Maison 4 pièces à vendre à Legé (44650)

Sarah Roynel, vous propose de venir découvrir cette nouveauté, cette charmante maison, proche de tous commerces, et soins médicaux, ainsi que des écoles. Idéale, pour un premier achat, ou pourquoi pas, pour un investissement locatif. Cette maison en pierre et poutres apparentes, est prête à vous accueillir, charmante pièce de vie, cocooning et lumineuse, sans oublier la douceur du poêle pour les soirées d'hiver (poêle mixte : bois ou granules ). Coin cuisine, avec plaques à induction et four, avec un accès sur le jardin, tout comme le salon d'ailleurs. Deux belles chambres 13 et 15 m² environ, dont une avec son coin toilettes et lave-mains et l'autre avec un accès direct sur le jardin. 1 toilette séparé. 1 salle d'eau, avec deux vasques, et emplacement pour machine à laver. Coté jardin, ce dernier est clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un petit cabanon idéal pour le rangement, petite terrasse bois, afin de profiter des beaux jours ainsi qu'un espace parking fermé pour votre véhicule. Atouts supplémentaires : maison reliée au tout à l'égout, Menuiseries bois et PVC et double vitrage. Bref, une visite s'impose, je me tiens à votre entière disposition, au numéro indiqué, pour tout complément d'information et prise de RDV. 06 09 07 17 87 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 950092.

Découvrez le charme de cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon agrémenté d'un poêle à bois, un cellier et un WC séparé. À l'étage : un palier avec coin bureau désert trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC. À l'extérieur : une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré et une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une activité libérale, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Les plus : • Pompe à chaleur avec climatisation réversible • Poêle à bois • Assainissement conforme • Bonne performance énergétique Contactez nous pour convenir d'une visite ! Gwenaelle AUBRON - Conseillère immobilier Agence Orpi Référence agence : 3934.

Sarah roynel, vous présente cette ravissante maison, en parfait état, laissez vous charmer par son intérieur aussi bien soigné que cosy … coup de cœur assuré ! Et rare sur le marché. Vous offrant deux chambres à l'étage, suivies de la salle de bains, avec toilettes. Possibilité de faire une troisième chambre, si besoin, grâce au garage attenant. Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine, aménagée et équipée. 1 toilette séparé. Une belle pièce de vie, lumineuse, vous offrant une partie salon et salle à manger, sans oublier, un accès direct sur la terrasse, celle-ci étant très agréable. Le terrain est clos, et est agrémenté d'une petite dépendance, ainsi qu'un garage attenant à la maison. Pour combler le tout, accès au bourg à pied, commerces, écoles, banques, coiffeurs etc. Atouts supplémentaires : tout à l'égout, menuiseries pvc bref, vous recherchez un bien, prêt à vous accueillir et sans travaux, alors cette maison est faite pour vous … une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 962785.

Nouveauté dans votre agence ORPI ! Située au calme de son impasse, dans un quartier proche du bourg et très recherché de la commune de Rocheservière, Découvrez cette jolie maison familiale de 96 m², construite en 1997, très bien entretenue et sans travaux à prévoir. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec double exposition d'une superficie totale de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un placard / débarras de 2,50 m². Un dégagement dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bains (double, baignoire, et double vasque) avec WC suspendus. Profitez d'un jardin joliment paysagé, entièrement clos et sans vis à vis, avec une piscine semi enterrée. Un garage, une cave, et un abri de jardin complètent ce bien. Les + : DPE C, possibilité de transformer la cave en 4ème chambre, maison parfaitement entretenue. Ne tardez pas pour venir visiter ! Référence agence : 3966.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Sur la commune de Rocheservière, maison à étage de 1980 située dans un quartier familial, à 5min à pieds des commerces, écoles et collège, et à 25min du périphérique nantais. Cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 20 m² donnant sur le jardin exposés Ouest et un garage de 12 m². À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. De nombreuses possibilités (extension, transformation du garage existant. ) pour ce bien sur une parcelle de 400 m² avec une terrasse et un abri de jardin. Plans et vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez chez Agence Habitat Conseil cette agréable maison de plain-pied de 2014 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec portail électrique complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pratique et accueillante, à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA Pour information : DPE : Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960- 1360€ Prix : 208 000 € honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Maison à rénover avec au rez de chaussée, un grand couloir, desservant salon, cuisine, wc, et donnant accés au jardin. À l'étage, 2 chambres, et salle de bain compléte cette maison. En plein coeur des lucs sur boulogne. Une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Vous cherchez une maison où vous installer sans travaux ? Située en plein cOEur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée du sol au plafond offre de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant sur une véranda très lumineuse. À l’étage, une grande pièce avec parquet peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble bénéficie d’une isolation récente, d’un carrelage moderne, d’ouvertures récentes et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d'un cabanon idéal pour le rangement et d’un carport pour stationner votre véhicule. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, située au coeur de mormaison, à proximité immédiate de l'épicerie. Idéale pour un investissement locatif immédiat. Description du bien : rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, et un wc séparé. Étage : deux chambres en enfilade, un dressing, et une salle d'eau. Annexe : un bâtiment de rangement indépendant. Informations locatives : loyer actuel : 650 euros / mois, hors charges type de location : meublée. Date anniversaire du bail : 13 juillet 2026. Vendu avec locataire en place détails financiers : prix : 138 500 euros hai (honoraires d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur). Dpe : classe d, ges : classe b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -.

Cette charmante propriété comprend une maison de plain-pied récemment rénovée entourée d'un vaste terrain clos de 1609 m². Vous apprécierez également les 4 places de parking disponibles, ainsi que les dépendances offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets extérieurs. À l'intérieur, la maison de 106 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces lumineux et fonctionnels. L'ensemble de la propriété séduit par son agencement pratique et chaleureux, idéal pour une vie de famille confortable à proximité du bourg et de ses divers commerces et services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m² répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m² complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m². Les plus de ce bien : - Dépendances et terrain (non attenants) - CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m² sur une parcelle d'environ 891 m². - Terrain agricole d'environ 524 m² - Un préau (2020) Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m², en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Située à Palluau (85670), cette maison est idéalement implantée en ville, à proximité du collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Son exposition sud-ouest promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, elle bénéficie de 2 places de parking extérieures et d'un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. Cette maison de 90 m², construite en 2009, se démarque par son agencement de plain-pied. Elle se compose d'un salon avec un poêle à granulés récemment installé qui chauffe toute la maison, d'un séjour avec cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau neuve et d'un WC. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison familaile et evolutive, mise en vente en exclusivité sur Saint-Philbert-de-Bouaine sous le format de la vente interactive progressive. À découvrir cette agréable maison d'environ 87 m² saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne aux prestations actuelles. Le garage constitue un véritable atout grâce à sa partie buanderie et à son grenier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et bénéficie d'un carport ainsi que d'un abri, apportant des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires. Une maison clé en main, pratique et agréable à vivre, située dans un environnement recherché à proximité des commodités et des grands axes. Une visite s'impose ! Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : scomet. noovimo. fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP sous reserve d'avoir prealablement visité le bien. Prix de départ : 200000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 1000 EUR. Honoraires : 10000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît ! Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît. je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette maison de 84 m² habitable avec sous-sol sur une parcelle de 940 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une salle d'eau refaite ainsi qu' un WC indépendant. Au sous-sol vous trouverez un garage (possibilité d'y garer une voiture. ), une lingerie, un atelier et une cave. À l'extérieur, un joli aménagement paysagé réalisé par un professionnel en façade de la maison; à l'arrière, une terrasse carrelée, une cour et son jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (radiateur) Les plus de la maison : - Pompe à chaleur - Cuisine récente - Salle de bain rénovée - Ouverture PVC double vitrage. - Cour et allée en enrobées Contact Agent Commercial 2021AC00102 Damien Bossard O677778385 Référence agence : 3905.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans un environnement calme à seulement 2 km du centre-bourg et à 10 minutes de Challans, venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse, alliant confort moderne et potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux équipé d’une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Dans la continuité, vous profiterez d'une spacieuse cuisine dînatoire aménagée de 17 m². Le coin nuit propose actuellement une première chambre avec placard ainsi qu’une grande pièce modulable de belle taille (dotée d'une structure mezzanine optimisant l'espace). Cette surface offre de multiples possibilités selon vos besoins : être reconfigurée en deux chambres distinctes, accueillir un bureau pour le télétravail ou agrandir la pièce de vie. Une salle d’eau avec douche, vasque et WC complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation globale et profite d'une bonne isolation. Associée au double vitrage intégral avec volets roulants et à un poêle à bois chaleureux, elle vous garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle entièrement close, sécurisée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en toute intimité, agrémenté d’une dépendance pratique pour le stockage (vélos, outillage, salon de jardin). C'est l'opportunité idéale pour les amoureux de la nature qui recherchent la sérénité de la campagne vendéenne, tout en restant connectés au quotidien grâce aux commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à fort potentiel Salon-SAM chaleureux avec poêle à bois & cuisine équipée. Côté nuit : 2 chambres, salle d'eau & WC séparé. Pratique : une buanderie. Le grand + : Évolution possible avec le potentiel de créer une 3e et 4e chambre selon vos besoins (bureau, enfants). Idéal famille ou investissement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En plein coeur du bourg de la commune de Saint-Colomban, très belle visibilité commerciale pour cet immeuble à fort potentiel étant aujourd'hui un bar / restaurant au rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage. Ce bien vous offre de beaux volumes afin de réhabiliter comme vous le souhaiterez le rez-de-chaussée en gardant cet espace pour en faire un commerce ou en le réhabilitant en salon, salle à manger, cuisine. À l'étage, l'appartement existant vous laisse la possibilité de conserver sa destination d'origine afin d'en faire un appartement T3 chaleureux ou de le transformer en espace nuit pour profiter de trois belles chambres sur parquet d'origine (19.84, 16.60 et 15.94) avec une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant accès à un second bâtiment (salle de restaurant actuellement) d'environ 60 m² avec sanitaires et étage d'environ 28 m² à rénover, puis d'un jardin clos sans vis à vis. Qui que vous soyez : commerçants, investisseurs, ou résidents, cet immeuble s'adaptera à vos attentes ! Référence agence : 3748.

En exclusivité chez safti ! Situé à la chapelle palluau, à 5 minutes d'aizenay, proche des transports scolaires, maison de plain-pied d'environ 90 m² sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour avec son poêle à bois. La partie nuit comprendra : 2 chambres + 1 bureau de 8.5 m², dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, grand placard, lingerie, un wc indépendant. À l'extérieur un jardin avec son abri, une terrasse sous porche. - tableau électrique refait (2025) - isolation des combles refaites 400mm (2025) - ouvertures double vitrage pvc (x3 en 2025) - volets roulants électrique partout (solaire) - v. M.C ok - tout à l'égout conforme - poêle à bois - fibre ok a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : À découvrir sur la commune du Poiré-sur-Vie, en centre bourg proche des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine vient compléter l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Un cellier pratique facilite le quotidien et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants. Un garage non attenant et une cabane de jardin viennent compléter l'ensemble. les + : Ouvertures changées, volets solaires de 2023, grand cellier et dépendance. Cette propriété présente également un beau potentiel d'évolution. Selon vos projets et vos besoins, création d'un espace indépendant, accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui saura séduire les familles en quête d'un bel environnement tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de L'Hébergement, à proximité immédiate de la gare et des commodités Maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité et prestations modernes. Le rez-de-chaussée comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. - Une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil en toute saison. Côté pratique : une buanderie indépendante et un WC. L'étage chaleureux et fonctionnel comprend : - Trois grandes chambres lumineuses sur parquet. - Un palier modulable selon vos besoins (bureau pour le télétravail, espace de jeux ou coin lecture). - Une salle d'eau moderne avec douche et WC. Un joli jardin clos avec terrasse pour vos journées d'été, agrémenté d'un authentique lavoir plein de charme. Le vrai bonus : Une dépendance avec étage et entrée indépendante possible. Parfait pour un atelier, du stockage, ou pour créer un futur studio (revenu locatif, ado, ou profession libérale). Les points forts : DPE : C (Excellente performance énergétique ! ) Double vitrage, chaudière gaz Assainissement collectif conforme Aucun travaux à prévoir. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Amoureux du calme et de la nature, cette maison de 88 m² habitables est faite pour vous ! Située au Beignon-Basset, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des voies rapides, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels (écoles, loisirs. ), cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel à prix attractif. Elle se compose de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle de bain. Avec quelques travaux de rafraîchissement et d’optimisation, comme par exemple l’installation d’une pompe à chaleur air / eau en remplacement de la chaudière fioul, ce bien pourra rapidement révéler tout son potentiel. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Le tout sur un beau terrain d’environ 1 780 m², entièrement constructible et divisible, un vrai plus pour un projet futur ou annexe. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Une visite s'impose !? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans plus attendre ce bien sur sous-sol complet. Situé en lotissement au calme au Beignon-Basset, il est composé de 3 chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. Le plus de ce bien, un terrain entièrement constructible et découpable d'environ 1500 m² avec certificat d'urbanisme à jour. Idéal pour projet annexe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 minutes de Challans, venez découvrir cette maison de 93 m² avec une belle vue sur la nature offrant : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 46 m² avec sa cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépandant et un cellier. Attenant un garage. L'ensemble sur un jardin clos de 900 m² avec une terrasse bien exposée. Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque : / .

Iad france - christophe bouchereau vous propose : en exclusivite idéalement située, en plein centre ville et proche des commodités et à 2 pas des commerces, cette charmante maison de ville de 95 m² environ rénovée avec goût vous comblera. Dès l'entrée dans le séjour de 29 m², les tomettes, les pierres apparentes et son poêle à bois vous séduiront. Au rez de chaussée, la maison vous offre d'une cuisine, wc et d'un garage. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres, une vaste salle d'eau et wc. La cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison de ville est parfaite pour une 1ere acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gladys roiron vous propose : charmante maison de plain pied, avec jardin et garage au le poiré-sur-vie. Proche commerces. Environnement calme et verdoyant au poiré-sur-vie, cette belle maison se compose de : 4 pièces dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bain, un wc séparé, entièrement refaits : un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La terrasse exposée sud, de 46m, ² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Jardin arboré de 838 m² avec piscine garage parkings la proximité des points d'intérêt tels que le moulin à elise, aizenay, la roche-sur-yon, les axes routiers vers nantes, le collège du puy chabot et la piscine locale ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à le poiré-sur-vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.