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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Legé (44650)

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Vente maison 5 pièces 140 m² Legé (44650)

285 000 €

Maison 5 pièces Legé (44650)

Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Découvrez cette maison en pierre, ancienne minoterie chargée d'histoire, qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Située à deux pas du bourg, cette demeure de caractère offre une tranquillité exceptionnelle et une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger salon lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte offrant une pièce de vie de 48 m². Un cellier, un WC, et un séjour offrant une cuisine d'été avec une seconde cheminée de 25 m² s'ouvrant sur le jardin complètent ce premier niveau convivial et fonctionnel. Le deuxième étage dévoile trois belles chambres sur parquet, dont deux avec placard intégré de 12 m² et une de 16 m², une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le troisième étage, avec ses combles d'environ 64 m² aménageables, laisse libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol de 62 m² avec un garage pour deux voitures et une cave viennent parfaire les prestations de cette maison. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle arborée et paysagée de 697 m², agrémentée d'un puits. Cet espace verdoyant est idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique, qui combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et ses atouts indéniables. Les plans et une visite virtuelle sont disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 697 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.