Maison 5 pièces à vendre à Le Verdier (81140)

Située en entrée de village, jolie maison de plain-pied T5 (quatre chambres) sur 6500 m² de terrain. Les Panneaux photovoltaïques d'autoconsommation et le poêle bois permettent une économie d'énergie et un coût maîtrisé. Gaillac à 15 minutes Référence agence : 0000.

À proximité de Gaillac - Maison de Village de 260 m² avec jardin - 6 pièces principales - Toiture récente - Eau - Électricité - Tout à l'égout - A rénover entièrement - Grande possibilités - Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété est située à cinq minutes de la bastide de Castelnau de Montmiral et à 17 minutes de la ville de Gaillac. Sa position dominante fait que cette propriété a des magnifiques vues sur tous les côtés. La propriété est composé d'une spacieuse maison, d'une grande piscine et d'un garage à trois véhicules. En entrant dans la maison on arrive directement dans une belle cuisine qui est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et dispose d’un îlot central. Quelques marches mènent vers une spacieuse salle à manger. La salle à manger donne ensuite sur une véranda moderne offrant de superbes vues sur les vallées. Il y a ensuite un salon de lecture confortable. Ensuite un couloir mène vers une salle d’eau (4 m²) avec douche toilette et un lave-main, et un hall (8 m²) avec un bel escalier en bois menant au 1er étage. Il ya une belle bibliothèque (29 m²) et à gauche de l’escalier une spacieuse chambre de 23 m². En traversant la bibliothèque on arrive dans une très grande pièce lumineuse (68 m²), celle-ci est utilisée en tant que salle de jeu et dispose de grandes fenêtres en arche. L'importante hauteur sous plafond ainsi que la cheminée magistrale donnent à cette pièce tout son caractère. Au fonds de cette pièce il y a quelques marches qui mène vers un local technique. En montant le bel escalier en bois on arrive sur le pallier de l'étage avec à droite une première chambre de 19 m² offrant de belles vues sur le paysage et le jardin. Elle profite de sa salle d’eau avec douche, toilette et lavabo de 4 m². La seconde chambre de 22 m² profite également de sa propre salle de bain et salle de bain avec baignoire, toilette, douche. Ensuite il y a deux spacieuses suites la première de 26.50 m² avec une salle de bain avec baignoire, douche, toilette et lavabos (11 m²). En face de cette magnifique suite se trouve une seconde suite de 22 m² avec sa salle d'eau avec douche, toilette et lavabo. La maison dispose de chauffage central au gaz et de double vitrage partout et est particulièrement confortable. La piscine a une dimension de 12m x 6m. Elle dispose d'une terrasse carrelé tout autour et d'une terrasse couverte, la piscine également offre de superbes vues sur le paysage vallonné. Tout autour de la maison le jardin est entretenue et il y a diverses terrasses ombragés. En contrebas à environ 120m par rapport à la maison se trouve un bâtiment récemment construit contenant trois garages.

Charmante maison de village de 130 m² rénovée, construite en 1826. En bon état, elle offre un joli séjour avec poêle à bois, une cuisine ouvrant sur un patio, salle à manger, cellier. À l'étage, 3chambres et SdE. Jardin non attenant de 750 m² avec piscine et terrasse, garage, abri bois. Référence agence : 4563.

Didier FORT vous présente une ancienne maison médiévale de village, en pierre et colombage, entièrement rénovée par architecte, où se côtoient pierres banches, colombages, briques rouges, énormes poutres, tommettes, voute d'ogive, pour le plus grand plaisir des yeux. Vendue avec une deuxieme maison a 100metres avec etage dans son jus a colombage et pierres qui sert actuellement de garage. En surplomb de la vallée de la Vère, au coeur du vignoble de Gaillac, cette bastide albigeoise fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, fait partie des plus beaux villages cllassés de France, elle renferme, dans son église, la croix reliquaire des comtes d'Armagnac, ornée de 310 pierres précieuses. Implantée au cœur du très coté village médiéval touristique de CASTELNAU DE MONTMIRAL, entre Toulouse, Gaillac et Albi dans ce triangle d'OR incontournable du tourisme. 223 m²sur 3 niveaux plus une grande cave de 40 m² avec plafond haut de 3métres L'architecte a bien pensé dans la rénovation des pièces à la luminosité, résultat elle offre autant de lumière qu'une maison contemporaine ! Le bien offre un grand confort de vie, une imposante cuisine ouverte incorporée en granit, face à sa cheminée en bois. De beaux volumes lumineux. l'espace chambres occupe un etage entier. Beaucoup de placards, buanderie, dressings. Le bien compte 5 Chambres, 2 salles de bains et douche, 3 WC, dont deux suites parentales ou à offrir, une terrasse couverte en loggia avec garde-fou en fer forgé. Une immense pièce double de 70 m² au rez de chaussée avec WC et une voute d'ogive qui peut devenir un espace professionnel en dessous de l'habitation pour une profession libérale, artiste, yoga, médecine douce, atelier de peinture ou autre activité que l'on pourrait louer aussi.( pour info le bas peut devenir un appartement independant avec sas d'entrée privé) Incroyable, le bien accuse à ce jour le fruit d'une restauration de qualité, en témoigne pour preuve le rapport DPE en « B à 102 seulement et un « A à 3 » Double vitrage, tout à l'égout, électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve ainsi que les poutres et l'isolation… 2 grands poêles haut de gamme à granulés ventilés, chauffe eau thermodynamique. Reste qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acheter en plus un terrain / potager en bas du village de 1579 m² avec une source et un cabanon. Ce bien à 50minutes par l'autoroute de TOULOUSE / RODEZ est taillé sur mesure avec de plus sa deuxième maison pour faire de la chambre d'hôtes plus un gîte dans ce secteur exceptionnellement touristique et prisé. Tous les commerce à Gaillac à moins de 15minutes, école, ramassage scolaire. FIBRE INTERNET Une belle valeur sûre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 597983 ).

Découvrez cette magnifique maison en pierres blanches typiques du Tarn, nichée sur un terrain plat et entretenu de 2,6 hectares, sans voisins proches, avec piscine et maison d'amis indépendante. Une véritable propriété de charme alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Les atouts principaux : • Maison principale de 325 m² avec 4 chambres spacieuses (toutes avec salle de bain) • Salon de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse couverte • Maison d'amis indépendante (2 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain, grenier aménageable) • Cave à vin avec salle de dégustation dans les anciennes cuves • Grand garage de 60 m² et espaces de rangement • Piscine au sel 11 x 5,5 m avec cuisine d'été, douche et sanitaires extérieurs • Rénovation soignée réalisée entre 2012 et 2015 • Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Une maison principale chaleureuse et lumineuse L'entrée dessert à gauche la salle à manger et à droite la cuisine. Un couloir central mène au vaste salon, à la cave à vin aménagée, aux espaces techniques (chaufferie, rangements) et au garage. À l'étage, les 4 chambres sont disposées autour de la mezzanine : la plus petite offre déjà 24 m² avec sa salle de bain, tandis que la suite parentale séduit par ses 35 m², sa salle de bain majestueuse de 15 m² et son balcon couvert privatif. Une maison d'amis confortable et indépendante Accessible par le garage en cas d'intempéries, elle propose une cuisine équipée, un salon avec évier en pierre, deux chambres (13 et 15 m²), une salle de bain et un grenier de 18 m². Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif (sous conditions). Un cadre de vie exceptionnel À l'extérieur, profitez de la terrasse couverte longeant le salon, d'un balcon avec vue imprenable sur la campagne, de la piscine au sel sécurisée et de sa cuisine d'été parfaitement équipée pour recevoir. Un bien sans travaux • Toitures en excellent état, bonne isolation • Double vitrage partout • Chauffage au fioul (chaudière 2023) desservant les deux maisons • Assainissement conforme • Deux puits, dont un équipé d'une pompe pour l'arrosage Un emplacement privilégié • À 8 minutes du village médiéval de Castelnau-de-Montmiral (commerces, école) • Au cœur des vignobles gaillacois, à 15 minutes de Gaillac • À 30 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial de l'Unesco) • À moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif, cette propriété offre une opportunité unique de vivre le charme du Tarn dans un cadre rare et préservé. Visite virtuelle disponible.

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.

À 10 minutes de Gaillac, sur un terrain plat et cloturé d'environ 2000 m², villa traditionnelle avec des prestations de qualité. Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec belle hauteur, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, salle de bain, suite parentale avec dressing, salle de bain, 2 wc et garage. Piscine avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL - Au calme absolu, à proximité immédiate de Castelnau-de-Montmiral, charmant village médiéval animé de commerces et d'une place centrale pleine de caractère, cette propriété s'étend sur un vaste domaine alternant prairies et bois. La maison principale et ses dépendances se situent au sommet d'une butte, au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le domaine s'étend sur 33 hectares et culmine sur une butte, garantissant intimité absolue et vues panoramiques à 300°. Depuis la terrasse de la cuisine, le regard embrasse le village au loin - un spectacle quotidien, changeant au fil des saisons. Sur l'autre versant, un lac privé d'environ 6 500 m², poissonneux et bordé de végétation, invite à la détente ou à la pêche (tanches, achigans à grande bouche, perches, carpes amour, huîtres d'eau douce). Une piscine avec vue panoramique, à l'écart de la maison, semble suspendue entre ciel et terre, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. La piscine, équipée d'un traitement au sel et revêtue d'un liner armé / renforcé, mesure environ 92 m². La demeure, ancien gîte rural aujourd'hui résidence principale, a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation. Elle offre aujourd'hui une surface généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin : - Deux salons, dont un lumineux espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées, - Une salle à manger indépendante, - Une cuisine contemporaine avec îlot central et cellier / buanderie attenants, ouverte sur la terrasse avec vue sur le village au loin, - Toilettes indépendantes et local technique (chaudière fioul, ballon d'eau chaude). À l'étage : - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC, - Deux autres chambres partageant une superbe salle de bain avec douche. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante, inondées de lumière grâce à des ouvertures sur chaque façade. Le domaine compte six dépendances, dont deux de grande taille, idéales pour accueillir : - Boxes à chevaux, - Ateliers, espaces de stockage, - Ou projets d'aménagements (gîtes, salle de réception, logements annexes…). - Un ancien chai et une grange ouverte réhabilitée en carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules complètent cet ensemble au charme authentique. Une propriété hors norme, rare par la diversité de ses paysages et de ses bâtis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial, équestre ou touristique, à seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Au coeur du village médiéval, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de multiples possibilités d'aménagement. De belles pièces de vie au rez de chaussée et, à l'étage cinq chambres, cuisine, deux salles d'eau, wc à chaque niveau. Une cave voutée, une terrasse et un garage complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 25' d'albi et 20 de gaillac - belle propriété 300 m² dont 200 habitables - vaste cuisine équipée - grand salon avec poêle - 2 chambres en plein pied équipée de salle d'eau - 2 chambres à l'étage avec salles de bains - 5 wc - grandes terrasses - chauffage au sol - clim - bois - piscine - rénovations de belle facture - secteur calme - terrain 2 hac 78 ca les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche Gaillac, maison de village offrant deux logements indépendants sur terrain clos. Un logement de type T2 fonctionnel et le second plus spacieux, Salon avec cheminée, cuisine, deux chambres. terrasse couverte, jardin soigné avec abri. Deux garages. Idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. À proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 407 m² à Castelnau-de-Montmiral. La maison propose un vaste séjour de 70 m², ainsi qu’un salon de 80 m², un lieu de détente avec vue sur la campagne. Ce bien dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain et dressing. À l’extérieur la propriété s’ouvre sur un joli espace paysager avec piscine. Vous pouvez acquérir la propriété avec : -3 hectares pour une résidence principale -12 hectares pour un projet de loisirs ou élevage, -ou les 50 hectares pour un domaine agricole.

Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage. La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable. On accède à la propriété par un chemin blanc privé fermé, en arrivant à la propriété. La maison est divisé dans la partie habitation et la partie gîte. En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau. Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement. La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. À quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois. La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

Maison de campagne T5 située sur le plateau Cordé entre Cahuzac sur verre et corde sur ciel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² située dans un petit village de charme du plateau cordé. La maison se compose de la façon suivante : une grande entrée desservant la partie jour compose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon de 25 m², lui-même donnant sur une terrasse couverte de 16 m², une grande pièce supplémentaire pouvant aussi bien faire office de salle à manger qu’être transformée en chambre parentale avec son dressing. Une partie nuit composée de 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche italienne et toilettes. Sa parcelle de terrain plat de 500 m² est piscinable et totalement clôturée et vous permettra d’installer un carport voir un garage en fonction de vos besoins. Ce bien sera idéal aussi bien pour votre résidence principale que pour vos projets de maison de campagne et vous offrira la proximité des sites touristiques du Tarn tels que Cordes-sur-Ciel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie paisible.

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500 m² sans vis à vis et au calme. Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes. Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleurie, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure. L'habitation principale de 200 m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25 m² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV. Le vaste salon / séjour lumineux de 45 m² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32 m² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 m², une salle de bain de 9 m² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse. Offre une rentabilité locative d'environ 10K€ / annuelle été comme hivert avec chauffage : 1. De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90 m² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. 2. L'aile droite de cet ensemble immobilier, l'ancienne écurie à été entierement restaurée en une habitation de 150 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65 m², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale. Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et ainsi offrir une très belle rentabilité locative. Peut etre vendu meublé. Un garage de 23 m², un atelier de 33 m², une cave à vin de 20 m², un pool house verdoyant de 23 m², une cuisine d'été de 9 m² et un patio de 170 m² viennent compléter ce bien d'exception. Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités; commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cœur du village. Une piscine hors sol sécurisée apporte de la fraicheur en été, celle-ci est accéssible par le patio et la terrasse paysagé. Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété.

Une belle propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités. Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe. Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois, un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités. Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance. À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, cette demeure offre tout ce que l'on peut souhaiter : intimité, accessibilité, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété Eco-responsable a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme par un architecte et des artisans locaux. La propriété est située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac et bénéficie de magnifique vues sur la foret de la Grésigne. La propriété est composé d’une spacieuse maison moderne, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine ainsi qu’un terrain de 1,6 hectares. La maison principale (145 m²) La maison est très lumineuse et offre de nombreuses et larges ouvertures sur les terrasses et le patio. Au rez de chaussée on trouve une cuisine ouverte avec l’escalier vers l’étage. Puis une salle à manger avec ouverture sur le patio et vers le salon. Le salon est équipé d’un poêle à bois. Un escalier en métal et bois, sur-mesure, permet d'accéder à l’étage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Les propriétaires et leur architecte ont souhaité rénover la maison principale dans un esprit écologique et la rendre quasi autonome en énergie. Elle bénéficie de triples vitrages, d'une isolation haut de gamme en laine de bois, d’eau chaude chauffée par panneaux solaires installés sur le toit et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L’appartement. La maison principale et l’appartement sont séparées par le patio, au rez de chaussée de l’appartement on trouve une salle de jeux, puis à l’arrière une cuisine / buanderie ainsi que l’escalier vers la chambre lumineuse, la salle d’eau et les WC séparés. La seconde maison. Cette maison est entièrement indépendante de la première, et dispose de son propre jardin, très fleuri au printemps. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine / salle à manger et d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne et lavabos, un WC séparé et une arrière cuisine Au premier étage, se trouve une salon très lumineux avec poêle à bois ? Puis il y a une grande chambre avec point d’eau et accès vers l’extérieur. Depuis le salon, on accède à une mezzanine et à une deuxième chambre sous les toits. L’ensemble de la propriété dispose de deux fosses septiques et d’un système de lagunage (assainissement) en contre bas de la maison. La piscine. La piscine a été rénové récemment, le liner a été changé et une terrasse en bois a été aménagé tout autour. La piscine a une belle superficie de 14,5 x 4,5m. Le jardin Le jardin profites de nombreux arbres fruitiers, un appentis a également été installé. Le terrain a une superficie total de 1,5hectares composé surtout de près. Vue panoramique sur la forêt domaniale de la Grésigne. Accès possible à la forêt par des chemins depuis la propriété. La vue La vue de la propriété est particulièrement impressionnante d’un côté on voit les collines marquant le début de la forêt domaniale de la Grésigne, de l’autre côté nous apercevons la montagne noire.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale économe et lumineuse avec vue campagne Vous recherchez de l’espace, du calme et une maison confortable qui reste économique à vivre au quotidien ? Cette maison familiale, située dans un environnement paisible à seulement 2 km du village, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et d’un cadre de vie particulièrement agréable. La maison offre un excellent confort thermique grâce à une isolation récente des murs, planchers et plafonds. Le diagnostic de performance énergétique est classé B, un véritable atout pour maîtriser les dépenses d’énergie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à granulés, apportant performance et douceur de chauffe. Des panneaux solaires en revente totale génèrent environ 2 000 € par an. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers constitue un véritable espace de détente. Une petite piscine hors-sol en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse d’environ 31 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un cabanon de jardin et une cabane en bois complètent les aménagements, ainsi qu’un garage d’environ 16,5 m² et un atelier de 22 m², parfaits pour le rangement, le bricolage ou une activité. L’intérieur est spacieux et fonctionnel. Le séjour lumineux d’environ 40 m² s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine séparée est équipée et pratique au quotidien. La maison propose quatre grandes chambres, de 14 à 15,7 m² environ, adaptées à une vie de famille. Un bureau permet d’aménager un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité. Le bien comprend également une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie, deux WC et une grande cave, offrant un volume de stockage supplémentaire très appréciable pour le vin, les conserves ou le rangement saisonnier. La localisation est idéale pour conjuguer tranquillité et proximité des services. Le centre-bourg avec écoles, commerces et services se trouve à 2 km. La maison est située à 10 km de Gaillac et à 23 km de Albi. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre naturel, de beaux volumes et une maison confortable, bien isolée et économique à l’usage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15' de Gaillac Ferme Agricole en position dominante - 206 m² Habitables - Cuisine Dinatoire - Salon - 4 Chambres - Pompe à chaleur - Très grandes dépendances sur 4 bâtiments annexes - Logement indépendant à finir de restaurer - point de vue - exploitation biologique verger et cultures - 22 hectares - Secteur Calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CORDES-SUR-CIEL - À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, deux des plus beaux villages de France, cette maison d'exception vous ouvre ses portes au cœur du triangle d'or tarnais, dans un village authentique baigné de lumière. Idéale pour les artistes, thérapeutes, professions libérales, télétravailleurs, ou tout simplement pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie unique, propice à la création, au recentrage sur soi, à la méditation et au bien-être au quotidien. Avec une superficie de référence d'environ 300 m² dont déjà 230 m² sont aménagés, ce potentiel d'agrandissement jusqu'à 7 pièces propose une configuration souple qui s'adaptera à votre mode de vie. Vous pourrez facilement transformer définitivement le garage en salon d'été / patio avec sa verrière toute façade côté cour et aménager la grande buanderie en suite parentale pour vivre de plain-pied. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon aux volumes impressionnants culmine à plus de 7 mètres de hauteur. Il déploie toute sa beauté à travers ses murs en pierres apparentes et sa charpente en bois massif, créant une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Un espace rare, où le regard se perd vers le haut et où le calme s'installe naturellement. Attenante au salon et accessible aussi par une entrée dédiée, une galerie de 67 m² de surface plancher a été entièrement rénovée : double vitrage, isolation, climatisations réversibles… Lieu idéal pour accueillir votre activité professionnelle, votre art, ou vos moments de concentration et de méditation. Une terrasse sud-est avec vue sur la campagne tarnaise, un jardin magnifiquement paysagé, un puits, une vaste cour intérieure, des espaces de stationnement… La nature est ici présente sans être envahissante. Elle accompagne, elle apaise. Agencement actuel : Au Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec poêle à bois donnant sur la salle à manger (26 m²), un salon d'été (24 m²), une salle d'eau avec WC, un couloir et une buanderie de 50 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage : deux spacieuses chambres (27 et 25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, le salon aux volumes remarquables, la galerie / bureau, une salle d'eau et un WC. Confort et prestations techniques : • Chaudière fioul de 2016 • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles dans la galerie • Toiture et structure en très bon état (révision 2021) • Possibilité de vie de plain-pied • Stationnements sur la propriété Une maison qui invite à ralentir, à respirer, à créer Ici, on peut peindre, écrire, méditer, jardiner, se retrouver. Le lieu est propice à l'introspection, à la connexion à la nature, au travail intérieur. Il peut devenir votre espace d'expression autant que votre refuge quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, à 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1h de Toulouse. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ce bien atypique et vibrant est peut-être votre prochain chapitre de vie. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Cette très belle propriété se trouve en bordure de la Forêt de Grésigne, elle est composé d’une spacieuse et confortable maison principale entièrement rénové il y a quelques années, d’une spacieuse maison d’amis, d’un grand loft, d’une piscine et un très beau terrain attenant avec étang privatif. La propriété offre de belles vues sur les vallons boisés, par temps clair on peut apercevoir la chaîne des Pyrénées. La maison principale. La maison principale est entièrement rénovée avec goût et qualité, toutes les pièces sse trouvent au même niveau contribuant ainsi au confort de la maison. Face au sud, la maison profite d’une belle terrasse sur toute sa longueur. On entre dans un hall d’entrée desservant un couloir central, puis il y a : - Un bureau - Une première chambre avec salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC et lavabos et placards intégrés. Cette chambre profite d’un accès vers la terrasse. - Une seconde chambre avec salle d’eau et placards intégrés. - Une troisième chambre - Une buanderie / arrière cuisine avec évier et rangements. - Un WC séparé. Puis on arrive dans le grand séjour avec bibliothèque, poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec superbe vues sur les environs. Le grand séjour s’ouvre sur la cuisine équipée très moderne également avec baies vitrées sur la terrasse. La maison profite de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Elle dispose de double vitrage et est entièrement isolée. La maison d’amis. La maison d’amis bien que rattachée à la maison principale est entièrement indépendante. Elle dispose de son propre espace parking couvert et d’une entrée séparée. Au rez de chaussée se trouve une cuisine / salle à manger avec double portes fenêtres donnant sur le jardin, puis une première chambre avec salle d’eau : douche, lavabos et WC. À l’étage le palier dessert une seconde chambre avec salle de bain avec WC, baignoire et lavabos. Puis une troisième chambre avec de belles vues sur le paysage. Le loft. Le loft dispose d’une entrée par l’extérieur et d’une porte menant vers la maison d’amis, le loft peut donc être indépendant ou être intégré à la maison d’amis. Cet espace est haut de plafond et entièrement ouvert. Il pourrait également fonctionner en tant que grand atelier. On y trouve des Velux et un coin cuisine avec arrivée et sortie des eaux. Le Hangar. Près de la maison se trouve un hangar en pierre ouvert parfait pour y garer des voitures. Le chalet. Dans le jardin non loin de la maison principale se trouve un chalet en bois pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Le chalet est équipé d’eau et d’électricité. Le terrain. Le terrain, entièrement attenant à la propriété, se compose d’une belle prairie en grande partie clôturée. Autrefois, un verger y avait été aménagé, regroupant plus de vingt arbres fruitiers, entourés de plus de trente arbres de haie. Ces plantations constituaient la première étape d’un projet de jardin-forêt en permaculture, pensé pour s’intégrer dans un environnement préservé de toute pollution, en lien avec le conservatoire végétal de Puycelsi. Le terrain abrite également un étang privatif, tandis qu’un puits se trouve à proximité immédiate de la maison. Cette propriété est unique quant à son cadre au calme, en bordure de forêt de Grésigne, sa rénovation de haute qualité et les volumes importants de la maison d’amis.

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d'appoint. Maison d'amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

Charmante maison de campagne entourée de bois sur plus de 2 hectares dans un véritable écrin de nature. Située sur les hauteurs de Gaillac, elle se décline sur un salon, une salle à manger, 2 chambres à l'étage, possibilité de faire une troisième chambre en RDC, une véranda et un garage. Une dépendance abrite le bois qui alimente les deux belles cheminées, en plus du chauffage central au gaz. Cette acquisition est un investissement car le locataire restera dans les lieux pendant un certain temps. C'est un bien rare et parfaitement entretenu. Nous consulter pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Luc Chabbert vous propose : Maison de plain-pied 125 m² – Terrain 4 261 m² – Environnement calme – Gaillac (81600) À seulement 2,9 km du centre de Gaillac (6 minutes), dans un environnement très calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 261 m², piscinable. La maison offre une surface habitable de 125 m² et se compose de : · Un séjour spacieux de 51 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² · Un WC indépendant · Un dégagement de 6,5 m² desservant l’espace nuit · Trois chambres : o Chambre 1 : 15 m² o Chambre 2 : 14,30 m² o Chambre 3 : 12,90 m² · Une salle d’eau avec WC de 9,20 m² Les extérieurs et annexes : · Une véranda fermée de 27,50 m², accessible depuis la cuisine · Une terrasse extérieure · Un porche de 31 m² attenant à un garage avec buanderie de 44 m² · Terrain arboré, notamment d’oliviers · Puits relié à la maison Partie technique : · Menuiseries double vitrage · Chauffage au sol au fioul (cuve de 1 000 litres) · Chauffe-eau électrique · VMC · Assainissement individuel par fosse septique · Terrain piscinable Un bien idéal pour les amateurs de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chabbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 943771287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.