Iad france - christella foucaud (06 21 77 62 69) vous propose : maison 3 chambres de 90 m² habitable avec enorme potentiel d'extension sur sous-sol, située à seulement 2,5 km du centre-ville de legé, dans un petit village en campagne. Cette maison très lumineuse est composée, a l'etage : d'une pièce de vie de 39 m² avec une cuisine aménagée et poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bain à rafraichir et d'un wc séparé. Amelioration des installations deja realisee : ouvertures doubles vitrage avec volets roulants solaires. Pompe à chaleur pour chauffage et chauffe-eau thermodynamique validée en 2024. Couverture tuiles et gouttières alu changées en 2022. Assainissement autonome aux normes depuis 2022. Plomberie salle de bain et câblage électrique rénovés. Isolation entre sous-sol renforcée. Alimentation en eau du puit. Au sous- sol : surface totale de 90 m² dont garage de 30 m² et débarras, rangement, lingerie avec évier. Possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire. Terrain paysagé de 1648 m². Legé avec écoles, collège, tous commerces et services à 2,5 kms (arrêt transports scolaires devant la maison). Challans et machecoul avec lycée, gares, hôpitaux à 20 mn. La roche sur yon à 25 mn. Nantes à 45 mn en voiture. Beaucoup de calme et de surface, tout pres des comodites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christella foucaud ei (id 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.