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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Le Taillan-Médoc (33320)

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Vente maison 5 pièces 131 m² Le Taillan-Médoc (33320)

440 000 €

Maison 5 pièces Le Taillan-Médoc (33320)

Iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LE TAILLAN-MEDOC - Jolie maison de plain-pied intégralement rénovée avec piscine chauffée Située à proximité des commodités, sur l’avenue de la Boëtie, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée en 2021, offrant une superficie totale de 131 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace offerts par la magnifique pièce de vie de 56 m². Une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur 12 m² (et son cellier attenant de 5 m²), invite à la convivialité avec un accès direct à la terrasse exposée ouest. La maison offre également quatre chambres spacieuses : trois chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 20 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, et un espace de rangement complètent cet agencement parfaitement pensé. À l'extérieur, un joli jardin vous attend sur une belle parcelle clôturée et paysagée de 800 m². avec une piscine chauffée de 7,5m x 3,5m, bordée d'une seconde terrasse. Pour les adeptes de véhicules électriques, un espace stationnement équipé d'une borne de recharge est disponible. Un espace potager en fond de parcelle et un cabanon de jardin ajoutent une touche de nature et de praticité. De plus, une dalle de 20 m² est prévue pour accueillir une dépendance, idéale pour un garage ou un atelier selon vos besoins. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et charme intemporel. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.