Vente maison 10 pièces 264 m² Pontorson (50170)

Située en centre ville de Pontorson (50170), cette grande maison en pierre cumulant environ 300 m² réparti sur trois niveaux, recherche ses futurs propriétaires en quête de beaux volumes, et dotée d'un grand jardin arboré clos, sans vis à vis d'environ 480 m² exposé Ouest. Elle peut correspondre à diverses profils, tels une grande famille, un hébergement partagé (colocation), hébergement touristique, ou être découpée en plusieurs logements type appartements. rez de chaussée : - deux pièces maitresses que sont le séjour de 31 m² doté d'une cheminée en marbre noir "type Napoléon III" et d'une lumière traversante et le salon de 24 m² très lumineux. Toutes deux bénéficiant de très belles hauteurs sous plafonds avec moulures et rosaces, de parquets massif conservés offrant une atmosphère chaleureuse. - une cuisine fonctionnelle - une salle d'eau et wc - bibliothèque donnant sur le jardin 1er étage : - deux suites familiales de 32.80 m² et 29.25 m² avec lumière traversante, et chacune équipées de salle d'eau et wc privatifs. 2ème étage : - deux chambres de 15.90 m² et 16.30 m² (loi carrez) avec lumière traversante, et chacune équipées d'espace salle de bain et wc privatifs. En complément de ce bien, une annexe située à l'arrière de la maison d'environ 100 m² abrite deux gîtes (6 couchages) accessibles depuis le jardin afin de pouvoir accueillir famille, amis, ou voyageurs d'un jour. Vous recherchez votre future maison, avez un projet de maison partagée, ne cherchez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Rare à la vente – propriété de charme avec chambres d'hôtes et gîte en baie du mont-saint-michel vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du mont-saint-michel. Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus. En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à sougeal, charmante commune de la baie du mont-saint-michel, à seulement 15 km du mont-saint-michel, 8 km de pontorson, 22 km de dol-de-bretagne et 48 km de saint-malo. Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse. Une visite virtuelle 3d pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir la propriété avant une visite sur place. La longère (263 m² habitable) la partie privative comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, cheminée avec poêle à granulés, une très grande chambre avec dressing au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une buanderie / local technique ainsi qu' à l'étage, une mezzanine et une seconde chambre. Les chambres d'hôtes accessible par une entrée indépendante afin de préserver votre intimité, l'espace dédié aux hôtes comprend un salon d'accueil et deux suites de grand standing aux prestations soignées (granit, travertin, poutres apparentes), chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et wc indépendants. Les combles, déjà équipés de plusieurs velux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dans le prolongement de la longère, un cellier / atelier avec entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre d'hôtes ou d'y établir une activité artisanale. Les extérieurs jardin arboré de 2200 m² avec arbres fruitiers, potager, terrasse, serre, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et garage en bois à rénover : un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer et se détendre. Le gîte indépendant (67,5 m² habitable) située en face de la longère, cette maison en pierres comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les voyageurs profitent également d'un jardin privatif, d'une terrasse et de leur propre stationnement. Les atouts • ensemble entièrement rénové • activité touristique clé en main • belle rentabilité et excellente réputation (presse, guides touristiques et avis en ligne) • assainissements conformes • secteur touristique très recherché • potentiel de développement avec une troisième chambre d'hôtes • accompagnement possible des anciens propriétaires lors de la reprise de l'activité • le mobilier et la décoration des chambres d'hôtes et du gîte sont compris dans le prix de vente afin d'assurer une continuité immédiate de l'activité. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les porteurs d'un projet de reconversion ou d'investissement. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963952.

Chalet en bois d'exception dédié aux amoureux de nature et de pêche, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité locative éprouvée. Ce bien rare se situe dans un environnement calme et préservé, pensé pour accueillir une clientèle passionnée et fidèle, notamment anglo-saxonne. Actuellement loué 1 500 euros la semaine, il génère une rentabilité d'environ 6 000 euros par mois, avec un fort taux d'occupation. Le chalet, chaleureux et parfaitement entretenu, s'intègre harmonieusement dans un domaine comprenant deux étangs privés. Un très grand étang et un plus petit étang permettent une pratique variée de la pêche, notamment autour de la carpe et du brochet. L'ensemble du site est équipé d'un système complet d'oxygénation garantissant une excellente qualité de l'eau et un écosystème sain. Les étangs bénéficient également d'une alimentation naturelle en eau, assurant leur pérennité tout au long de l'année. Les amateurs de pêche apprécieront les équipements dédiés, les postes aménagés et l'accessibilité directe aux berges. Un espace convivial est prévu pour les moments de partage, avec un coin barbecue utilisable aussi bien l'été que l'hiver, idéal pour prolonger les journées entre passionnés. Ce bien représente une opportunité rare alliant plaisir personnel et investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936744.