Maison 5 pièces à vendre à Loubersan (32300)

Maison avec son caractère ancien ferme avec poutres apparantes, les fenêtres neuves restant dans le style de la maison. Modernisation fait avec son chauffage central avec pompe à chaleur en même temps la cheminée avec insert etais gardé. Grandes pièces de 22 m². Attenante un salon d'été / atelier qui donne sur la terrasse couverte. Un garage avec local technique et stockage. Joli terrain avec grandes chênes, roses anciennes, terrasse couverte. 5 min de Seissan avec toutes les commerces. RDC : Séjour de 28 m² avec parti cuisine de 6 m² et son cheminée chambre / bureau ou salon de 22 m² avec cheminéé et 2 fenêtres petit salle d'eau avec douche et lavabo et emplacement pour lavelinge 3 m² WC indépendante cellier 4 m² Atelier 22 m² Etage : grand dortoir de 40 m² avec jolis poutres en bateau, tres lumineux Chambre de 22 m² avec 2 fenêtres et un velux et poutres en bois clair salle de bain de 8 m² avec double lavabo et baignoires, WC, et bidet. Jardin de 1800 m² Terrasse Couverte de 50 m² attenante au atelier terrain arboré et quelque fleurs assez grand pour avoir un potager Puits typique en pierre Parking pour 3 voitures EQUIPEMENTS : chauffage central PAC de 2025, toitures recente entierement refaites, simple vitrage neuves, fosse septique travaux a prevoir, mais fonctionnel.

Idéalement située à 10 minutes de Mirande, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne avec son jardin arboré sans vis à vis. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. Côté nuit, trois chambres de plein pied apportent confort et praticité au quotidien. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison ancienne rénovée de 154 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 2700 m² Vous êtes à un quart d'heure de Auch, dans un petit hameau de quelques maisons, au calme et sans vis-à-vis direct. L'accès à la propriété se fait par un portail dans une cour privée qui dessert la maison, un grand préau couvert, le garage et le fournil. Suivez-moi maintenant pour la visite intérieure …. Au rez-de-chaussée vous pénétrez dans un hall d'entrée qui dessert d'un côté un salon de 19 m² et de l'autre une salle à manger avec cuisine de 30 m². Dans le prolongement, un cellier et buanderie avec salle d'eau chauffée et wc séparé ainsi qu'un escalier d'accès pour la première chambre de 15 m² + son dressing. Un second escalier, dans l'entrée principale, vous mène à un grand espace couchage avec deux chambres de 20 m² chacune dont une avec salle d'eau et dressing. Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à bois, un dans la pièce de vie principale et un dans le salon. Toutes les fenêtres sont en doubles–vitrages avec moustiquaires et volets. L'assainissement n'est pas aux normes mais tout-à-fait fonctionnel. Taxe foncière annuelle : 727 € A l'extérieur, vous découvrez un grand jardin fleuri, un bel espace arboré et ombragé, une mare, un puits. Côté cour vous avez accès à un préau couvert, au garage fermé, au fournil, et à un petit coin cosy pour y poser une table et quelques chaises… Et côté jardin à une grange de 90 m² avec mezzanine de 50 m², qui peut accueillir toutes sortes de projets. Un abri bois (16 m²) avec l'électricité complète les dépendances Les petits plus……………… Les toitures de toutes les dépendances sont très récentes. La porte d'entrée et les volets sont neufs. L'isolation sous toiture vient d'être refaite Vidéos intérieures et extérieures à disposition Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter (en semaine et week-end) ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au coeur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m² avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L'espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Salle à manger de 29,3 m² avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m². Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m², pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d'amis de 14,7 m² avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d'amis de 16 m² avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d'entrée ou pièce de réception de 16,5 m² avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m² avec fenêtre. Salon de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m², séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC.

Au cœur de l'Astarac, dans un paysage où la lumière glisse sur les collines et où le silence a encore sa place, se dévoile une propriété rare de 343 m² habitables, à seulement quelques minutes de Mirande et d'Auch. Ici, tout respire la sérénité, l'espace et la nature préservée. La maison principale Dès l'entrée, la douceur des volumes et la luminosité enveloppent. Le salon de 30 m² invite aux moments partagés, tandis que la cuisine salle à manger de 27 m² raconte déjà les repas de famille, les soirées d'hiver, les petits-déjeuners d'été. Au rez-de-chaussée, une suite de 25 m² offre un cocon intime, ouvert sur le calme du jardin. À l'étage, les trois grandes chambres (31 m², 27 m², 20 m²) respirent l'espace et les perspectives. Les deux salles de bains (13 et 14 m²) prolongent cette sensation de confort et de douceur. La seconde habitation Indépendante, protégée, elle est parfaite pour accueillir ceux qu'on aime ou imaginer un projet d'accueil. Un jardin d'hiver, un salon de 45 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, deux chambres dont une suite avec dressing… Une atmosphère paisible, presque méditative. L'atelier de ferronnier – 400 m² Un lieu hors du temps. Un volume intact, brut, inspirant. On y imagine un atelier d'artiste, un loft spectaculaire, un espace bien être, un gîte haut de gamme… Un potentiel rare, presque unique dans la région. Le cadre Sur 13 420 m², la nature est omniprésente : arbres, prairies, lumière, silence. Un environnement privilégié, préservé, où l'on respire vraiment. Pour qui ? Pour une grande famille, pour un projet de vie, pour un accueil haut de gamme, pour une activité touristique… Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu, une ambiance, une émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 952007.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Havre de Paix aux Portes d'Auch : Charme de l'Ancien & Confort Moderne À seulement 15 minutes d'Auch et à deux pas de Mirande, venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové avec goût, niché au cOEur d'un parc plat de plus de 5 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et prestations contemporaines. La Maison Principale : Le Confort du Plain-Pied L'habitation principale a été pensée pour une vie douce et fonctionnelle. Elle se compose de : • Espace de vie : Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles d’eau modernes. • Le 'Plus' : Une configuration permettant de profiter d'une vie de plain-pied complète. Le Gîte Indépendant : Un Potentiel Remarquable Parfait pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir la famille en toute autonomie ou pour une profession libérale, ce gîte offre : • Une vaste pièce à vivre lumineuse. • Une cuisine indépendante équipée. • Une grande chambre avec bureau attenant. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse privative pour des moments d'intimité totale. ️ Prestations Techniques & Extérieurs Rien n'a été laissé au hasard pour garantir votre confort et des économies d'énergie : • Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau et isolation entièrement refaite. • Équipements : Portail électrique télécommandé, garage fermé et vaste zone de parking. • Terrain : Plus de 5 000 m² de terrain plat, en partie clôturé, offrant un espace de jeu ou de détente infini. Rare sur le secteur. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme absolu sans l'isolement, avec un outil de travail ou d'accueil déjà prêt à l'emploi. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison gasconne, située dans un environnement paisible, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise. Cette propriété allie caractère et confort. Elle comprend une habitation principale avec quatre chambres, de beaux espaces de vie lumineux et tout le cachet de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, espace de réception ou extension), un studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un garage. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, de tranquillité et d'espaces, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts : - Authentique maison gasconne en bon état - Position dominante avec vue dégagée - 4 chambres - Grand terrain - Grande terrasse couverte - Grange aménageable - Studio indépendant - Garage - Environnement calme et privilégié - Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois Une opportunité à découvrir sans tarder !

À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré quasiment plat, de plus de 8 000 m², d'un seul tenant. La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d'origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel). Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC. Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing. Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l'étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores. C'est au coeur de ce cadre naturel exceptionnel que je vous invite à découvrir cette maison en pierre qui a traversé les siècles, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

PROCHE MIRANDE : visitez cette villa d'allure contemporaine et aux finitions remarquables. Vous serez sous le charme de la qualité des matériaux employés et bénéficierez de vastes espaces de vie ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du calme environnant. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de plain-pied de 117 m² habitables, à un peu plus de 1 km à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. Elle est construite en 1971 de façon traditionnelle, sur une parcelle de 660 m², arboré avec une cabane de jardin de près de 14 m², dans un petit lotissement au calme. Elle se compose d'un vaste salon / séjour de plus de 33 m², avec une cheminée ouverte, et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m² entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. La maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture. Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz de ville, régulièrement entretenue. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes. La taxe foncière est de 1271€. À 15 mn à pied du centre-ville, du marché, du centre médical et des écoles (de la maternelle au lycée). Elle sera Idéale pour une famille, un couple de retraités ou futurs retraités. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires auprès de Serge Scamandro, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 950048.

Très belle maison de maître située dans un village du sud du gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté, et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage / atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses la rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau / bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. À noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé. Et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le chemin de saint-jacques de compostelle (itinéraire d'arles) est actif, avec épicerie / café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le 'pouloïo', banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de mirande est à environ 12 kms. Pour toute information complementaire ou demande de visite' merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au + 33 (5) 6229 5957.

Plein centre, venez visiter cette superbe maison aux volumes généreux implantée sur une très belle parcelle de plus de 400 m² de jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie de 75 m². Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien de qualité. Bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

MIRANDE : à proximité immédiate du centre-ville, au coeur d'une pinède de 2 hectares et bénéficiant d'une vue complète sur la chaîne des Pyrénées, cette villa est destinée aux personnes souhaitant une vie au calme absolu. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie tourné vers de grandes terrasses. Le plus de ce bien ? ses dépendances ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À seulement 15 minute de Mirande au sud et 10 minutes de Rabastens, nature et coteaux. Un havre de paix au cœur de la nature – Maison de charme sur 8000 m² de verdure Nichée sur les coteaux, proche de Rabastens, à l'abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d'essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé. La maison, d'une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature. Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + qui font la différence : Environnement exceptionnel et sans nuisances Maison en excellent état Pompe à chaleur Air / Eau neuve DPE en C Volumes généreux et potentiel d'aménagement Piscine intimiste nichée dans la verdure Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 953644.

À mirande (32), au sud du département du gers, au cœur d'une bastide du xiii ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de 155 m² habitable avec piscine, sur un terrain de 2515 m². La maison se situe à 3 km du centre-ville de mirande. Vous y découvrirez le charme de l'ancien et de la pierre. L'habitation se décline en 2 niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe une vaste entrée de 17 m², une salle à manger de 20 m², un salon de plus de 21 m² avec un insert à bois, une cuisine de 11 m², un wc, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plus de 14 m². L'étage quant à lui constitue l'espace nuit avec 3 chambres de 19 m² - 24,55 m² et 9,47 m². Un hangar de 50 m², 1 cave de 18 m², un appentis de 12 m² complètent cette propriété. La piscine de 11 x 5 dispose d'un liner neuf et d'une bâche neuve ainsi que les deux terrasses dallées. Toutes les commodités (médecins, pharmacies, supermarchés et bricolage, écoles jusqu'au lycée et commerces de proximité et de bouche) se situent à 3 km. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur très récente ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'insert à bois complète ce système de chauffage. L'ensemble des sols du rez-de-chaussée est carrelé. Celui de l'étage est constitué de plancher. La taxe foncière est de 2227 €. Le terrain est arboré et supporte aisément un potager. Cette maison est idéale pour une famille, où règne le calme et la tranquillité dans la campagne gersoise. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 956630.

Havre de paix en plein coeur de MIRANDE : découvrez cette gasconne nichée dans son écrin de verdure de plus de 8000 m², un des plus beaux parcs de la bastide. Le bien est entièrement rénové, vous bénéficierez de grands espaces de vie et de 4 chambres. Les plus de cette propriété ? sa piscine et ses grandes dépendances. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située en plein centre de Mirande, venez découvrir cette villa de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de plus de 1100 m². À deux pas de tous commerces, vous pourrez profiter d'un environnement 'campagne' sans aucun vis-à-vis. À visiter sans plus tarder avec votre agence Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

À proximité immédiate de Mirande, venez découvrir cette longère avec cachet implantée sur un superbe parc de plus de 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Charmante maison de caractère dans un village paisible. Cette maison est vendue avec un appartement indépendant, moderne et spacieux. La maison principale, orientée sud comprend, 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau. Les points clés comprennent juste un court trajet en voiture vers Masseube où vous trouverez des écoles, un supermarché, des cafés / bars, la piscine du village ainsi que des restaurants. Appartement indépendant, spacieux et moderne de 2 chambres à coucher d'environ 120 m² avec balcon, d'où vous pouvez profiter de vues panoramiques avec vues des Pyrénées, L'appartement spacieux pourrait facilement générer un revenu mensuel ou être utilisé pour les invités et la famille. La maison principale est d'environ 142 m² et se compose d'un plan ouvert, salon, cuisine / salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Il y a des beaux plafonds voûtés. Salon cuisine / salle à manger d'environ 60 m² avec un poêle à bois, et une climatisation réversible avec pompe à chaleur La salle de bain est composée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, d'une baignoire indépendante et de portes donnant sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Milan, au cœur de la campagne prisée du Gers, découvrez cette maison T6 nichée dans un superbe parc arboré de 3 500 m², entouré de champs et sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare alliant calme absolu et qualité de vie. La maison offre 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 WC. La partie principale comprend 2 chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'un chauffage performant avec pompe à chaleur neuve (2023) et fibre installée. À l'extérieur : terrasse plein sud, piscine avec dôme de protection, garage, carport et nombreuses places de stationnement. Un studio attenant (chambre mezzanine, salon, salle d'eau, WC) complète l'ensemble : idéal pour profession libérale recevant du public ou pour un adolescent souhaitant son espace indépendant. Un bien aux multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Plain-pied contemporain au plan unique – Vue dégagée, calme, dans le Gers; Située dans le charmant village, à seulement 9 minutes (8 km) de Mirande, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son architecture originale et son environnement privilégié avec vue sur les paysages gersois. Une maison pensée autrement ! Construite entre 2012 et 2014, cette maison de 190 m² habitables propose un plan atypique et extrêmement fonctionnel, conçu pour une circulation fluide et une vraie séparation des espaces. Dès l'entrée, protégée par un porche élégant, le ton est donné : luminosité, modernité et volumes maîtrisés. L'architecture extérieure, avec ses poteaux métalliques et ses multiples terrasses (couvertes ou intimistes), apporte une vraie signature contemporaine. Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur : • Séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée insert (label flamme verte) • Salon cocooning de plus de 28 m² (possibilité de fermeture avec porte à galandage) • Cuisine ouverte équipée avec cellier / buanderie et accès direct à une terrasse Les formes arrondies du séjour contrastent avec le style industriel extérieur, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, idéales pour recevoir en toute saison. Un espace nuit rare et parfaitement structuré. La maison se distingue par une organisation en 3 zones indépendantes : Espace enfants / famille : 2 chambres + salle d'eau (possibilité baignoire) + WC séparé. Espaces invités : chambre dédiée. Espace parental : suite avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Confort & prestations • Chauffage : insert bois + radiateurs électriques à inertie avec pilotage intelligent • Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite) • Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée • Vide sanitaire total accessible à 70 % • Assainissement individuel. • Fibre disponible en limite de propriété. Un extérieur agréable et modulable Terrain de 3 466 m², plat, arboré et organisé sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de détente. Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement : • aux familles • aux personnes recherchant un plain-pied confortable • ou à un projet adapté à la mobilité réduite (avec quelques ajustements) Informations complémentaires. • Taxe foncière : 1 571 € / an Ce qu'on retient : Un plain-pied au plan vraiment original Une séparation intelligente des espaces De nombreuses terrasses pour vivre dedans / dehors Un environnement calme avec vue. Confort & prestations : • Chauffage : insert bois (label flamme verte) + radiateurs électriques à inertie • Radiateurs équipés d'un pilotage intelligent programmable : ils mémorisent votre rythme de vie et s'adaptent aux caractéristiques thermiques de chaque pièce pour anticiper la chauffe. Résultat : confort optimal lorsque vous êtes présent et économies d'énergie en votre absence • Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite) • Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée • Vide sanitaire total accessible à 70 % • Assainissement individuel • Fibre disponible en limite de propriété; À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 952938.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015) Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne. Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. * Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente. * Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle. L'Espace Nuit : Intimité et Confort L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses. * Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel. * Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal. Prestations et Technique : Clés en Main * État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles. * Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage attenant ajoute une commodité essentielle. L'Extérieur : Calme et Espace La propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 3400 m², offrant un beau potentiel pour l'aménagement extérieur (piscine, pool house, jardin paysager. ). * Localisation Idéale : Profitez du calme absolu de la campagne gersoise. Bien que très paisible, la maison n'est pas isolée et vous permet de rejoindre les commodités de Mirande en seulement 10 minutes. Cette villa rare est une véritable pépite pour les acquéreurs exigeants, en quête de modernité, d'espace et de tranquillité. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour saisir cette opportunité exceptionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec piscine, dépendances et potentiel gîte – 9 min de Mirande Au calme et à seulement 9 minutes de Mirande et 20 minutes d'Auch, venez découvrir cette charmante maison de campagne de 1900, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un parc paysager de 4 600 m². Vous serez séduits par sa grande pièce de vie, lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. La cheminée équipée d'un insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la pompe à chaleur réversible air / air assure un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 3 chambres. Une partie attenante indépendante, déjà aménagée, pour maison d'amis, bureau pour une activité professionnelle ou logement indépendant. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : garage, atelier, stockage, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine de 9 x 4 m avec sa terrasse couverte, parfaite pour les beaux jours. Située à seulement 2 minutes d'un village, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commerces et services. Les + de cette propriété Maison ancienne de 1900 de plain-pied Grande pièce de vie avec cheminée et insert Pompe à chaleur réversible 3 chambres Partie indépendante avec potentiel gîte Grandes dépendances aménageables Parc paysager de 4 600 m² avec un puits Piscine 9 x 4 m avec terrasse couverte Environnement calme, sans vis-à-vis 9 min de Mirande – 20 min d'Auch Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 963689.

Aux portes de Mirande, venez découvrir ce superbe plain-pied rénové implanté sur un parc de plus de 5000 m². Vous profiterez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités. Lumineuse et au goût du jour, cette maison vous propose 4 très belles chambres. Une dépendance vient compléter ce bien de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.97%.