Maison 5 pièces à vendre à Meaulne-Vitray (03360)

Iad France - Axel Bailly vous propose : * À vendre – Maison familiale avec grand terrain à Meaulnes-Vitray * Située au cOEur de la commune de Meaulnes-Vitray, charmant village rural reconnu pour son cadre naturel préservé et son authenticité, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Nichée dans le département de l’Allier, à proximité de la forêt de Tronçais — l’une des plus belles chênaies d’Europe — la commune séduit par son cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant accessible aux commodités essentielles. Cette maison offre une superficie habitable de 133 m², implantée sur un vaste terrain de 6 126 m², parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire. Le bien se compose de 5 pièces aux volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable terrasse de plain-pied. Le hall d’entrée spacieux dessert une chambre équipée d’une douche et d’un lavabo, un bureau, une buanderie ainsi qu’un espace garage aménagé, bénéficiant d’une baie vitrée apportant luminosité et potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en bois de 24 m² offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une salle de bain ainsi que trois chambres complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant de 60 m² avec une cave, d’un jardin arboré, d’un poulailler et d’un environnement dégagé sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. * Caractéristiques techniques : * Chauffage : fioul et bois * Menuiseries : double vitrage sur l’ensemble du bien * Ventilation : VMC * Assainissement : fosse septique Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts : une maison principale, des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44 m², une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'activité d'accueil Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 948890.

Sur les hauteurs de meaulne vitray (03360), en lisière de la foret de tronçais et a 3h30 de paris, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie batisse de 1980 édifiée sur un terrain de 3200 m² ! Au rez de chaussée, une entrée spatieuse desservant une belle piéce de vie traversante (44 m²), une cuisine indépendante meublée, 2 grandes chambres (15 et 16 m²), une salle de bains et un wc indépendant ! À l'étage, 2 chambres dont une de 21 m², une salle de bains avec wc et un débarras. Un sous sol complet avec un double garage, une buanderie, une cave et un débarras. Le chauffage est électrique, les ouvertures bois double vitrage, le sous sol et le grenier isolés conférent a ce bien une note énergétique tres convenable ! Sans vis a vis, dans un décor champetre et arboré, cette maison a tous les atouts pour vous séduire de par ses volumes et sa tranquilité tout en étant proche des commodités ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438246 prix : 224720 euros, honoraires charges acquereurs (12720 euros). Prix net vendeur 212000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Demeure de caractère – Élégance intemporelle et volumes remarquables – Urcay (03360) À proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond et de Montluçon, au cœur de la commune prisée d'Urcay, cette demeure de caractère datant de 1935 incarne le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort maîtrisé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement ceint de murs, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé. Une maison de charme aux prestations authentiques Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), parquets en chêne massif, moulures, escaliers en bois noble et lumière traversante. La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste rez-de-jardin aux multiples possibilités. Espaces de réception et nuit • Séjour lumineux et salon de réception au cachet préservé • Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle • Quatre chambres, dont une avec balcon privatif • Deux salles d'eau • Deux WC indépendants Un rez-de-jardin et des dépendances rares Le rez-de-jardin accueille un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garages supplémentaires 40 m², préau, cave et espace fermé, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes). Un cadre extérieur confidentiel Le jardin paysager, entièrement clos de murs, est agrémenté de deux terrasses pavées, idéales pour profi-ter des différentes expositions tout au long de la journée. Un puit avec pompe complète ce cadre verdoyant. Confort & équipements • Toiture rénovée (charpente chêne, tuiles vernissées) • Menuiseries double vitrage • Chauffage par chaudière fioul à condensation De Dietrich • Assainissement collectif Une opportunité confidentielle Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un environnement paisible, avec volumes, dépendances et potentiel. Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 602520 ).

Située dans la charmante commune de Vallon-en-Sully (03190), cette maison de 165 m², offre un cadre de vie paisible à ses occupants. À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des principales commodités facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, un couloir, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert un WC, une salle de bain et quatre chambres spacieuses. L'extérieur propose une cour, une cave et des dépendances, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Avec son puits commun, cette demeure allie confort et charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les travaux à prévoir sont les huisseries, l'isolation et l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Située à Vallon-en-sully, maison élevée sur cave comprenant cuisine, séjour, une chambre et une pièce, à l'étage deux chambres. Jardin autour clos d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située à Maillet dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 3 900 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs recherchant un bien au calme avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon, 45 minutes de Bourges, et à proximité rapide de la RN145 et de l'autoroute A71, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre rural agréable. Le terrain, divisible et déjà en partie viabilisé, permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, d'un garage, d'un atelier ou d'un projet d'agrandissement, un atout rare dans le secteur. Habitable en l'état, le bien dispose d'une électricité refaite il y a moins de dix ans, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain opérationnelle ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée régulièrement entretenue. La toiture a été vérifiée et réparée en 2023, et la taxe foncière reste avantageuse avec seulement 420 € par an. La maison présente environ 112 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dont trois chambres (ou possibilité d'en créer trois selon les aménagements). Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste habitable durant les travaux, ce qui permet une rénovation progressive, d'autant plus qu'elle est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à rénover avec grand terrain, un environnement calme, un projet d'aménagement ou un investissement sur un secteur dynamique entre Montluçon et Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598058 ).

Située dans un village paisible proche d'un cours d'eau, à la limite de l'Allier, cette maison au style rustique vous proposera de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités. Avec deux entrées elle se compose d'un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une cour, un petit atelier. Huisseries neuves avec volets roulants. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Propriété équestre d'exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux. Mais également, balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés. Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l'une des plus belles chênaies d'Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre, supermarché, écoles, docteur. Une longère de caractère, rénovée avec goût Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle se compose de : ? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres Une salle de bain Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs / bureau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. Une maisonnette indépendante Une charmante dépendance d'environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l'ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier. Des installations équestres fonctionnelles La propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux : Trois box équipés d'abreuvoirs automatiques Plusieurs dépendances Hangar Garage 2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevaux Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d'espace à vos animaux. Un cadre de vie exceptionnel Vivre ici, c'est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue. Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Transaxia montlucon / vallon en sully, tesson pascal (ei) vous propose à la vente cette jolie maison de village avec son local commercial en rdc en très bon état et très agréable. Possibilité local commercial pour médecin, esthéticienne, kiné, orthophoniste, ou autres à votre convenance sur 65 m² refait entièrement à neuf avec deux salles + lavabo et wc et coin bureau. À l'étage : appartement soit de fonction soit à louer sur 65 m² comprenant (cuisine, salle d'eau, coin bureau ou jeux, grande pièce salon sàm, 2 chambres) sous sol : cave petite cours pour salon de jardin bbq. Pas de travaux à prévoir - pierres encadrements fenêtres et porte granit rose en pierre de saulzet. Très bon rapport locatif, plusieurs possibilités soit en 1 location de la totalité soit en deux locations différentes rdc pro et l'étage privé. Pascal tesson agent commercial rsac montluçon 327361705 - tarif fai dont honoraires agence 7500€ charge vendeur mais hors frais de notaire.  coup de coeur transaxia du mois.

Transaxia vallon en sully pascal tesson (ei), dans village toutes commodités, à 3h de paris, proche montluçon, nous vous proposons une charmante demeure de plus de 150 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine hors sol de 6x4, un séjour avec cheminée insert, une salle de douche, un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin au deuxième une grande salle de cinéma, une chambre, un débarras et un espace grenier. Cave sur toute la surface de la maison. Petite dépendance pouvant être utilisée pour une activité professionnelle ou comme actuellement une salle de sport. Jardin sur l'avant, terrasse autour de la piscine et cour sur l'arrière et le côté, le tout pour 676 m². Tout à l'égout, double vitrage récent, toiture récente. Proche des commerces et des écoles, tout est accessible sans prendre votre voiture. Idéale pour une famille ou simplement le plaisir d'une grande maison à la campagne. À voir rapidement. Prix fai mais hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Pavillon de 108 m² sur sous sol à Vallon en Sully près du parc de la ville, où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns (randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs. ) Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500 m² de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16 m², une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing. Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance ! Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques. Idéalement située à proximité du parc de 8Ha de la commune, cette maison n'a aucun vis à vis et bénéficie d'une très agréable situation avec un terrain entièrement clôturé. Taxe foncière : 930 euros. Contactez moi pour organiser la visite de ce bien parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison moderne et spacieuse au charme de l'ancien, bénéficiant d'une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Pensée pour offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique, la maison est très bien isolée et dispose d'un chauffage au sol garantissant une faible consommation d'énergie. À l'extérieur vous profiterez d'une première terrasse et d'un grand jardin joliment arboré de fruitiers. Un puit et un drain périphérique ainsi que de nombreuses autres options viennent parfaire le confort de cette maison aux nombreux stationnements de parkings. Un grand garage, ateliers et débarra viennent compléter cette belle maison sécurisée. Un bien rare, idéale pour une famille ou un projet a fort potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux avec fenêtres traversantes, une cuisine fonctionnelle équipé professionnellement avec des matériaux de belle manufacture. Une suite parental avec dressing et une belle salle de bain balnéo confortable. Une douche supplémentaire vient complété ce niveau. l'espace salon est équipé d'un wc suspendu auto - lavant. Vous découvrirez également une cuisine d'été équipé et une buanderie. Une petite cave à vin climatisée vient parfaire les prestations de confort. À l'étage, un couloir avec bibliothèque. Une suite parental avec douche a l'italienne et wc suspendu sont finalisés. Deux autres chambres avec salle d'eau sont en cours de réalisation, le gros œuvre est entièrement réalisé. L'étage bénéficie en plus d'un accès extérieur indépendant, offrant une réelle opportunité de location ou la création d'un espace totalement autonome. Enfin, proche des commodités, ce bien dispose de nombreuses options de confort et de sécurité, faisant de cette propriété une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Située a Coust, charmante maison à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, collèges et lycées. Dispose d'un aménagement extérieur, une terrasse de 68 m², un jardin spacieux de 3776 m² et joliment arborer de fruitiers, un garage et une arrière cuisine, plusieurs places de parkings, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et convivial. L'intérieur de la propriété, d'une surface de 100 m², composé de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine avec une belle cheminée pouvant chauffé l'étage, un salon chaleureux d'environ 22 m² avec un poêle a granule, une chambre de 10 m², salle d'eau et toilette séparées ainsi qu'un petit dressing de 2 m². À l'étage, un pallier bureau dessert 2 chambres d'environ 10 et 15 m², une salle d'eau, toilette séparées ainsi qu'un dressing de 4 m². Avec son exposition Sud-Ouest offrant des pièces lumineuse toute la journée et ces 3 chambres, 2 salles d'eau, cette charmante maison faible en consommation offre des espaces de vie confortable et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Située dans la charmante commune de Coust, à seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond et d'Ainay-le-Château, cette magnifique maison de caractère de 239 m² vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1,3 hectare avec son étang et sa presqu'île. Cette propriété bénéficie de prestations très soignées, avec des matériaux nobles, et ne nécessite pas de travaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte et îlot central, murs en pierre et poutres apparentes, donne sur un salon chaleureux de 29 m². Une cheminée traversante permet un barbecue d'intérieur entre les deux espaces. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre parquetée de 14 m², une buanderie de 13 m² et un accès direct à une cave voûtée de 31 m². La maison est équipée du tout-à-l'égout, du double vitrage intégral, d'un chauffage au sol et d'une toiture en parfait état. En plus de sa vie de plain-pied, vous trouverez à l'étage une grande chambre de 28 m², deux autres chambres de 15 m² et 10 m², une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une belle mezzanine de 23 m² faisant office d'espace de vie ou de détente. Une pièce supplémentaire de 16 m² complète ce niveau avec accès indépendant par escalier extérieur pouvant servir de chambre, bureau ou gîte autonome selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 48 m² surplombe le terrain arboré et son étang, complété par un double garage et un abri voiture. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au calme. Vous cherchez un bien authentique clé en main avec un magnifique cachet ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une charmante maison de maître offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une profession libérale. De plein pied cette maison offre un plan fluide avec une entrée qui dessert d'un coté un double séjour avec cuisine et arrière cuisine (seconde entrée) et une chambre et de l'autre coté, trois chambres avec salle de bains. À l'étage : deux pièces cloisonnés permettraient de créer deux chambres avec salle d'eau ajoutées à un vaste grenier sain à la charpente remarquable. En sous sol : espace chaudière et cave. Une belle cour menant au verger offre un vaste espace ou se trouvent garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie permet également d'y accéder par la route. Surface du terrain 1293 m² avec possibilité d'acquérir les 5 hectares de prés mitoyens ou une partie. Possibilité d'acquérir en sus un ancien corps de ferme pour y développer un accueil touristique (gîte) ou une activité de loisir équestre ou autre. Prix de vente 125.000 euros frais d'agence inclus; honoraires à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430748- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une propriété de plus de 5 hectares offrant un véritable potentiel résidentiel avec un gîte attenant ou une activité équestre. Elle comprend : - une maison de maître : beaux volumes, cachet, idéal pour résidence principale comprenant un double séjour, 4 chambres de plein pied et trois autres aménageables à l'étage avec création d'une salle d'eau. Cour privative avec dégagement sur un jardin / verger. Cave, garage et atelier. - une ferme avec sa grange et autres dépendances : maison comprenant actuellement une pièce à vivre avec coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Atelier attenant avec possibilité de créer une chambre en plus. Petites écries charmantes pouvant être transformées en chambres d'hôtes. Une belle grange saine et un hangar, parfait pour matériels et véhicule. Un hangar spacieux, très pratique pour matériel, véhicules ou diversification d'activité. Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, une installation équestre. Un ensemble rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités dont celle d'acquérir en sus un autre terrain avec dépendances. Prix de vente 245.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de vente à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81 immobilier centre france allier : maison familiale située à hérisson, sur un terrain d'environ 1 000 m². Surface habitable : 125 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée en accès de plain-pied offre un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et des sanitaires. L’étage comprend une chambre supplémentaire, un bureau et un accès au grenier. Bâti sur sous-sol total offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Chauffage principal au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Garage indépendant et poulailler complètent l’ensemble. Tae. Située dans un environnement calme et verdoyant, hérisson « petites citée de caractère » propose un environnement riche en patrimoine local et sentiers de randonnée. Ecole et transport scolaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier  : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commercial rcs montluçon n° siret  : 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - frédéric lagneau vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia lurcy-lévis julie scacchetti e. I., vous présente entre bourges et montlucuon cette maison de ville avec commerces composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier,  d'une 1 chambre, et à l'étage d'un palier desservant 3 chambres, salle d'eau + wc. Garage de 62 m² + grenier sur un terrain de 453 m². Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site     « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ainay-le-chateau vous propose au cœur du village, idéal pour investisseur, un immeuble composé d'un logement à l'étage et d'un local au rdc qui se compose de 2 pièces avec un  wc. (entièrement à refaire) au 1er étage  : un logement d'environ 63 m² à rafraichir qui se compose  : séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain  - wc au 2ème étage : un grenier a l'extérieur :   dépendances - cour à l'arrière du bâtiment  assainissement au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement pour le logementa visiter rapidement. contactez pascal boulin - transaxia  ainay le chateau au 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.         « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ainay-le-chateau vous propose une maison de bourg de 137 m² habitable, (mitoyenne côté garage) sur un terrain de 1014 m² clos qui se compose au rez de chaussée :  d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un séjour / salon, une  chambre, une salle de bain, un  wc. À l'étage  : un palier avec rangement desservant 3 chambres, une salle de bain / wc, un grenier (possibilité de faire une autre chambre).À l'extérieur : un garage de 40 m², une cave, une autre pièce. Une dépendance. Un jardin et un puits. Prévoir des travaux pour améliorer le confort. Double vitrage au rdc et simple vitrage au 1 er étage. toiture en bon état. Chauffage fioul + électrique. l'assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. contactez pascal boulin - transaxia ainay-le-chateau 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.         « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Hérisson (03) : À 3h30 de Paris et avec une vue sur la cité médiévale de Hérisson, cette belle propriété lovée dans son écrin de verdure saura vous séduire par ses beaux volumes et sa belle rénovation. La maison, construite en 1945, est composée d'une entrée qui dessert un salon / salle à manger ouvert sur le balcon, une cuisine avec un accès au jardin, un bureau, deux chambres dont une est actuellement transformée en dressing, une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux (absence de chauffage), un grenier. Le rez de jardin se compose d'une chambre avec une salle d'eau, une cuisine d'été ouverte sur la terrasse, des toilettes, une cave, deux ateliers, un garage (porte automatique). Un piscine, une pergola, un pigeonnier, un abris de jardin et un puits complètent la propriété. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, poêle Godin. L'ensemble est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille. À savoir : le terrain est entièrement clos avec un accès direct sur la cité de caractère de Hérisson, la maison est raccordée au tout à l'égout. Les surfaces sont approximatives. Coup de coeur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 943418.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Située à Ainay-le-Château, commune reconnue pour son cadre naturel préservé et la présence du Centre Hospitalier d’Ainay-le-Château, établissement public de santé mentale OEuvrant dans deux domaines, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à un projet de vie ou d’activité à dimension humaine. Propriété à fort potentiel – Usage mixte habitation / projet professionnel Édifiée sur un ensemble offrant de beaux volumes, cette maison se compose de deux espaces de vie distincts, permettant une organisation flexible selon vos besoins. Première partie – Rez-de-chaussée : Une véranda ouvrant sur une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deuxième partie – Logement indépendant à l’étage (accès extérieur) : Une entrée avec rangements, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. Extérieurs et dépendances : La propriété offre une vue dégagée sur la vallée, un jardin avec puits, une dépendance, deux garages ainsi que deux granges de belle superficie. Points forts : Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances exploitables Fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale avec activité d’accueil, un projet locatif ou intergénérationnel, notamment en lien avec les structures spécialisées présentes sur la commune. Bien nécessitant des travaux, offrant un potentiel de transformation important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quiétude assurée pour cette fermette sans aucun voisin. À quelques minutes de centre bourg de Cérilly, ce lieu ravira tous ceux qui rêvent de tranquillité mais aussi d'espaces conséquents comme par exemple un artisan ou tout autre. La maison quant à elle est composé de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, deux salons, une cuisine et une arrière cuisine. Cave Contrairement aux calculs du DPE, vous pourrez vous chauffer uniquement avec la chaudière à bois et quelques stères que vous aurez loisir de débiter si vous le souhaitez. Une autre chaudière au fuel peut servir en cas d'absence. En face, l'ancien corps de ferme offre de quoi stocker dans les granges, les écuries et le grand hangar adossé, Prévoyez un rafraichissement et vous serez les plus heureux sur ce lieu magique A Visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.