Maison 5 pièces à vendre à Lédignan (30350)

À Ledignan dans un secteur privilégié, à 30 minutes de Nimes et de Sommieres, calme absolu Superbe villa de plain-pied de 115 m² avec piscine chauffée. Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère contemporaine et chaleureuse, avec une décoration épurée et de belles prestations, notamment un élégant sol en travertin. La maison se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale récemment rénovée, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse en hauteur offrant une agréable vue sur la campagne. La cuisine, elle aussi récemment rénovée, complète cet espace convivial. Confort et équipements sont au rendez-vous : pompe à chaleur gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et installation de panneaux photovoltaïques. Une maison moderne, soignée et parfaitement équipée, où rien n'a été laissé au hasard. À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain d'environ 2 000 m², une piscine chauffée et son pool house. Le stationnement est particulièrement pratique avec plusieurs places facilement accessibles, un carport pour deux véhicules et un garage. Le tout bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports en bus et du collège. Une propriété impeccable, aux prestations soignées, qui conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 EUR à 1160 EUR / an Réf : SP 4077. Proposée au prix de 416 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000EUR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond. 1.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de village de Lédignan offre une surface habitable de 271 m² répartie sur 2 étages, datant de 1948, en bon état général et nécessitant quelques travaux de finitions. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement spacieux. Séjour lumineux, exposé est-ouest, qui bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La salle à manger, constitue un espace convivial bien dimensionné. La cuisine et arrière cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble des niveaux accueille 8 chambres, offrant une capacité d'hébergement, adaptée pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à l'ensemble des occupants, complétées par 4 wc, répartis dans la maison. Le bien dispose balcon, terrasse, cours, permettant de profiter de l'extérieur. les places de parking complète les atouts pratiques de cette propriété ainsi qu'une dépendance autonome pour la famille, les amis les invités ou du locatif. la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage individuel combinant radiants muraux. L'installation de 12 panneaux photovoltaïques et d'une production d'énergie solaire constitue un atout économique et environnemental. pompe air eau, volets roulants, cumulus thermodynamique, clim. Pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village hors du commun aux multiples atouts, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel privilégié, cette superbe villa de plain-pied construite en 2002 séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m². Un hall accueille et distribue les différents espaces de la maison. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur un magnifique séjour baigné de lumière de plus de 45 m². Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant le jardin dans chaque espace de vie. Dans la continuité du séjour, une terrasse fermée de larges baies vitrées de 30 m² (sans système de chauffage) complète naturellement ce bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, dont une confortable suite parentale de plus de 20 m². Cette propriété dispose également d’un garage avec mezzanine, une buanderie, un coin bureau, un dressing, ainsi que deux carports. Côté technique : Chauffage au sol, Cheminée avec insert, Aspirateur Centralisé, Stores bannes. Les extérieurs, véritable écrin de verdure, ont fait l’objet d’un agencement soigné. Un jardin aux essences méditerranéennes, ponctué de magnifiques oliviers, des arbres fruitiers, un jardin potager. Des terrasses équipées de stores bannes et pergolas. Un environnement verdoyant propice à la détente et à la douceur de vivre. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À quelques minutes de Vézénobres, sur la commune de Lédignan, maison d’architecte des années 80 développant environ 300 m², offrant une vue dégagée dominante et un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain arboré de plus de 3 800 m². Édifiée sur trois niveaux, cette propriété aux volumes généreux se distingue par sa conception intelligente et sa grande modularité. Elle se compose d’une habitation principale, d’un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et d’un appartement en rez-de-chaussée pouvant fonctionner de manière totalement autonome, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou une configuration familiale évolutive. La partie vie principale propose un vaste séjour / salle à manger lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie et un double garage. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative. Les combles ont été aménagées et offrent trois pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres d’appoint, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces de loisirs. La partie professionnelle dispose de plusieurs pièces distinctes pouvant être réorganisées selon votre projet : bureaux, activité libérale, espace bien-être, atelier ou extension de l’habitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement indépendant comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, avec accès direct à la terrasse côté piscine. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle 6 x 12 m et une cuisine d’été aménagée au niveau de l’espace piscine. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à envisager, offrant une belle opportunité d’optimisation et de valorisation du bien. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au cœur d’un village entre Nîmes, Alès et Montpellier, découvrez cette élégante maison vigneronne en pierre d’environ 172 m², entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Volumes généreux, pierres apparentes, vue dégagée et ambiance intimiste. L’espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards. La maison propose plusieurs espaces de vie aux usages variés : en RDC, une grande suite confortable et un T2 indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir famille et amis. À l’étage, une seconde suite indépendante et une salle à manger, véritable trait d'union de la maison. Depuis cette piéce, la piscine chauffée et son spa vous ouvre les bras toute l'année. Le lieu de vie principal des propriétaires se compose quant à lui d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, prolongée par une terrasse conviviale.  Prestations de qualité : climatisation réversible et gainable selon les espaces, chauffage au gaz de ville dans la partie privative de la maison, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état, garage et nombreux espaces annexes. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de gîte et chambres d’hôtes. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier / Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel / Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000 m² de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble "clef en main" et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle / commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette splendide maison de Maître de 300 m² avec piscine située secteur Anduze / Lédignan avec dépendances viticoles de 500 m² environ sur 7.000 m² de terrain arboré. La maison de Maître se compose de 4 chambres dont 2 parentales à l'étage et une supplémentaire au rdc (maison de maître avec plafond à 3.60m, parefeuilles, tomettes, terrazzo et bars au sol. etc). Possibilité de réaliser des appartements dans les dépendances viticoles. La maison possède un parc de 7.000 m² arboré et le potentiel de ce bien pour une résidence principale ou pour y créer une activité de location saisonnière. A.CO. II RCS Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Bihais yoann & swixim international immobilier vezenobres vous présente ce joli mas au cœur d’un village paisible, idéalement situé dans le triangle nîmes alès montpellier, ce mas vous plonge dans l’atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir uzès, anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d’une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d’époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D’une surface habitable de 240 m², cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l’une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l’autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d’exception ! Contactez yoann bihais - swixim international alès-vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE - SAINT BENEZET (Gard - 30350) - Maison 6 pièces 171 m² sur 1890 m² de terrain avec dépendance À Saint-Bénézet, entre Nîmes et Alès, découvrez une propriété pleine de charme où authenticité, confort et potentiel se rencontrent dans un environnement privilégié sans vis à vis. Dès votre arrivée, le ton est donné. Nichée sur un magnifique terrain arboré de près de 1 900 m², cette villa de caractère séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, et ses nombreux espaces de vie. Ici, chaque détail invite à imaginer une nouvelle histoire de famille. Nous débutons par une première habitation entièrement de plain-pied. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse ombragée en pierres de Vers, véritable prolongement de la maison où il fera bon partager les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables, la salle d'eau et le WC indépendant composent un espace de vie agréable et parfaitement pensé pour le quotidien. La propriété dévoile ensuite un second logement communicant, avec la possibilité, bien sûr, d'en faire qu'un seul logement total, tout aussi séduisant, qui peut rester indépendant grâce à sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou créer un espace totalement autonome, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant ou un espace de télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le vaste jardin, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets. Une cuisine d'été promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'un abri voiture et un local isolé offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio, espace professionnel ou salle de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Son véritable atout réside dans sa polyvalence. Cette propriété pourra accueillir une grande famille souhaitant profiter d'une seule et vaste maison, mais conviendra également parfaitement à un projet intergénérationnel, à une activité de location saisonnière ou à la création d'une dépendance totalement indépendante. Un bien rare sur le secteur, où le charme de la campagne, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'évolution se conjuguent à merveille. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Dans le village d'Aigremont situé dans le triangle Nîmes, Alès, Anduze, villa de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 633 m². Idéale pour une famille, elle offre un vaste salon / séjour avec cuisine équipée ouverte de 56 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Climatisation réversible, volets électriques. Construction de 2019 toujours sous garantie décennale.

À vendre villa de plain pied, non loin du village de cardet et de lézan et de l'axe routier alès-nîmes. Cette villa de 140 m² exposée plein sud, climatisée présente de nombreux avantages : - un espace de vie lumineux de 36 m² avec des ouvertures, cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une véranda sur le jardin, 2 grandes chambres, salle d'eau et toilette séparée. - une autre partie habitable d'environ 40 m² dispose de sa salle d'eau et d'une chambre séparée. - un grand garage d'environ 33 m² pouvant être modifié en salon, bureau, studio. - un terrain plat et arboré de 1600 m², avec forage et hangar cadastré, sans vis à vis. - un environnement proche de la nature, dans une zone agricole. Beaucoup de potentiel, possibilité de location saisonnière, chambre d'hôtes et local professionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com prix de vente : 278000,00 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Dpe : d (194 kwh / m2 / an) ges : b (6 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,00 et 2860,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Cardet – grande maison contemporaine - entre Cévennes et Méditerranée, à seulement 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison de 2022 sur 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dominante et dégagée. Rare par ses dimensions, la pièce de vie de plus de 90 m² constitue incontestablement l’un des atouts majeurs de cette maison. Lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, elle permet de distinguer naturellement plusieurs espaces : un grand salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un vaste plan de travail pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Un cellier attenant complète cet espace. À l’étage : côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, toutes équipées de leur dressing, ainsi que d’une vaste salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. Deux chambres s’ouvrent directement sur une terrasse d’environ 40 m² offrant un beau panorama sur les environs et prolongeant agréablement la vie vers l’extérieur. La maison bénéficie également d’une grande terrasse, d’une piscine 8 x 4 m et d’un jardin paysager. Un garage et un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir 5 à 6 véhicules, un camping-car. Côté prestations : chauffage et climatisation réversibles, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et très bonnes performances énergétiques. Une maison contemporaine clé en main, aux volumes généreux et aux prestations soignées, dans un environnement privilégié avec vue dominante. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Anduze et de Vézénobres, découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme offrant une habitation principale d'environ 157 m² ainsi qu'un remarquable espace atelier. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et facilement accessible, ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un spacieux salon-séjour convivial ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet préservé de ce bien à travers ses tommettes, ses carreaux de ciment, ses poutres apparentes et ses matériaux d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Attenant à l'habitation, un vaste atelier d'art accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante développe près de 180 m². Cet espace dispose d'une isolation, d'un système de chauffage, de points d'eau ainsi que de très belles hauteurs sous plafond offrant un confort d'utilisation appréciable. Anciennement dédié à une activité artistique, il présente aujourd'hui de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à un artisan, un artiste, une profession libérale ou à toute personne souhaitant disposer d'un important espace de travail à proximité immédiate de son habitation. Pensée pour allier confort, praticité et efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'équipements variés : espace cuisine aménagé, chauffage central au bois granulé, cheminée avec insert, stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail automatisé, forage et dépendance de rangement. Les panneaux photovoltaïques constituent un atout supplémentaire en générant un revenu annuel estimé à 1 000 €. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de village proche de Vézénobres, d’environ 139 m² implantée sur une parcelle de 310 m², offrant des prestations relativement rares pour ce type de bien : une grande terrasse tropézienne d’environ 25 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante, une piscine Diffazur, ainsi qu’un garage avec possibilités de stationnement devant celui-ci. Située dans un village à seulement cinq minutes des commodités, la maison dispose également d’une école et d’un dépôt de pain à proximité immédiate. L’intérieur propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec des pièces spacieuses et bien agencées. Le salon-séjour bénéficie d’une climatisation réversible. La maison comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. L’une des chambres, située au premier étage, profite d’un accès direct à la terrasse tropézienne et à sa vue dominante. Le bien dispose également de trois caves et d’un local technique piscine. L’ensemble est propre et habitable immédiatement, tout en pouvant éventuellement nécessiter quelques travaux d’amélioration ou de mise au goût du jour, notamment concernant certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d’un côté, sans nuisance particulière.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette maison de charme. "attention au coup de coeur" maison de village rénovée cassagnoles suites multiples appartement indépendant terrasses piscine caves aménagées entièrement rénovée, située au coeur de cassagnoles, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour grande famille, regroupement familial ou projet locatif courte / longue durée. Espaces de vie : grand salon lumineux avec cheminée salle à manger cuisine équipée suite parentale : chambre, salle d'eau / wc, dressing, terrasse privative nuit et indépendance chambre / bureau avec accès terrasse 1er niveau : 3 chambres, chacune avec salle d'eau + wc 2e niveau : appartement indépendant avec terrasse : salon, cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau + wc parfait pour location autonome ou hébergement familial indépendant extérieur grande terrasse plein sud piscine hors-sol en contre-bas sous-sol caves aménagées : atelier, activité indépendante, stockage confort : double vitrage 2 cheminées poêle à bois radiateurs à inertie atouts maison entièrement rénovée 5 salles d'eau + 6 wc multiples terrasses configuration idéale pour multi logements, gîte, colocation, maison d'hôtes dpe [d] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie 3300 min euros et [depenses_energie 4520 max euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2109 euros prix : 315 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466327- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison de caractère offrant 120 m² habitables environ avec jardin au centre du village de Canaules. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine américaine et un salon ouvert sur le jardin arboré. Le bel escalier en pierre conduit à l'étage qui offre deux grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et wc ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Prévoir l'installation d'un système de chauffage. Toutes les commodités sont à quelques kilomètres à Quissac ou Anduze. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sur le site georisques : .

Gard (30), à vendre dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre à lézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, école, commerces. ), en nouveauté et en exclusivité, cette maison de village de type t7 de 124 m², notée c - a, implantée sur un terrain de 580 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine donnant sur une véranda (aménagée / isolée / chauffée), 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et deux toilettes indépendantes. Elle possède également un grand garage de 46 m², 2 caves, 2 belles terrasses et un puit (non destiné à la consommation personnelle). Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c-a ; - double vitrage pvc ; - chauffage central qui fonctionne avec une pompe à chaleur ; - sans vis à vis et au calme ; - maison saine ; - toiture rénovée en 2018 ; - volets roulants électriques solaires ; - terrain arboré ; - source d'eau (puit). Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre (prévoir de menus travaux). Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié à deux pas de la voie verte, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54684 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54684 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Exclusivité, saint théodorit, villa, f6 de 117 m² environ sur une parcelle de terrain de 700 m² clos & arborée villa f6 1973 de plain-pied composée d'un séjour / cuisine, 4 chambres + un studio ou chambre parentale avec salle d'eau privative. Buanderie, atelier. Dpe en c. Isolation combles. Charpente métallique. Environnement calme, terrain clos et arboré de 700 m². Actuellement louée 830 eur jusqu'en décembre 2027. Idéal pour placement financier 5% ou prochainement, maison familiale taxe foncière 1100 eur. Chauffage clim dans le salon et convecteurs. Ce bien a fait l'objet de fissures réparées par les compagnons du devoir en 2025 ce bien est présenté par l'agence toi mon toit au prix de 199 000 eurttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque.

À 10 minutes de quissac, dans le village de saint théodorit, je vous propose une villa cossue de 2003 en parfait état et aux matériaux de haute qualité qui lui donne une excellente performance énergétique (dpe a) elle est installée sur une parcelle plate de 1570 m² entièrement cloturée et fermée par un portail électrique. De plain pied la villa propose 65 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc se rajoutent 20 m² de cellier / buanderie et 32 m² de garage sol chauffant et réfrigérant, cumulus thermodynamique, aspiration centralisée, vmc, isolation de qualité en extérieur, piscine 4x8x1,6 et une grande terrasse (carrelage à terminer) ref sa3789 prix 355 000 eur frais d'agence inclus à charge vendeur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a / et ges / a estimations des couts d'énergie du logement entre 700 et 1030 eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : maison de caractère du xviie siècle avec vue panoramique incroyable ! Venez découvrir cette demeure en pierres du xviie siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de lasalle et saint-bonnet de salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur lasalle et le château de saint-bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : située à seulement 5 minutes de lasalle, 12 minutes d’anduze et à moins d’une heure de montpellier et nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Westerling vous propose : * Exclusivité iad France - Damien WESTERLING * Dans la commune de Lézan, je vous présente cette belle propriété sans vis à vis de plus de 200 m² habitable édifiée sur 2500 m² de terrain au calme. Ce qui distingue ce bien : les volumes, la piscine chauffée avec abri coulissant utilisable une grande partie de l'année, le double garage carrelé et isolé, la salle de cinéma et la salle de jeux, la cuisine d'été, l'arrosage automatique, la climatisation réversible et le poêle à bois. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire îlot / WC, un WC, une salle de cinéma, une salle de jeux, et un double garage carrelé et isolé. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : tout a été pensé pour la vie dehors — terrasse en bois avec voile d'ombrage, cuisine d'été, plages de piscine, palmiers et oliviers, intimité préservée par les haies. La piscine chauffée et son abri coulissant vous offrent plusieurs mois de baignade supplémentaires par an. Vous n'avez qu'à poser vos valises, cette propriété a profité d'un entretien exemplaire, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éxclusivité agence samim quissac - à vendre - ancienne gare - secteur moussac. Belle et grande batisse à rénover, classée aux monuments historiques, comprenant au rdc : deux grandes pièces à aménager, une chambre, des toilettes et un accès à une cave en sous sol. Au premier étage : une cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur : les combles sont aménageables en deux chambres plus sanitaire. Le terrain vaste de 5804 m², plat et boisé, avec un puits donne un énorme potentiel à cette propriété. Contacter l'agence samim quissac, olivier rousée 06 11 91 99 32.

À seulement 20 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, cette maison de village en pierre développe environ 160 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptable selon vos besoins. Le bien se compose de deux espaces pouvant fonctionner ensemble ou indépendamment, selon votre projet : grande maison familiale, activité d'accueil, logement pour un proche ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un T3 indépendant avec une belle pièce de vie ouvrant directement sur une cour intimiste, sa cuisine et sa chambre. Ce niveau dispose également d'une cave et d'un vaste garage. L'habitation principale se développe sur les étages avec une cuisine dinatoire donnant accès à une agréable terrasse, quatre chambres, ainsi qu'un salon situé au dernier niveau bénéficiant d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée. Le charme de l'ancien est bien présent : pierre apparente, voûtains, tomettes et éléments authentiques se mêlent à une rénovation déjà engagée. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours entre cour intimiste, terrasse lumineuse et terrasse tropézienne. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché entre Cévennes et Méditerranée. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .