Maison 5 pièces à vendre à Lectoure (32700)

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de lectoure. La maison gasconne d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - l'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène à l'étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, et une grande salle de bain familiale avec wc. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité et ont permis de conservé de beaux éléments d'origine, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables, plus un studio et sa cave indépendant en location. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit. Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal pour un projet d'investissement, élue meilleure hôte de l'année sur les plateformes de locations Booking et Airbnb, rendement locatif exceptionnel. Commençons par la première maison, qui offre deux appartements de type T2. Chacun d'eux a été conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal. Les grandes fenêtres en huisserie bois avec double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une isolation thermique efficace. Imaginez-vous vous détendre dans le salon spacieux, profitant de la chaleur diffusée par le chauffage au gaz pendant les soirées d'hiver. Les cuisines entièrement équipées vous invitent à exprimer votre talent culinaire, tandis que les chambres douillettes vous offrent un espace paisible pour vous reposer. Chaque appartement dispose également d'une charmante terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Maintenant, passons à la seconde maison, qui est encore plus impressionnante. Cette magnifique demeure s'étend sur un étage et propose deux appartements de type T2 ainsi que deux appartements de type T4. Les larges espaces de vie offrent une luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres qui parsèment chaque pièce. Vous serez émerveillés par la qualité des finitions et la conception intelligente de chaque appartement. Tout comme dans la première maison, le chauffage au gaz vous procurera une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Mais ce n'est pas tout ! Ces deux maisons sont nichées sur un vaste terrain de 6379 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature et du plein air. Imaginez-vous vous promener dans votre jardin luxuriant, aménager des espaces de loisirs pour les enfants ou encore créer un potager pour cultiver vos propres légumes bio. La possibilité d'avoir un tel espace est un véritable privilège, surtout à une époque où la nature se fait de plus en plus rare. En parlant de proximité, laissez-nous vous parler des commodités à proximité de ces maisons. La commune de Lectoure est réputée pour son cadre de vie idyllique, son ambiance conviviale et sa richesse culturelle. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous : des commerces locaux proposant des produits frais, des établissements scolaires réputés pour la qualité de leur enseignement, des restaurants où vous pourrez déguster les délices de la région, ainsi que des espaces de loisirs pour vous divertir en famille ou entre amis. Enfin, laissez-nous insister sur l'importance de l'environnement dans cette annonce. Les maisons ont été conçues avec une approche durable, en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et en favorisant l'efficacité énergétique. Le double vitrage en bois offre une isolation optimale, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. De plus, le chauffage au gaz est une solution économe en énergie, ce qui vous permettra de réduire votre empreinte carbone tout en préservant votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des maisons qui allient confort, proximité des commodités et respect de l'environnement. Ces deux propriétés sont parfaites pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable puisqu'elles sont louées à l'année via les sites Booking et Airbnb, avec une rentabilité de 10% pouvant significativement être augmentée, Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre rêve d'un avenir serein et prospère commence ici, à Lectoure !