Maison 5 pièces à vendre à Lion-en-Sullias (45600)

Iad France - Camille Chevreau vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Parc Paysager à Lion-en-Sullias Bienvenue dans cette splendide maison située à Lion-en-Sullias, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Construite en 1972, cette maison de 145 m² sur un terrain de 6656 m² saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Chaque pièce est baignée de lumière, avec un grand salon et une salle à manger donnant accès au balcon terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais, tout en admirant le vaste parc paysager qui entoure la propriété. Une cuisine aménagée et équipée au confort moderne. Une salle de bains et douche et 3 chambres spacieuses. L'ensemble de la maison est en très bon état. Les équipements tels que la pompe à chaleur géothermique, les huisseries en double vitrage et l'isolation des planchers en font une maison peu énergivore et agréable à vivre. Elle est aussi équipée d'un monte escalier, du sous-sol au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé offre un espace de vie supplémentaire avec une pièce de réception et sa cuisine équipée de 50 m², un atelier, une buanderie / chaufferie et son garage. À l'extérieur, un double garage et le local piscine. La piscine couverte de 6m x 12m ainsi que le terrain de pétanque vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc paysager et son bassin offre un cadre idyllique pour se ressourcer et se détendre en toute quiétude. Pour les amoureux des animaux, une volière, un poulailler et un chenil pour abriter vos animaux de compagnie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, modernité et nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Chevreau vous propose : Magnifique fermette authentique datant de 1886, située à Saint-Aignan-le-Jaillard. Parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne, la maison offre un séjour lumineux de 37 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres, un bureau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le terrain de plus de 6300 m² qui accompagne cette ferme offre un bel espace extérieur propice à la détente, à la création d'un potager, d'un verger ou pour y mettre des animaux, selon vos envies. Diverses dépendances sont présentes, dont un garage, un atelier et une chaufferie. De plus, la présence d'une cave vous permettra de stocker facilement vos produits du terroir ou votre collection de vins. Equipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette fermette saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel à valoriser. Le charme de la campagne aux portes de la ville. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village calme et agréable de Saint-Aignan-le-Jaillard, cette maison est idéale pour une famille. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison est implantée sur un terrain de 1200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour très lumineux avec insert, grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, de deux chambres, un bureau, une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salle de jeux, dressing. ). À l'extérieur, le bien dispose de deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un grand terrain permettant de profiter des beaux jours. Maison offrant un beau potentiel, dans un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 936323.

Saint aignan le jaillard, maison à rénover d'environ 85 m², mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Chaufferie, cave. Grand grenier aménageable. Menuiseries pvc double vitrage. L'ensemble sur un terrain de 720 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 933284.

45600 sully sur loire- catherine peserico vous présente, une demeure chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille au coeur d'un village empreint de charme. : comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et salon, salle de douches, wc, 3 chambres,. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de douches, wc. Sous sol complet. Le tout sur un terrain de 2088 m² arboré. Budget : 234.000 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9000 euros) soit 225.000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 015-000898. Mandat réf : 425866. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint- nazaire. Rcs nantes 487 624 777 dpe ? Ges ? Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite rare à la vente. Maison traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine de 43 m² (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux portes et un studio en annexe pour vos invités (à rénover) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Quelques photos pour des projets future budget : 276700 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac les bordes 344210661 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d’exception dans un emplacement stratégique et très recherché. À pied de toutes les commodités – Quartier prisé – Construction saine et robuste ! Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d’un secteur très demandé. Découvrons ensemble ce bien d’exception… * Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité. Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien. À l’étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. * Extérieurs & dépendances * - Grand garage de 20 m² avec buanderie attenante, - Belle terrasse arrière, - Jardin clos et arboré entourant la maison, - Place de stationnement privative, - Abris bois. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente. * Points forts * - Tout à l'égout, - Absence d’amiante, - Diagnostic énergétique : classe D, - Double vitrage PVC, - Maison saine, construction solide, - Emplacement premium, tout à pied. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Sully-sur-Loire – Élégante Maison de Ville Rénovée avec Grand Jardin et Spa À la recherche d’un bien rare alliant charme, confort et espaces généreux ? Découvrez cette superbe maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, située à Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable havre de paix à deux pas du cOEur de ville. Un intérieur raffiné et fonctionnel Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux comprenant : Un vaste salon avec poêle à bois, Une salle à manger conviviale ouverte sur l’extérieur, Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Profitez d’un accès direct à une terrasse de 36 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison offre 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC, pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : une salle de jeux de 26 m², une buanderie pratique, double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Un extérieur paysager unique de 1 460 m² Le jardin arboré, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au bien-être. Profitez d’un cadre enchanteur pour vos moments en famille ou entre amis : Terrain de pétanque, Salle de SPA de 13 m², 2 dépendances, 3 abris de jardin, 2 portails électriques, 1 garage fermé. Ce que vous allez adorer : Le caractère et le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité, Les nombreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, Le calme sans compromis sur la proximité des services, Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à Sully-sur-Loire ! Laissez-vous charmer par cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison familiale ! Sully-sur-loire ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de sully-sur-loire, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 150 m², alliant confort, modernité et beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 623 m² environ clos, elle comprend : - au rdc : une entrée, un grand salon / séjour, une grande cuisine aménagée avec accès jardin, une chambre, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine / garage avec accès porte de service arrière. - a l'etage (plancher béton ) : un grand palier qui dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé. - a l'extérieur : profitez d'un jardin ensoleillé pour des moments de détente en famille ou entre amis, une terrasse, un cabanon de jardin, un puits, un coin poulailler et un coin potager. ( deux accès portails avant et arrière ) * système de chauffage : plancher chauffant rdc + radiateur étage. Les + de ce bien : beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, aucune anomalie électrique, emplacement pour recevoir plusieurs voitures, présence de la fibre, tout à l'égout, maison saine sur vide sanitaire. Porte de garage motorisée ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! | ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement. Nous vous proposons un accompagnement sur mesure grâce à nos partenaires de confiance : conciergerie pour la location meublée touristique ou gestion locative annuelle, selon votre projet et vos besoins. Achat / vente / location / pro - contactez mr & mme kuçuk - conseillers et managers en immobilier - accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Confort, espace et sérénité au rendez-vous ! Secteur : Sully-sur-Loire Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Saine et parfaitement entretenue, elle est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 776 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, faisant de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception de 164 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste salon / séjour d’environ 45 m², équipé d’un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine moderne aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier / buanderie attenant avec porte de service donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de salle à manger, un bureau avec espace de rangement ainsi qu’une cave. À l’étage, une grande mezzanine, idéale en espace détente, salle de jeux ou bibliothèque, dessert trois grandes chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une pièce complémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. * Garage attenant à la maison, accessible à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur. Le bien dispose d’un terrain clos et arboré, d’une belle terrasse, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un carport, d’un portail motorisé, d’un accès au jardin par le côté de la maison ainsi que de deux cabanons. * Prestations et atouts * ️ Construction en briques ️ Plancher béton à l’étage ️ Maison très lumineuse ️ Menuiseries PVC double vitrage ️ Volets roulants électriques ️ L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie ️ Maison reliée au tout-à-l’égout Grâce à sa performance énergétique de classe D, cette maison vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sully-sur-loire, située au calme, maison 128 m² à rénover, comprenant au rdc : entrée, séjour 30 m² avec cheminée, grande cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, à l'étage 2 chambres, cabinet de toilettes, grenier aménageable 30 m². De plus garage, cellier, buanderie. Bonne construction avec du potentiel, prévoir travaux. Terrain de 12473 m² non clos avec possibilité d'en avoir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 522, soit g, ges : 17, soit c. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84399.

Proche de Sully sur Loire, située à 1h45 des Portes de Paris, 45mn d'Orléans, quelques minutes de Sully sur Loire, dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 5500 m², elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil ou d'évènementiel. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, elle a été soigneusement restaurée, les matériaux d'origine ont été conservés, pierres, tomettes, poutres, four à pain. Au rez-de-chaussée vous trouverez un très bel espace de vie, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une seconde salle d'eau, lingerie. À l'étage : une grande chambre, salle d'eau, possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. Bâtiment annexe aménagé, comprenant un gîte indépendant et un autre espace avec chambre et salle de bain pour chambre d'hôtes. Idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Une Roulotte, hébergement insolite qui ajoute une touche d'originalité et de charme à la propriété. Une grange réhabilitée avec salle de réception d'environ 45 m², cuisine et vestiaire, parfaite pour festivités, séminaires. L'autre partie de la grange de 55 m² reste à aménager selon vos besoins. Un magnifique four à pain fonctionnel, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un préau pour y abriter plusieurs véhicules. Ce domaine, niché dans un environnement exceptionnel, calme, séduira les amoureux de la nature et d'authenticité. Il offre un beau potentiel pour un projet touristique, événementiel ou tout simplement une vie paisible à la campagne. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 921624.

Magnifique maison en pierre datant du XIX siècle située au coeur de Sully-sur-Loire, présentée par Annie CORMIER. Architecture authentique, ayant préservé le cachet et l'élégance de l'époque, parquet en chêne, poutres, cheminée en marbre, tomettes, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé, vous offre une belle entrée, un espace de vie lumineux, salon / séjour traversant, avec cheminée en marbre, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités, grenier à aménager d'environ 50 m². Vous trouverez au rez-de-jardin : une entrée indépendante desservant un bureau, une pièce à aménager selon vos besoins, chaufferie, cave, garage. Cour à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours ! Plusieurs projets s'offrent à vous avec cette demeure, résidence principale, secondaire, locations de courte durée. Vous profiterez de la vie urbaine, petite ville dynamique avec ses commerces, écoles, services à proximité immédiate. Également de son château, classé à l'UNESCO, et ses nombreux événements culturels, de superbes balades en bord de Loire, randonnées et activité de plein air. Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 919807.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison individuelle avec garage – Prestations modernes ! Une maison de 172 m² où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Sully-Sur-Loire, cette maison familiale de 5 chambres, construite en 2024, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon / séjour baigné de lumière, avec accès à la terrasse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau douche avec wc ainsi qu’un WC supplémentaire indépendant avec lave-mains. La maison bénéficie également d’un garage attenant avec une arrière-cuisine, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau douche avec WC. * Extérieurs * Le jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial. * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal * - Fibre optique installée - Garage avec porte motorisée - Volets roulants électriques - Maison construite sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Maison à faible consommation énergétique / DPE : B Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Située dans un village où il fait bon vivre, à 1h30 de Paris et seulement 9 minutes de Gien, cette maison ancienne d’environ 182 m², sur sous-sol, vous offre un environnement calme avec une belle vue sur la campagne. Au niveau principal, vous profitez d’espaces confortables et chaleureux : un séjour avec un poêle en pierre Scandinave, un salon spacieux ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. À l'étage : une salle de jeux desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous sol : vous bénéficiez d'une cave à vin, une pièce de stockage et un atelier. À l'extérieur : un jardin entièrement clos de 1156 m² environ. Atouts supplémentaires : nombreux placards de rangement, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. Commodités accessibles à pied : école, épicerie, mairie Une maison de village à fort potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et calme. Laissez vous séduire et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à un garage attenant comprenant un espace buanderie, d’un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle de douche avec double vasque. À l’étage, un palier avec un placard idéal pour le rangement dessert trois chambres ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, sécurisé par une barrière électrique et un système d’alarme. La propriété dispose également d’un abri de jardin avec cave, ainsi que de deux cabanons, offrant de nombreux espaces de rangement. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.

Bonnee, maison de campagne composée d'une entrée, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chaufferie et une chambre avec sa salle de bains / wc, et un wc indépendant. À l'étage : un vaste palier donne accès à 3 chambres et une salle d'eau / wc. Située à 1h30 de paris et 30 minutes de l'autoroute il est possible d'y travailler en distanciel. Un atelier et une grange offrent des possibilités de bricolage ou activité professionnelle. Budget : 349 600 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 411 / f - émission ges : 13 / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées à l'année 2021 (logement à consommation énergétique excessive) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon de plain-pied, au coeur d'un paisible village, comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, salle de bain et WC. L'habitation principale est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Un deuxième logement indépendant meublé composé d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, 1 chambre et salle d'eau avec WC. Ce dernier offre la possible d'une location et / ou pour recevoir amis et famille. Garage double et terrasse, l'ensemble sur un terrain clos de 735 m² environ. Vous l'aurez compris, ce bien offre de nombreux atouts qui n'attendent que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres composée au rez de chaussée d'une véranda donnant sur la cuisine aménagée et le séjour, une salle d'eau avec wc. À l'étage les 3 chambres, une lingerie, une salle de bain et un wc. À l'extérieur un garage un atelier, une cave et un puits. Son emplacement en fait un atout majeur, proche des commerces et raccordée à l'assainissement collectif. Budget : 188 120 euros honoraires inclus 7.5 % charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 301 / e - émission ges : 51 / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels ! Nous avons l'honneur de vous présenter une maison exceptionnelle située à Nevoy, qui ne manquera pas de vous séduire par sa superficie et ses commodités de proximité. Cette maison de 270 m², située sur un terrain de 1150 m², vous offre un espace de vie confortable sur un seul étage, rénové en 2000 avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. La cuisine indépendante aménagée et équipée est prête à accueillir les chefs les plus exigeants. Les huisseries PVC à double vitrage de la maison garantissent une isolation acoustique et thermique de qualité. Le chauffage individuel au bois, écologique et économique, apporte un confort de vie supplémentaire et une ambiance chaleureuse en hiver. Le garage pour une voiture ainsi que le parking commun garantissent une facilité de stationnement pour vos véhicules. La terrasse de 60 m², exposée plein sud, vous permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin parfaitement entretenu. Le sous-sol de 120 m² de la maison offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels, tels que la création d'un espace de loisirs, de stockage ou même d'un atelier. Située à Nevoy, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les infrastructures sportives sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE ANCIENNE VERSION.

Située à Nevoy (45500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, elle jouit d'un accès rapide à la déviation de Gien permettant un trajet aisé vers Paris par voies rapides et autoroute A77. Cette demeure ancienne, construite avant 1945, s'étend sur un terrain de 1150 m². Avec une surface habitable de 182 m² environ répartie en 6 pièces incluant 3 chambres, elle offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une salle-à-manger, une cuisine, un vaste salon ouvrant sur une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez une chambre, une salle de jeux, une petite chambre et une salle d'eau. Le sous-sol offre du potentiel pour divers aménagements. Un espace de stockage sous la terrasse et un jardin arboré complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Bien rare, pavillon de 2008 / 5 chambres à 5 minutes en voiture du centre ville de Gien. Cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied de l' école maternelle et primaire et de l' épicerie du village, s'ouvre sur une très grande pièce de vie de 58 m² comprenant une entrée avec placards, un vaste salon / séjour très lumineux grâce à sa lumière traversante et équipé d'un poêle à double combustion, une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, un cellier, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, vous bénéficiez de 4 grandes chambres et d'une salle de bain avec WC. Le bien comprend un garage attenant, deux terrasses, et un abris de bois permettant de stocker jusqu'à 12 stères de bois sur un terrain de 643 m². Aucun travaux à prévoir ! N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n’en croise qu’une fois dans une vie, une terre d’exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 hectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l’horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le cœur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. Montez à l’étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n’a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l’annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. L’endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l’âme d’un domaine de caractère Trois dépendances viennent compléter ce bijou : Écuries pour vos fidèles destriers, Sellerie pour garder votre équipement en ordre, Garage pour vos carrioles modernes. Un terrain taillé pour les aventuriers et amoureux de la nature. Les 65 hectares regorgent de trésors : prairies pour vos chevaux, bois grouillant de gibier pour les amateurs de chasse, et même d’anciens terrains de polo et carrières qui ne demandent qu’à retrouver leur gloire d’antan. À deux heures de Paris : ce domaine est bien plus qu’un lieu, c’est un véritable mode de vie. Prêt à chausser vos bottes et prendre les rênes de ce paradis ? Ne laissez pas passer cette occasion unique, car les opportunités comme celle-ci galopent vite !

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. Érigée sur un terrain de 533 m², elle dispose d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un espace extérieur optimisé avec un préau équipé d'un barbecue, un abri de jardin et un abri pour le bois. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 48 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 et 28 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un WC indépendant de 9 m², avec la possibilité d'y installer une douche, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre un excellent confort thermique grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, et des radiateurs électriques. Les panneaux photovoltaïques datant d'un an garantissent des économies d'énergie. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, et l'ensemble est sécurisé par une alarme. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'un grenier aménageable pour du rangement ou un futur projet. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec une école primaire, un collège, un centre commercial, et divers commerces. Des arrêts de bus et des parkings facilitent vos déplacements, tandis que le centre-ville accessible complète cette localisation pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Vous recherchez dans la commune Les Bordes, une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs ? Alors, je vous propose cette propriété : une maison de 150 m² environ sur sous-sol, avec véranda, piscine, garage indépendant, garage en sous-sol, studio, hangar, et d'autres dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 8000 m² environ ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée un entrée, un séjour de 36 m² avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, une chambre, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée traversante et conduisant vers une véranda de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire avec accès terrasse et piscine couverte et chauffée de 10,60m X 3.80 m. À l'étage : un palier, deux chambres de 16 m² chacune et un WC séparé avec lavabo. Au sous-sol : une buanderie, une chambre d'amis, un garage, un atelier, un local technique et une cave. Chauffage électrique et bois, climatisation réversible De biens jolies prestations à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.