Maison 5 pièces à vendre à Le Landreau (44430)

Le landreau, une exclusivité capifrance, situé dans le bourg du landreau, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, artistique ou d'habitation atypique. Le bien se compose de : - a l'étage, un appartement de 86 m², à rénover,. - avec plus de 400 m² de cave viticole, offrant de très beau volume,. - sur un terrain de 700 m², viabilisé,. - dans le centre ville, à 6 km de vallet et 18 km du périph nantais,. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuse possibilité selon vos envies. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 967175.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 181 m² habitables pour plus de 230 m² de surface utile et est implantée sur un ensemble de terrains représentant 8084 m² au Landreau. Proche du bourg, elle offre de grandes pièces de vie et de belles chambres, apportant une réelle sensation d'espace et de confort au quotidien. Édifiée en 1996, elle bénéficie d'un agencement de plain-pied sur un niveau, pratique à vivre et facile à organiser selon vos besoins. Le terrain, particulièrement généreux, constitue un véritable atout pour les amoureux des chevaux ou pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur. Vous y trouverez notamment des box ainsi qu'un puits, offrant des possibilités d'usage intéressantes pour les amateurs d'animaux ou de jardinage. L'environnement est calme tout en restant à proximité des commodités du bourg du Landreau, ce qui permet de concilier vie au vert et vie pratique. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes : une grande pièce de vie centrale qui devient le cœur de la maison, ainsi que des chambres de belle taille, faciles à aménager en espaces nuit confortables ou en pièces polyvalentes (bureau, chambre d'ami, etc.). Elle dispose également d'une salle de bain et d'une douche dans la buanderie, idéale quand on revient de l'extérieur. Attenant à la maison, une pièce supplémentaire avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative sera très appréciable pour accueillir ados, famille invités. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la propriété. Côté performances, le diagnostic de performance énergétique est annoncé en C contribuant à un usage maîtrisé de l'énergie. L'ensemble constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison spacieuse avec un grand terrain, proche du bourg du Landreau, et prête à être organisée selon ses propres besoins. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 887€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le bourg du landreau, sur près de 2000 m² constructibles (possibilité de division), cette maison offre un cadre verdoyant et des espaces fonctionnels pour une famille. L'entrée ouvre sur le séjour à l'architecture singulière en contre bas. Hauteur sous plafond, poêle à bois et baies vitrées avec vue sur les arbres confère au lieu une ambiance sereine. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la terrasse suspendue qui entoure la pièce de vie. Un cellier est attenant à la cuisine et donne accès au garage avec sa cave souterraine. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, et wc. Une quatrième chambre s'ajoute à l'opposé. Dans le jardin verdoyant sans vis-à-vis et entièrement clos, de magnifiques arbres apportent fraîcheur et relief. Un atelier indépendant avec point d'eau et wc ainsi que des places de stationnement extérieures complètent la maison. Proximité des commerces, écoles et transports. À 30 minutes de nantes et de son aéroport et à seulement 6 minutes de vallet. Pour découvrir ce bien, contactez : marjorie fioleau (ei) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 901 088 591 nantes classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - patrick leroux vous propose : maison -plain-pied- 3 chambres- garages - atelier loroux-bottereau- 135 m² - parcelle de 1342 m². Maison de plain-pied avec dépendances et fort potentiel locatif — le loroux-bottereau ​à seulement 5 minutes du bourg, au calme de la campagne lorousaine, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié et de multiples options d'aménagement. ​le corps principal de 103 m² de plain-pied s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale complète (salle de bains avec douche, double vasque, wc et grand dressing) et, à l'opposé, de deux autres chambres desservies par une salle de bains communicante. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire la maison agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au coeur du vignoble nantais ​des annexes aux volumes exceptionnels : ​garage / atelier de plus de 90 m² : idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou du stockage. Il comprend une zone de travail et un bureau indépendant surmonté d'un studio de 32 m² environ avec un locataire en place depuis plus de 10 ans (montant du loyer 440 euros ). Double garage pour compléter ce bien le tout sur une parcelle de 1342 m² environ piscinable. Les atouts : panneaux photovoltaïques- pompe à chaleur- beaux volumes- classé c- locatif- grande parcelle piscinable- puits - bien entretenu- garages / atelier. ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Construite au 19ème siècle, cette demeure a été fidèlement restaurée depuis 2016, préservant ainsi tous les éléments architecturaux d'origine qui font son charme : carreaux de ciment aux motifs élégants, parquets massifs, moulures et hauteurs sous plafond. Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de vie marquée par des poutres en chêne massif. Une cuisine attenante, entièrement équipée, au mélange harmonieux de couleurs modernes et de détails d'époque. Un élégant couloir dessert une salle de bain et deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, chambres d'amis, salle de jeux ou encore bibliothèque privée ainsi que deux salles d'eau. Le jardin entièrement clos de murs en pierre et sa terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une dépendance dès l'entrée dans la cour fermée et sécurisée ainsi qu'une orangerie dans le jardin vous permettront de stocker, d'imaginer une activité libérale ou tout autre activité. Située au coeur d'un bourg dynamique, à seulement 25 minutes de Nantes, 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire, vous profiterez d'un cadre historique de vie exceptionnel alliant qualité, confort moderne et authenticité tout en bénéficiant des différentes commodités (écoles privée et publique, collège, commerces, piscine, cinéma, etc.) à pied. Stationnement dans la cour avec portail automatique et borne de recharge pour voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270 et 3120 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre Le Loroux-Bottereau et Landemont, cette maison de type 6 offre un beau potentiel pour un projet familial. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bains, deux chambres et un WC. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos avec poulailler. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison et la personnaliser selon vos envies. Idéale pour les amateurs de rénovation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite noovimo ! Votre conseiller noovimo sébastien toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison type nantaise de 1970 d'une superficie de 95 m² habitable + 73 m² hors carrez sur une parcelle d'environ 2 500 m² (possible + ou -). Vous y découvrirez à l'étage : salon / séjour avec insert à bois, cuisine a / e accès sas véranda, 3 chambres, sde et wc séparé. Au rdc, grand garage avec portail électrique, pièce avec cheminée, chambre avec sde et wc privatif, atelier / chaufferie, cave. À l'extérieur : grand terrain comprenant stationnements, terrasse, jardin et potager, forage relié à l'habitation (en + du compteur d'eau). Travaux récents : isolation extérieure / combles, hydrofuge toiture, ouvertures. Prévoir assainissement autonome non-conforme. Environnement village et vignoble. À decouvrir tres rapidement ! Honoraires : 4 % de 240 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 600 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située dans un lotissement au centre du Loroux-Bottereau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. La maison se poursuit avec une salle à manger, puis un second salon actuellement aménagé en espace télévision offrant ainsi de beaux volumes et plusieurs espaces de vie distincts, chacun pouvant facilement évoluer selon vos envies. L'espace nuit est bien séparé de la partie jour. Il comprend un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une extension réalisée à l'arrière de la maison en 2007 permet de bénéficier de deux chambres supplémentaires, portant l'ensemble à 4 chambres et un bureau. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et isolé. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager différents espaces selon vos envies. En conclusion, une maison confortable, fonctionnelle et pleine de possibilités ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 966384.

Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division. Implanté sur une vaste parcelle, cet ensemble se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes. La première habitation comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une lingerie. La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un ancien bâtiment comprenant garage et cave, offrant un potentiel de réhabilitation selon vos projets. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain partiellement constructible, permettant d'envisager différents scénarios d'aménagement. Entre les deux maisons existantes, la réhabilitation du bâtiment annexe et la partie constructible de la parcelle, il est envisageable de créer jusqu'à quatre habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, marchand de biens ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare au Loroux-Bottereau. Contactez dès maintenant votre agence JEFIMMO pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite noovimo ! Votre conseiller noovimo sébastien toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison de village d'environ 88 m², située au calme à environ 2 km du centre-ville du loroux-bottereau. Elle sera parfaite pour des acquéreurs souhaitant ou non faire évoluer ce bien en fonction des envies / besoins. Habitable, elle comprend actuellement : séjour, cuisine séparée avec cheminée, grande arrière-cuisine / buanderie, 3 chambres, sde, wc, séparé. Vous bénéficierez d'une cave / garage (pierres et poutres apparentes) d'environ 120 m² permettant d'entrevoir une superbe évolution de la maison. Tres beaux volumes ! Environnement de qualite ! Prévoir rafraîchissement / petite rénovation, prévoir assainissement autonome. À decouvrir tres rapidement ! Honoraires : 4,5 % de 190 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 198 550 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de caractère à fort potentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre à usage de stockage viennent compléter ce bien. Pour les amoureux de la pierre ! (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison familiale de 2005, idéalement située en village, entre La Chapelle-Heulin et Le Loroux-Bottereau. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial où toute la famille pourra se retrouver. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, elle conjugue confort et praticité au quotidien. Avec ses 110 m² habitables, cette maison propose une distribution idéale pour répondre aux besoins d'une famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace de vie, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos envies. Une salle d'eau récemment rénovée vient compléter cet espace avec goût et modernité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux jeux des enfants. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la propriété. Autre atout non négligeable : son DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort maîtrisé au quotidien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivité au Loroux-Bottereau ! À proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de 2017 parfaitement entretenue, située au calme d'un lotissement recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre avec son espace salle d'eau privatif. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires toutes équipées d'espace de rangements, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 226 m² entièrement clôturée et paysagée, avec terrasse, abri de jardin, ainsi qu'un garage attenant. Chauffage par aérothermie, raccordement au tout-à-l'égout et excellent classement énergétique DPE A. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : La Remaudière, en village très proche du centre bourg, maison de caractère d'environ 206 m² habitables. Tout le charme d'une belle et récente rénovation de qualité dans cette maison offrant un salon cathédrale d'environ 45 m² avec son poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse. La salle à manger séparée de 32 m² et chauffée par un poêle à pellets est directement attenante à la cuisine, et complète un espace jour des plus agréable à vivre. Le rez de chaussée dispose d'une chambre de plus de 19 m² baignée de lumière, qui offre un accès direct à l'extérieur. Elle est transformable en suite parentale, ou en espace de réception pour une profession libérale. Un wc et une salle d'eau, ainsi qu'une vaste buanderie / cellier d'environ 12,4 m² complètent ce niveau. À l'étage le palier distribue 2 chambres ainsi qu'une suite parentale de 14 m², avec une salle de bain et un dressing attenant, et un wc. Côté extérieur, une grange ouverte complétée d'une remise et d'un poulailler, offre diverses possibilités. À 450m de l'école primaire, 10 minutes de Vallet et 30 minutes de Nantes, un bien à fort potentiel (famille, profession libérale. ) et au charme indéniable ! Bien entendu je reste ouvert au partage inter-agences NB : Taxe foncière actuelle 365€ ne tient pas compte de l'agrandissement réalisé : 92->206 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 minutes de vallet et de beaupréau-en-mauges, découvrez une propriété unique née sous le signe de l'espace, de la sérénité et de l'autosuffisance. Construite en 2000 dans un esprit longère, cette demeure de 205 m² habitables associe le calme absolu de la campagne à des performances écologiques et économiques exceptionnelles. Le point fort majeur : équipée d'une géothermie performante et d'une installation photovoltaïque récente (2024), cette maison efface l'inflation énergétique en couvrant une grande partie de vos besoins. Un potentiel de volumes unique : 8 chambres que ce soit pour une grande vie de famille ou pour un projet de rendement (gîtes, chambres d'hôtes, coliving, artisanat), la distribution offre une flexibilité totale : de plain-pied au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec chauffage au sol, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi que 2 belles chambres (configuration suite parentale possible). À l'étage (espace nuit / invités) : 6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagements (bureaux, salles de jeux, chambres d'amis ou accueil de voyageurs). Un jardin "gourmand" et des annexes complètes parc de 6 000 m² clos et sans aucun vis-à-vis : un véritable verger productif (pommiers, pruniers, noyers, framboisiers) idéal pour un projet de permaculture ou pour les amoureux des grands espaces. Les dépendances : un double garage, un atelier pour le bricolage, une cave et un grand préau orienté sud-est pour prolonger vos soirées d'été. Connectivité et cadre de vie idéal télétravail : raccordement fibre très haut débit (2 gbit / s). Commodités : école à 800 m, collèges à moins de 20 min avec circuits de transports scolaires. Accessibilité : cholet à 30 min, ancenis à 27 min, et nantes à 40 min. Budget maîtrisé : taxe foncière de seulement 1 401 € / an. L'avis de l'expert : "un produit rare sur le marché actuel : il combine la quête de liberté verte, une maîtrise totale des coûts énergétiques de demain et une modularité exceptionnelle grâce à ses 8 chambres." afin de valider la faisabilité de votre projet, l'accès à la visite virtuelle immersive et le dossier complet vous seront partagés après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour planifier votre découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 604930 ).

Maison de caractère – 137 m² habitables sur plus de 3 800 m² de terrain proche de Vallet Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, cette belle maison de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 3 chambres, de pièces de vie lumineuses et bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. À l'extérieur, la propriété dispose également de nombreux atouts : Véranda Terrasse Dépendances Puits Robot de tonte inclus Grand jardin arboré Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et le charme de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et d'équipements pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Léa MARTIN vous propose à la vente cette maison d'habitation de construction 2007-2014, proche VALLET. Cette maison est composée au rez de chaussée, d'accès plain pied d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin salon comprenant un poêle à granulés, puis un espace salle à manger, une cuisine avec toit cathédrale aménagée et équipée, une lingerie, des WC, puis une suite parentale avec dressing, salle d'eau et jacuzzi intégrés et un dressing. Toujours au rez de chaussée, un bureau, puis un studio indépendant avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage, WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Puis, à l'extérieur, un garage avec portail électrique, un carport, plusieurs places de stationnements, une terrasse et un jardin entièrement clôturé. Chauffage par aérothermie, pompe à chaleur air / air (double système de climatisation réversible) + poêle pour la partie salon et rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Saint crespin sur moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie. Dominique charron vous présente ce bien situé à saint crespin sur moine centre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande pièce à vivre, - d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, lv, plaq gaz, et hotte), - et d'un bureau, a l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres, - 1 salle de bains, - et du rangement. Les plus : - un garage et une chaufferie, - et un jardin clos. Dpe e. Ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chapelle heulin 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement. Dominique charron vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié. Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande salle à manger, - d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper), - d'un bureau muni de 2 coffres-forts, - d'une chambre avec aménagement, - et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez : - quatre grandes chambres supplémentaires, - 2 salles de bains, - et de nombreux rangements. Les plus : - de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter, - et un beau jardin clos à repenser. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d émissions de gaz à effet de serre (ges) : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 399 900 euros, dont 15 400 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 500 euros hors honoraires). Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Nouveauté : maison à vendre située sur la commune de la remaudière, à seulement 8 minutes du centre de vallet et à 4 minutes de la boissière-du-doré, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, chaleureuse et lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur un agréable jardin clôturé. À l'extérieur, un garage à vélos et plusieurs dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre parentale avec espace dressing. Un espace dégagement permet l'aménagement d'un bureau ou d'un coin rangement. La maison dispose également d'une double salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec vue sur la campagne ainsi qu'un second wc. Une maison pleine de charme, authentique et pleine de caractère. N'hésitez plus à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah pressé, tél. : 06 20 53 12 94, e-mail : sarah.presse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 815388897.

Revo immo vous propose cette longère située en pleine campagne. Cette maison d'habitation à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres dont une avec espace dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau (lavabo, douche avec ventilation naturelle) et un wc indépendant. Une arrière-cuisine avec cheminée et un cellier. À l'étage, un bureau, une quatrième chambre ainsi que deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités, notamment en termes de stockage ou d'aménagement. Le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes : garage avec portail, atelier, dépendance en pierre, ainsi que plusieurs pièces dédiées au rangement, idéales pour répondre à différents besoins (stockage, bricolage, activité…). Une opportunité intéressante pour un projet à personnaliser, avec de beaux volumes. Sas revo immo - sas revo immo - cholet maxence ei - o767 281 812 - plus d'informations sur (réf. 4901051544). Agent commercial rsac angers 103 468 252 - honoraires : 5,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad france - melanie poilvez vous propose : le privilege du 'tout a pied' située en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquilite sans renoncer à la proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la circulation fluide. La pièce de vie profite d'une triple exposition et de portes à galandage vers la spacieuse cuisine avec buanderie attenante ainsi qu'un w-c séparé. Côté nuit, quatre chambres : deux en rdc dont une suite parentale (dressing et salle d'eau double vasque). À l'étage, deux chambres, un vaste palier / bureau et une salle de bains (baignoire à remous) avec w-c. Les plus : chauffage au sol (rdc), grand garage carrelé, terrasse pour vos déjeuners. Une maison très bien entretenue et prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378500 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin rothureau vous propose : centre-bourg – le loroux-bottereau – maison familiale de 165 m² – 5 chambres – terrasse – dépendance en plein coeur du loroux-bottereau, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 165 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un second salon avec accès à la terrasse, à l'étage 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance et d'un toit-terrasse, des prestations rares en centre-bourg. Un bien idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne maison de vigneron datant du début du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau de la Chapelle Heulin. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, caractère et volumes généreux. Vous découvrirez une salle à manger chaleureuse puis un vaste salon (30 m²) baigné de lumière, offrant de belles hauteurs sous plafond et conservant tous les codes de l'ancien : cheminées d'époque, fenêtres à petits bois et matériaux empreints d'histoire. La cuisine, attenante à la salle à manger, complète harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres aux volumes confortables. L'une d'elles bénéficie d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre bébé. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Orientée plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, son terrain arboré de plus de 2 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent une agréable fraîcheur durant l'été tandis qu'une magnifique glycine habille la façade et sublime le caractère de la bâtisse au fil des saisons. Un lieu de vie rare, plein d'âme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en profitant du charme incomparable des belles demeures anciennes. N'hésitez plus, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 959199.

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant. Sur une parcelle d'environ 1 268 m², vous profiterez d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse bien exposée, jardin privatif d'environ 300 m² et carport avec cabanon, idéal pour le rangement ou le stationnement. La maison, d'environ 122 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Un bureau, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un placard. Les + : environnement calme, volumes fonctionnels, terrain agréable, stationnement couvert. Le bien dispose d'une installation de chauffage au fioul existante (chaudière et réseau en place), actuellement non utilisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.