Maison 5 pièces à vendre à Lion-en-Sullias (45600)

Lion en sullias- opportunité rare- maison ancienne d'environ 90 m² à rénover- fort potentiel- loire à vélo. Centre bourg d'un charmant village, sur le parcours très recherché de la loire à vélo, cet ensemble immobilier ancien datant de 1887, vous offre un potentiel exceptionnel ! Cette maison de caractère, aujourd'hui divisée en deux logements, est entièrement à rénover et implantée sur un terrain d'environ 500 m², complété par deux garages, un vrai atout en centre-bourg. Possibilité d'un projet de résidence principale ou secondaire en réunissant les deux appartements, volumes à repenser, avec jardin et tout le cachet de l'ancien. Projet d'investissement : aménagement de deux à trois logements, idéal pour la location classique ou touristique, grâce à l'emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très fréquenté. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 938271.

Iad France - Laurent Belleville vous propose : Demeure de prestige : Maison de village de 320 m², jardin et terrasse à Saint-Aignan-le-Jaillard. Laissez-vous charmer par cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux et des prestations de qualité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 36 m², un salon / salle à manger rayonnant équipé d'un poêle Godin 60 m² donnant sur véranda et jardin, une cuisine aménagée avec soin 12 m², une pièce traversante de 42 m² pouvant faire office de bureau / 2ième salon avec belles fenêtres lumineuses, une chambre 13 m² et pour finir une magnifique salle de bain et salle d'eau 12 m² agencée avec goût. Etage cathédrale : salon / bibliothèque 60 m², une chambre 13 m² et une suite parentale 90 m² avec salle d'eau moderne + WC indépendant donnant sur un balcon de 20 m² surplombant la propriété extérieure. Les plus : Magnifique jardin arboré de 800 m² le long d'un ruisseau, bûcher, abri de jardin, garage, cave, parking extérieur, terrasse de plus de 100 m², 3 WC, fibre, alarme et porte blindée complète ce bien d'exception. Idéalement située proche de Sully-sur-Loire, vous serez comblé par ces marchés locaux, activités en bord de Loire (vélo, nautique, golf. ) et de son château. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village d'exception, un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque : éorisque. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détentions de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950 992 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950992651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison à fort potentiel Idéal investisseur ou projet de vie avec revenu locatif * Saint-Aignan-le-Jaillard * Amoureux de la pierre et des projets à valoriser, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif. D’une surface totale de 110 m² (hors combles aménageables), cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses éléments authentiques — murs en pierre apparente, poutres en bois et tomettes — offrant une base idéale pour une rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble immobilier, à usage d’habitation, se compose de deux lots distincts : - Lot n°1 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC et une salle de bains - Lot n°2 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC Comble aménageable communicant situé au-dessus de l’ensemble Un bien aux multiples possibilités : - Création d’une résidence principale avec un logement indépendant à louer - Création d'un seul logement - Division en deux lots distincts (configuration d’origine) - Projet locatif (longue durée, saisonnier, etc.) Les + du bien : Cave de 27 m², idéale pour stockage, atelier ou valorisation supplémentaire. Ce bien ne comporte pas des revêtements contenant du PLOMB, ni d'amiante. Installation électrique alimentée : OUI Relié au tout à l'égout. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 313 m², bien exposé sud / ouest, parfait pour aménager un espace convivial et lumineux sans vis à vis. Fort potentiel de rentabilité après travaux. Que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur, ce bien est une excellente opportunité de créer un lieu de vie personnalisé tout en optimisant votre budget grâce à un revenu locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint aignan le jaillard, à 5 mn de sully sur loire, au calme, maison familiale comprenant une belle entrée, un salon séjour traversant avec un insert, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains. La maison comprend un sous-sol avec un garage, trois pièces dont une très grande. Possibilité de faire un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante. La maison est équipée d'un chauffage gaz avec chaudière neuve, d'un insert, menuiseries avec survitrage. Le tout sur une parcelle de 1147 m² totalement clos et arboré, au calme et sans vis-a-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 944593.

Maison neuve dans un village calme, proche de toutes commodités Découvrez cette charmante maison neuve idéalement située dans un village paisible, à proximité immédiate de tous les commerces. Vous serez séduit par le confort moderne qu'elle offre, notamment un séjour lumineux avec chauffage au sol par PAC parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec réfrigérateur intégré, four, micro-ondes et de nombreux rangements. Une buanderie attenante accueille un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale. La maison se compose de : Deux chambres situées d’un côté de la maison, une salle d’eau centrale avec WC, une suite parentale à l'opposé, comprenant une spacieuse chambre, un beau dressing, une salle de douche privative, et WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain de 800 m² avec garage porte motorisée en cour de construction qui sera fini pour la vente, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette maison peu énergivore n'attend plus que ces nouveaux propriétaires.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Très belle maison meulière 8 pièces / 6 chambres sur 3 niveaux et sur parc arboré, clos et piscinable de 2900 m². Au rez-de-chaussée : terrasse extérieure couverte, entrée avec placard-penderie, salon / salle à manger 33 m² (insert, parquet vitrifié) entièrement redécoré avec goût, cuisine moderne équipée avec accès jardin, une chambre, un bureau et un WC avec lave-mains. Pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafonds. À l'étage : palier desservant salle d'eau avec WC, salle de bains et 4 chambres. Sous les combles isolées : salle de jeu, une chambre et WC. Sous-sol complet avec garage, dressing, buanderie, cave et chaufferie. Toiture neuve et isolée, vélux neufs, PAC air / eau, ballon thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau. De très belles prestations pour ce bien qui saura aussi vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités et transports scolaires. À noter : serre de 30 m² sur le terrain pour les amateurs de potager. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de tous commerces, maison de santé (complète), écoles a deux pas, associations divers, le collège est a les bordes avec le ramassage scolaire. Voici votre bien, joli pavillon avec tout le confort pour y vivre avec votre famille. Pas ou très peu de travaux, chauffage par pompe a chaleur air air neuve. Ce pavillon vous propose, entrée avec vestiaire, salon séjour de 34 m², 1 chambre avec salle d'eau privative, une très belle cuisine aménagée et équipée, ar cuisine et un cellier. À l'étage vous trouverez une première chambre ou un bureau avec wc et lave-main, 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau, une salle de bains wc. Un double garage atelier. Extérieur, une terrasse de 34 m² et une piscine 4 m x 8 m couverte et chauffée par une pompe a chaleur (avec un abri technique) sur une parcelle de 886 m². Budget : 265000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 426135 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe c 135 - ges b 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 1170 euros et 1670 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac les bordes 344210661 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45600 sully sur loire- catherine peserico vous présente, une demeure chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille au coeur d'un village empreint de charme. : comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et salon, salle de douches, wc, 3 chambres,. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de douches, wc. Sous sol complet. Le tout sur un terrain de 2088 m² arboré. Budget : 230.858 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8858 euros) soit 222.000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 015-000898. Mandat réf : 425866. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint- nazaire. Rcs nantes 487 624 777 dpe ? Ges ? Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profiter de ce bien rare a la vente maison de construction traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine ou plateau de 43 m² ou (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux volets roulants et un studio en annexe pour vos invités (à remettre au gout du jour) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Budget : 260000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de village ou bel appartement ? Idéale pour primo-accédant ou petite famille. Située au coeur d'un village calme et agréable, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un centre médical regroupant médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes et autres professionnels de santé. Vous serez séduit par le charme de l'ancien harmonieusement associé au confort moderne. La maison comprend : - une cuisine fonctionnelle, - un salon-séjour lumineux, - une belle salle de bains, - trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième, - une petite cour d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également du gaz de ville, d'une chaudière neuve, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un petit atelier situé à seulement 20 mètres de la maison, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Si vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible, cette opportunité est faite pour vous ! Prix : 139 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c et ges c pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et envisager votre futur chez-vous ! Vous souhaitez voir cette maison ? Budget : 139500 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter localement votre conseiller jean claude villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 458214 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situation : saint-gondon, à 10 km de gien, 1 h 30 de paris bercy par le train, ou par la route via a77 / a6 dans un environnement résidentiel. Description : située sur un terrain arboré de 1799 m², maison de type longère de 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée insert, salle à manger, chambre, cuisine, arrière cuisine, cellier, salle d'eau, wc, et à l'étage un pallier desservant deux chambres, la salle de bains et les wc d'une part, et le grenier d'autre part. Un garage, un atelier-bucher et un chalet complètent ce bien. Le tout sur un jardin arboré, avec terrasse, barbecue et puits à eau. Prix de vente : 172.000 euros, honoraires à charge acquéreur 7,5 % inclus dpe 279 e - 9 e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un terrain spacieux de 700 m² environ, cette maison de 111 m² réparties sur deux niveaux possède à son rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec accès direct côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et un débarras sous escalier. À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant l'accès vers quatre chambres et une salle-de-bains fraîchement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC intégré et d'un lavabo. La maison possède également un garage attenant; Mode de chauffage électrique avec radiateurs à panneau digital neufs. Assainissement collectif Malgré quelques travaux de finitions à prévoir cette maison est prêtre à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Saint-Gondon – Charmante propriété sur plus de 2 hectares. Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d’une maison principale d’environ 260 m², d’une dépendance de près de 50 m² et d’un double garage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant. La maison dispose également d’une seconde entrée avec accès PMR, située à l’arrière, comprenant un WC avec lave-mains. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l’étage. Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage. Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu’offre la propriété. La dépendance d’environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d’amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre. Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : a nevoy dans quartier très prisé, coup de coeur pour cette maison de construction traditionnelle t6 de 1999 avec jardin de 1975 m², garage attenant et double garage indépendant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Equipée d'une pac air / air, double vitrage, volets roulants électriques, dpe c a visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ali kucuk vous propose : propriété de caractère + étang privé + dépendances + cadre naturel exceptionnel * sully-sur-loire * à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6691 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces grâce à son étang privé poissonneux, ses bois, ses dépendances et ses nombreux espaces de détente. Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial recherchant calme, confort et authenticité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un intérieur chaleureux & fonctionnel envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ️ au rez-de-chaussée : • sas d’entrée de 26 m² donnant accès à un hall avec placards • spacieux séjour-salon de 45 m² avec cheminée offrant une ambiance authentique grâce aux poutres apparentes • cuisine aménagée indépendante • superbe véranda de 29 m² chauffée avec vue dégagée sur l’étang et le jardin • suite parentale - chambre avec salle de bains et wc • 2 chambres supplémentaires avec rangements • salle d’eau indépendante • wc séparé avec lave-mains ️ à l'étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution ️ espaces complémentaires : • arrière-cuisine / lingerie • buanderie • chaufferie • cave à vins aménagée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur unique pour les amoureux de nature le terrain entièrement clos et soigneusement entretenu vous offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’environnement. Vous profiterez également de : ️ étang privé poissonneux ️ jardin paysager et arboré ️ chalet bois sur dalle béton ️ double garage de 63 m² ️ interphone + portail motorisé ️ arrosage automatique + pompe ️ espace de stockage au-dessus du garage ️ terrasse dallée avec store banne électrique ️ appentis bois ouvert ️ bois et espaces naturels privés ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les atouts qui font la différence ️ environnement calme et sans vis-à-vis ️ cadre naturel exceptionnel ️ beaux volumes et maison saine parfaitement entretenue ️ nombreuses dépendances et espaces annexes ️ fort potentiel d’aménagement supplémentaire ️ propriété rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une propriété rare aux portes de sully-sur-loire cette demeure pleine de charme offre un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Un bien unique à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier accompagnement personnalisé & avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 925357.

Iad france - mathieu guillet vous propose : les bordes - maison - 138 m² - garage - piscine - sous sol sans travaux à prévoir, cette maison sur les bordes offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 810 m², avec piscine et garage, le tout dans un très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 138 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. L'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux de plus de 36 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 4 chambres offrent de bonnes surfaces pour chacun. La salle d'eau et les 2 wc indépendants assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie de 3 terrasses, invitant à profiter de l'extérieur sous différentes expositions, ainsi que d'une piscine pour les bons jours. Le garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un sous-sol vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage et de climatisation réversible par aérothermie, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans cedex sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique petite propriete située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins et grandes surfaces), cette charmante propriété saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 6 600 m², elle bénéficie d'un magnifique étang poissonneux, d'un chalet, d'un double garage, ainsi que de bois et forêts privés offrant de belles possibilités de promenade et de détente. La maison propose : une entrée avec hall, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, dont un avec lave-mains, une superbe véranda avec abri offrant une vue imprenable sur l'étang. Le bien est complété par une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans le garage. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Budget : 394300 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel; jc. villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 452112 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe - d 207, ges - d 32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 3570 euros et 4890 euros (abonnements compris) année 21,22, 23 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d’exception dans un emplacement stratégique et très recherché. À pied de toutes les commodités – Quartier prisé – Construction saine et robuste ! Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d’un secteur très demandé. Découvrons ensemble ce bien d’exception… * Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité. Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien. À l’étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. * Extérieurs & dépendances * - Grand garage de 20 m² avec buanderie attenante, - Belle terrasse arrière, - Jardin clos et arboré entourant la maison, - Place de stationnement privative, - Abris bois. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente. * Points forts * - Tout à l'égout, - Absence d’amiante, - Diagnostic énergétique : classe D, - Double vitrage PVC, - Maison saine, construction solide, - Emplacement premium, tout à pied. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : Superbe Longère de Caractère à Sully-Sur-Loire, cette magnifique longère du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 200 m² environ et un terrain de 2228 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Elle possède une dépendance / entrepôt de plus 400 m² au sol et pour les plaisirs de tous une piscine hors sol avec con pool house ou se trouve la pompe à chaleur pur cette dernière. Un forage a été crée pour le système d'arrosage automatique du terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus 48 m² équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse privative avec store sans vis à vis pour de bons moments ainsi qu'un accès direct dans la cuisine aménagée et équipé, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain et eau, un WC suspendu, une buanderie / chaufferie., ainsi qu'une mezzanine avec placards. À l'étage, une mezzanine avec divers rangements dessert trois chambres (dont deux avec dressing et de beaux volumes), une salle d'eau / WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants avec de beaux équipements. Un double garage et une cave attenant et donnant sur l'espace parking en béton désactivé sont également présents pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Côté équipements, la longère est pourvue de l'optique fibre, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois / pellets pour des hivers bien au chaud. La résidence est sécurisée avec un système d'alarme, et offre un confort optimal grâce au réseau de tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix, teinté d'histoire et de modernité, à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitable et Stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal famille ou investiseurs belle maison de ville, proche de tout les commerces, les écoles, le collège et le château de sully sur loire ainsi que la loire fleuve magistral. Ce bien vous propose, une entrée donnant sur le salon séjour avec un très beau poêle a granulés, une cuisine aménagée et équipée complète, wc, et buanderie. À l'étage, palier et trois belles chambres une salle de bains, un wc et un débarras. Un garage attenant avec porte automatisée, double vitrage pvc, chauffage gaz de ville et poêle a granulés. Budget : 176700 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 427094 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 207 - ges d 33 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021-2022-2023 abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac les bordes 344210661 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison avec sous-sol complet et beau potentiel Située dans un secteur recherché de Sully-sur-Loire, cette maison aux volumes généreux dispose d'un sous-sol total particulièrement pratique et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien qui saura séduire aussi bien une famille en quête de confort qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un investissement. ️ Une maison pensée pour le quotidien : Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès au balcon, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage (plancher béton) : deux chambres supplémentaires + une pièce à adapter selon vos besoins : chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail. ️ Un sous-sol total aux multiples atouts : - Un grand garage, - Une buanderie, - Un atelier, - Une chaufferie, - Un débarras, - Une arrière-cuisine. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou tout simplement pour ceux qui recherchent des surfaces annexes fonctionnelles. ️ Le terrain permet de profiter de plusieurs aménagements : - Stationnement pour plusieurs véhicules, - Terrasse et balcon, - Potager et jardin d'agrément, - Arbres fruitiers. ️ Les points forts Combles isolés Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Porte de garage motorisée Diagnostic de performance énergétique : D Absence d'amiante Aucune anomalie gaz ️ Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie : une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes et de dépendances pratiques, une personne recherchant un atelier ou un espace dédié à ses loisirs, ou encore un télétravailleur désireux de bien distinguer vie professionnelle et vie personnelle. * Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel * M. & Mme Kuçuk * Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison d’exception + grand terrain + centre-ville + dépendances * sully-sur-loire * idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location airbnb grâce à son espace spa avec terrasse privative, la création de chambres d’hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d’une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies. Maison aux finitions irréprochables et à l’entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un intérieur chaleureux & raffiné envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ️ au rez-de-chaussée : • vaste salon lumineux avec poêle à bois • salle à manger chaleureuse • cuisine indépendante avec porte d'accès • cellier attenant très pratique • accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m² ️ côté nuit : • 5 belles chambres spacieuses • dont 2 chambres de plain-pied • 2 salles d’eau modernes • 2 wc, dont un séparé ️ espaces complémentaires : • salle de jeux de 26 m² • buanderie fonctionnelle • sous-sol sous la terrasse pour stocker ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur aménagé pour la détente un terrain clos de 1460 m², agrémenté d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous profiterez également de : ️ terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente ️ salle de spa ️ 2 dépendances ️ 3 abris de jardin ️ 2 portails électriques + interphone ️ garage fermé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les atouts qui font la différence ️ rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ️ beaux volumes et nombreux espaces de vie ️ environnement calme tout en restant proche des services à pieds ️ relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique ️ pompe à chaleur air / eau + poêle à bois ️ diagnostique dpe : c ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une opportunité unique à sully-sur-loire cette demeure pleine de charme n’attend plus que vous. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison contemporaine de plain-pied Située dans un environnement résidentiel calme à Nevoy, à seulement 4 km de Gien, 6 km de Dampierre-en-Burly, 40 minutes de Montargis et 2 heures de Paris, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 1 048 m² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 161 m² a été conçue avec des matériaux de qualité et répond aux normes d'accessibilité PMR. ️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse avec placard. * Salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 80 m². * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ️ Espace nuit * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC. * Chambre de 15 m². * Chambre de 17 m². * Salle d'eau avec douche à l'italienne. * WC indépendant. ️ Pièces complémentaires * Cellier / buanderie de 13 m². * Possibilité d'aménager un bureau ou une 4ᵉ chambre selon vos besoins. ️ Extérieurs * Garage indépendant au fond de l'allée. * Grande terrasse bien exposée. * Cuisine d'été. * Jardin entièrement clos. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ️ Prestations et confort * Construction en briques offrant une excellente isolation thermique et acoustique * Poêle à granulés 14 kW complété par un chauffage électrique * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * Vide sanitaire de 80 ️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. ️ Accès et transports * Gare de Gien à 4 km. * Accès rapide aux axes routiers via les D952 et D953. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie de plain-pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. * Mr & Mme Kuçuk * Conseillers & Managers en immobilier Avis de valeur offert | Achat • Vente • Location • Professionnels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de plain-pied + Combles aménageables * Sully-sur-Loire * Idéalement située sur la commune de Sully-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et commodités. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 100 m², édifiée en 2015 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. Une maison prête à vivre, impeccablement entretenue, avec peintures fraîches, des prestations soignées et aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement en toute sérénité. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : * Composition intérieure * Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée, récemment installée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien. L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Véritable atout, une pièce annexe attenante, actuellement aménagée en arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce multifonction, selon vos envies et les besoins de votre famille. À l’extérieur, profitez d’un environnement soigné avec : Une belle terrasse pour vos moments de détente Un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis Un espace potager Des emplacements de stationnement privatifs Les + de cette maison : Construction récente aux normes RT 2012 Pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) Faible consommation énergétique – Classe B Combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution Maison saine, économique et parfaitement entretenue Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.