Maison 5 pièces à vendre à Le Roc (46200)

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’investissement. La maison : au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger avec un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis et très agréable. Un point d'eau avec wc. Ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er étage, un pallier dessert : trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC. Le 2e étage comprend : 4 chambres supplémentaires avec placards, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également d’une cave. De l’autre côté de la route, la propriété bénéficie également d’un terrain avec dépendance, offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de toiture et de charpente sont à prévoir sur cette partie. Un grand garage divisé en trois parties, dont une partie fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un trés bel endroit niché au coeur de la vallée de la Dordogne, à deux pas de la plage, de la voie verte et d'une base nautique, idéalement situé entre Sarlat et Rocamadour. Le quotidien sera d'autant plus agréable grâce à la proximité de Souillac, où vous trouverez l'ensemble des commodités essentielles. Le bien est implanté sur un terrain plat de plus de 3000 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Il est raccordé à l'assainissement collectif et dispose d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. la maison se compose de deux logements distincts répartis sur chaque niveau. L'installation d'un escalier d'intérieur permettra de réunifier les deux niveaux et de créer un vaste habitat familial selon vos besoins. Une rénovation soignée saura révéler tout le potentiel de cet emplacement privilégié au coeur de la vallée de la Dordogne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » DPE élevé : consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Sarlat, Rocamadour et la vallée de la Dordogne, ensemble en pierre situé au cOEur de Nadaillac de Rouge. Dans un environnement paisible, en position dominante, cette authentique propriété offre un cadre privilégié pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou tout simplement profiter d'un lieu plein de charme. L'ensemble se compose d'une maison de maître, d'une maison d'amis indépendante actuellement exploitée en gîte, de dépendances et d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, le tout sur un terrain clos d'environ 3 000 m². La maison principale se compose d'une cuisine dinatoire avec son sol en pierre, salle à manger voûtée pleine de caractère, vaste salon baigné de lumière avec cheminée, cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et sanitaires. La maison d'amis, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Actuellement exploitée en gîte, elle comprend une cuisine, un vaste espace de vie et trois suites, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine chauffée avec vue sur la vallée. Côté accessibilité, l'autoroute A20 est à environ 15 km, les gares de Souillac et Gourdon facilitent les déplacements, tandis que les aéroports de Brive - Vallée de la Dordogne, Bergerac et Toulouse permettent de rejoindre aisément la propriété. Les atouts de cette propriété : Authentique ensemble en pierre plein de caractère. Maison principale et gîte indépendant déjà exploité. Huit chambres au total. Piscine chauffée. Dépendances. Terrain clos d'environ 3 000 m². Secteur touristique très recherché. Multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de stages, séjours bien-être ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par le charme de la pierre. À cazoulès (24370), à seulement 10 minutes de sarlat, sur l'axe sarlat / souillac, cette authentique maison en pierre de 1937 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur un terrain d'environ 1344 m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un extérieur piscinable idéal pour créer un véritable lieu de vie à votre image. D'environ 93 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau récente avec douche et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, quatres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau récente avec douche et un wc indépendant. Les combles aménageables d'environ 57 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente. Une très grande dépendance attenante à rénover vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, atelier, extension. Un grand garage fermé d'environ 60 m² est également présent. À l'arrière de la maison, un charmant jardinet vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Double vitrage déjà installé dans toute la maison, chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme, et l'emplacement font de cette maison une véritable opportunité à ne pas manquer. Photos présentes avec proposition d'aménagement faite par intelligence artificielle pour se projeter dans ce futur projet. Dpe f ges f 160 000 euros dont 6,67% d'honoraires charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3520 et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466360- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Alves vous propose : Charmante Maison de 148 m² avec Piscine et Garage à Pechs-de-l'Espérance Située dans un village paisible, cette magnifique demeure offre un cadre de vie idyllique entouré de nature et de tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses et de beaux espaces de vie, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Le foyer dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes pour un confort optimal. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec 2 terrasses offrant des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour des moments de détente rafraîchissants et un grand jardin pour les amoureux de la nature. Pour votre confort, la logement est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous disposez également d'un garage et d'un parking pour vos véhicules. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et préférences. Vous apprécierez la proximité des villes de Souillac, Saint-Julien-de-Lampon et Sarlat-la-Canéda, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux activités culturelles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Pechs-de-l'Espérance. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Maison de caractère lumineuse et spacieuse. Grande pièce de vie, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, vie de plain-pied possible. Partiellement rénovée, fort potentiel. Beau jardin plat proche d'un étang. Dépendance attenante de 3 pièces avec accès indépendant, à restaurer. Un lieu paisible, proche de Gourdon et Souillac. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison sur sous-sol située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces, des écoles et de la gare. Sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210 m². Elle comprend au 1er étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Au 2eme étage : une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. Plusieurs projets sont réalisables : une maison familiale, un revenu locatif ou louer deux appartements. Une opportunité à saisir pour habiter, investir ou les deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Charmante Maison Familiale hyper Lumineuse au calme entièrement de plain pied, secteur recherché, à 2 pas de la place du marché, très proche de Quercyland. Belle superficie de 130 m² sur un Vaste Terrain de 1400 m², rare sur Souillac centre * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir parents et enfants dont une parentale avec salle de Bain - 1 Salle d'eau supplémentaire. - 2 Toilettes dont un indépendant pour un maximum de praticité. - Une Cuisine fermée et équipée. - 1 Grand Salon-Salle à Manger de 50 m² pour des moments de convivialité agrémenté d'une cheminée. - 1 Buanderie pour plus de fonctionnalité. - Un Vaste Jardin pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. * Avantages : * - Terrasse complète autour de la maison. - Garage de 25 m² offrant praticité et sécurité. - Système de Chauffage Individuel pour un confort optimal. - Chauffage par le Sol électrique, Cheminée et Convecteurs pour une agréable chaleur tout au long de l'année. - Jardin très Arboré à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. * Localisation : * La maison est idéalement située dans un quartier calme de Souillac, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison familiale, de plain-pied, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature, sans pour autant sacrifier le confort et la praticité du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Souillac, cette maison individuelle de 5 pièces et 173 m² habitables s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 9 500 m², offrant un environnement privilégié entre nature, calme et vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Sans vis-à-vis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une vraie sensation d'espace et de liberté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Souillac. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée. À côté, une grande cuisine conviviale neuve offre une belle surface pour cuisiner et partager les repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans contrainte. L'étage réunit trois grandes chambres baignées de lumière, offrant à chacun un espace confortable. On y trouve également une salle d'eau neuve contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble crée une partie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces de travail au calme. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² apporte un réel potentiel supplémentaire. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un WC, un espace ouvert et une grande pièce avec arrivée d'eau, laissant envisager de multiples usages : studio indépendant, atelier, salle de sport, espace professionnel ou de loisirs. Une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin naturel. Ancien potager, poulailler clôturé, verger avec arbres fruitiers et truffiers, citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cultiver un jardin ou développer une petite activité de loisir en lien avec la nature. L'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vallée de la Dordogne et renforce l'agrément de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un double vitrage et d'un assainissement individuel en excellent état, gages de bien-être et de consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. L'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2560 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur type géothermie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Immeuble avec jardin située au centre ville de Souillac à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² environ. Au 1er étage, une belle entrée desservant une cuisine moderne, un séjour lumineux ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un wc complète ce niveau. Au deuxième étage, un couloir desservant quatre chambres ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle de bains et wc. Le jardin à l’arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville ! Ses atouts  : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison à fort potentiel de 209 m² sur 7 838 m² de terrain entièrement constructible Cette maison à ossature bois offre environ 209 m² habitables sur une magnifique parcelle de entièrement constructible. Déjà habitable de plain-pied, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement tout en conservant la possibilité d'aménager les espaces restants selon leurs envies. La maison dispose dès aujourd'hui d'un espace de vie parfaitement fonctionnel comprenant : - Une grande cuisine entièrement équipée avec poêle à bois. - Un agréable salon / séjour lumineux avec possibilité d'un poêle à granulés. - Une buanderie. - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. - Une mezzanine. - Un WC indépendant. Cet espace permet une installation immédiate dans un environnement confortable. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce, une VMC double flux, la fibre optique ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Un fort potentiel d'aménagement : Une vaste partie de la maison reste à personnaliser selon vos besoins. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre projet familial. Les réseaux ont déjà été anticipés : les évacuations destinées aux futurs WC et à la salle de bains sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux d'aménagement. Discussion ouverte concernant les finitions. Selon les modalités convenues, il est envisageable que certains travaux soient réalisés avant la vente. Les extérieurs, la propriété bénéficie également : - d'un garage d'environ 40 m² avec porte électrique, - d'un sous-sol partiel, - d'une réserve d'eau, - d'une dépendance en ossature bois d'environ 90 m², isolée, alimentée en eau et en électricité, avec un système de chauffage alimenté par des panneaux solaires. L'ossature bois peut être conservée pour son aspect contemporain ou recevoir un enduit afin d'obtenir l'esthétique d'une maison traditionnelle. Les atouts : - Environ 209 m² habitables. - Terrain de 7 838 m² entièrement constructible. - Maison habitable immédiatement. - Importants volumes restant à aménager selon vos envies. - Réseaux et évacuations déjà prévus pour les futurs aménagements. - Adoucisseur d'eau - Chauffage au sol, VMC double flux et fibre optique. - Assainissement conforme. Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un acquéreur souhaitant façonner une maison à son image tout en profitant d'un logement déjà opérationnel dès le premier jour. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison divisée en deux logements chacun avec accès et vie plain-pied et très lumineux : un T4 en rez-de-chaussée avec grand balcon, un T3 (vendu meublé) en rez-de-jardin avec terasse. Aucun travaux à prévoir. Les deux logements peuvent être réunis. Le tout est implanté sur un parc clos et fleuri. Au calme et proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située au coeur de souillac un immeuble en pierre de rapport, comprenant au rez de chaussée un local commercial de 50 m² et à l'étage sous forme de duplex un appartement. Rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison en pierre située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Comprenant une vie de plain pied, un salon avec cheminée, sous-sol avec garage et un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

! Idéal familles nombreuse, artisans, professions libérales ou investisseurs ! Cette maison a vu grandir des enfants, célébré des Noëls devant la cheminée du salon, entendu des petits pas trotter dans les chambres à l'étage, senti l'odeur des chocolats chauds servi dans la cuisine en rentrant de l'école et s'est réjouie de grandes tablées joyeuses dans le jardin à l'ombre des grands arbres. Cette belle et grande maison bourgeoise transmise de génération en génération depuis sa construction il y a plus de 120 ans recherche maintenant sa nouvelle famille. Elle a un potentiel de plus de 270 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Forte de ses 4 chambres et de combles totalement aménageables dont la charpente a été conçue et réalisée par un Maître Compagnon, elle saura retrouver tout son charme après quelques travaux de rénovation. Un local commercial attenant permet d'envisager un agrandissement, un espace de télétravail dédié ou l'exercice d'une profession libérale. Cette maison peut également être aisément divisée en petits appartements confortables. Ce bien a du charme, du potentiel et un prix juste. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 605297 ).

Maison des années 70 en pierre avec crépi. Le bien se compose de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'un sous-sol avec cuisine d'été, salle de jeu et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin et d'une petite grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de ville en pierre, située dans le quartier historique de Souillac, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau. Local avec réserve et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Pavillon des années 1975, offrant une vie de plain-pied et situé à proximité immédiate des commodités. Ce bien se compose d'un sejour, une cuisine, 3 chambres, une véranda et d'un sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Souillac, découvrez cette superbe villa aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison principale propose une belle entrée sur une véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 4 000 m², harmonieusement arboré et offrant différents espaces propices à la détente et à la convivialité. Une piscine chauffée vient parfaire cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété élégante et confortable, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Souillac, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. Un bien rare, alliant charme, confort, qualité des prestations et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Souillac lot - dans le centre historique d'une petite bourgade d'environ 4.000 habitants, cet immeuble était un ancien commerce (location mensuelle possible de 350€ à 500€). Sur trois niveaux, si le rdc est à usage commercial (sur env. 80 m²), le 1er étage est à usage d'habitation (sur env. 60 m², dont 2 chambres) et le 2ème étage d'env. 63 m² comprend 2 chambres à restaurer et un grenier (de 35 m²). Bien que ne disposant pas de garage, le stationnement est gratuit à une dizaine de mètres de là. Dans la ville, on trouve tous les services et commerces. Trois hôpitaux sont à 28,30 et 33 kms. L'endroit n'est pas bruyant. Attention : le matériel repris sur les photos n'est en aucun cas inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 951271.

Fabienne Jardel vous présente cette grande maison familiale de construction traditionnelle de 162 m environ située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces et de la gare. Le terrain de 1 210 m² constructible, plat et entièrement clôturé offre diverses possibilités d'aménagement grâce à sa grande terrasse à l'arrière de la maison. Ce bien présente la particularité de proposer deux appartements de 81 m² chacun permettant un regroupement familial ou une activité locative mais il peut également satisfaire une famille nombreuse car il offre 4,5 ou 6 chambres selon les configurations envisagées et 2 espaces sanitaires également. Un sous-sol intégral de presque 90 m² se compose d'un atelier, d'un espace buanderie, d'un grand garage. Assainissement collectif. Menuiseries PVC et volets roulants électriques au 1er niveau. Portails et clôture de façade récents en aluminium. Venez découvrir cette maison spacieuse qui ne demande qu'à accueillir une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Dans un quartier calme de Souillac, proche des commodités à pieds. Une maison familliale avec des volumes généreux, 4 chambres, 2 salles d'eau, batie sur sous-sol total avec garage. Elle offre la possibilité d'être aménagée en 2 appartements de 85 m² chacun. Le tout implanté sur un jardin avec terrasse et un joli point de vue ! Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située sur les hauteurs de Souillac, dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une chambre avec sa salle d’eau et WC, un bureau ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace est complété par trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain, offrant un espace extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.