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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Le Bouscat (33110)
648 000 €

Maison 5 pièces Le Bouscat (33110)

Le Bouscat / Bordeaux, quartier Ravezies, dans une rue résidentielle tranquille, cette vaste maison familiale vous attend dans son écrin de verdure. Un terrain arboré de 670 m², solidement clôturé vous accueillera. Il offre à l'arrière un cadre intime verdoyant et sur le côté, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules bien garés en toute sécurité. L'intérieur est totalement rénové et dispose de volumes généreux et lumineux pour une qualité de vie très confortable. Au rez de chaussée, vous aimerez la grande pièce de vie de 57 m² avec sa cuisine familiale ouverte toute équipée et ses grandes baies vitrées procurant lumière et évasion sur la terrasse aux plantes exotiques. Vous profiterez également de plain-pied d'une chambre de 13 m² avec placard dressing, attenante à une salle d'eau baignoire et douche et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres de belles dimensions, un dressing, une salle de douche et un wc séparé, ainsi qu'une pièce en mezzanine ouverte sur la pièce de vie pouvant offrir un espace de jeux sécurisé à de jeunes enfants. Située à quelques pas de l'arrêt du tram (C), la maison offre l'avantage d'être à 10 minutes du plein centre de Bordeaux et dans l'autre sens, à moins de 10 minutes des grands centres commerciaux ainsi que des centres de loisirs et de spectacle : base nautique, grand stade etc. Le plus : une construction discrète de 27 m² pouvant aisément être transformée en surface habitable peut devenir un studio totalement indépendant pour recevoir les amis ou être rentabilisé en location saisonnière. En outre, une réserve séparée et bien dissimulée abritera vos outils de jardin et vélos en toute sécurité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 06 79 78 87 68, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 670 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 125 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 648 000 € (soit 4 469 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1175960
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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