Maison 5 pièces à vendre à Lissac (09700)

Coup de coeur ! Au coeur de Lissac, nous vous proposons à la vente cette maison de village en briques toulousaines, rénovée, avec le charme de l'ancien. Cette maison T6 fait environ 150 m² habitable avec un étage, sur un terrain de 166 m² et possède un jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine séparée et équipée, d'une chambre et d'un double séjour équipé de climatisation réversible, donnant accès au jardin. Ainsi qu'un espace cellier et un wc indépendant. Au 1er étage, se trouve trois chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, dont une chambre qui est équipée d'une climatisation réversible. Une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et wc. Le couloir de l'étage qui est aussi équipé d'une climatisation réversible donne accès à un grenier aménagé d'environ 13 m² pour stocker des affaires. À l'extérieur vous bénéfécierez d'un jardin avec un espace terrasse (possibilité de mettre un jacuzzi sur la terrasse). Prestations : double vitrage, PAC air / air, radiateur panneau rayonnant, ballon électrique, climatisations réversibles (pompe à chaleur air / eau), toiture refaite, isolation du comble perdu, gouttières en zinc. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idimmo31-service transaction a quelques encablures de la ville de saverdun, dans un village calme, à l'ambiance familiale, voici une maison de caractère rénovée et d'excellente performance énergétique.  elle se compopse en plain-pied, de 5 pièces principales dont : 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant l'accès à la véranda et une terrasse sans vis-à-vis, 1 salle d'eau et 2 wc. De plain-pied, le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur (2022) et des radiateurs d'appoint dans les chambres. Des combles sont aménageables. (90 m²) a l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² est entièrement clôturé. L'isolation a été refaite, conférant à ce bien une classification équivalente aux maisons récentes.  située dans un environnement calme, proche de saverdun et de ses commerces, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur !   a voir sans tarder ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception vefa ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de toulouse à auterive 31.

Dans un cadre bucolique au cœur de la campagne ariégeoise, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, rénovée avec soin, alliant caractère et confort moderne. Implantée sur un terrain de 832 m², cette demeure de 122 m² habitables séduit dès l'arrivée par son authenticité : pierres apparentes, cheminées anciennes, grands placards intégrés et hauteurs sous plafond donnent le ton d'une ambiance chaleureuse et élégante. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour équipé de la climatisation, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont trois spacieuses avec cheminée (environ 17 m²) dont une équipée de la climatisation, une grande salle d'eau, deux WC et une buanderie. Elle est entièrement équipée de fenêtres double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été refaites et le cumulus changé récemment. Les vastes combles aménageables viennent compléter ce bien, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, de deux vérandas conviviales, d'un agréable jardin arboré, ainsi que d'un grand garage de 41 m² avec mezzanine et d'une place de parking extérieure. Équipements modernes : climatisation, pompe à chaleur, fibre optique. À visiter sans attendre pour tomber sous son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

Située dans la charmante commune de Saint-Quirc (09700), cette propriété offre un cadre paisible et de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. La ville de Saint-Quirc bénéficie d'une atmosphère conviviale, et les habitants peuvent profiter de la proximité de la campagne environnante pour des balades ou des activités en plein air. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cette imposante maison de 301 m², érigée sur un terrain de 2500 m², propose un espace de vie généreux et confortable avec ses 9 pièces, dont 6 chambres. Son style typique et sa superficie conséquente offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins et préférences de ses futurs habitants. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Entre Auterive et Cintegabelle, derrière son portail électrique, elle laisse deviner, par son entrée extérieure, un espace de vie des plus confortables. Entièrement bitumée sur la façade avant, pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, le terrain de 5628 m² est entièrement clôturé en grillage rigide. Une partie du terrain est utilisée comme dépôt par le propriétaire et permet une excellente visibilité pour une activité quelconque. Vous y trouverez également, un garage et un carport. Derrière la maison, un terrain de pétanque et une terrasse de 100 m² donne la vue sur un terrain piscinable et sans vis-à-vis ! À l'intérieur, la maison ne dénote pas avec une cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur une salle à manger lumineuse. Un salon jouxte la pièce de vie principale avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue Pyrénées. La villa est pourvue de 4 chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire (pas de jaloux ! ). Le double vitrage est présent partout et le chauffage centrale est ailmenté par une pompe à chaleur. Un bien aux nombreuses caractéristiques, recherché et rare sur le secteur ! À AVOIR RAPIDEMENT!

Idimmo31-service transaction rare. Sur le chemin du ramier, à quelques minutes à pied du centre du village, c'est en exclusivité que nous vous proposons ce corps de ferme à rénover. Sur un terrain d'une surface de 1650 m², sont implantés 4 bâtiments de grande surface. 1 garage de 88 m² de surface au sol avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres 1 dépendance attenante au garage de 120 m² au sol 1 maison de 90 m² 3 cellules attenantes à la maison de 50 m² chacune. L'avantage de ce bien unique, opportunité que l'on ne trouvera plus sur la commune (ce sera le dernier dans cintegabelle même) réside dans le fait que tout est constructible. Maison unique, appartements / gîte pour l'investissement locatif, division pour revente (spécial mdb), nous sommes votre conseil sur cintegabelle depuis 12 ans maintenant. Réaliser un projet familial ou de promotion rénovation ? Besoin d' artisans, fournisseurs, de conseil à l'agencement, projection ? L'acompagnement pour ce genre de projet est primordial. Venez donc voir cette propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin, et concrétiser ce projet dont vous rêvez tant. À voir sans tarder ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

À Cintegabelle, charmante maison de village T5 de 127 m² hab env, composée d'un séjour traversant avec cheminée insert, d'une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée, de 4 chambres de 11 à 20 m², d'un espace cosy de 11 m² pouvant être utilisé comme bureau, d'une 1 salle d'eau et de 2 WC. Une agréable terrasse / jardinet idéalement exposée (avec double accès par le salon et la cuisine) et un garage attenant de 20 m² (avec accès par la maison) viennent compléter le tout. Prestations : menuiseries bois et pvc double vitrage, parquet massif, charme de l'ancien, chauffage bois et électrique, cumulus 250L changé récemment, isolation des combles remaniée, fibre, assainissement individuel. Gare à 4km, Commerces & école à 2km (arrêt de bus à proximité immédiate à pied). Visite virtuelle sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle (E. I) au o6.1o. o7.83. o4 Auterive Grazac Calmont Caujac Saverdun Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Située dans la charmante commune de Cintegabelle (31550), cette maison de village de 151 m² sur rdc + 1 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au coeur du village, proche des petits commerces du quotidien, de l'église et de la mairie, elle dispose de transports scolaires et n'est qu'à 2,5 km de la gare et de la RN20. La maison constitué de 7 pièces de belles tailles donne des possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins personnels; elle est dans un bon état général, la couverture est de 2019 (garantie décennale), l'électricité de 2012, les fenêtres en double vitrage (2 ans) avec volets bois entretenus, chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Elle dispose de nombreux rangements, de wc à chaque niveau et est reliée au tout à l'égout. La maison n'a pas de jardin ni de terrasse. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 13 39 32 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Vendu ! Vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez vendre le vôtre ? Une seule agence : idimmo31!

Dans la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, au coeur du village, offrant un potentiel rare. En plein centre vous aurez le confort d'accéder à pieds aux commodités. Cette charmante maison de village T5 de 151 m² habitable saura vous séduire par ses grands volumes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sa cuisine semi-équipée, deux séjours, ainsi qu'un grand espace avec wc indépendant, pouvant servir de buanderie. Le rez-de-chaussée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement, il y a possibilité d'avoir un double séjour ou de créer une très belle suite parentale. À l'étage, le pallier dessert trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. De nombreuses places de stationnement sont à disposition près de la maison. Les prestations : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur, tableau électrique refait à neuf, volets bois, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, toiture récente. L'annonce contient des projets d'aménagements de home staging virtuel. Visite Virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse ! Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vendu en un mois ! L' agence idimmo à cintegabelle, l' agence qu'il vous faut!

Iad france - olivier llopis vous propose : exclusivite, haut potentiel, cintegabelle, proche gare, sur un terrain de 650 à 1500 m², un projet de construction de 145 m² à réaliser, comprenant une villa d'architecte de 5 pièces haut de gamme ainsi qu'une grande piscine cubique 7x7ml et plage intégrée pour profiter du soleil. Notre partenaire vous accompagnera sur votre projet afin de répondre à tous vos besoins. La villa de type f5, en 4 faces en rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant un toilette et un grand placard. Dès que l'on passe le sas d'entrée, nous pouvons apprécier la grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un ilot recevant jusqu'à 6 personnes, un salon / salle à manger et coin tv séparé. Coin nuit, une suite parentale avec douche, dressing, wc, deux chambres avec une salle de bain. Belle opportunité, me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier llopis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 510176977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain paysager de 2 966 m², dont une parcelle viabilisée (hors assainissement), de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : Le jardin, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Parcelle indépendante de 1 106 m² (bornée et viabilisée) - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 926655.

VILLA FAMILIALE À CINTEGABELLE Confort, calme et prestations haut de gamme à deux pas des écoles au centre du village. Votre conseillère Immojoy est ravie de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied de 145 m², entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse paisible sur la commune prisée de Cintegabelle. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate du collège et des écoles. À 3 km de la gare (accès rapide à Toulouse) et seulement 6 km d'Auterive, avec toutes les commodités. Une maison prête à vivre en parfait état. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, jardin et piscine hors sol. L'Espace nuit est bien pensé, il est composé de 3 chambres enfants, dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Fonctionnalités supplémentaires : Garage aménagé en chambre ou bureau (idéal activité libérale) Buanderie avec accès indépendant depuis le jardin Prestations techniques haut de gamme : Climatisation réversible récente Ballon solaire neuf + panneau photovoltaïque VMC neuve, fibre optique, aspiration centralisée Puits + arrosage intégré Vue dégagée sur les collines, vous serez séduit par son cadre de vie rare, alliant tranquillité, modernité et proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vendu ! Vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez vendre ? Contactez-nous.

Dans le centre du village, l' Agence IDIMMO a trouvé pour vous un bien atypique avec de belles surfaces habitables, des agréments de conforts extérieurs telle la terrasse paysagée et surtout à seulement quelques minutes à pied des commodités ! À l'intérieur, fait assez rare pour être souligné, tous les parquets au sol ont été conservés et sont en excellent état, des moulures au plafond extrêmement bien faites ! Habile mélange de l' ancien et du moderne, rénovation aux couleurs chaudes, vous trouverez 3 chambres (dont une avec balcon) et un bureau, 2 salles de bain dont une au Rez-De-Chaussée avec douche à l'italienne et meubles double vasques avec dressing et commode ainsi que 1 WC par niveau. La partie vie est tout aussi intéressante avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une salle à manger très lumineuse avec vue sur terrasse et palmiers; un salon permettant la pose de meubles imposants avec ses hauteurs sous plafond. À l'extérieur, un studio de 30 m² fait office de chambre d' ami (ou de chambre d'hôtes). Les toitures sont en excellent état et la maison dispose d'un garage. Le double vitrage est présent partout, les planches de rive, la charpente et les gouttières sont neuves. 1 cave également dans la maison. Ce bien est sans nul doute celui qui remplit tous vos critères pour votre recherche sur Cintegabelle. À VOIR SANS TARDER!

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : À Cintegabelle, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 145 m², implantée sur une parcelle de 771 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 40 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte sur cet espace convivial, est entièrement aménagée et équipée, offrant confort et praticité au quotidien. Côté nuit principal, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un grand bureau vient compléter cet espace et pourra servir de pièce dédiée au télétravail ou convenir à une profession libérale. LE PLUS : une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne et second WC, assurant intimité et confort. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, cumulus thermodynamique avec panneau solaire, aspiration centralisée, VMC neuve, fibre optique, double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l’égout. Un puits avec arrosage intégré vient compléter les extérieurs. Enfin, sa localisation est idéale : toutes les commodités, ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège, sont accessibles à pied. Le bus pour le lycée d'Auterive est assuré. Un bien rare sur le secteur, coup de cOEur assuré pour les familles en recherche de confort et de praticité au quotidien. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos bagages. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Llopis vous propose : RARE - Charmante Maison de Caractère à Cintegabelle - Parfait pour une vie paisible et conviviale Issus d'un projet de division, dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme incontestable, son grand jardin arboré et sa vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces extérieurs généreux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter d'une piscine exceptionnelle de 15mx5m avec un dôme coulissant et protégée par une clôture rigide. Concernant la maison : - Surface habitable de 166 m² offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. - Terrain de 1344 m² permettant de profiter pleinement de la nature et du calme. - 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. - 1 bureau pour travailler en toute sérénité. - 1 grand séjour lumineux, parfait pour se détendre et recevoir vos proches. - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. - Cuisine séparée, équipée et lumineuse pour préparer de délicieux repas. - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères. - une salle de bain pour des moments de détente bien mérités. - A l'étage 3 salles d'eau pour plus de commodités. - 2 WC Les Extérieurs : - Exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. - Installation de câble TV et téléphone pour rester connecté. - Fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées. - Espace de stockage pour garder vos affaires en ordre. L'environnement : - Située dans un quartier calme et résidentiel de Cintegabelle. - Proche des commodités, de la gare, des écoles, collège, Lycée et des commerces. - Cadre verdoyant propice à la détente et à la sérénité. - Accès facile aux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette magnifique maison de caractère, en excellent état général, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Cintegabelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Llopis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510176977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec jolie vue sur la rivière, agrémentée d'un garage et d'une cour ensoleillée. Séjour traversant avec insert et grande cuisine dinatoire. Côté nuit, 4 chambres aux volumes généreux et une salle d'eau avec double vasque. Extérieur intimiste exposé sud. Idéal primo accédant. Honoraires inclus dans le prix : 7.26%.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : CINTEGABELLE BACCARETS Cette magnifique maison individuelle rénovée d'environ 165 m² offre un joli cadre de vie pour toute la famille. Construite en 1970 elle a été entièrement rénovée en 2021. La maison se compose de 4 chambres dont une très spacieuse offrant un espace intime et confortable avec un coin bureau, un salon pour des moments de convivialité inoubliables, une salle de bain élégamment aménagée avec un coin douche, une cuisine spacieuse équipée, fonctionnelle et offrant un accès direct à la terrasse extérieure. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 3600 m² bénéficiant d'un magnifique jardin pour des moments de détente en plein air. Le carport et l'espace goudronné vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules. La parcelle est clôturée et un portail électrique facilitera vos déplacements. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et la ventilation mécanique assurent un bien-être constant tout au long de l'année, tandis que l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une maison individuelle rénovée, entourée d'un grand jardin et offrant un confort absolu dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite agence. Service transaction. Gaillac-toulza (31550) villa avec vue panoramique sur les pyrénées terrain de 1400 m² avec piscine bienvenue sur les hauteurs de gaillac-toulza, où cette superbe villa individuelle de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, chaque jour commence avec un panorama à couper le souffle sur les vallées environnantes et la majestueuse chaîne des pyrénées. Une maison qui allie confort et sérénité dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une porte-fenêtre mène directement à une terrasse ombragée, idéale pour vos repas en plein air face à ce décor naturel, grandiose. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. Une salle d'eau moderne avec double vasque complète cet espace bien pensé. Garage aménageable et terrain paysagé un garage de plus de 25 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, vous attend. Et pour sublimer le tout, un terrain clôturé de 1400 m² accueille une magnifique piscine sans vis-à-vis, orientée sud. Prestations de qualité : -chauffage au poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver-double vitrage intégral, garantissant confort et économies d'énergie-un environnement exceptionnel, alliant calme absolu et vue imprenable laissez-vous charmer par cette perle rare et contactez-nous vite pour une visite !

Située sur Cintegabelle (31150) à 40 min de Toulouse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre dont l'origine date de 1800, entièrement rénovée dans sa globalité par un spécialiste, allie authenticité et confort moderne. Avec ses grands volumes et ses prestations soignées, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité. Elle se situe proche des rives de l'Ariège. Elle peut aussi bien convenir à des personnes désireuses d'y installer leur activité professionnelle grâce à la disponibilité d'un grand entrepôt avec bureau. À proximité de la gare, des écoles (maternelles, primaires, collège et du lycée de Auterive à 10 min) et des commerces. Transports LIO à 100m. Ce bien sur une surface habitable de 193 m² comprend : Salon cathédrale de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée exposé sud-ouest Salle à manger lumineuse et cuisine indépendante aménagée et équipée 2 salles de bains (douche + baignoire) + 2 WC séparés Mezzanine + pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) Buanderie et nombreux rangements 6 chambres A l'extérieur sur un terrain clos et arboré de 3044 m² vous disposerez de : Terrasse de 60 m² couverte Piscine 10 x 5 - 200 m² de plage - électrolyse et chlore - douche et cuisine d'été équipée d'un barbecue Entrepôt de 200 m² - fosse éclairée - mezzanine - bureau - hauteur 4 m Local technique et abri pour rangement transat et autres matériels piscine Un poulailler clôturé Un puits et deux entrées séparées Confort thermique : Pompe à chaleur air / eau - Plancher chauffant - Climatisation - Insert foyer fermé Chaudière fuel en relais Menuiseries : double vitrage PVC récentes Assainissement : fosse septique Caméras de surveillance Non mitoyenne Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite avec de grandes disponibilités. Sectorisation - Saint-Quirc-Aignes-Mauvaisin-Lissac-Caujac-Labatut-Grazac-Auterive-Canté-Mauressac-Gaillac-Toulza-Puydaniel-Calmont-Montgeard-Auragne-Nailloux-Lagrâce-Dieu-Saverdun-Saint-Léon-Marliac-Esperce-Miremont-Noueilles-Labruyère-Dorsa-Monestrol Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans la charmante commune de Saint-Quirc (09700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Saint-Quirc est reconnue pour sa qualité de vie, ses paysages préservés et son ambiance conviviale. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette localité offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison datant de 1977, d'une surface habitable de 126 m², se dresse majestueusement sur un terrain de 7260 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette demeure offre de beaux volumes. Idéale pour une vie de famille, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Son terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de quiétude. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un double garage, d'un puit, d'une véranda, ainsi que de plusieurs dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Dans Saverdun proche de toutes les commodités (gare, pôle santé, collège, commerces etc.), cette maison de 240 m² de construction traditionnelle a été bâtie dans les années 1960 sur une parcelle arborée de 820 m², elle se compose au RdC d'une salle de billard, buanderie / chaufferie, garage de 46 m², salle d'eau, wc et de 2 pièces ayant une entrée indépendante; au 1er étage un séjour de 46 m², une cuisine donnant sur la terrasse superbement orientée, 3 chambres de belles dimensions, salle de bain, wc et un hall de desserte. La maison est reliée au tout à l'égout, elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, mais la situation et le potentiel sont là. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine : - son emplacement : cadre exceptionnel offrant tranquillité, nature, authenticité tout en étant à moins de 10 minutes de voiture de la ville. La propriété se trouve à quelques kilomètres de nombreux sites touristiques, à 45mn de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50mn de l'aéroport de Carcassonne, 1h20 des stations de ski, 1h45 de la plage et 1h50 de l'Andorre. - la bâtisse : Les dimensions initiales de la ferme ont été conservées, et l’ancienne grange fait partie intégrante de la maison actuelle, d’où ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sont également celles de l’ancienne ferme, à l’exception des grandes baies vitrées et de l’élégante fenêtre en plein cintre qui surplombe la pièce principale ce qui procure une très belle luminosité intérieure. Les nombreuses briques foraines donnent à cette demeure sa personnalité et son authenticité, le tout dans le confort et la modernité. -son DPE A - GES A. Très rare à la vente ce DPE exceptionnel est dû au choix des matériaux de construction et aux modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver : l’eau chaude et le chauffage, au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, sont produits par 1 pompe à chaleur air-eau. L'été : l’eau chaude pour la bâtisse est produite par le chauffe-eau solaire, et celle de la piscine par une pompe à chaleur. L’électricité à usage du quotidien est produite par panneaux solaires tout au long de l’année. Le surplus d’électricité non consommée est revendu et couvre plus de la moitié de la facture énergétique annuelle de l’ensemble du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.