quartier résidentiel, avec accès à pied aux écoles, venez découvrir cette maison des années 70 à rafraîchir de 135 m² habitables avec garage attenant. Le rez-de-chaussée est composé du garage, d'une salle de jeux, ainsi que d'un studio indépendant avec sa salle d'eau / wc et sa cuisine equipée. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur une cuisine equipée, d'un salon / sejour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage + climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement cloturée et arborée d'environ 3000 m². Gros coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'automne s'installe : Votre cocon chaleureux de 157 m² ! 4 chambres dont 1 chambre parentale, sous-sol XXL & cheminée insert — Vos clés dès cet automne ! À quelques minutes de Léguevin. L'arrière-saison pointe le bout de son nez, et si c'était le moment parfait pour vous offrir la vie au vert ? Découvrez cette maison de caractère (2001), parfaitement entretenue, où l'espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Achetez dès maintenant et recevez vos clés à temps pour profiter du confort de votre foyer cet automne ! Un intérieur spacieux, lumineux et ultra-cocooning Volumes & Confort : 4 grandes chambres, dont 1 chambre parentale avec salle d'eau privative. Le luxe de l'intimité pour les parents, les ados ou les invités de passage ! L'atout réconfort : Une magnifique cheminée avec insert dans le séjour pour réchauffer vos soirées d'automne et créer une ambiance douce et crépitante. Lumière & Douceur : De larges ouvertures sur le jardin pour laisser entrer la douce lumière dorée de la saison. Cuisine Conviviale : Ouverte sur l'extérieur, elle est prête pour vos plats mijotés, vos soupes réconfortantes et vos grandes tablées familiales. Le " + " Modularité : Un sous-sol XXL bien isolé, à aménager selon vos envies (salle de sport, home-cinéma cocooning, atelier ou salle de jeux pour les après-midis pluvieux). Un jardin "So British" aux couleurs d'automne Jardin romantique à l'anglaise : Sans vis-à-vis, c'est un véritable paradis végétal aux nuances flamboyantes pour se ressourcer, bouquiner au calme ou admirer la nature. Terrasse & Balcon : Des espaces extérieurs multiples pour profiter des doux rayons de soleil, du café matinal aux apéritifs gourmands de saison. Pratique & Qualité de vie Stationnement facile : Grand parking intérieur et places extérieures pour recevoir toute la famille et les amis pour les fêtes à venir. Famille : Écoles à proximité pour un quotidien fluide et serein. Le mot de l'automne : "Une maison accueillante où l'on se projette immédiatement. N'attendez pas : devenez propriétaire et passez vos plus belles soirées d'automne au coin du feu." Projetez-vous dès aujourd'hui ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous installer cet automne. Référence agence : 429.

Maison de plain-pied de 110,23 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 949 m² entièrement clôturée. Située en retrait, au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend ! Composition de la maison L'espace de vie Un porche extérieur protège l'entrée. À l'intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l'espace d'accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre). Le salon / séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité. Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d'une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque. L'espace nuit Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficie dotée de deux petites fenêtres. Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d'une climatisation. L'une d'elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d'un élégant dressing d'angle. La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin. À proximité d'une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l'été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours. Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, s'organise autour d'un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté. Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine. La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Informations techniques Moustiquaires aux fenêtres Volets roulants électriques (sauf mezzanine) Huisseries PVC blanc double vitrage Cumulus récent Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs Toiture remaniée en 2022 / 2023, faîtage refait. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 996 Euros. Les travaux : Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd'hui une atmosphère sereine et un confort optimal. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 970508.

Aux portes de l'agglomération toulousaine à PUJAUDRAN (32600) À seulement 14 minutes de Colomiers, à l'entrée de la commune, au fond d'une impasse découvrez une propriété rare offrant calme et intimité totale. Nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de type 6 développant environ 170 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de plus de 4 100 m², entièrement clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placard, d'un vaste séjour cathédrale (hauteur sous plafond 6 mètres) avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, congélateur), offrant un espace de vie d'environ 60 m² ! Un cellier attenant complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose trois chambres dont une suite de 14 m² avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 100 m² offre un environnement privilégié, intime et verdoyant. Vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une piscine 10 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Un garage double de 35 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations : - Chauffage par géothermie - Volets roulants motorisés - Portail motorisé - Aspiration centralisée - Aucun vis-à-vis DPE : C / GES : À Une propriété alliant élégance, volumes, et sérénité, idéale pour une vie familiale privilégié à proximité immédiate de l'ouest toulousain.

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison d'architecte d’exception aux portes de Toulouse Vous serez immédiatement séduit par cette remarquable maison contemporaine, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d’un charmant village aux portes de Toulouse et à seulement 15 minutes du pôle aéronautique. Construite en 2014 et développant 218 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 450 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les prestations haut de gamme s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, les généreux rangements et les toilettes invités donnent le ton. La découverte se poursuit vers une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse en pierre et le jardin, cet espace s’articule autour d’une * cheminée centrale à insert, élégante pièce maîtresse qui assure naturellement la transition entre le salon et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité avec son plan de travail en granit Zimbabwe et ses équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace de bien-être. Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, elle dispose d’une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque. Un élégant escalier réalisé sur mesure mène à l’étage. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec douche à colonne massante ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement agréable. La terrasse en pierre se prolonge naturellement vers une magnifique piscine chauffée à débordement de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin paysagé. Un véritable espace de détente, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les prestations se poursuivent avec des espaces rarement réunis au sein d’une même propriété : un garage carrelé de 108 m² permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu’une salle de cinéma de 24 m². Des volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités et renforcent le caractère singulier de cette maison. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, visiophone, portail motorisé, panneaux solaires, cellier de 10 m² et abri de jardin viennent compléter un ensemble particulièrement bien entretenu. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez ici d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse, du pôle aéronautique et des commodités du quotidien. Une propriété rare, destinée à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, sans compromis entre tranquillité et proximité des principaux bassins d’emploi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : PUJAUDRAN – VILLA NEUVE 158 m² – SOUS-SOL 210 m² – À Pujaudran, dans un environnement préservé où l’espace et la lumière occupent une place privilégiée, cette villa neuve de 158 m² offre une conception résolument contemporaine, pensée pour conjuguer confort, élégance et performance. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La vaste pièce de réception s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, permettant de préserver une organisation parfaitement fonctionnelle au quotidien. Les prestations ont été choisies avec soin : grands formats au sol, larges ouvertures, perspectives dégagées et circulations fluides composent une atmosphère contemporaine, élégante et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux bénéficient de généreux dressings. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son vaste dressing et sa salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de prestations de qualité. Une seconde salle d'eau vient compléter harmonieusement la distribution. À l'extérieur, les aménagements paysagers accompagneront progressivement la propriété pour créer un écrin de verdure intime et préservé. Les plantations de bambous participeront notamment à préserver l'intimité tout en renforçant le caractère naturel de l'environnement. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR DURER La maison a été conçue selon des standards de construction particulièrement exigeants et affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A. Elle bénéficie notamment de : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, équipements connectés. Un ensemble cohérent qui associe confort thermique, maîtrise des consommations et technologies contemporaines. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Autre atout particulièrement rare : un sous-sol intégral de plus de 210 m². Réalisé en béton banché et entièrement exploitable, cet espace offre un potentiel considérable : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, collection automobile ou tout simplement vaste espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires. Cette villa réunit ainsi des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, performance énergétique, intimité et volumes annexes exceptionnels. Une propriété conçue pour offrir aujourd'hui un confort remarquable, tout en conservant dans le temps une véritable qualité patrimoniale. Le jardin reste à aménager selon vos propres envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'automne s'installe, les feuilles prennent de sublimes teintes dorées. Et si vous passiez votre prochain hiver bien au chaud au coin du feu ? Construite en 2014 et entretenue avec un soin irréprochable, cette magnifique contemporaine de 218 m² allie à la perfection le charme d'un cocon chaleureux et les prestations haut de gamme. Un intérieur ultra cocooning (218 m²) : Un grand séjour chaleureux avec sa cheminée : l'endroit rêvé pour bouquiner, écouter le crépitement du feu ou partager un chocolat chaud en famille lors des fraîches soirées d'automne. 4 belles chambres spacieuses et douillettes pour toute la tribu. Une salle de bains raffinée dotée ainsi que deux salle d'eau. Un grand sous-sol polyvalent (salle de jeux, cinéma, atelier, stockage… faites parler votre imagination ! ). Maison moderne & éco-responsable : Panneaux solaires installés : profitez d'un confort thermique idéal tout en gardant des factures légères, saison après saison ! Un cadre extérieur bucolique & privilégié : Une piscine aux reflets cristallins pour profiter des beaux jours et prolonger l'été au maximum. Un jardin soigneusement entretenu, une belle terrasse et un balcon pour admirer les couleurs de la saison au grand air. Des stationnements pratiques à l'intérieur comme à l'extérieur. Localisation : Un havre de paix idéalement situé à Pujaudran, offrant calme, confort et qualité de vie. Envie de découvrir votre futur cocon ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 666.

Dans le centre de Pujaudran, venez visiter cette maison familiale idéale pour accueillir famille et amis ! Elle se compose de cinq chambres, une belle pièce de vie de 70 m² et une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte et d'une piscine pour partager de beaux moments. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison construite en 2000, d'environ 137 m² en excellent état, idéale pour une grande famille. Elle offre 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau. Un séjour de 50 m² convivial et spacieux avec sa cuisine ouverte et des espaces bien répartis favorisant confort et intimité. Un sous-sol de 75 m² vient compléter les atouts de cette maison. Implantée sur une parcelle de 730 m² au calme et à l'abri des regards. Située dans un quartier calme et résidentiel à pujaudran, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un accès facile aux commodités locales. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite. Carine denjean 06 15 55 69 17 orpi ostal immobilier référence agence : 659.

Le portail se referme, le monde s'arrête. Sur 2 500 m² de jardin, cette villa d'architecte de 218 m² (2014) dévoile ses lignes pures face à la piscine et à un olivier centenaire. À 30 min de Toulouse, le calme de la campagne gersoise sans renoncer à la ville. Une pièce de vie de 74 m² baignée de lumière, sa cheminée centrale vitrée, une suite parentale avec dressing et balnéo, et 3 autres chambres dont une avec terrasse face à la piscine. Le secret ? Plus de 160 m² de sous-sol : salle de cinéma, pièce aux murs miroirs, cave à vin et garage de 100 m², desservis par un escalier sculptural d'acier et de verre. Dehors, braséro, lavande et piscine à débordement en mosaïque bleue : un air de vacances toute l'année. Et la cerise sur le gâteau : 12 panneaux photovoltaïques sur le toit, plancher chauffant, clim, VMC double flux, DPE A. Le grand confort, avec des factures tout en légèreté. Une maison rare, qui se vit plus qu'elle ne se décrit. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Au calme, en pleine nature et avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison construite en 2025 a été pensée dans les moindres détails. Ici, tout se vit de plain-pied. Une superbe pièce de vie de plus de 60 m² réunit la cuisine équipée et le séjour. Elle est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et s'ouvre sur la terrasse. La suite parentale est un vrai cocon. Vous y trouverez une chambre ouverte sur le jardin, un dressing, et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. Trois autres chambres complètent l'ensemble, dont une indépendante côté séjour, idéale en bureau ou en chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et WC dessert l'espace nuit. Au sous-sol, vous disposez de plus de 100 m² : un immense garage accessible par une rampe, et une pièce supplémentaire. Il y a de la place pour les voitures, un atelier, et tous vos projets. Côté confort, tout a été pensé : un DPE classé A, une pompe à chaleur avec plancher chauffant, la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium et des volets roulants. Il ne vous reste plus qu'à dessiner votre jardin et à poser vos valises. Surface habitable : 154 m². Terrain : 1 480 m². Visite virtuelle disponible. Natacha Frinot, SAFTI Immobilier, 06 65 62 12 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

À vendre : 32600 à pujaudran - maison t5 d'environ 160 m² avec sous-sol et jardin. Cette maison se compose d'une entrée indépendante suivie d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine aménagée, de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant. Un sous-sol vient compléter le tout. Côté extérieur, le jardin d'une superficie de 730 m² vous permet également de bénéficier d'une vaste terrasse ombragée. Les + : terrain piscinable, fibre ok, proche des commodités et des écoles, maison spacieuse, environnement calme, emplacement idéal. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite tant que cette maison est disponible ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : en exclusivite - pujaudran – maison familiale de plain-pied t5 de 176 m² avec piscine et jardin de 1800 m² amoureux d'espace, de confort moderne et de tranquillité, venez découvrir cette superbe maison familiale de plain-pied, offrant de vastes volumes et des équipements de qualité, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la forêt de bouconne. Un espace à vivre lumineux et confortable : entrée accueillante avec placard de rangement. Séjour lumineux de 38 m² environ, exposé ouest, offrant un espace convivial pour toute la famille. Véranda attenante de 18 m² environ, véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons. Cuisine familiale séparée et équipée de 25 m², avec un cellier pratique de 10 m² et un accès direct au double garage de 38 m² pouvant convenir pour 2 véhicules et même un camping car ou un utilitaire côté nuit : 4 belles chambres, toutes équipées de placards. Leur superficie généreuse est la suivante : 13 m², 15 m², 15 m² et 12 m², offrant à chacun son espace d'intimité. Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et wc. Wc séparé avec un lave-main. Atouts confort & modernité : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, pour une chaleur douce et homogène. Volets roulants électriques avec système de domotique, pour un confort au quotidien. Double vitrage pvc sur toutes les menuiseries. À l'extérieur : jardin de 1 800 m² entièrement clôturé et arboré, espace potager véritable havre de paix. Piscine au chlore avec filtre sable de 8x4, profondeur 1m50 avec abris de piscine belle terrasse couverte donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air. Emplacement stratégique, commodités et nature : maison située au calme, accès à pied à la forêt de bouconne à 5 min, pour de belles balades en perspective. Voie rapide à 2 min et accès facile à la zone airbus. Commerces locaux et écoles de pujaudran à 2 minutes en voiture. Supermarchés et services complets à l'isle-jourdain (5 km) ou léguevin (5 km). Gare de pibrac ou brax-léguevin à 10 minutes, offrant un accès facile à toulouse. Visitez cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de lévignac, en lisière de la forêt de bouconne et à proximité du centre-ville de la commune, cette charmante bâtisse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible. En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire. Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à toulouse-blagnac en seulement 20 minutes. Prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Maison T6 LEGUEVIN Dans un environnement calme et verdoyant à Léguevin, cette maison traditionnelle pleine de charme développe 141 m² habitables sur 2 niveaux. Implantée sur une parcelle de 816 m², la villa, raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie d'un énorme potentiel par ses différentes possibilités d'aménagement. Vous trouverez au RDC : 1 entrée, 1 chambre, bureau, WC, garage avec buanderie ainsi qu'un atelier. À l'étage, 3 belles chambres, salon / séjour, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur l'espace vie également une salle d’eau, 1 WC complètent ce niveau La configuration permet d’envisager une rénovation complète si vous les souhaitez ou une optimisation des volumes et possibilité d’augmenter la surface habitable valorisable (réaménagement, création d’espaces supplémentaires, selon faisabilité technique et autorisations). À votre demande des suggestions de plans chiffrés pourront vous être fournis -Isolation combles recente. -Fibre optique jusqu'a 8Gb / s possible en fonction des opérateurs -Proche des écoles, commerces et commodités et transport, cette maison est idéale pour un projet familial ou investisseur, avec un vrai levier de valorisation. Je vous invite à découvrir ce bien rare dans un écrin de verdure du lundi au samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti ! Visite virtuelle 3d disponible ainsi que plans métrés et plans 3d ! Située à larra (31330), proche de levignac, à seulement 3 minutes de l'intermarché, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié dans une commune paisible de la région. Larra séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ses habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux espaces verts propices aux promenades en famille. Construite en 2015, cette maison t6 de 160 m² sur 1750 m² de terrain combine à la fois modernité et confort. Avec ses 3 chambres, son bureau verrière, sa véranda, ses 2 toilettes, sa piscine, son pool house et son garage, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme en font un lieu idéal pour profiter en toute quiétude du charme de larra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain caba, tél. : 06 08 40 99 31, e-mail : sylvain.caba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808004360.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 5 minutes de Lévignac ! Entourée de bois et des champs, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de 5 hectares de nature préservée, cette magnifique maison ancienne de 295 m² hab. vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme authentique et ses volumes généreux. Le vaste espace de vie de 120 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente. À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m² vous invite à profiter de la vue imprenable sur les vallons environnants. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Pour les journées plus chaudes, une superbe piscine vous attend, prête à offrir des instants rafraîchissants et ludiques en compagnie de vos proches. Ce havre de paix entouré de 5 ha vous promet une intimité totale et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique. POSSIBILITE d'acquérir 100 hectares de + .

Au coeur du village, proche des commodités, écoles, commerces cette coquette maison a été rénovée entièrement, offre une surface totale de 76,55 m² au sol (65 m² carrez). Le rdc est composée d'une cuisine meublée et équipée donnant sur un salon cosy au total 37 m². L'escalier en bois massif mène à un palier avec placards, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne, une chambre lumineuse et spacieuse de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond, le 2ème étage est une chambre mansardée de 19 m² au sol avec velux et rangement. Pas de jardin mais donnant sur une jolie place arborée et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Menville à proximité immédiate de Lévignac dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 400 m². Elle bénéficie également d'un garage d'environ 30 m², offrant un espace pratique pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille Avec ses 5 chambres et son bureau, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de Lévignac et de Toulouse. La parcelle de 2 400 m² constitue un véritable atout. Actuellement peu aménagée et en partie laissée naturelle, elle offre un beau potentiel pour créer un jardin, des espaces de détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 615255 ).

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une maison principale de 165 m² et une seconde habitation en ossature bois de 78 m², implantées sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine, à seulement quelques minutes de Lévignac. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir une vie familiale confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec verrière ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier attenant. Une chambre en rez-de-chaussée avec toilette offre un espace supplémentaire pouvant convenir comme bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison principale bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. La seconde habitation, construite en ossature bois et toujours sous garantie, offre un véritable confort de vie. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Elle dispose également d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, cette maison construite selon les normes RT 2012 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un bien aux multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Un ensemble immobilier offrant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610966 ).

Belle maison familiale à Brax Située dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres et de deux salles de bain. Chacun y trouvera confort et intimité. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou un atelier. Une dépendance de 40 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un logement indépendant ou un espace loisirs. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur récente et menuiseries double vitrage pour une bonne isolation et des économies d'énergie. Maison spacieuse et agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.

À seulement 700 m de la place centrale de brax, 2 min à vélo ou 7 min à pied, découvrez cette maison familiale située dans un environnement privilégié, au calme et au fond d'une impasse * . Implantée sur une belle parcelle de 1 800 m, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Le niveau principal d'environ 110 m² accueille une cuisine dinatoire de 15 m², un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En demi-sous-sol semi-enterré, un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² indépendants et lumineux, parfaits pour créer un espace adolescent, accueillir famille et amis, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie de 14 m², d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'un grand garage de 29 m². Toiture entretenue, panneaux solaires en autoconsommation et assainissement autonome conforme complètent les prestations de cette maison offrant espace, calme et proximité du cœur de brax. Le jardin est piscinable. Viiste virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

À deux pas de la forêt de Bouconne, sur la commune de Brax, découvrez cette maison familiale de 190 m² offrant de beaux volumes et du potentiel. La maison principale est très lumineuse, elle dispose de 5 chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie. Le : un appartement T3 de 63 m² indépendant peut être réintégré à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.