Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - marie gruel vous propose : profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % pour l'acquisition de cette superbe maison neuve !

Située à proximité du bourg de marzan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine de 139 m², offrant de belles prestations, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées exposées plein sud.

Vous y trouverez un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative vous permet de profiter d'une vie de plain-pied.

Un wc indépendant complète cet espace.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un second wc indépendant.

Côté extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 408 m² et d'une belle terrasse carrelée de 32 m², idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose d'un garage carrelé équipé d'une porte motorisée.

Les atouts de cette maison : - frais de notaire réduits à environ 3 % - construction neuve - 139 m² habitables - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - pièce de vie de 53 m² exposée plein sud - cuisine aménagée et équipée - terrasse carrelée de 32 m² - terrain clos de 408 m² - garage carrelé avec porte motorisée - excellente performance énergétique : dpe a une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité à marzan, avec l'avantage financier des frais de notaire réduits.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.