Maison 5 pièces à vendre dans la Manche (50)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de 137 m² (6 pièces), nichée dans un hameau paisible à quelques minutes de Saint-Vaast-la-Hougue et de ses plages. Une véritable maison de famille, posée sur un terrain paysager de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, réchauffé par une belle cheminée — parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine de 15 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, une grande chambre avec dressing permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, Ce niveau accueille un bureau (idéal pour le télétravail), trois belles chambres (12,15 et 16 m²) offrent à chacun son espace. Le petit plus qui fait toute la différence : l'une d'elles bénéficie d'une vue mer À l'extérieur, un vrai havre de paix : Jardin paysager avec bassin Cabanon en bois pour le rangement Terrasse exposée plein sud Terrain clos et arboré de 1 000 m² Les atouts du bien : Très bon état, prestations soignées Belle luminosité dans toutes les pièces Cheminée + chauffage central Commerces, école (3 min) et collège (6 min) plages (à moins de 5min) à proximité Gare de Valognes à 20 min, aéroport de Cherbourg à 24 min Une maison rare sur le secteur, faite pour accueillir une famille et profiter pleinement de la douceur du Cotentin A venir découvrir au plus VITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 607371 ).

Iad France - Allain Quertier vous propose : Charmante demeure de 160 mètres carrés en trois parties dont la partie principale en dpe, à rénover, avec vaste terrain à Barneville-Carteret située entre les commerces et la plage. Située dans un environnement paisible, très calme et verdoyant, cette charmante maison sur deux niveaux offre un fort potentiel ! La maison se compose de 5 pièces à réaménager selon vos envies, ainsi qu une grange en jolies pierres, atenante et communicante avec la maison et pour finir ce corps, un ensemble d une trentaine de mètres carrés pouvant servir de studio indépendant pour les enfants, laissant place à une personnalisation totale de l'espace intérieur. Idéale pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial dans un cadre naturel préservé. Un terrain de 1106 m² permet d'envisager différents aménagements extérieurs, tels qu'un jardin fleuri, un potager ou encore l'installation d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'exposition sud de la maison offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le marché pour créer un lieu de vie authentique à l'abri de l'agitation citadine. Les commodités de proximité se situent à seulement 300 / 400 mètres, vous offrant un accès facile aux commerces locaux pour votre quotidien ainsi que la plage à un petit kilomètre. Si vous recherchez calme et authenticité, cette maison est le projet idéal pour concrétiser vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allain Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 339646895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Je vous propose cette jolie maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon avec poêle à granulés, un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain À l’extérieur, exposé plein sud, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’une cour bitumée, d’un garage avec porte motorisée, d’une annexe, d’un puits et d’un portail électrique. Chauffage gaz, fibre et tout-à-l’égout Quelques rafraîchissements permettront de remettre cette belle maison au goût du jour et d’en exploiter tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette maison de village individuelle en pierre et en parpaings, très bien entretenue, comprenant un hall d'entrée d'environ 3,95 m², une cuisine équipée d'environ 13,23 m², un grand salon / salle à manger d'environ 42 m², une salle d'eau d'environ 7 m², des toilettes séparées d'environ 1,34 m², 3 chambres au 1er étage d'environ 11,68 m², 8,90 m² et 14,45 m² et un WC d'environ 1,42 m²; et au 2e étage, une 4e chambre d'environ 12,42 m² avec une salle de bains / WC attenante d'environ 6,18 m². Au sous-sol, on trouve un garage, une pièce ou se trouve le chauffe-eau et une pièce séparée d’environ 36,60 m² qui sert actuellement de salle de sport mais qui pourrait être aménagée comme vous le souhaitez ! Une entrée fermée donne accès à l'allée depuis la ruelle de campagne tranquille qui passe devant, permettant d'accéder au garage, puis, via un escalier intérieur, au rez-de-chaussée de la maison. Vous pouvez également passer devant le garage et remonter jusqu'au bout de l'allée, où vous trouverez un barbecue intégré et un parking devant ou près des portails du jardin de devant. Il ne vous restera alors qu'une courte distance à parcourir à pied pour rejoindre la porte d'entrée de la maison et le hall d'entrée au rez-de-chaussée. Cette propriété offre tout ce dont vous pourriez rêver pour profiter de nombreuses vacances pendant de nombreuses années à venir ou : venez passer des vacances, puis faites-en votre résidence permanente, le choix vous appartient ! Dans tous les cas, vous serez ravi d’être venu dans notre région, car c’est non seulement un endroit charmant où vivre, mais aussi convivial, très accessible non seulement à la campagne, mais aussi à la côte, aux plages, aux ports maritimes et aux aéroports, ainsi qu’à une variété de commerces de proximité et de plus grande envergure. Son emplacement dans un petit village à la périphérie de la ville du Teilleul signifie que vous êtes à environ 6 minutes ou 5 km en voiture des commerces de proximité, 2 bars / restaurants, boulangeries, médecins / centre médical, pharmacie, banques, supérette, etc., ainsi qu’un petit marché hebdomadaire de rue; mais aussi d’autres villages tels que Fougerolles-du-Plessis et des villes des environs, comme la célèbre ville marchande de Saint-Hilaire-du-Harcouet avec ses lacs / parcs, son cinéma, son centre sportif, etc. Mortain avec ses cascades, la ville médiévale de Domfront dans l’Orne et Gorron dans le nord de la Mayenne au sud, pour n’en citer que quelques-uns. En entrant par la porte d’entrée, vous arrivez dans le hall d’entrée où se trouve un grand placard de rangement et d’où partent des portes menant à la cuisine équipée et bien agencée, qui comprend une gamme d’éléments bas et hauts ainsi qu’un évier, un lave-vaisselle, un four électrique et une plaque de cuisson séparée. On y trouve également deux fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin de devant et une porte menant à l'escalier qui descend au rez-de-chaussée. Le grand salon / salle à manger comprend un poêle à bois, une porte-fenêtre et deux fenêtres à double vitrage donnant sur l'avant, une petite fenêtre à l'arrière, une connexion Internet haut débit par fibre optique et une ligne téléphonique, ainsi qu'un escalier menant au 1er étage. Au bout du couloir, vous trouverez une porte menant aux toilettes séparées avec lavabo, puis, sur votre droite, une porte menant à une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’un meuble-lavabo double et d’un espace / raccordement pour une machine à laver. Depuis l'escalier du salon / salle à manger, vous arrivez sur le palier du premier étage où se trouvent les portes menant à trois chambres et à un WC séparé. Une autre porte, au centre du palier, s'ouvre sur l'escalier menant au deuxième étage où vous trouverez la quatrième chambre, de belle taille, avec une salle de bains et un WC attenants. Vous y trouverez des poutres apparentes, 4 fenêtres Velux, dont 3 dans la chambre et 1 dans la salle de bains attenante, qui comprend une baignoire, une cabine de douche, un lavabo, des toilettes et de nombreux placards de rangement optimisant l’espace disponible. De retour au rez-de-chaussée, une porte à l’arrière de la cuisine s’ouvre pour donner accès au sous-sol. Vous y trouverez le garage, avec une petite pièce attenante où est installé le chauffe-eau. De l'autre côté du garage, une porte donne accès à un grand espace que les propriétaires utilisent comme salle de sport, mais que vous pourriez bien sûr aménager comme bon vous semble : peut-être en studio de danse ou d'artisanat, ou encore en espace de vie supplémentaire avec une chambre, car il y a déjà une salle d'eau avec cabine de douche, une fenêtre à double vitrage et des toilettes. Ce grand espace de gym dispose d’une fenêtre à double vitrage et d’une porte-fenêtre, ce qui permet d’y accéder séparément par l’allée qui mène au garage. La salle de sport est équipée d’une connexion Wi-Fi pour projeter des séances de fitness en ligne, etc., sur les murs blancs. Bien que le sol soit en béton, il a été isolé par en dessous et il y a deux radiateurs électriques pour les mois d’hiver afin de vous réchauffer jusqu’à ce que vous vous réchauffiez en faisant de l’exercice ! À l'extérieur, l'allée est recouverte de gravier; il y a une petite terrasse à l'avant et sur toute la longueur de la maison; le jardin est en pelouse avec des haies formant les limites, et il y a deux abris de jardin. L'un est attenant au côté droit de la maison et sert à stocker le bois, tandis que l'autre est situé derrière la haie tout au fond du jardin, d'où vous avez une belle vue sur la campagne au-delà. Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques, de volets manuels, d'une connexion Internet haut débit (la fibre optique est disponible dans le village), de l'eau courante, de l'électricité et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une visite est vivement recommandée – j'ai donc hâte de vous faire découvrir cette charmante maison. Classement énergétique - D 232 kWh Émissions de gaz à effet de serre - B 8 kg Le prix annoncé de 168 000 euros comprend les frais d'agence à la charge de l'acheteur, d'un montant de 10 000 euros (6,33 %).

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située entre Avranches et Ducey, à la campagne, au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, au milieu d'un parc paysagé, sur un terrain de 2640 m² environ, entièrement clôturé, sécurisé par un portail à motorisation électrique, belle chaumière de charme, de 9 pièces principales, et de 255 m² habitable environ. Au rez-de-chaussée, cette belle propriété est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de rangements, d'un vaste séjour avec une cheminée à foyer ouvert, d'un salon, et d'un cabinet de toilette. Un escalier mène à un palier et une mezzanine dessert 3 suites parentales. La première suite est équipée d'une douche, vasque, d'un WC et d'un dressing, une autre suite est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, vasque et de placards de rangement et donne accès à un balcon, la dernière suite est équipée d'une douche, vasque et de placards de rangement. Un WC indépendant complète le premier étage. À chaque extrémité, un escalier mène au second étage. Le premier, un palier dessert deux chambres équipées de placards de rangement, et d'une salle d'eau. Le second escalier mène à un palier qui dessert une vaste salle de jeux qui peut être facilement aménagée en deux chambres indépendantes. En annexes, attenantes à la maison d'habitation, une chaufferie et un cellier. À l'arrière, une dépendance est composée de 2 parties : un atelier et un carport où peuvent stationner des véhicules surélevés. En complément, un abris de jardin. Aérothermie, assainissement individuel aux normes. Aucun travaux à prévoir. Un coup de coeur assuré pour cette demeure au passé historique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située ? Située au cOEur de Cerisy-la-Forêt, charmante commune de la Manche dotée de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurant, associations, club sportif, ramassage scolaire…), cette construction traditionnelle de 1973 offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour Salon cosy avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée récente 2 chambres spacieuses Bureau idéal pour le télétravail Salle de bain complète avec douche et baignoire WC séparé Grand garage attenant avec arrière-cuisine et chaufferie Étage : 2 belles chambres supplémentaires Salle d’eau avec WC Équipements & prestations : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique → confort et économies d’énergie Menuiseries PVC double vitrage Assainissement tout-à-l'égout Terrain clos et sécurisé de 752 m² Proximité immédiate des commerces et services Cette maison allie espace, confort et praticité : parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette charmante maison normande en pierre d'environ 200 m², située proche de Carentan-les-Marais, dans la Manche. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, réputé pour ses paysages naturels préservés, ses espaces ouverts et sa tranquillité. Idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'animaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures majoritairement exposées plein sud, avec insert. Une chambre avec douche permet une vie de plain-pied. Un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : un garage attenant de plus de 30 m², une annexe (atelier ou garage), une mare, un puits, un poulailler ainsi que plusieurs herbages. Un bâtiment équestre avec deux boxes pour chevaux et une carrière d'entraînement de qualité, utilisable toute l'année grâce à son sol restant sec en toute saison. L'ensemble s'étend sur environ 3,5 hectares, un véritable atout pour les projets équestres, agricoles ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie au grand air. Les herbages permettent d'accueillir chevaux, moutons ou autres animaux dans d'excellentes conditions. L'ensemble est implanté dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare. L'Hippodrome de Graignes se trouve à seulement quelques minutes de la maison, offrant un accès rapide et pratique pour profiter pleinement des courses et de l'ambiance du site. Les plus : - Maison en pierre pleine de charme - Terrain d'environ 3,5 hectares - Idéal projet équestre ou nature - Pompe à chaleur installée en 2022 - Toiture en bon état - Volets roulants électriques - Exposition sud offrant une belle luminosité - Nombreuses dépendances et fort potentiel - Secteur calme et naturel recherché Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 953791.

Maison individuelle de 309 m². Beaux volumes pouvant accueillir un commerce, possibilité d'acquérir une licence iv vendu séparément ou pour projet locatif. Au rez de chaussée : 3 salles, cuisine, sanitaire, aérothermie (système de chauffage neuf mais non raccordé), double vitrage, pièce avec hammam. À l étage : un palier une cuisine de 7 m² salle, salon de 24.27 m² une chambre de 17 m² une chambre de 12.47 m² une chambre de 10 m² une chambre de 9.66 m² un couloir de 6 m² une salle de bain de 3.70 m² wc de 1.53 m² grenier. À l'extérieur : deux parkings, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle vilpoix, tél. : 07 76 96 29 18, e-mail : christelle.vilpoix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 521720128.

E. I patrice grard, du réseau capifrance, vous propose à la vente une longère de caractère d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 2367 m² de terrain. 3 garages et cour pour plusieurs stationnements. Divisée en 3 habitations, 7 chambres, 1 salle de bains, 3 salle d'eau, 4 wc, piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salle de réception de + de 100 m². Accès pmr. Possibilité d'un 4ème logement. Située à seulement 15 minutes des plages de la côte du débarquement, 15 minutes de sainte-mère église. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 953210.

E. I patrice grard, du réseau capifrance, vous propose à la vente un grand ensemble immobilier composé d'une longère de caractère d'environ 300 m² et un ensemble de tourisme de 9 chalets avec 400 m² de terrain chacun. 3 étangs avec carpe et autre avec carnassiers pour la pèche. La totalité de la propriété est de plus de 3 hectares. 3 garages et cour pour plusieurs stationnements. Le logement principale est divisé en 3 habitations, possibilité de 4 logements moyennant aménagement, 7 chambres, 1 salle de bains, 3 salle d'eau, 4 wc, piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salle de réception de + de 100 m². Accès pmr. Panneau solaire et production d'électricité avec 5000€ de revenu par an. 9 chalets sur 450 m² de terrain chacun (loués entre 530€ à 590€ la semaine selon la saison). Chalets de 2009 et 2012 de 4 / 6 personnes en parfait états. 3 équipés de jacuzzi. Située à seulement 15 minutes des plages de la côte du débarquement, 15 minutes de sainte-mère église. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 953214.

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : équipée d'une climatisation, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912068558.

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmante Maison mitoyenne de 105 m² sur un terrain de 680 m² à Hudimesnil Nichée au cOEur de la campagne normande, cette charmante maison de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur deux étages, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal. Description des Pièces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre la possibilité de créer un espace fonctionnel et accueillant. Une salle de douche avec WC complète le RDC. À L'étage un double escalier dessert 3 chambres lumineuses. Les combles peuvent êtres aménagés. Description des Avantages -Beau terrain sans vis à vis de 680 m² avec garage indépendant vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente. - Exposition : Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - Belle Situation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une belle qualité de vie à ses habitants à proximité des commerces, des écoles et des plages. - Travaux de Rénovation * : Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et moderniser la maison selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons au charme d'antan, à rénover et à décorer à votre image. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Hudimesnil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Exceptionnelle - 5 chambres - 160 m² habitables - Accessibilité PMR Située sur la commune de Saint Pair Sur Mer, cette ravissante Maison Contemporaine construite en 2023, offre des prestations de qualité et des volumes remarquables, dans une résidence calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’accueil avec une hauteur sous plafond de 5,50m, suivie d’une spacieuse pièce de vie de 66 m² composée d'une cuisine moderne toute équipée, un séjour et un salon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec une salle de bain comprenant meuble vasque, douche à l’italienne, baignoire et wc. Dressing séparé. Une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau pour un confort de vie de plain pied optimisé. À l’étage, un magnifique escalier sur mesure en métal noir, vous mène à une vaste mezzanine desservant quatre grandes chambres lumineuses. Une salle de bain avec vasque et douche, wc séparé. Implantée sur un terrain de 549 m², le terrain est déjà engazonné, offrant une base propre et soignée. Il ne reste plus qu’à aménager selon vos envies terrasse, allées, espaces détente, jacuzzi, piscine … pour créer un extérieur à votre image. Mode de chauffage desservi par une pompe à chaleur aérothermie, plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à basse température pour l’étage. Sèche serviette dans les salles de bain. Installation prête pour recevoir un poêle à granulés ou à bois Assainissement par le tout à l’égout. Un véritable atout : la maison a été entièrement conçue avec une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant des circulations fluides, des espaces adaptés et un confort optimal. Sous garantie décennale jusqu'en 2033. Le luxe d’une maison clé en main ! idéal : Centre ville de Saint Pair sur Mer, son Casino et ces plages à 1.4kms, soit à 3mn en voiture ! Supermarché et zone commerciale à 200m. Stade de foot à 1mn ! Contactez moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trois logements avec revenus locatifs – campagne normande dans un cadre paisible, cet ensemble rénové comprend trois habitations au fort potentiel locatif. Maison principale – style géorgien, 2 chambres en suite, bureau, salon-salle à manger, cuisine familiale, arrière-cuisine, jardins privés, allée, fosse septique neuve (2021). Louée airbnb à 800 € / mois. Seconde maison – colombages, cheminée d'origine, poêle à bois, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, jardin, allée. Troisième logement – ancienne porcherie transformée en gîte compact avec coin cuisine, espace nuit, salle d'eau, terrasse. Apprécié des cyclistes / randonneurs voie verte. Hangar (potentiel), verger, 2 puits, jardins. Commerces à proximité, plages à 1h, ferries à 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatima desgué, tél. : 06 36 95 25 81, e-mail : fatima.desgue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 811922723.

Iad France - Pascale Theault vous propose : Située à Saint-Lô, à quelques minutes du centre-ville, cette longère en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de l’hôpital, tout en conservant un environnement calme. La maison développe environ 230 m² habitables et offre de grands volumes. Elle se compose de plusieurs espaces de vie distincts : deux salons, dont un de 45 m², une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau (à rénover). À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau. Des travaux ont été réalisés, notamment l’installation d’une pompe à chaleur aérothermique, d’un ballon thermodynamique et l’isolation de la toiture. Des rafraîchissements restent à prévoir sur certaines huisseries encore en simple vitrage, les finitions intérieures et le bureau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT-SAINT-MICHEL Dans un environnement privilégié au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un panorama rare et spectaculaire sur l’un des plus beaux sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables, sur une parcelle d’environ 150 m², et propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres confortables, ainsi que des prestations de qualité permettant une installation immédiate, sans travaux. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique assuré par des radiateurs à inertie fluide de dernière génération, diffusant une chaleur douce et homogène tout en permettant une consommation maîtrisée. À l’extérieur, place à la simplicité et au plaisir : pas de jardin à entretenir, mais une agréable terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la baie et le Mont-Saint-Michel. Un accès permet également de stationner un véhicule directement sur la propriété et une petite dépendance offre un espace pratique pour ranger vélos et équipements. La terrasse devient un véritable observatoire privilégié sur la baie. Les couleurs du ciel, les marées et la silhouette majestueuse du Mont-Saint-Michel offrent un spectacle renouvelé chaque jour. Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou une résidence secondaire d’exception, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques recherchant calme, authenticité et cadre de vie incomparable. Les atouts : • Vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel • Maison en pierre mitoyenne rénovée avec soin • Environ 115 m² habitables • Parcelle d’environ 150 m² • Vendue meublée • Terrasse panoramique, sans jardin à entretenir • Stationnement possible sur la propriété • Petite dépendance idéale pour vélos et rangement • Chauffage électrique par radiateurs à inertie fluide, confortable et économique • Aucun travaux à prévoir • Environnement exceptionnel au cOEur de la baie • Charme et authenticité préservés Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,12% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie rolland vous propose : maison 136 m² – accessibilité de plain-pied – fort potentiel – proche brix à 5 min à pied du bourg de brix (commerces, école, bus), découvrez cette maison de caractère de 136 m² sur un terrain d’environ 1 200 m². Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine dinatoire aménagée / équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, buanderie / chaufferie. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec wc + espace à aménager permettant de créer 2 à 3 chambres supplémentaires ou autre. Extérieurs : double garage avec wc, point d’eau et grenier de stockage. - vie de plain-pied - fort potentiel d’aménagement - environnement calme proche commodités idéal famille ou projet évolutif ! Votre projet commence maintenant, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale d'environ 967 m². 1. Maison – 120 m² à rénover Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d'eau. À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un atelier de 32 m² complète ce logement. Maison à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. 2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC Actuellement louée jusqu'en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n'ayant été délivré à ce jour. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus. À l'extérieur : garage indépendant et cour attenante. Les points forts : Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat Terrain d'environ 967 m² Possibilité d'acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte). Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 952209.

Saint-germain sur ay plage, à 500 mètres de la plage et proche des commerces, maison de 112 m² comprenant au rez de chaussée une entrée desservant un séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau (douche italienne) avec wc suspendu et un dégagement. L'étage offre une grande mezzanine, deux chambres et un wc avec vasque. Une partie buanderie est attenante à la maison, qui offre une douche, un wc et une pièce annexe. Les travaux effectués sont la toiture, les fenêtres l'électricité, vmc, cuisine. Possibilité de faire nettoyer la façade. Le terrain est d'une superficie de 751 m² avec terrasse, un jardin clos et une dalle pour un abri de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 952372.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : À proximité immédiate de l’axe Saint-Lô / Coutances, maison entièrement rénovée avec prestations de qualité. Maison de 140 m² au sol sur un terrain de 1 195 m², élevée sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², cuisine aménagée et équipée, WC indépendant. Suite parentale de plain-pied de plus de 22 m² avec chambre et salle d’eau privative. À l’étage : Trois chambres, salle de bains avec WC. Chauffage par poêle à granulés. Travaux récents réalisés avec garanties décennales. Assainissement individuel. Environnement pratique, à proximité des commodités (écoles, commerces) et accès rapide aux grands axes. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie rolland vous propose : idéal activité professionnelle, chambre d'hôtes, gite ou autre. Charmante demeure du xvi siècle au coeur d’un parc naturel de plus de 4 hectares située à 10 min des plages côtes ouest. L’authenticité de cette demeure se décrit ainsi : au rez de jardin : cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, 2 ateliers et un garage complètent ce niveau. Au rez de chaussée sur élevé : entrée dans un séjour avec poêle à bois, couloir, salle de bain avec douche et wc, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée, wc, salon / bibliothèque, véranda. Au premier étage : palier, 4 chambres, 2 salles d’eau avec wc, et un sauna. La seconde habitation (plain-pied – accessible pmr) gite entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, salle d’eau, salle de bain et wc. Terrasse à l’arrière. Du potentiel à développer pour ce bel ensemble. Votre projet commence maintenant, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur (parcelle de 450 m²) : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 952471.

Exclusivité – ensemble immobilier - activite touristique- a vendre – maison + 3 gîtes – piscines – villedieu-les-poêles (manche, normandie) découvrez ce domaine situé dans la manche, à seulement 5 minutes de villedieu-les-poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du mont-saint-michel et de granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 1 hectare, la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année. Composition de la propriété : maison principale rez-de-chaussée : * cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois * arrière-cuisine * salle d'eau avec wc * salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces * terrasse extérieure 1er étage : * bureau * salle de bains avec wc * 2 chambres 2e étage : * 1 chambre * grenier aménageable gîte attenant (4 chambres) : * cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale) * séjour (33 m²) * terrasse extérieure 1er étage : * 2 chambres * salle d'eau / wc 2e étage : * 2 chambres * salle d'eau / wc gîte attenant (3 chambres) : * cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse * 1 chambre * salle d'eau / wc * terrasse 1er étage : * 2 chambres * salle de bains / wc gîte indépendant (environ 42 m²) : * séjour / cuisine aménagée à l'étage : * 1 chambre * salle de bains / wc * parking et jardin séparés quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir. Extérieurs : * petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé * grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif * serre de jardin en verre * ancienne boulangerie en pierre * jardins matures avec vue sur la campagne * atelier, garage et espace de loisirs ouvert * parking privé * puits x 2 situation & accès à 5 minutes de villedieu-les-poêles (commerces et services), à 30 minutes du mont-saint-michel et de granville, ainsi que des plages, à 1 heure de caen et des ports ferry de ouistreham et saint-malo, et à 3h30 de paris. Accès rapide à l'autoroute a84, idéal pour une clientèle touristique (paris, caen, bretagne, ports de la manche). Gare à villedieu-les-poêles – ligne directe granville–paris montparnasse. Potentiel et perspectives : * situation premium dans une zone à forte demande touristique * capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires * propriété vendue meublée ce domaine constitue une opportunité clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 951619.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Au cOEur de Sainte-Mère-Église, cette maison de maître des années 30 développe environ 341 m² habitables sur trois niveaux, avec de beaux volumes et des éléments de caractère. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour avec poutres apparentes, cheminée et mezzanine, d’un salon traversant, d’une grande cuisine lumineuse, d’un bureau ainsi que d’un espace ouvert attenant pouvant faire office de coin lecture, salon secondaire ou espace de travail. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une suite parentale comprenant dressing, salle d’eau et balcon privatif, une salle de bains, une lingerie et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace grenier complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 1 805 m² avec plusieurs dépendances, dont un garage de plus de 150 m² et d’autres bâtiments offrant une surface équivalente. Un gîte indépendant d’environ 66 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant apparaître un fort potentiel pour différents projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.