Maison 5 pièces à vendre à Lonlay-l'Abbaye (61700)

Olivier Mare votre propose cette charmant propriété composée d'une maison d'habitation de 320 m², de 4 dépendances en pierre, implantée sur un terrain de 13740 m² avec une partie constructible. La maison est composée au rez de chaussée : _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée _ un bureau _ une cuisine _ une arrière cuisine _ une salle d'eau avec WC _ deux chambres _ un WC séparé. À l'étage : _ 5 spacieuses chambres _ une salle de bain et douche avec WC _ une pièce à aménager (grenier) Cave en sous sol, local chaudière. Extérieurs : _ 3 grandes terrasses aménagées, bassins. _ Terrain aménagé et clos avec un garage et parking pour 5 véhicules. _ 4 dépendances en pierre à restaurer dont une avec pièce aménagée en salle de réception avec four à bois et cheminée. Possibilité de raccordement au tout à l'égout. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823627328.

À Lonlay L'Abbaye, dans un cadre magnifique avec une vue panoramique, venez découvrir cette propriété sur 1.3 hectares. À 20 minutes de la gare de Flers, 3h30 de Paris, ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de cette bâtisse de la reconstruction qui offre plus de 300 m² habitables avec ses 7 chambres lumineuses et spacieuses. Ses nombreuses dépendances et petits coins de caractère vous permettront de profiter de bons moments en famille, pour vos amis, voir même de vos futurs clients ! L'élégance des extérieurs avec la mise en avant de la pierre et du pavé, les nombreuses terrasses paysagères vous permettent d'adapter votre quotidien à vos envies. L'eau est également présente avec son eau de source qui alimente la partie piscine, le lavoir, le jardin, le bassin, une serre adossée …pleins d'endroits pour vaquer à ses occupations favorites. La partie maison est à rafraichir en mettant en avant les nobles matériaux qui ont été utilisés lors de la construction, ses grandes ouvertures, ses points de vue magnifiques sur la propriété. Elle se distribue comme suit : Le grand hall d'entrée donne sur un remarquable séjour / salon lumineux avec son très beau parquet, une grande cuisine, un WC séparé spacieux, dégagement. La partie aile distribue sur un bureau, deux grandes chambres avec sa salle d'eau. À l'étage, on dispose d'une grande hauteur sous plafond avec de nombreuses fenêtres pour aménager aisément et contempler les beaux points de vue sur la propriété. Un vaste palier distribue cinq chambres de 15 m² au minimum, un WC séparé, une salle de bain, une partie grenier. Sous-sol avec partie chaufferie, buanderie, cave, débarras. Chauffage central au fuel, menuiserie bois simple vitrage. Travaux de rénovation thermique à prévoir selon vos envies ainsi que l'assainissement (tout à l'égout à proximité). Taxe foncière 3200 euros. Les nombreuses dépendances ont une histoire à vous raconter par leurs anciennes destinations. Des aménagements en maison, chambres d'hôtes, gîtes pourront être étudiés. Notamment une bâtisse de 1608 avec un magnifique vue et avec son four à pain en bon état. Pièce idéale pour passer d agréables moments entre amis autour d une verre. Proche des commerces, école, pharmacie, Lonlay L'Abbaye est une ancienne et importante commune du bocage avec son Abbatiale mais aussi son dynamisme et ses entreprises reconnues Venez tomber sous le charme de cette propriété et n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle qui est jointe à cette annonce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 952579.

Un cadre de vie privilégié et de beaux volumes pour cette maison familiale ! Venez découvrir ce pavillon de bonne construction, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de 9 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne à deux kilomètres du village de GER. Une maison fonctionnelle L'entrée vous permettra l'accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon / séjour de 41 m², chaleureux et convivial, dispose d'un insert à bois et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de : Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage Un couloir dessert : Trois chambres Deux bureaux Une lingerie Un WC indépendant Un grenier au-dessus offre également un espace de stockage supplémentaire. Des dépendances aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 70 m² comprenant : Un double garage avec fosse idéal pour les travaux de mécanique Une cave Un garage supplémentaire est également communiquant avec le sous-sol. Sur la parcelle, vous trouverez également un second double garage avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Caractéristiques techniques Excellente performance énergétique : DPE classé C GES classé A Chauffage assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve sur une face Terrain d'environ 9 300 m² avec vue dégagée Terrasse couverte Assainissement individuel par fosse toutes eaux ( à mettre aux normes) Un bien à façonner selon vos envies Cette jolie maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Avec ses nombreuses pièces, sa vie de plain-pied possible, ses nombreux espaces annexes et surtout son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, aux amoureux de la campagne. Une belle opportunité à découvrir à GER ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 614290 ).

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du village de Larchamp, à seulement 4 km de Chanu et 11 km de Flers. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : - Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois. - Entrée. - WC indépendant. - Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial. - Buanderie. À l'étage l'espace nuit comprend : - 4 belles chambres, rénovées avec soin. - Une salle d'eau. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au second étage un véritable atout : - Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location. Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements : - Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement. - Plusieurs petits abris pour animaux. - Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil. - Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + qui font la différence Maison en pierre de caractère de 1840. Rénovation de qualité. 202 m² habitables. Studio indépendant. Grenier isolé aménageable. Dépendance de 100 m². Terrain clos de 2 775 m². Chauffage électrique + poêles à bois. DPE : D. Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 962752.

Maison de caractère avec deux habitations, nombreuses dépendances et terrain de 2 100 m² – Saint-Georges-de-Rouelley Située dans un hameau paisible de Saint-Georges-de-Rouelley, au cœur du sud-Manche, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié à seulement 1,2 km des commerces et services (supérette, boulangerie, coiffeur, professionnels de santé. ). L'ensemble se compose de deux maisons pouvant être réunies, représentant environ 148 m² habitables, idéales pour une grande famille, un projet de gîte, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Première habitation – Environ 78 m² Séjour avec cheminée Cuisine Salle d'eau WC À l'étage : palier desservant 2 chambres Seconde habitation – Environ 70 m² Pièce de vie avec cuisine et cheminée Salle d'eau WC À l'étage : palier et 2 chambres Les dépendances Belle dépendance en pierre avec toiture récente, comprenant une grange, une cave et un appentis. Garage en colombages restauré sur murs en pierre, alimenté en eau et électricité, avec un étage isolé, aménagé et chauffé. Garage métallique démontable et transportable d'environ 35 m², quasiment neuf. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de 2 100 m², bordé par un ruisseau, offrant un environnement calme et verdoyant. Les atouts Deux habitations qui peuvent être communicantes Charme de la pierre et des cheminées Nombreuses dépendances Toiture récente sur la dépendance principale Terrain arboré bordé d'un ruisseau À seulement 800 mètres du site naturel classé de la Fosse Arthour 5 minutes de Barenton et 10 minutes de Domfront Classe énergie : F (audit énergétique à prévoir conformément à la réglementation). Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Coup de cœur en pleine nature – Maison avec grand terrain à Saint-Georges-de-Rouelley (50720). Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur du bocage normand, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de sites emblématiques ? Située à Saint-Georges-de-Rouelley, cette charmante maison de 78 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son potentiel. Elle comprend6 pièces, dont3 chambres et 2 salles de bains, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un terrain attenant de 1480 m², idéal pour les amoureux de jardinage, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un second terrain non attenant de2 280 m² complète la propriété, portant la superficie totale à 3760 m². Située à environ 1 heure du Mont-Saint-Michel et à environ 1 heure 25 des plages de Granville, elle permet de profiter du littoral normand et de ses plus beaux paysages. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert, cette propriété offre un cadre privilégié où calme, nature et qualité de vie se rencontrent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Terrain de 5 ha dont 1,8ha d'eau. Domaine situé à 30 min de VIRE (14500) Etang alimenté par sa propre Source. Cheptel de plus de 120 Carpes Description : La propriété comprend 2 étangs à carpes de 13000 m² et 4100 m² environ, alimentés par des sources. Sur le terrain d’environ 5 ha se trouvent 2 maisons et 3 chalets, idéal pour des séjours de pêche sportive et de loisir. La maison principale comprend un grand salon / cuisine / salle à manger ouvert (65 m²) avec parquet bois et poêle à bois central. En plus de la pièce à vivre se trouvent 2 chambres (une avec mezzanine) et une buanderie avec accès indépendant. La deuxième maison comprend un séjour / cuisine avec îlot central à une extrémité et une grande cheminée à l’autre, le salon au milieu comprend une grande table de billard. Une luxueuse salle de bain avec WC et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres équipées chacune d'une salle de douche et WC. Pour compléter cet ensemble, trois chalets d’environ 50 m² chacun avec salon / cuisine, chambre et salle d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Bômer-les-Forges (61700), cette maison s'adresse aujourd'hui aux investisseurs ! En effet, la locataire étant installée, la vente de ce bien est mise en vente louée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 1031 m² avec un jardin soigné et une cour gravillonnée offrant un espace extérieur agréable. À l'intérieur, ce pavillon des années 1985 de plain-pied s'étend sur 72 m². L'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux de 28 m² avec un insert à bois, 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Le garage offre non seulement un espace pour les véhicules, mais également un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d'extension. Un bien à découvrir sans tarder. À proximité de ce bien : - Commerces et commodités ( école, garde d'enfant. ) - Voie verte - 7 km de Lonlay l'abbaye & Domfront - 14 km de Flers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Située à Domfront en Poiraie, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique et architectural, les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate. La maison, d'une surface habitable de 153 m² est sur un sous-sol complet équipé d'une porte de garage. Au rez-de-chaussé, une cuisine avec petite cheminée intégrée, un coin wc, un salon, un séjour avec cheminée et balcon. Au 1er étage, 3 chambres, une grande salle de bain, une buanderie tet un wc. Au 2ème étage, un grand pallier, une chambre et une grande partie de combles aménageables. Implantée sur un terrain arboré de 876 m², sans oublier son bel abri extèrieur pour les soirées d'été, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur verdoyant et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située dans le secteur de Domfront en Poiraie, cet ancien restaurant transformé en belle et grande maison dispose de 13 pièces réparties sur 3 niveaux, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est placé devant la maison. Cette maison propose un cadre de vie spacieux et confortable. Elle compte notamment 7 chambres, dont la plupart sont équipées de leur propre point d'eau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Elle dispose également d'une très grande pièces de vie de 66 m² équipée d'un magnifique bar comptoir. Une partie du 2nd niveau peut facilement être transformé à des fins locatives. Avec une surface habitable de 265 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les besoins et les envies de chacun. Son agencement permet une utilisation optimale des espaces afin de profiter d'un intérieur à la fois convivial et fonctionnel. Vous l'aurez compris, pour ceux qui souhaitent une rentabilité efficace, ce logement peut se transformer en une grande maison d'habitation et pour autant posséder un logement locatif si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

À seulement quelques minutes de Domfront en Poiraie, au cœur du bourg de Torchamp, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant 134 m² habitables, trois belles chambres et un agréable terrain plat et arboré d'environ 1 100 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux, notamment sur le plan énergétique, lui permettant de bénéficier d'un bon classement énergétique. Une maison confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante; Un grand salon de 26 m², chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés; Un vaste séjour avec cuisine aménagée de plus de 35 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis; Une salle d'eau avec WC; Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, le palier dessert : Trois chambres spacieuses; Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles; Une seconde salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un grand espace garage / bricolage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et agréable d'environ 1 100 m², avec une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. L'espace extérieur conviendra aussi parfaitement aux enfants ou aux amateurs de jardinage. Des prestations appréciables, la maison bénéficie notamment de : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompe à chaleur; Poêle à granulés; Électricité neuve; Menuiseries neuves; Tout-à-l'égout; Fibre optique; Bon classement énergétique. Taxe foncière : 768 € Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements modernes, le tout dans un environnement de bourg à proximité immédiate de Domfront en Poiraie. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 967966.

Olivier mare vous propose ce pavillon des années 1970, de bonne construction, de 132 m², de plain pied, implanté sur un terrain arboré et clos de 1005 m². Celui ci est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et douche et un wc séparé. Au sous sol, une partie aménagée (chambre, salle de douche / wc, bureau) et une partie garage 3 véhicules, cave, chaufferie / buanderie. Terrasse carrelée. Descente de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierre de 117 m², implantée sur un terrain de 893 m², clos et aménagé, située à tinchebray bocage, à proximité du bourg. Celle ci composée au rez de chaussée : _ d'une entrée, _ d'un séjour de 32 m² avec cheminée / insert, _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'une salle de douche à l'italienne _ d'un wc séparé à l'étage : _ un couloir desservant 3 chambres de 12 m² en moyenne. Dépendance de 65 m². Tout à l'égout. Cour goudronnée. Bien disponible fin juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Maison en pierre de caractère à restaurer – 130 m² – 4 chambres – Terrain de 537 m² – Larchamp Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, au cœur de Larchamp, cette authentique maison en pierre à restaurer offre un fort potentiel d'aménagement. À seulement 50 minutes des plages normandes, elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain. Ses combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts de la maison Maison en pierre de caractère à restaurer Fort potentiel d'aménagement Toiture récente Fenêtres PVC double vitrage Entrée avec perron Deux cheminées Combles aménageables Tout-à-l'égout Jardin à l'arrière avec accès indépendant Grille ancienne avec portillon coulissant côté rue Secteur calme Parking non privatif à proximité Les commodités Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les principaux services à proximité : École primaire dans la commune. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, banques et restaurants à moins de 10 minutes, notamment à Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain-Bocage. Collèges et lycées à proximité. Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels. À environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes de Mortain-Bocage, 20 minutes de Domfront, 35 minutes de Fougères et 50 minutes des plages normandes. Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique. Son charme, son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien rare pour concrétiser un projet sur mesure. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Sur la commune de Barenton (50720), * Situé dans le sud-est du département de la Manche, au cœur du bocage normand. * Proche des limites des départements de l'Orne et de la Mayenne, offrant un accès facile à plusieurs bassins d'emploi. * Environnement calme et verdoyant, au sein du Parc naturel régional Normandie-Maine. * Présence de commerces et de services de proximité dans le bourg, avec des villes comme Mortain-Bocage et Domfront-en-Poiraie accessibles en quelques minutes. * Nombreuses possibilités de loisirs de plein air : randonnée, vélo sur les anciennes voies ferrées aménagées en voie verte et découverte de la vallée de la Sélune. Ces atouts sont particulièrement recherchés par les acheteurs souhaitant une résidence principale dans un cadre paisible ou une résidence secondaire en pleine nature. cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison d'habitation d'environ 100 m² se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le rez-de-chaussée est aménagé pour les personnes à mobilité réduite, de pièces annexes à aménager selon vos besoins. Son authenticité et son potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet touristique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un ensemble foncier rare comprenant près de 12 hectares de prairies et d'espaces naturels attenants, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux, à l'élevage ou à toute activité agricole. Un vaste hangar d'environ 400 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'exploitation ou d'aménagement professionnel. Un verger pouvant être utilisé à titre commercial. Clapiers à lapins ainsi qu'une basse-cour. Nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les personnes en quête d'espace, de tranquillité et de projets de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

? Maison de caractère entièrement rénovée – Barenton POSSIBLE MEUBLEE Située au cœur de Barenton, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée par des professionnels avec garanties décennales en cours séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. D'une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de : ? Sous-sol complet sur toute la surface de la maison, comprenant une salle de jeux, une chaufferie, une lingerie ainsi qu'une cave. ? Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. ? Au premier étage : trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. ? Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse sans vis-à-vis, une cour goudronnée facilitant le stationnement, un garage et un jardin clos d'environ 900 m². ? Un emplacement pratique et recherché : Supérette Boulangerie-pâtisserie Trois salons de coiffure Services bancaires Agence postale Quincaillerie Garages automobiles Artisans (menuisiers, plombiers, etc.) École maternelle et primaire sur la commune Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la maison Parc de jeux pour enfants juste derrière la propriété Située sur le tracé de la Véloscénie, à seulement 1 heure du Mont-Saint-Michel et environ 1h30 de Caen, Rennes et Ouistreham, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour le développement d'une activité touristique. ? Les atouts de cette propriété : ? Maison en pierre de caractère entièrement rénovée ? Travaux avec garanties décennales en cours ? 6 chambres et une chambre de plain-pied ? Sous-sol complet sur toute la surface de la maison ? Salle de jeux, lingerie, chaufferie et cave ? Terrasse sans vis-à-vis ? Cour goudronnée et garage ? Terrain clos d'environ 900 m² ? Commodités accessibles à pied ? Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou gîte Une maison où chaque détail a été pensé avec soin, offrant l'impression d'évoluer dans un véritable magazine de décoration. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Olivier Mare vous propose cette belle maison de près de 176 m², implantée sur un terrain arboré et clos, de 12 865 m², situé sur la commune de Le Chatellier, à 5 minutes de Flers. Celle ci est composée au rez de chaussée : _d'une entrée avec placard _ d'une pièce de vie de près de 45 m² avec cheminée / poêle à bois _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'un cellier _ d'un bureau _ de deux chambres _ d'une salle de douche _ et un WC séparé A l'étage, un couloir dessert : _ une mezzanine avec coin bureau _ quatre chambres mansardées _ une salle de douche _ et un WC séparé Sous sol total (garage avec fosse pour vidange, buanderie, cave. ). Assainissement individuel. Système de chauffage et climatisation par pompes à chaleur + cheminée / poêle. Terrasse. Allée goudronnée. Différents projets possibles. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823627328.

Sur la commune de Saint-Clément-Rancoudray, venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, laissez-vous guider depuis la cour et découvrez une agréable véranda de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année. La visite se poursuit avec une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon, doté d'une cheminée authentique équipée d'un poêle à bois, apportant tout le charme et le confort de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Au second étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant environ 34 m² au sol, un espace agréable pouvant être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 2 720 m², comprenant une mare, une cour ainsi que différents espaces à aménager et à profiter selon vos projets. La propriété dispose également d'un véritable atout : un vaste atelier de 108 m², complété par un garage de 27 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités et conviendront parfaitement aux passionnés de mécanique ou de bricolage, au stockage de véhicules, à une activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement à ceux recherchant de beaux volumes de rangement. Les + du bien : Maison en pierre pleine de charme 4 chambres Véranda de 23 m² Terrain arboré et paysagé de 2 720 m² Mare Atelier de 108 m² Garage de 27 m² Cheminée authentique avec poêle à bois Bureau pouvant faire office de chambre Salle de bains avec douche et baignoire Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de belles dépendances. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 967222.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : LA CHAPELLE-AUX-MOINES – MAISON T8 – 180 m² – TERRAIN 1 040 m² – GARAGE & ATELIER 77 m² Située à La Chapelle-aux-Moines, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette maison de caractère d’environ 180 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 040 m². Ses beaux volumes et son agencement offrent un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des espaces de vie lumineux et généreux, composés d’un salon séjour et d’une cuisine indépendante. Un cellier, idéalement positionné entre la cuisine et le garage, apporte un réel confort au quotidien et permet notamment d’accéder directement au garage depuis l’intérieur de la maison. Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle de bains attenante et WC, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Deux espaces destinés à accueillir des salles d’eau restent à terminer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser leur aménagement selon leurs besoins et leurs envies. La maison est équipée d’un chauffage individuel par chaudière électrique a remplacer. Elle bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, du téléphone et est raccordée au tout-à-l’égout. Autre véritable atout de cette propriété : un généreux espace d’environ 77 m² comprenant un garage fermé permettant de stationner deux véhicules ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, plusieurs stationnements supplémentaires permettent d’accueillir aisément jusqu’à six véhicules sur la propriété. Le terrain d’environ 1 040 m² offre un agréable espace extérieur autour de la maison et contribue au caractère paisible des lieux. La propriété profite d’un environnement de campagne, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services du secteur. Flers, La Ferté-Macé et Bagnoles-de-l’Orne sont accessibles pour compléter l’offre de commerces, services et loisirs. Avec ses 180 m² habitables, ses quatre chambres, ses beaux volumes et son garage avec atelier de 77 m², cette maison offre de nombreuses possibilités et saura séduire une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350 m² et un terrain de 3469 m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux. Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière. Première maison : Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50 m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture. Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau. Seconde : Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier Comble aménageable sur dalle béton. Extérieur : Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler. Terrain en face la propriété peut être construit 1270 m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie) 2 DPE : première maison en D et la seconde en F Taxe foncière 767€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 914171.

Pavillon de plain-pied avec véranda, sous-sol complet et dépendances – Saint-Brice (61700) Situé sur la commune de Saint-Brice (61700), dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied est implanté sur un beau terrain d'environ 2 200 m². Il séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Le salon est équipé d'un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance confortable en hiver. La cuisine en bois, fonctionnelle et pratique, est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda de 18,50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année grâce à son poêle à granulés. Très lumineuse, elle offre une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de taille confortable, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, en bon état d'usage, présentant un potentiel de modernisation selon vos envies. Un WC indépendant complète cet espace. Un couloir dessert l'ensemble des pièces de manière pratique et fonctionnelle. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 88 m² comprenant un vaste garage permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'abri, ainsi qu'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances : une première dépendance de type chalet (12,10 m²) pouvant accueillir un espace de loisirs, un bureau, un atelier ou servir à recevoir famille et amis; une seconde dépendance, idéale pour un atelier, le bricolage ou le stockage de matériel. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente et aux projets d'aménagement. Les atouts : -Pavillon de plain-pied. -terrain de 2 200 m². -Véranda chauffée avec poêle à granulés. -Salon avec insert à bois. -Sous-sol complet avec grand garage. -Deux dépendances. -Environnement calme. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 23 06 - Réf. 961943.

Tinchebray centre – Ensemble immobilier avec fort potentiel Tinchebray centre : ensemble immobilier rare regroupant trois logements. Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple. L'ensemble se compose de trois logements : Maison principale d'environ 178 m² composé comme suit : - Rez-de-chaussée : grand garage - 1er étage : entrée desservant un spacieux séjour lumineux de 67 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - 2ème étage : palier / mezzanine donnant accès à cinq chambres et une salle d'eau. Chauffage assuré par une chaudière bois, une chaudière fioul en relais et un insert dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver. Tout-à-l'égout. DPE : D – GES : C. Maison secondaire d'environ 87 m² : - Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, grande cave. - 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec espace dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. Tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Loyer potentiel après rénovation : 550 € / mois. DPE : F – GES : F. Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une ! Appartement d'environ 34 m² (à terminer de rénover), situé au rez-de-chaussée : - Pièce de vie, salle de bain avec WC, buanderie. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Loyer potentiel après travaux : 250 € / mois. En extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² comprend un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une grande cour pouvant être transformée en espace vert selon vos envies. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des écoles, du collège, du cinéma et des commerces accessibles à pied. - Excellent potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 ).

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Propriété de Charme avec Étang privé à proximité immédiate de Flers. Découvrez une propriété rare conjuguant élégance, nature et confort de vie. Nichée dans un environnement verdoyant tout en restant très proche des commerces et commodités, cette belle maison familiale de 120 m² séduit par son caractère, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Édifiée en 1989 sur un domaine paysagé de 10 400 m², cette propriété offre un véritable art de vivre au cOEur de la nature : jardin arboré, étang privé, potager, poulailler et espaces de détente composent un environnement paisible et préservé. La maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi que 4 belles chambres dont une au rez de chaussée pensées pour le confort de toute la famille. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, dont une avec douche à l’italienne au rez de chaussée. À l’avant de la maison, une superbe terrasse carrelée idéalement exposée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Équipée d’un store extérieur pour davantage de confort, elle offre une vue magnifique et dégagée sur le jardin paysagé, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Parfaitement entretenue, la propriété dispose également de prestations recherchées : fibre optique, chauffage individuel, garage au sous sol, cave, atelier. Sur la propriété plusieurs espaces de stationnement. Une dépendance indépendante avec double garage et étage accessible par un escalier en bois offre un fort potentiel supplémentaire : atelier ouvert, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos envies. Cette propriété singulière séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Flers et de sa zone commerciale. Un bien rare, idéal en résidence principale familiale ou maison de campagne à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champsecret, entre Bagnoles-de-l'Orne et Domfront-en-Poiraie, découvrez une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Édifiée en pierre au début du XIXᵉ siècle et couverte en tuiles, cette élégante demeure développe environ 275 m² habitables. Entièrement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle offre un excellent niveau de confort et de finition : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nichée dans un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété prend place sur un terrain clos, paysagé et parfaitement aménagé de plus de 1 200 m², pensé pour profiter pleinement de chaque espace extérieur. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'authenticité des matériaux séduisent. Le vaste séjour-salon, sublimé par ses murs en pierre apparente, constitue un véritable lieu de vie chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité professionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un double garage avec cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux dimensions confortables. Certaines disposent d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis que la suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un espace bureau, pour un ensemble de plus de 44 m², véritable cocon dédié aux propriétaires. Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une vaste terrasse de plus de 60 m², équipée de deux grands stores, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un élégant pool house accueillant un jacuzzi cinq places. Les aménagements paysagers, ponctués d'un bassin d'ornement, de massifs végétalisés et d'espaces verts parfaitement entretenus grâce à un robot de tonte, confèrent à l'ensemble une atmosphère harmonieuse et raffinée. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire, à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne et de Domfront-en-Poiraie. Taxe foncière 1656€. Visite avec prise de RDV téléphone en amont. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 962451.

Au calme, au bout d'une impasse, cette belle maison en pierre d'environ 164 m² habitables, comprenant quatre chambres, se présente en bon état et bien entretenue. À l'arrière, le jardin s'ouvre sur les champs et offre une vue sur la campagne environnante. L'entrée dessert le séjour ainsi que l'escalier menant aux étages. Le séjour donne sur une superbe véranda équipée d'un poêle à bois, qui permet de profiter du jardin et de la vue en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte de style écurie ouvrant elle aussi sur la véranda, une buanderie abritant la chaudière fioul, une salle d'eau et un accès direct au garage attenant, doté d'un grenier offrant un rangement supplémentaire. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, les combles aménagés accueillent une chambre et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs. On y trouve également un bassin avec poissons rouges, un potager et une piscine hors-sol. L'ensemble est complété par un abri de jardin, une petite dépendance en pierre indépendante, des récupérateurs d'eau et un puits. Au-delà de son cadre calme et champêtre, la propriété bénéficie d'une situation pratique : une boulangerie-épicerie et un bar se trouvent à un peu plus d'un kilomètre. Mortain et Sourdeval, avec leurs commerces et marchés, sont à environ 10 minutes, et Vire à 25 minutes. Les plages sont accessibles en 50 minutes environ et le Mont-Saint-Michel en 55 minutes. Une belle propriété normande, spacieuse et bien entretenue, qui allie le calme de la campagne, de beaux extérieurs et une vue dégagée, sans être isolée des commerces, services et principaux sites de la région. Idéale en résidence secondaire, projet locatif ou résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 971426.