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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Le Bouscat (33110)
650 000 €

Maison 5 pièces Le Bouscat (33110)

Projet de rénovation d'une maison individuelle au bouscat louisette, un lieu de vie atypique mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un projet d'architecture unique. Ce projet de transformation d'une maison non mitoyenne existante se situe au bouscat. Cette réhabilitation vous offrira en rdc une cuisine en extension indépendante ouverte sur un patio, un grand salon traversant et en double hauteur avec cheminée, une salle de bains avec wc indépendant. Le tout s'articulant autour d'un escalier desservant le rez de jardin et le niveau supérieur. Un garage complète également l'ensemble. En rez-de-jardin, se trouvent deux chambres donnant sur un patio végétalisé et avec une salle de bains et un wc séparé. Ces deux chambres disposent d'un accès indépendant depuis la rue, permettant une autonomie complète sur ce niveaux (airbnb / famille etc. ). À l'étage se situent une chambre parentale ainsi qu'un salon de lecture pouvant servir de chambre d'amis et s'ouvrant une belle terrasse tropézienne. Ce projet unique réalisé par notre architecte partenaire studio. Nativ a été étudié sur le plan réglementaire, budgétaire et avant tout pré-validée en mairie, portant la surface actuelle de 57 m² à 105 m². Étant considéré qu'en l'état actuel, le bien se compose de la manière suivante : cette maison renovée en partie en 2018 offre une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée, salon avec cheminée et une mezzanine mansardée. Une première chambre s'articule autour d'une salle de bain, un wc, un bureau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. La seconde chambre en souplex, a été aménagée récement avec sa salle de bain privative et un second wc et dispose d'un accès indépendant depuis le jardinet. Enfin un jardinet joliement arborée de 20 m² complète le bien à visiter sans tarder ! Prix de vente de la maison en état actuel : 339 900 eur frais d'agence inclus (prix net vendeur : 330 000 eur / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% ttc soit 9 900 eur) prix estimatif du projet fini après travaux : 650 000 eur contact : jonathan bourhis 06 30 11 67 38 visuels non-contractuels.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 20 m²
  • Surface terrasse : 23 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 650 000 € (soit 6 190 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : LOUISETTE
Lieu de Vie

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