Maison 5 pièces à vendre à Malville (44260)

Belle maison récente parfaitement entretenue comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine A / E et cellier. Un WC et une chambre avec sa salle d'eau complète le niveau. L'étage offre 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Un garage double et jardin exposé Ouest sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de 104 m² en plein coeur de la commune de malville à mi-chemin entre nantes et st nazaire. Vie de plain pied - 3 chambres ou 2 chambres et un bureau. Cuisine ouverte sur pièce de vie. Terrasse. Abri de jardin. Garage + place de stationnement en enrobé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 296 400 euros fai, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 285 000 euros. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Denis Prevot vous propose : Charmante maison traditionnelle à Malville - Idéal pour les amoureux de la nature À Malville, à seulement quelques kilomètres de Nantes, découvrez cette charmante maison traditionnelle sur un vaste terrain arboré de 4500 m², offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la nature environnante. possibilité de divisons parcellaires 2 lots envisageables. Construite en 1974, cette maison de 95 m², de plain-pied, est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de calme. Avec 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. L'intérieur de la maison présente un potentiel certain, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire le cocon de vos rêves. La maison bénéficie également d'une belle terrasse avec véranda exposée à l'est, à l'ouest et au sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air en famille ou entre amis. Pour les aspects pratiques, un garage et dépendances sont à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies : potager, piscine a réhabiliter, espace de jeux pour enfants. La maison est chauffée de manière individuelle, offrant un confort thermique personnalisé, notamment grâce au chauffage mural et à la cheminée. Malville est une commune dynamique offrant tous les services nécessaires au quotidien, tout en étant entourée d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et aux activités de plein air. Cette maison traditionnelle à fort potentiel saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à Malville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Exclusivité Cordemais — Authentique longère en pierre avec dépendances aménageables : charme, nature et potentiel ! Laissez-vous séduire par cette magnifique longère avec un projet évolutif, en pierre de 143 m² habitable et 100 m² à de bâtisses attenante à rénover, située dans un hameau paisible de Cordemais, entre Nantes et Saint-Nazaire. Véritable invitation à la sérénité, cette propriété marie à merveille le charme de l’ancien et les promesses d’un projet à imaginer. Dès l’entrée, la chaleur de la pierre et la luminosité de la vaste pièce de vie de 55 m² ne laissent pas indifférent. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’unissent dans une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain élégante avec baignoire et douche, alliant confort et authenticité. Un potentiel exceptionnel à exploiter : attenantes à la maison, plus de 110 m² de dépendances en pierre n’attendent que votre imagination ! Extension, gîte, chambres d’hôtes, atelier d’artiste… les possibilités sont multiples pour donner vie à vos envies tout en préservant le caractère unique du lieu. À l’extérieur, le terrain de 1 800 m², entièrement clôturé, offre un environnement verdoyant et paisible. Vous profiterez d’une terrasse triple exposition (Est – Sud – Ouest), idéale pour savourer chaque instant de la journée, du café du matin au coucher de soleil. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle de masse à bois complété par un chauffage électrique d’appoint et bénéficie de la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement, et sur les pièces de vie offrant une belle opportunité de personnaliser ce lieu à votre image. L'électricité est à mettre aux normes, les menuiseries de l'étage, ainsi que de la maçonnerie avec ouverture vers une autre dépendance attenante pour augmenter les volumes habitables. À seulement 10 minutes des commodités et des écoles, et 20 minutes de Nantes, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. Cette longère est bien plus qu’une maison : c’est un projet de vie à révéler, un lieu plein d’âme et de promesses. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété authentique au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située sur la commune de Savenay, cette maison traditionnelle avec une parcelle de 854 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2002, elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un environnement recherché : 5min de la gare de Savenay & accès rapide sur l’axe Nantes-Saint-Nazaire. D’une surface habitable de 115,85 m² (161,09 m² au sol), cette maison sur deux niveaux bénéficie de la vie de plain-pied et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un double salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : un dégagement dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes et l’agencement de cette maison ont été pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au quotidien. La luminosité naturelle présente dans les pièces de vie crée une atmosphère agréable et conviviale. L’espace extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain arboré offrant un environnement idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin permet de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. De plus, un garage de 32 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et d’offrir un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficie d’un bon état général et d’un confort thermique appréciable tout au long de l’année. PRESTATIONS : chauffage individuel par géothermie avec plancher chauffant, maison familiale, environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Exclusivité – Opportunité rare à Savenay - Maison contemporaine récente – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – Clé en main Vous recherchez une maison récente, sans travaux, performante énergétiquement, où il suffit de poser ses valises ? Cette maison contemporaine de 2021, située à seulement 3 km du centre-ville de Savenay et des commerces de proximité, offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du lac, elle permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : Développant 152 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 60 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une banne électrique avec éclairage, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d’une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au garage attenant. Un espace nuit adapté à la vie de famille. La maison propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains soignée, comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complète l’espace nuit. Un extérieur pensé pour le plaisir et la simplicité : Le terrain clos de 650 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée et sécurisée par un dôme, permettant d’en profiter sur une grande partie de l’année. Terrasse carrelée, moustiquaires, store-banne avec éclairage LED, jardin facile d’entretien, murs de clôture et portail motorisé composent un extérieur fonctionnel et agréable. Confort moderne et sérénité : Construite selon les normes RE 2020, la maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme. Un bien récent offrant confort, économies d’énergie et tranquillité d’esprit, sans travaux à prévoir. Localisation maîtrisée, pas de surprise : Située à 3 km du centre-ville de Savenay, des commerces, des écoles et des services médicaux, la maison profite également de la proximité immédiate du ramassage scolaire, un véritable atout pour une vie de famille organisée. Cette maison représente aujourd’hui une opportunité rare sur le secteur pour un bien aussi complet : plain-pied récent, cinq chambres, piscine chauffée et performance énergétique optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oxanne verger vous propose : bouvron-maison-4 chambres-grand jardin venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée, pleine de charme nichée dans son écrin de verdure idéalement située à mi chemin entre nantes et saint nazaire. L'entrée dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, et un espace bureau ou dressing en mezzanine, une cuisine aménagée donnant accès au salon / séjour et sa cheminée. Profitez d'un espace lumineux avec vue sur le jardin. Une véranda, un cellier et des wc complètent ce niveau. L'étage est doté de trois chambres avec un beau parquet d'origine, exposées sud et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain de 3822 m² agrémentés de différents espaces, comme une pergola pour les soirées d'été, un espace potager, un abri permettant d'accueillir des animaux plus en retrait. De beaux arbres, parasols naturels pouvant accueillir un espace salon, balançoire et autres terrains de jeux pour toute la famille. Une dépendance pour ranger la matériel ou mettre la voiture à l'abri. De quoi ravir les amoureux de grands espaces. Assainissement autonome de 2022 conforme. Pompe à chaleur avec production d'eau chaude installée en 2022. Dpe b. Ses atouts : vie de plain pied. Grands espaces extérieurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison contemporaine de 2016, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Offrant une surface de 98,5 m². Le tout est édifié sur une parcelle close de 414 m², entièrement préservée des regards et sans aucun vis-à-vis. Les points forts de ce bien : Une vie de plain-pied complète : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, accueillant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale privée : Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort au quotidien. Un étage dédié aux enfants : À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain familiale avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec stockage : Un garage attenant, complété par une mezzanine, offre un volume de rangement supplémentaire très appréciable. Une opportunité rare sur le secteur Construite en 2016, cette maison récente se distingue par ses prestations contemporaines, son agencement fluide et son excellent état d'entretien. Soignée et lumineuse, elle n'attend plus que vos meubles et votre projet de vie. Ce bien correspond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de sérénité et de confort immédiat. Contactez dès aujourd'hui L'Évidence Immobilière pour planifier votre visite exclusive. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1075.

L'Évidence Immobilière vous présente en exclusivité cette maison familiale de plain-pied construite en 2016, d'une superficie de 102 m², idéalement située sur un terrain clos de 420 m² sans aucun vis-à-vis. L'intérieur propose un grand salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette. Un garage, une terrasse et un cabanon de jardin complètent les prestations de ce bien. Une maison récente, confortable et parfaitement agencée pour la vie de famille. Contactez L'Évidence Immobilière pour organiser votre visite. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1046.

Iad france - yoann chevalier vous propose : changement de destination possible ! En exclusivite - vente murs ancien hotel restaurant découvrez cette ancienne institution au coeur du bourg du temple de bretagne- terrasse - bar - salle 80 de couverts - cuisine - lingerie - stockage le bâtiment est composé : au rdc sur environ 250 m², une grande salle de restaurant de 80 couverts avec cheminée, un comptoir / bar, une cuisine tout équipé fonctionnelle ainsi que de nombreuse pièces de stockage, vestiaire, lingerie. ( possibilité de créer plusieurs cellules commerciales) tout un étage d'environ la même surface à repenser ! Comprenant 10 chambres et plusieurs salles d'eau, plusieurs possibilités sur ce premier niveau avec un très gros potentiel ! Les combles offres un potentiel supplémentaire d'environ 125 m² au sol situation ideale pour un ou plusieurs commerces sur le rdc et appartements à l'étage par exemple ! (places de parking) changement de destination possible un beau projet a reprendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : * maison de 136 m² à rénover - 6 chambres - bureau - jardin arboré - grange - le temple-de-bretagne. Nichée au coeur du temple-de-bretagne, à seulement quelques minutes de nantes, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec ses 6 chambres, ses 2 salles d'eau, son bureau et son jardin, cette propriété offre de multiples possibilités pour créer un cadre de vie unique. Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour et lui redonner tout son éclat. Une fois rénovée, elle sera le lieu parfait pour accueillir chaleureusement votre famille et vos amis. Une grange d'environ 100 m² au sol offre de multiples possibilités. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans un cadre verdoyant et paisible. Une visite s' impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente de plein pied, située dans le bourg du temple-de-bretagne, à 10minutes d'atlantis et 20minutes du centre de ville de nantes. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 65 m² de surface à exploiter, déjà isolées avec toutes les arrivées prévue à cet effet. Un double garage avec porte électrique ainsi qu'un beau jardin avec terrasse à l'exposition solaire sud complète ce bien. À vendre au prix de 388 500 euros hai comprenant des honoraires d'un montant de 18 500 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique b indice 78 et gaz à effet de serre a indice 2. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 910 euros et 1290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422588- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249 m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100 m² composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année. Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE / GES « C / A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d’Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cette jolie maison de plain pied d'environ 105 m² habitables au calme de son impasse, aucun travaux a prévoir. Cette maison comprend 3 chambres, une belle piece de vie de plus de 50 m² baignée de lumiere, une grande parcelle de plus de 750 m² avec carport, garage et dependance de 40 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison 5 pièces, belle parcelle close et arborée Quatre chambres. Au rez-de-chaussée : * Une chambre / bureau. * Un salon-séjour avec insert, chaleureux et lumineux. * Une cuisine aménagée. * Une véranda fermée et chauffée. * Un WC indépendant. * Un garage attenant mitoyen. Au premier étage : L'espace nuit comprend 3 belles chambres : * Chambre 1 : 12 m² avec vue agréable sur le jardin. * Chambre 2 : 11 m² donnant également sur le jardin. * Chambre 3 : 10 m² orientée sur le côté. * Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Une situation géographique privilégiée : Le véritable point fort de cette maison reste son emplacement, parfait pour concilier vie de famille, commodités et loisirs : * Écoles à seulement 5 minutes à pied. * Commerces et services à 10 minutes à pied. * Nantes accessible en 30 minutes. * La plage / l'océan à seulement 30 minutes pour vos week-ends. > Informations complémentaires : > Maison saine, lumineuse et très bien entretenue. Idéal premier achat ou famille. 289 000 € FAI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elizabeth HEWETSON, Tél. : 06 58 78 34 68, E-mail : elizabeth.hewetson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Coup de coeur - Dans charmant petit bourg à 8 mn de Savenay et de l'axe Vannes Nantes magnifique maison de Maître offrant de très beaux et vastes volumes de plus de 200 m² avec un grand atelier de 60 m² attenant, un locatif de type 3 de 60 m² pour une surface totale de 350 m² sur un jardin paysager avec pelouse et arbres centenaires. Si vous aimez le charme de l'ancien, cette demeure parfaitement rénovée est faite pour vous. Elle se décrit comme suit : une vaste entrée avec poutraisons apparentes donne accès directement à l'espace jardin sur l'arrière ou à la cuisine aménagée et équipée avec tout le confort dont vous aurez besoin, un grand séjour lumineux avec cheminée continuera de vous séduire, une grande suite parentale avec salle d'eau et grand dressing avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis, une buanderie ainsi qu'un grand atelier de 60 m² environ clôture le RDC. Un large escalier en bois, nous amène à l'étage où l'on retrouve 3 grandes et belles chambres sur parquet ainsi que 2 vastes salles de bain, des WC et un espace dédié au rangement avec de très grands placards. Un étage supplémentaire propose des combles isolés avec une magnifique charpente apparente faisant office de grenier avec un réel potentiel pour optimiser et créer de nouveaux volumes. Le jardin est un agréable parc avec piscine récente, un vaste espace détente ombragé de type préau avec une cuisine d'été propice pour recevoir en toute convivialité. En annexe un grand atelier pour une activité professionnelle ou artistique nécessitant de l'espace serait idéale ou bien pour un amateur de véhicules, il propose 60 m² attenant à la maison ainsi qu'une cour permettant de nombreux stationnements. Aussi, un appartement de type 3 donnant sur une autre aile isolée de la maison est un atout pour du locatif. L' environnement est calme sans être isolé à proximité des écoles dans un charmant bourg avec cabinet paramédical, poste et très proche de Savenay à 8 mn en voiture (gare SNCF), 30 mn de Saint-Nazaire et 25 mn de l'entrée de Nantes. Vous souhaitez une demeure avec du cachet, entièrement rénovée avec de grands volumes, cette maison de famille est parfaite. Tout à l'égout, chaudière récente à faible consommation. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite sur ce bien, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 682000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : le temple / maison 4 chambres / terrasse. Située en centre bourg cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès à la terrasse exposée plein sud, un bureau et un wc. Le second niveau propose une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau complètent le dernier étage. Ce bien bénéficie d'un jardin intimiste avec terrasse bois et petite dépendance. Ses atouts : proximité immédiate des commodités, écoles, transports. - proche grands axes - volumes intéressants - bon dpe. Située à mi-chemin entre le centre ville de nantes et les plages de la côte d'amour laissez vous tenter. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme de la pierre, volume et authenticité dans un cadre verdoyant à 8 minutes à pied de la gare de savenay, proche des voies rapides nantes / saint nazaire. Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Comprenant au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cheminée compose un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée, un couloir vous emmène à l' espace nuit de 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendu séparé, belle cave spacieuse faisant également office de buanderie. À l'étage : dégagement avec lavabo, chambre. Un beau grenier offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage. Le coup de coeur : un espace unique plein de charme une magnifique boulangerie en pierre abritant un véritable four à pain fonctionnel, un atelier en pierre sur deux niveaux. Complète ce bien rare sur le secteur. Système de chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur). Jardin d'environ 1600 m² dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées à l'année 2021 2022,223. Prix : 260 000 euros hai, honoraires 10 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 250 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -.

À quelques minutes à pied du lac, maison familliale comprenant au RDC une pièce de vie ouverte sur la terrasse avec cuisine A / E, deux chambres avec salles d'eau, cellier et WC. L'étage offre deux chambres, salle de bains et un WC. Côté extérieur, jardin et garages s'y ajoutent. Possibilité d'acquérir en sus 23.000 m² de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ? Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement. Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau. À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex. Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc. ) À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré. Le bien est situé en plein centre du bourg de Bouée, ce qui permet un accès rapide aux commerces du quotidien et aux services. Les écoles de la commune sont accessibles facilement, et les transports scolaires desservent les collèges et lycées vers Savenay et Cordemais sont à proximité. En quelques minutes, vous rejoignez les zones commerciales ainsi que la gare de Savenay, offrant des liaisons rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. Les grands axes routiers sont également proches, ce qui facilite tous vos déplacements. Un environnement recherché pour son calme, sa praticité et sa connexion aux bassins d’emploi. Quelques précisions utiles : le bien est composé de deux logements avec un seul compteur d’eau et d’électricité, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Mon avis est simple : ce type de bien est rare. Il permet de sécuriser un investissement, de générer du revenu, ou de loger une famille sans renoncer à son indépendance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Hamon vous propose : Maison de plain-pied de 115 m² environ habitables, à 5mns à pied du bourg de Cordemais et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison, parfaitement entretenue, comprenant un hall d’entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec une cheminée et insert, donnant directement sur le jardin, 3 chambres, une belle pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre / bureau / salle de jeu / dressing suivant vos besoins, une salle de bain et un wc séparé. Un garage isolé est attenant à la maison, ainsi qu’une dépendance avec un grenier et un grand préau. En extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, entièrement clôturé, avec deux entrées et portails coulissants dont un électrique. Possibilité de stationner un camping car. La terrasse est orientée ouest avec un store banne électrique et un barbecue, pour passer de bons moments en famille et amis. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY Opportunité – Maison 3 chambres + Bureau avec Vue dégagée dans un environnement naturel privilégié ! Située à proximité immédiate de Savenay et de sa gare, cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, à la fois proche de la nature et des commodités. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, au calme d’un hameau paisible, avec la campagne environnante. L’ambiance y est sereine, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du lac et des transports scolaires. La maison, de construction traditionnelle, vous accueille avec une agréable pièce de vie de 45 m², orientée plein Sud, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cheminée à foyer fermé réchauffe cet espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale de 28 m², véritable cocon de confort, équipée d’un carrelage en travertin et d’un WC japonais, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une chambre d’amis avec salle d’eau privative peut également faire office de bureau selon vos besoins. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’ensemble avec praticité. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour les enfants, les amis ou un espace télétravail. Une salle de bain moderne vient parfaire l’aménagement de ce niveau. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Plusieurs dépendances sont à disposition proches de la maison pour le bois, atelier, les outils, ou encore le stationnement. Une cave souterraine complète ce bien rare. L’assainissement individuel est conforme, la maison est raccordée à la fibre optique. Cette maison est une opportunité rare sur le marché : un cadre de vie équilibré entre nature et commodités, du confort, de beaux volumes et un environnement sain et rassurant. Idéal pour une famille en quête de calme et de qualité de vie à deux pas de tout. Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Rare SAVENAY - Maison 3 chambres + Bureau avec Terrain de 2,5 Hectares avec Vue imprenable et un accès sur une zone naturelle protégée comme il en existe très peu sur le secteur ! Cette propriété rare et exceptionnelle, située dans un cadre naturel enchanteur à proximité de Savenay et de sa gare, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature. Avec ses 2,5 hectares de terrain comprenant un bois et deux prairies, cette propriété offre un accès à une zone naturelle protégée, un véritable havre de paix pour les passionnés de balades et de sentiers. La maison, construite dans un style traditionnel, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², orientée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. Cette pièce, équipée d'une cheminée à foyer fermé, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à cet espace convivial, faisant de chaque repas un plaisir. La suite parentale au RDC de 28 m² est un véritable cocon de confort, avec son carrelage en travertin et son WC japonais, tout en étant entièrement adaptée PMR. Une chambre d'amis avec sa propre douche permet d'accueillir vos proches dans un cadre intime et agréable ou de vous en service comme bureau suivant vos besoins. Un coin arrière-cuisine / buanderie ajoute une touche de praticité à cette maison. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires. Une salle de bain moderne complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Cette propriété est également équipée d'un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le vaste terrain de 26,000 m² environ, avec ses bois et prairies, est un paradis pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Une grande dépendance agricole avec eau offre un espace idéal pour un atelier ou un stockage, tandis que trois autres dépendances situées à proximité de la maison peuvent être adaptées à divers usages (bois, atelier, cave, véhicule). Une cave souterraine est également présente dans la maison. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des commerces, du Lac et à proximité immédiate de l'arrêt transports scolaires, tout en offrant une tranquillité rare. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de la fibre optique. Ce bien d'exception, véritable trésor sur le marché, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un écrin de verdure, alliant charme, confort et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 167 m² - PISCINE CHAUFFÉE - 5 CHAMBRES - QUARTIER DU LAC - SAVENAY Dans l'un des secteurs les plus prisés de Savenay, à seulement quelques pas du lac et de ses promenades, découvrez cette élégante villa contemporaine de 167 m², construite en 2014, offrant un cadre de vie privilégié où confort, prestations haut de gamme et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs ainsi que la gare SNCF reliant Nantes et Saint-Nazaire. L'accès immédiat à la RN165 facilite également les déplacements vers Nantes, La Baule ou Vannes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur les terrasses, le jardin et la piscine, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements, d'un vaste îlot central ainsi que de superbes plans de travail en granit. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires avec dressings ou placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle, idéale pour faciliter le quotidien. Elle communique directement avec un vaste double garage d'environ 60 m², entièrement alimenté en eau chaude, eau froide et électricité, offrant un confort rare pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les familles ayant besoin d'importants espaces de rangement. Au-dessus, un grenier d'environ 50 m², facilement accessible, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les projets de chacun : salle de jeux, espace cinéma, bureau pour un indépendant, salle de sport ou encore chambres supplémentaires, ou tout simplement stockage. À l'extérieur, le jardin paysager de 836 m² a été pensé comme un véritable lieu de détente. Les terrasses en céramique et bois exotique prolongent naturellement les espaces de vie tandis que la piscine chauffée de 8 x 3,50 mètres, sécurisée par un volet immergé, est équipée d'une nage à contre-courant, d'un espace balnéothérapie et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. L'ensemble est sublimé par un éclairage paysager, un arrosage automatique et un robot tondeuse. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'une conception particulièrement soignée : charpente traditionnelle, couverture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants centralisés, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur sur chaque niveau, ballon thermodynamique de 300 litres, aspiration centralisée, carrelage Porcelanosa, robinetterie GROHE et nombreux équipements pensés pour un confort de vie optimal. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, cette propriété affiche des consommations particulièrement maîtrisées, sans aucun travaux énergétique à prévoir. Enfin, le portail motorisé, le système d'alarme, les nombreux stationnements privatifs ainsi que l'ambiance conviviale du quartier participent pleinement au confort de vie. L'association des résidents, dont la cotisation annuelle est faible, privilégie un esprit de voisinage apprécié de tous. Rare par son emplacement, la qualité de sa construction et le niveau de ses prestations, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649900 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Rare – Quartier de l’Oisillière, Secteur Privilégié du Lac de Savenay – Maison Familiale 4 Chambres avec Potentiel d’Évolution Située dans le quartier très recherché de l’Oisillière, au cOEur du secteur privilégié du Lac de Savenay, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement de choix, alliant calme, environnement naturel et proximité immédiate des commodités : pôle loisirs, équipements sportifs, écoles, commerces, gare et axes rapides. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 565 m², entièrement clôturée et exposée plein Sud, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de sérénité et d’espace. La maison développe environ 112 m² habitables, complétés par 125 m² de surface de plancher, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert fermé. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, invitant à profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La cuisine, aujourd’hui indépendante et aménagée, constitue une base idéale à repenser, permettant d’imaginer un espace contemporain et convivial, en lien avec les pièces de vie. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux chambres, offrant une véritable vie de plain-pied, fonctionnelle et confortable. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un point d’eau, ainsi qu’un grenier actuellement inexploité, offrant un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant. Cet espace permet aisément la création d’une suite parentale, avec salle d’eau et dressing, valorisant pleinement la surface de plancher existante. Un sous-sol garage d’environ 35 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Côté technique, la maison repose sur des bases saines : toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre, électricité entretenue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la cuisine et la mise à niveau de l’assainissement, offrant l’opportunité de concevoir un projet personnalisé, dans l’un des quartiers les plus cotés de Savenay. Un bien rare sur le secteur du Lac de Savenay – quartier de l’Oisillière, destiné à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel dans un environnement privilégié. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le cadre, les volumes et les perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.