Maison 5 pièces à vendre à Maisdon-sur-Sèvre (44690)

Iad france - nicolas averty vous propose : maisdon sur sevre – en village – surfaces genereuses - 4 chambres - piece annexe 32 m² - double garage - dependances – excellent dpe au calme d’un village recherché, découvrez cette maison familiale de 173 m², alliant charme, confort et beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse, un salon traversant, une cuisine aménagée indépendante avec buanderie attenante et une véranda récente en aluminium (2014) ouverte sur un jardin sans vis-à-vis exposé sud / ouest. Viennent s’ajouter atelier, cave, local technique et wc séparés. À l’étage, quatre chambres parquetées d’origine avec rangements, une salle de bains et des wc indépendants. Un double garage motorisé communique avec le jardin, au-dessus, une pièce isolée et chauffée de 32 m² permet d’aménager selon ses besoins un espace bureau, des chambres ou une activité libérale. À l’extérieur : terrasse bois, deux dépendances (53 m²), bassin, puits et terrain clos de 434 m². Équipements et confort : -pompe à chaleur air / eau (2023) -vmc double flux -raccordement au tout-à-l’égout un bien rare sur le secteur, associant charme, volumes et performances énergétiques. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Rio vous propose : Charmante Maison de 96 m² à Maisdon sur Sèvre - Travaux de rénovation à prévoir. Nichée dans un environnement paisible de Maisdon sur Sèvre non loin des comodités, cette maison de 3 chambres offre un potentiel pour devenir un cocon douillet. Construite en 1975 et son extension en 1988, elle est implantée sur un vaste terrain de 2000 m², offrant un grand jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée. Un couloir avec rangements dessert une salle de bain, un wc séparé et trois chambres dont une avec son point d'eau. La configuration actuelle laisse place à diverses possibilités de réaménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. En complément, un espace véranda et garage / buanderie sont attenant à la maison. Côté extérieur, vous trouverez également un second garage indépendant et d'autres petits ateliers qui viennent compléter l'espace de rangement et offrir un potentiel supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Les possibilités d'aménagement offrent une belle perspective. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, vincent pogu vous présente cette maison familiale de 168 m², idéalement située entre les bourgs de saint-fiacre-sur-maine et la haie-fouassière, sur une parcelle arborée de 1 200 m². Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et dégagement avec wc indépendant une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative un garage aménagé en salle d'été, idéal pour recevoir, avec cheminée et wc une cuisine fonctionnelle un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin a l'étage : un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses les extérieurs : le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, offre un bel espace de détente avec terrasse, store banne et végétation généreuse. Sur l'arrière, une zone plus dégagée permet de créer aisément un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Trop tard ! Sous compromis ensemble immobilier comprenant une ancienne habitation et un garage non attenant à rénover en totalité, la demande préalable opérationnelle pour la rénovation est accordée en mairie et plans visible. Le premier bâtiment d'une surface de 130 m² environ sur 2 niveaux se compose de 3 pièces au rdc et à l'étage deux pièces aux volumes important s'ajoute un batîment type garage d'une surface de 20 m² environ non attentant. Assainissement au tout à l' égoût à prévoir. Prix 38990 euros fai dpe vierge ges vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 416316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 133 m² avec Terrasse dans le bourg de Monnières Située au cOEur de Monnières, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 1926 agrandie en 2017 et entièrement rénovée, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses détails authentiques et son ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un toilette. Ces pièces lumineuses offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bains avec baignoire et douche et un toilette complètent cet étage pour un confort optimal. L'extérieur de la maison comprend une grande terrase pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est présent pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel est électrique et assure une température agréable en toute saison, avec une cheminée insert et des radiateurs. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des écoles et des transports en commun (gare du Pallet à 5 min), tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Monnières. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : À vendre – Saint-Fiacre-sur-Maine Pour les amoureux de la rénovation totale ! Véritable pépite située dans le village de la Pétière, cette ancienne maison du début des années 1800 n’attend plus que vous pour lui redonner vie. Vous aimez les travaux et savez reconnaître le potentiel d’un bien au charme authentique ? Vous apprécierez ici la possibilité de mêler l’ancien et le contemporain, à votre goût. Les atouts : - Exposition sud-ouest, pour une belle luminosité tout au long de la journée - En impasse, au calme absolu, en bord de Sèvre - À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Fiacre La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée et sur plusieurs demi-niveaux, d’une cuisine séparée, d’une lingerie, d’un grand salon, ainsi que d’un espace nuit comprenant chambre, bureau et WC avec lave-mains. À l’étage : deux chambres et salle d’eau avec sanibroyeur. Assainissement autonome – Chauffage au fioul. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre verdoyant et calme à Château-Thébaud, à 15 minutes de nantes, cette belle maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel. La maison est de 1976 avec une extension réalisée en 2007. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres confortables, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, de deux WC et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul neuve. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nantes, tout en bénéficiant du calme de la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Vous recherchez de nombreuses chambres et des prestations récentes. Cette maison est située sur VERTOU à la frontière avec CHATEAU THEBAUD (A 4 kilomètres du bourg). De 2017, elle vous charmera par son emplacement - Située dans un village agréable, au calme, vous y trouverez des prestations de qualité ! DPE bien classé - Ballon thermodynamique - Volet roulant électrique - Expo plein SUD. Son agréable pièce de vie vous accueille munie d'un poêle à granules et d'une grande baie donnant sur sa terrasse bois (récente) plein SUD, d'une cuisine ouverte aménagée / équipée. À proximité une pièce importante et pratique = La buanderie / lingerie. Pour pouvoir vivre de plain pied, une chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre toujours au rez-de-chaussée + un Wc et une grande salle d'eau (équipée d'un mur chauffant pour avoir des serviettes sèches le matin). Puis l'escalier bois / moderne vous mène sur le palier qui dessert 3 autres chambres et un Wc. Le terrain clos pourra être aménagé et planté à votre guise. De nombreux stationnements. Les chemins de promenades de Vertou / Château Thébaud sont proches et vous feront découvrir le vignoble. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1559C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison très bien entretenue offre 180 m² habitables (80 m² proviennent d'une extension réalisée en 2007), sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Une Vous apprécierez ses 5 chambres dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux mezzanines dont une spacieuse de 32 m² au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. Le salon parqueté avec cheminée ouverte et la cuisine équipée avec frigo américain offrent un cadre convivial et chaleureux. Côté confort : - Chaudière fioul neuve sous garantie - 3 salles d'eau et 2 WC, - Atelier / garage de plus de 35 m² en fond de jardin, - Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les moments en extérieur. L'emplacement est un véritable atout : - Calme en impasse - Arrêt de bus scolaire à proximité, - Proche de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine, Clisson et de l'autoroute A83 (axe Bordeaux), - Boulangerie accessible au rond-point voisin. Classée D, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Si vous souhaitez visiter, contactez nous au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : À Château-Thébaud, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel ! Sur deux niveaux, elle offre 113 m² habitables + un sous-sol complet de 116 m² avec pièces annexes aménageables, soit près de 240 m² exploitables. Édifiée sur un terrain de plus de 4 500 m², elle propose un salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres, une salle de bain et WC séparés. Sous-sol avec garage, atelier, buanderie, pièce avec cheminée. Base saine à rafraîchir, travaux d’assainissement à prévoir. Atout : panneaux solaires à forte rentabilité annuelle. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou de vie modulable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : chateau-thebaud – au calme – surfaces genereuses – vie de plain pied – 4 chambres possibles – garage – dependance – prestations de qualite – excellent dpe située en hameau à proximité des axes principaux, venez découvrir cette très belle maison construite en 2013, vous offrant un cadre de vie agréable et confortable. D’une superficie de 208 m², celle-ci se compose d’une pièce de vie de 75 m² ultra lumineuse avec sa cuisine haut de gamme aménagée & équipée, un espace salle à manger et une magnifique véranda récente entièrement ouverte sur un extérieur intimiste. Attenants à ce volume, 2 chambres sur parquet (possibilité d’en créer une 3ème sans contrainte), une salle d’eau avec espace douche à l’italienne, des wc séparés et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert une suite parentale de 44 m², offrant ainsi un confort et une autonomie totale, celle-ci est composée d’une chambre de 24 m² sur parquet avec des rangements, une vaste salle d’eau avec meuble double vasque, un bel espace dressing entièrement agencé et des wc séparés. Un aménagement sur mesure a été totalement pensé afin de créer une cave enterrée de 15 m² imitation « cale de bateau » où chaque élément est minutieusement réfléchi. En extérieur, on retrouve une terrasse bois avec jardin aménagé et arboré, un espace jacuzzi intérieur avec sa douche et un garage avec point d’eau. Le tout sur une parcelle de 748 m² aménagée et sans vis-à-vis, avec un double accès sur une cour bitumée, entièrement clôturée par portails électriques coulissants. Pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, poêle à granulés, finitions et matériaux de qualité. Produit unique sur ce secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite vincent pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600 m² château-thébaud a seulement 2 minutes du bourg de château-thébaud, venez découvrir cet ensemble en pierre plein de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 2 600 m². La partie actuellement habitable comprend : une cuisine de 20 m², un salon séjour spacieux de 33 m², un dégagement de 3,28 m², une salle d'eau de 5 m², et à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m². Attenants à la maison, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble : un débarras de 35 m² avec poutres apparentes, une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables), un petit atelier de 8 m², ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m l'ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation. Le tout se situe sur un terrain clos de 2 600 m², dans un environnement calme, tout en restant proche du centre bourg et des commodités. Des travaux importants sont à prévoir (notamment assainissement et rénovation complète), mais ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou un bricoleur souhaitant donner vie à un projet de rénovation unique. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421689- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Maison familiale spacieuse et éco-performante À La Haye-Fouassière, à seulement 500 m du tram-train pour Nantes et à deux pas des écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 143 m² habitables (extension / surélévation achevée en 2005). Pensée pour le confort d'une famille, elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec espace bureau et dressing à aménager. Sa pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur la cuisine, constitue un véritable cœur de maison. Édifiée sur une parcelle close de 550 m², elle dispose également de 2 garages et séduit par ses prestations éco-responsables : chauffage au sol (partiel), chaudière à condensation, ballon thermodynamique et 6 panneaux solaires thermiques. 📠Proximité : Le Pallet, La Chapelle-Heulin, Vallet, Haute-Goulaine, Vertou, Basse-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire. 👉 Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'économies d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! / Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Située au cœur d'un village de Monnières, cette maison séduira les amoureux d'authenticité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie, composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son poêle à bois traversant crée une atmosphère chaleureuse et relie élégamment la salle à manger au salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin attenant pour vos repas d'été et, véritable coup de cœur, d'une parcelle indépendante d'environ 300 m² à seulement 150 m, en bord de Sèvre. Un lieu unique pour vos soirées d'été, les pieds dans l'eau, autour d'une grande tablée conviviale. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme et confort. N'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf. 924262.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Pavillon contemporain de plain-pied – La Haie-Fouassière Construit en 2021, ce pavillon moderne allie confort et prestations haut de gamme. Situé dans une impasse calme et verdoyante, à seulement 5 minutes du centre-bourg de la Haie-fouassière (4 mn de la gare, de la pharmacie et de la boulangerie). Sur une parcelle de 340 m², la maison offre 115 m² habitables aux volumes optimisés et baignés de lumière grâce à son exposition plein sud ouest. L’espace de vie spacieux (50 m²) intègre une cuisine complètement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez : •d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, •de deux chambres parquetées avec rangements, •d’une salle de bain moderne avec baignoire et faillance en travertin. •d’un WC indépendant. S’ajoutent une buanderie fonctionnelle et un garage attenant isolé et carrelé, équipé d’un portail électrique. À l’extérieur, le jardin cosy à taille humaine présente une terrasse avec pergola et la piscine privée offrent un cadre idéal pour la détente et la convivialité entre amis. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette propriété d’exception. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En village, au calme, sur un terrain qui a été divisé, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d'espace et de bien-être. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres et d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous découvrirez également dans un second temps, une deuxième pièce de vie, une buanderie et un beau garage de 30 m² ainsi que des dépendances. Venez visiter cette maison qui vous offrira de nombreuses possibilités d'évolutions. Soyez réactifs ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur d'un village proche du bourg et des transports, venez découvrir cette maison de 122 m² sur deux niveaux avec un fort potentiel cette maison est édifiée sur une belle parcelle avec vue sur les vignes et la nature l'organisation actuelle de la maison pourra être modifiée facilement en redistribuant quelques cloisons le rdc se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres un dégagement, une salle d'eau et un wc et une veranda l'étage se compose d'un dégagement et de quatre petites chambres une très belle dépendance d'environ 80 m² en pierre avec un accès indépendant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles godiot, tél. : 06 85 93 71 45, e-mail : gilles.godiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 894 464 429.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison de plain pied - 145 m² - parcelle de 1 113 m² - dpe c - 7 pièces - 5 chambres dont une suite parentale - dépendance de 35 m² (possibilité de mise en location) - proximité gare. Je vous propose cette belle maison de 145 m² sur une parcelle de 1 113 m² sans aucune mitoyenneté située sur la commune de la haie-fouassière. Cette maison de plain-pied lumineuse et aux volumes généreux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une entrée avec des placards de rangement, un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit vous offre trois chambres avec placard de rangement, une chambre / bureau (avec la possibilité de créer une salle de douche indépendante), une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et des sanitaires indépendants. De plus, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs s'ouvre sur une terrasse et vous offrira un confort supplémentaire. Une buanderie, une lingerie, des sanitaires indépendants et une cave complètent la prestation. Vous serez également charmé par le double garage avec ses deux portails électriques et une mezzanine vous permettant le stationnement de vos véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin, une dépendance de 35 m² comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre séparée, une salle de douche, un extérieur et plusieurs places de stationnement. Cette dépendance vous permettrait de créer un cabinet pour une profession libérale, un espace indépendant pour vos enfants ou un investissement locatif (possibilité de location pour 550 € hc et 100 € de charge mensuelle). Les plus : chauffage électrique par le sol, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et poêle à granule. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Seulement chez propriétés privées. Vincent pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de plus de 2500 m². En hameau calme, non isolée mais particulièrement tranquille, à seulement 2 minutes du bourg de château-thébaud et d'un accès rapide au périphérique (moins de 10 minutes) venez découvrir ce bien comprenant 6 chambres (possibilité de plus),1 bureau, une grande cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon véranda de plus de 60 m² avec poêle à granulés donnant sur un magnifique jardin entièrement clos. Très bonne isolation, chauffage au gaz, poêle à granulés, et convecteur à inertie donnant au bien un excellent classement énergétique, assainissement grande capacité de 2023. Grande famille, profession libérale possible, projet pour colocation, tout est possible. Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités. Venez visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 411060- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier." (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité rare à saisir ! En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870; offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein. Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg. Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix est de 299 000 euros -frais d' agence à charge vendeur- pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430363- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison alliant confort et tranquillité ? Découvrez ce charmant plain-pied de plus de 90 m², idéalement situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate de l'arrêt de car pour les collèges, du bourg et de la salle de sport. Caractéristiques principales : surface habitable : 92,61 m² 3 chambres dont une avec placard séjour lumineux et agréable cuisine fonctionnelle jardin de 500 m², possibilité d'acquérir 390 m² de jardin en plus. Emplacement idéal : située à moins de 5 km de clisson, a seulement 3 km de la gare de gorges, offrant une excellente accessibilité, a 3 minutes du centre-bourg, proche des commodités, commerces et infrastructures sportives. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Prix frais agence à charge du vendeur 283500 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397761cmoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anais nerriere vous propose : aigrefeuille / maine. Maison familiale. 4 chambres. Garage. Picine vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et idéal pour votre famille ? Découvrez cette jolie maison de plus de 150 m² construite en 2005, située dans un quartier calme et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. À environ 25min de nantes centre et a moins de 15min de la gare de clisson dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois et baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée s’ouvre sur une arrière-cuisine pratique, idéale pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs. Une seconde salle de bain vient compléter l’ensemble, pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une piscine couverte par un dôme (environ 35 m³). Un garage attenant de 25 m² avec portail électrique vient compléter ce bien. Côté technique : chauffage gaz de ville, poêle à bois, double vitrage avec volets électriques et manuels. Travaux de rafraîchissements et de finitions à prévoir.

Opportunité à saisir ! Retour à la vente pour cette belle maison familiale sur une parcelle confortable et sans vis-à-vis. Située à Aigrefeuille-sur-Maine (44140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en impasse, offrant un cadre de vie tranquille. Proche des commodités locales, cette propriété est également à proximité de sites d'intérêt. Érigée sur un terrain de 1029 m², cette maison de plain-pied offre un vaste espace extérieur comprenant une terrasse avec store banne, une dépendance, un atelier et un jardin clos à l'arrière. L'avant de la propriété dispose de 4 places de parking, idéales pour accueillir plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour confortable avec poêle à bois, de 3 chambres et d'un bureau transformable en 4ème chambre. Une véranda s'étend depuis le séjour vers le jardin. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet intérieur fonctionnel. Construite en 1984, cette maison offre un cadre chaleureux et familial pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Iad france - romain lemaistre vous propose : hyper centre aigrefeuille-sur-maine – maison de charme – dpe c – au goût du jour - vie de plain-pied – 5 / 6 chambres – extérieur cosy – 15 min du périphérique nantais – commerces / écoles / collèges accessibles à pied. Aigrefeuille-sur-maine, venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée avec goût, au calme, profitant d’un accès direct à l’ensemble des commodités, écoles, collèges, piscine, commerces (hyper u / mr bricolage / banques / bureau de tabac / restaurant…), parc pour enfant accessible à pied. Au rdc, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre avec son poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée & équipée, un cellier avec point d’eau, une salle d'eau, une chambre et des wc séparés. À l'étage, on retrouve 4 chambres sur parquet stratifié, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de jeux (utilisable en chambre / bureau), une salle de bains et des wc séparés. En extérieur, la maison propose une cour entièrement carrelée sans vis-à-vis avec abri de jardin accessible depuis l'extérieur. Produit rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur parcelle de 2300 m², à Aigrefeuille sur Maine à 5min en vélo du centre ville et de ses services : équipements sportifs, écoles / collège, aire de jeux, piscine : Maison de 200 m² au sol composée au rez de chaussée de : - Un salon de 23 m² - Une salle à manger de 26 m² - Une cuisine de 24 m² - Un cellier de 4,3 m² au sol - Une salle de bain de 5,6 m² - Une buanderie de 12 m² au sol (7,5 m² carrez) - Une pièce de 35 m² à terminer, (réseaux électriques présents et sous pentes isolés, double vitrage). Possibilité de faire un studio (5e chambre), un garage, une suite parentale au RDC, des bureaux, local pro type profession médicale / salle de yoga. L'étage de compose de : - 4 chambres entre 11 et 12 m² au sol (etre 10 et 11 m² carrez) - Une salle d'eau de 3,5 m² Coté technique la maison se compose de : - Chauffage principal via insert à bois (et radiateurs électriques en appoint) - Chauffage de l'eau par ballon d'eau chaude / Cumulus - Isolation des sous pentes 30cm - Porte et fenêtres en double vitrage Kline de novembre 2020 - Electricité aux normes. Précision sur les surfaces de la maison : 200 m² au total au sol (incluant pièce de 35 m² à terminer + cellier de 4,3 m² - non chauffés) 174 m² au total au sol hors cellier et pièce à terminer selon le DPE. 157 m² au total carrez habitable et chauffé selon le DPE. Assainissement par micro station d'épuration. 2 puits sur la parcelle. Maison avec vie de plain pied possible (moyennant travaux). adaptée aux PMR. Possibilité de reconstruire en hangar de 300 m² sur la parcelle. (batiment detruit mais encore au cadastre) Vidéo sur demande si elle n'est pas disponible sur votre plateforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.