Maison 5 pièces à vendre à Les Landes-Genusson (85130)

85130 les landes génusson à 15 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 140 m² à 235 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 140 m² avec jardin arboré - a seulement 15 minutes des herbiers idéalement située sur l'axe montaigu / les herbiers, cette agréable maison familiale de 140 m² vous séduira par ses différents espaces, sa luminosité et son environnement. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à deux pas du bourg, de ses commerces, services et école, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un carport, accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse équipée d'un store banne donnant sur un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un puits vient compléter les prestations extérieures. Les dépendances comprennent également un garage indépendant d'environ 20 m². Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, garantissant performance énergétique et économies et de deux cheminées. Un agrandissement à toit plat réalisé en 2011 apporte un espace supplémentaire moderne et fonctionnel. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide aux herbiers. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454869lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables. À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement. Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de 2016 avec sa faible consommation d'énergie sur la commune des Landes-Genusson proche des commodités. La maison dispose d'une superficie habitable de 107 m² sur une parcelle de 480 m². Vous trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte; 4 chambres; une salle de douche, un WC, un hall d'entrée et un garage avec un faux grenier. À l'extérieur un jardin avec une terrasse, une pergola, et un abri de jardin. Pour le chauffage et la production d'eau chaude vous allez faire des économies grace au poêle à pellets et au ballon thermo-dymamique ainsi que les panneaux solaires en auto-production de 2018. Points forts : faible consommation d'énergie panneaux solaires 4 chambres Référence agence : 3905.

85130 st martin des tilleuls axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 192 m² à 380 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement. De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon, équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance. Cette maison est située à st martin des tilleuls et à 5mn de la gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles. Chauffage électrique et poêle à bois. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443572lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble. Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception. Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Au cœur du centre historique de tiffauges, cette maison en pierre dont les premières bases remontent aux xviie et xviiie siècles offre un charme authentique et rare. Elle se distingue par une avancée formant une véritable tour intérieure abritant l'escalier, signature architecturale singulière. Au rez-de-chaussée : salon d'environ 30 m², cuisine attenante avec accès extérieur, bureau. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau et wc. Garage de 32 m² et cave de 10 m² complètent l'ensemble. Jardin clos intimiste en centre-bourg. Commerces, écoles et collège à pied. Gare sncf torfou (cholet / nantes) à 5 min en voiture. Un bien de caractère à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : En exclusivité ! À Tiffauges, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et du célèbre château. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien agencée d’environ 105 m². Le salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à pellets, invite à la convivialité et aux moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et agréable, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. Les atouts ne s’arrêtent pas là : un garage d’environ 35 m², une buanderie, une cave et un bureau indépendant au-dessus du garage viennent enrichir ce bien, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos de 1 183 m², arboré et soigneusement entretenu. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente… un havre de paix où il fait bon vivre chaque jour. Une maison complète, dans un environnement privilégié : une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité des commerces, écoles et axes vers Les Herbiers, Mortagne et Cholet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec espace jardin. Un garage attenant complète l'ensemble. L'intérieur développe environ 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 19 m² avec accès direct vers l'arrière. Une salle d'eau récente équipée PMR et un espace buanderie / chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 9 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier sous rampants offre un espace complémentaire. Maison saine offrant de beaux volumes, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéal première acquisition ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique longère de 201 m² à 329 000 euros (honoraires charge vendeur). Superbe longère en pierres rénovée, volumes, lumière et nature à 5 min de st aubin des ormeaux amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette magnifique longère en pierres de 201 m², entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-bourg de saint aubin des ormeaux. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances. * la maison principale très bel espace de vie chaleureux et lumineux véranda baignée de lumière, avec baies vitrées panoramiques ouvertes sur la nature deux inserts cheminées, apportant confort et convivialité cuisine équipée et aménagée buanderie, cave et chaufferie a l'étage : 5 belles chambres aux plafonds rampants, sublimées par des poutres apparentes, offrant charme et caractère * prestations et équipements chauffage par pompe à chaleur panneaux photovoltaïques puits maison économe et confortable, pensée pour une vie familiale sereine * dépendances et annexes bâtiment d'environ 150 m² comprenant : espaces de stockage, atelier, anciennes écuries, préau, garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules, hivernage de camping-car ou aménagement en gîte. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Assainissement autonome non conforme. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la gaubretière à 10 mn du puy du fou et 8 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 135 m² à 179 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison louée en colocation pour un loyer de 1500 euros par mois. Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Cave au sous-sol. En dépendance, le bien possède un garage à motos et vélos. L'ensemble est situé en plein bourg de la gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Classe énergie : c/ classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429314lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Classe énergie d / classe climat b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

L'agence AJP de Montaigu, vous propose : En village, au calme maison familiale d'environ 133 m² au sol, sur une grande parcelle de terrain avec plusieurs dépendances. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée d'environ 29 m² avec son poêle à bois, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin d'environ 33 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et WC. À l'étage un palier dessert 3 chambres de respectivement (10 m², 10,27 m² et 19,80 m²) L'extérieur vous fera bénéficier d'un terrain attenant d'environ 6907 m² clos et sans vis-à-vis, plusieurs dépendances, un garage et un atelier indépendant d'environ 74 m² ( une activité professionnelle où artistique est possible à l'intérieur). Une deuxième parcelle de terrain non attenante d'environ 2300 m². Une grange rénovée complète cet ensemble (toiture, charpente et la dalle sont neuves). La maison dispose d'un puits pour l'arrosage extérieur. Beaucoup de possibilités pour cette maison. Les Atouts : Nombreux travaux effectués de moins de 10 ans : toiture, salle de bains, cuisine, isolation, poêle à bois, ouverture double vitrage, tout à l'égout. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence AJP de Montaigu, vous propose : En village, au calme maison familiale d'environ 133 m² au sol. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée d'environ 29 m² avec son poêle à bois, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin d'environ 33 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et WC. À l'étage un palier dessert 3 chambres de respectivement (10 m², 10,27 m² et 19,80 m²) L'extérieur vous fera bénéficier d'un terrain attenant d'environ 3990 m² clos et sans vis-à-vis, une dépendance, et un garage. Une deuxième parcelle de terrain non attenante d'environ 2300 m². La maison dispose d'un puits pour l'arrosage extérieur. Les Atouts : Nombreux travaux effectués de moins de 10 ans : toiture, salle de bains, cuisine, isolation, poêle à bois, ouverture double vitrage, tout à l'égout. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme d'une impasse dans un environnement paisible et agréable, à 10 minutes de la dynamique ville de montaigu-vendée, et à 25 minutes du puy du fou, venez mettre votre touche personnelle dans cette maison comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec coin cuisine (prête à poser) de près de 50 m², un wc indépendant, un cellier ar-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de plus de 20 m². À l'étage : un palier donnant sur une salle de bains avec emplacement douche baignoire et wc ainsi que 3 chambres avec emplacements placards. Un grand garage double de plus de 60 m² avec wc, pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1000 m² (3.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

À Saint-Aubin-des-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un parc arboré de plus de 3 300 m². Le cadre séduit immédiatement par la profondeur du terrain, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une vraie sensation d'espace tout en restant proche du bourg. La maison développe environ 188 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et évolutive : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² permet d'envisager facilement du télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié. Les annexes comprennent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses possibilités d'évolution, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad france - emilie milcent vous propose : maison familiale d’environ 140 m² sur 2 niveaux, composée d’une belle pièce de vie avec cuisine, prolongée d’une véranda, une salle de bain et salle d’eau, 5 chambres dont 2 de plain pied et garage. Le tout sur une parcelle d’environ 1250 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Capifrance immobilier vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l - bien vendu avec le plein ! ) de marque de dietrich datant de décembre 2015. Idéal investisseur ou grande famille ! Honoraires charge vendeur 3,75% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901258.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Avez-vous toujours rêvé d'habiter dans un bien atypique ? Conçu par un architecte, cette ancienne structure industrielle a été complètement repensé pour un résultat époustouflant. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'un hall d'entrée donnant sur un vaste salon / séjour de plus de 65 m², baigné de lumière par 2 baies donnant un accès direct sur un extérieur cocon. La cuisine américaine n'est pas en reste car moderne et spacieuse. Juste à côté, vous trouverez un wc et un espace buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une première grande chambre avec sa salle d'eau. Il existe également 2 autres chambres et une seconde salle d'eau. À seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes du Puy du Fou, ce bien rentre dans un projet d'habitation principale mais aussi dans un investissement touristique recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Sur la commune de Saint-Aubin-Des-Ormeaux, belle maison de 95 m² édifiée sur un terrain de 744 m² dans un secteur calme et recherché. De plain-pied, elle vous propose : entrée, séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, trois chambres avec placards, salle de douche, wc séparés. Au sous-sol : palier, buanderie, débarras, salle de jeux (chambre possible), cave, garage. Côté extérieur : pergola sur terrasse, récupérateurs d'eau de pluie, stationnement pour plusieurs véhicules. Maison rénovée avec soin, dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Pièce de vie triple exposition, maison avec chauffage électrique à inertie et poêle à granules. La localisation de la maison est idéale, à proximité de plusieurs commodités telles que des cafés, des écoles privées, une salle polyvalente et une supérette, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages. * Vidéo sur demande * Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Un art de vivre de plain-pied : • Belle entrée donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre, • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, • Salle de bain familiale + WC indépendants. À l'étage : Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue. Prestations haut de gamme : • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique, • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur, • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison, • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 957979.

49710 sèvremoine le longeron a vendre maison familiale de 253 m² sur une parcelle de 952 m². Prix 327 600 euros fai dont 12600 euros honoraires charge acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. Posez vos valises dans cette élégante maison de caractère d'environ 253 m², édifiée sur terrain clos et arboré de 952 m², sans vis à vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée / équipée d'environ 18 m² semi-ouverte sur le séjour de 22 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Le salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Un espace bureau, un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'environ 27 m² complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité : une grande pièce de jeux équipée d'un véritable billard français et offrant de nombreux placards de rangement de 49 m², un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (entre 11 et 12 m²) ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 28.7 m². La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec portail motorisé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré, une terrasse sous préau ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de jardin. Les atouts de la maison : menuiseries mixtes alu bois double vitrage beaux volumes et distribution fonctionnelle terrain clos, arboré et sans vis-à-vis environnement calme et agréable idéalement située au coeur du longeron à proximité des commerces et services. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : dpe : d 225, ges : c 27 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4730 et 6470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans la paisible commune de Beaurepaire, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. À l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour ? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8 m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024,150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis De Tourris vous propose : À Beaurepaire, découvrez cette maison qui offre le compromis idéal entre espace, potentiel et qualité de vie familiale. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse de 105 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et belles perspectives d’évolution. Dès l’entrée, les volumes inspirent immédiatement une sensation d’espace et de fluidité. Le salon lumineux invite aux moments de partage en famille, tandis que la grande cuisine équipée devient naturellement le cOEur de la maison : repas du quotidien, discussions animées, souvenirs à construire… L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout rare : vaste garage double, espace atelier, stockage, lingerie… autant de possibilités pour répondre aux besoins d’une famille active ou d’un passionné de bricolage. À l’extérieur, le terrain de 844 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace détente, un potager ou un terrain de jeux pour les enfants. Cette maison saine et entretenue offre une excellente base pour un projet de rénovation énergétique permettant de valoriser durablement le bien. Une visite suffira pour en percevoir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony GUERIN Capifrance (06 63 71 74 34) vous propose ce bien rare au cœur du bocage vendéen, situé à Beaurepaire, en lisière du centre-ville, à seulement 15 minutes du Puy du Fou. Implantée sur une parcelle d'environ 3 600 m² en zone A, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités. La maison principale, construite en 1978, développe environ 110 m² habitables et se compose : • d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour convivial et petit salon chaleureux, • d'une véranda idéale pour profiter du jardin toute l'année, • de trois chambres, • d'une salle d'eau avec douche. Le sous-sol intégral comprend : • un garage, • une chaufferie, • de nombreux espaces de rangement, • avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par : • un beau jardin arboré et verdoyant, • une terrasse agréable pour les moments en famille, • une cour en enrobé facilitant l'accès et le stationnement, • un terrain clos avec un portail motorisé • un garage avec abri camping-car, • un espace de stockage pour le bois. Les équipements complémentaires apportent un vrai confort au quotidien : Poêle à bois Aspiration centralisée Puits Les atouts de l'emplacement : • à seulement 2 minutes du bourg et des commerces, • 7 km des Herbiers, • 17 km du Puy du Fou, secteur recherché et dynamique. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et recherché. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 956286.

Située dans la charmante commune de beaurepaire (85500), cette maison en pierre de 96 m² bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Beaurepaire, réputée pour son ambiance chaleureuse et son environnement préservé, offre un cadre de vie agréable aux habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de proximité avec les commodités. Cette maison familiale de 96 m² sur un terrain de 160 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un cellier et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'une cour fermée complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.