Maison 5 pièces à vendre à Le Lion-d'Angers (49220)

Le lion-d'angers, commune de 5500 hab, bourg rural bien desservi, doté de commerces de proximité et grande surface à seulement 15 mn du centre ville d'angers. Cette maison de bourg de 155 m² hab est pré-disposé pour de la location, elle comprends quatre studios équipés et meublés, grande pièce commune avec cheminée à insert et cuisine équipée et aménagée. Rapport possible à 8 % les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 891504.

Exclusivite - idéalement située en campagne dans un environnement exceptionnel et calme et à seulement 8min du lion d'angers, venez découvrir cette superbe propriété avec sa grande maison et ses dépendances. Sa maison de 270 m² se compose au rez de chaussée d'un 1er salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un très beau séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous pourrez découvrir 4 autres chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de ses dépendances (garage, beau hangar en pierres, atelier et anciennes soues aménagées à rafraichir). Le tout sur un beau terrain de plus de 4800 m² avec un parc paysagé, une mare et deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Nichée au coeur d'un magnifique parc de 3 hectares, cette propriété d'exception allie authenticité, élégance et sérénité. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement bucolique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Angers et de ses commodités. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une superbe piscine pour les belles journées d'été, ainsi que de spacieuses dépendances d'environ 300 m², récemment rénovées (toitures neuves). Deux puits et deux mares agrémentent le domaine, idéal pour un projet familial ou équestre. Une adresse rare pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures. Réf 3003CV (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m², de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m² habitables. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare ! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Pruillé, cette maison bénéficie d'un environnement calme, et sans nuisances. Sur un terrain de 1451 m², elle dispose de places de parking, d'un jardin spacieux, avec une petite marre, et est arborée. La maison de 145 m² comprend une entrée, des WC, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une lingerie / cellier, et un garage. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, et deux autres chambres partageant une salle de bain supplémentaire. Cette maison de 2024 se distingue par sa fonctionnalité. Parfaitement agencée, cette résidence neuve allie modernité, espace, et sa faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur (chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Situé en plein centre de Vern-d'Anjou, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, cet immeuble offre un fort potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de transformation en habitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial composé d'une spacieuse salle de restauration avec bar, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une pièce annexe de rangement. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en logement grâce à un changement de destination possible. Les étages supérieurs sont destinés à l'habitation : Premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Il est possible de créer plusieurs appartements, optimisant ainsi le rendement locatif. Localisation privilégiée : en plein centre, proche des commerces et services, garantissant une forte attractivité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 927868.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 7 minutes de Vern-d'Anjou, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Avire, maison de centre bourg en exclusivité de 5 chambres avec de nombreuses dépendances en pierre à rénover. Pour famille nombreuse ou investisseur plusieurs logements peuvent en ressortir. Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ces beaux bâtiments en pierre avec au rdc : entrée cuisine salon séjour avec cheminée. En ouvrant la séparation nous trouvons une grande pièce salon 2 pouvant être utilisée en chambre, deux autres pièces pour deux autres chambres de plain pieds salle d'eau et wc. À l'étage palier 3 chambres salle de bains, wc et pièce de rangement. Au sous-sol une cave attenant deux dépendances aménageables. Une terrasse et un jardin. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 902504.

En exclusivité, maison de 106 m² au prix de 193000 fai, idéal premier achat ou investisseurs cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, vous propose au rez-de-chaussée, un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Une arrière cuisine et des wc. Au premier étage vous découvrirez un dégagement cosy avec placard, 2 chambres confortables, dont une avec une salle de douche privative, une salle de douche, des wc et l'accès à une troisième chambre sous combles. Ce bien bénéficie d'un extérieur, d'une dépendance (idéal pour stoker) et d'un accès à un puits. Dpe du 17 / 04 / 2025 consommation énergétique d : 190 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 41 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2270 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4284scl prix honoraires de 8000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,32 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 185000 euros. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Aviré, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Segré et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie. Une belle chambre et une spacieuse salle d'eau vient compléter cet ensemble offrant une véritable vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 300 m², avec un double garage et une petite marre apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Opportunité, maison état neuf, 179 m² dont 137 de plain-pied, sur une parcelle non mitoyenne sans vis à vis de près de 550 m², 4 chambres dont un espace parental et une 2ème chambre au RDC. Calme, tranquillité et pourtant proche du centre, cette maison de 2013 dispose de très nombreux atouts évidents adaptables à différents projets : 1/ Environnement : - A peine plus loin que Beaucouzé ou Montreuil-juigné, à 10 minutes au au Nord-Ouest, la Meignanne dispose d’un accès facilité vers Angers. - Une qualité de vie extraordinaire, des services, des transports en commun pour Angers. - Au fond d’une impasse, idéalement orientée Est / Sud / Ouest, soleil et lumière dès le matin dans la cuisine et dans la pièce à vivre. - Aucun vis-à-vis, beaucoup de verdure autour de la parcelle, et peu d’entretien pour ce jardin parfaitement organisé. 2 / La maison : - Une grande pièce de vie de 70 m² composée d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec un ilot central fonctionnel, un espace salle-à-manger très confortable pour les grandes tablées et un coin salon / TV. - Un cellier de 13m accueillant, avec un espace rangement, buanderie et Congélateur, accès direct au garage et au jardin. - Une grande entrée légèrement séparée très bien équipée d’un placard élégant et de rangements. - Un espace nuit avec chambre parentale de 16 m² orientée jardin, dressing et accès direct salle d’eau de 9 m² et sa belle douche italienne. Une seconde chambre de 14 m². WC indépendants. - A l’étage, 2 chambres de 12 m², un grand pallier possible bureau ou espace convivial / loisirs, et une salle de bain à équiper. - Enfin un accès direct dans les combles pour une éventuelle extension de près de 60 m² si besoin. 3 / Equipement : - Cette maison conjugue l’esthétisme d’une maison moderne avec toit à double pente en ardoise naturelle et toit plat. - Carrelage au sol dans la pièce à vivre et les pièces à eau, parquet stratifié dans tout le reste des espaces. - Chauffage au sol au RDC avec régulation et programmation pièce par pièce. Chauffage mural à l’étage. DPE C, ballon d’eau chaude de 300L Atlantic. - Grand garage de plus de 26 m² pour une voiture et de nombreux rangements avec porte automatique Hormann. - Huisseries Pasquier 100% alu porte fenêtres et fenêtres dont une très grande baie à galandage pour l’accès terrasse, porte d’entrée en 2 parties, le tout en isolation très renforcée et rupture de ponts thermiques. Volets automatiques et programmables. - A finir, revêtement terrasse sur chappe existante et SDB du haut à équiper. - Assainissement collectif. Taxe foncière 1500€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Maussion vous propose : À vendre – Belle maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située dans un bourg agréable et dynamique, proche des commerces et des services, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. - Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Grande pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse, avec cheminée à bois Vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin, salle de douche attenante A l'étage : 4 autres chambres équipées de rangements et une salle de bain. - Confort & équipements : Radiateurs connectés en Wi-Fi Volets roulants électriques Toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité Fibre optique - Des surfaces annexes vous permettront stockage et stationnement : Garage avec porte coulissante électrique Cave et abri de jardin Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison familiale ou investissement locatif à haut rendement sur le secteur de Longuenée-en-Anjou – DPE B – 212 m² habitables. À la recherche d’un bien spacieux, moderne et rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement conçue pour une grande famille ou pour un projet de colocation, elle allie confort, économies d’énergie et emplacement pratique, à quelques minutes du centre bourg. Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 3 700 m², propice à la détente et à la convivialité. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : entrée avec WC, une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau privative), vaste pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière, terrasse. Sous-sol aménagé : véritable espace de vie indépendant comprenant un salon, 5 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et un WC. Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille, développer un projet de colocation étudiante ou professionnelle, ou encore pour un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité. - Travaux récents : menuiseries, cuisine moderne, chauffe-eau, pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, fosse septique aux normes. - 212 m² habitables, avec combles aménageables pour encore plus de potentiel. - Terrain de plus de 3 700 m², piscinable, avec garage de 38 m² et espace pouvant être transformé en salon d’été. - Quelques finitions restent à prévoir, avec devis à l’appui. Atouts majeurs : - Combles aménageables - Faible consommation énergétique (DPE B) - Grand terrain piscinable et nombreuses possibilités d’aménagement - Proche du centre bourg et de toutes commodités - Devis disponibles pour les finitions restantes Un bien rare offrant à la fois rentabilité et qualité de vie ! N'hésitez pas et contactez-moi pour convenir d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, cinq chambres dont deux de plain-pied, prestations de qualité, 142 m² à 15 minutes d’Angers. Idéalement située à 13 km d’Angers sur la commune déléguée du Plessis Macé, connue pour son célèbre château qui accueille chaque année le Festival d’Anjou, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2001 ayant fait l’objet d’extensions soignées. Accédez à la maison par une véritable entrée qui ouvre sur un large espace de vie de plus 75 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, le poêle de masse qui permet un excellent confort thermique et le choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d’une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, son dressing et sa douche à l’italienne. Une seconde chambre, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une salle de bain accompagne un espace nuit composé de trois chambres. À l’extérieur, une belle terrasse en composite facile d’entretien et ses bâches tendues permettent de profiter et de se protéger du soleil Un espace détente avec spa, un atelier de jardin, un garage et une coursive protégée qui permet, entre autres, de ranger les vélos, complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien seulement chez proprietes prives, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour / salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4402 prix net vendeur de 285000 euros (13000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 298000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 26 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Situé à seulement trois minutes du centre de Segré, ce corps de ferme de 1949, rénové en 2017, vous séduira par son charme authentique et son grand potentiel. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bain, ainsi qu’un spacieux séjour de 45 m² équipé d’un poêle à granulés, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances (160 m² et 40 m²), une grange de 72 m², ainsi que de six box, parfaits pour un projet agricole, équestre ou de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de près de 2,7 hectares, au cOEur de la nature, dans un environnement calme et verdoyant. ? Un bien rare, à découvrir sans tarder si vous recherchez la pierre, l’espace et la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Vente interactive pour cette propriété elle se compose d’une maison principale spacieuse comprenant : -5 grandes chambres, -un séjour lumineux, -une cuisine indépendante, aménagée et équipée, -une salle de bains, -ainsi que des combles aménageables offrant une surface complémentaire selon vos envies. Vous trouverez également une maison attenante à rénover entièrement, offrant 4 pièces à réagencer librement. Un véritable atout pour un agrandissement, un logement indépendant, un projet locatif ou la création d’un gîte. À l’extérieur, le terrain de 2309 m² permet de profiter pleinement du plein air. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : espaces de stockage, atelier, hangar… parfaits pour les bricoleurs, artisans ou projets spécifiques. Possibilité d’acquérir jusqu’à 2 hectares supplémentaires, idéal pour les amoureux d’espace, les porteurs de projets ou les activités nécessitant de grandes surfaces. Un bien rare avec un potentiel considérable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété est composée de deux bâtiments principaux, le premier bâtiment divisé en deux logements (Pouvant être de nouveau connectés), un premier appartement d'une surface de 105 m², un second Appartement d'une surface de 145 m². Le second bâtiment dispose d'un appartement sur deux niveaux, à terminer de rénover pour une surface de 118 m². Édifiée en pierres apparentes, la toiture est en ardoises naturelles, l'encadrement des huisseries en tuffeaux entièrement refaits, de jolis détails sculptés ornent certaines ouvertures. À l'intérieur, de belles hauteurs sous plafond, des murs enduits à la chaux, de belles cheminées et des sols en terre cuite, confèrent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des parties rénovées. L'ensemble est complété par une petite chapelle et son vitrail ainsi qu'une grange, laissant la possibilité à tous projets (espace bien-être, salle de sport, appartement indépendant. ) Implanté sur une parcelle de 3 000 m², entièrement clos de murs, la ville de Segré est à cinq minutes et la Ville d'Angers à environ trente cinq minutes. Il est également aisé de rejoindre Laval et Rennes (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située en plein centre-ville de Segré, cette maison atypique de 102 m² ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son charme unique ! Dotée d'une belle hauteur sous plafond, cette maison assure un confort optimal grâce à une isolation performante et des menuiseries neuves équipées de volets électriques. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un salon séjour donnant accès à une cour de 60 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une superbe salle d'eau spacieuse. Idéal investisseurs précédemment loué 800 € / mois. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein cœur de Segré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison située en centre ville de segré entièrement rénovée avec tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une trés belle pièce de vie, une cuisine aménagée récente et équipée vous séduiront, ainsi qu'une buanderie et un bureau Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale et 2 autres chambres de 12 et 13 m². Au 2eme étage se trouve une chambre, une grande piéce de 20 m² pouvant également servir de chambre, et une salle de bain avec douche. 1 wc par étage. Au sous sol, une cave de 30 m² A l'exterieur, une grande terrasse en bois sans vis à vis de plus 70 m², une petite dépendance. et 2 garages séparés. Vous serez à 2 pas des écoles et proches de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LONGPUECH, Tél. : 07 75 75 66 03, E-mail : frederic.longpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 991247883.

Cette jolie propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. la fibre est à proximité. Proche des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle allie tranquillité et praticité, situé à 15 minutes de Segré en Anjou Bleu. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin arboré de 13000 m² avec un plan d'eau, un puit, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage double, d'un grand hangar, dépendance et des places de parking. À l'intérieur, cette fermette de 99 m² propose une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un WC, une salle d'eau attenante avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. Offrant un cadre de vie authentique et convivial, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 001,98 € Honoraires charge acquéreur : 7 948,02 € soit 5,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 157 m² située dans un lotissement calme sur la commune de Sainte-Gemmes-d'Andigné. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une buanderie, d'une vaste chambre actuellement utilisée comme salle de jeux ainsi que de deux autres chambres. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un couloir qui mène à une salle d'eau et à quatre chambres supplémentaires. L'ensemble dispose de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur récente, d'une isolation des combles et d'une VMC pulsée, offrant confort et économies d'énergie. Le tout sur un terrain de 627 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour accueillir une famille dans un environnement paisible à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Baisse de prix. Située à Segré en Anjou Bleu, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne sans voisins, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, assurant une bonne mobilité. À l'extérieur, cette fermette s'étend sur un terrain généreux de 13750 m², comprenant un plan d'eau, un parc arboré et un vaste hangar de 600 m², dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade en pierre confère un charme authentique à la propriété, tandis que la toiture en ardoise renforce son caractère traditionnel. À l'intérieur, la maison de 132 m² se compose de 6 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables, 2 salles de bain, 2 toilettes, une véranda et une cave. Avec ses fenêtres en double vitrage PVC, son chauffage au fuel et son isolation extérieure, elle offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Cette demeure classée énergétiquement D saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un environnement spacieux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités sur la commune de Saint Aubin du Pavoil, venez découvrir cette maison de bourg de 107 m² offrant un véritable potentiel d'évolution ! L'entrée donne sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon- séjour avec également une pièce supplémentaire, pouvant agrandir l'espace de vie ou devenir une future salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, vous profitez de trois spacieuses chambres et d'une salle de bain fonctionnelle et d'un grenier aménageable. L'ensemble se trouve sur un terrain de 200 m² comprenant un atelier avec buanderie. Le véritable atout de cette maison est son double garage non attenant à quelques mètres seulement accompagné d'un terrain de 470 m² et d'un puits, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Charmante demeure historique à champigné – élégance, espace et convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de champigny une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie xxl de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec vincent hanout-levindre. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 895938.