Maison 5 pièces à vendre à Lavalette (34700)

Nichée sur les hauteurs, en plein cŒur de nature avec une vue exceptionnelle, cette propriété vous offre deux belles bâtisses restaurées avec goût, mais surtout avec soin. Le cachet préservé procure un cadre de vie rare, et vous serez séduits par les volumes, et les surfaces habitables des deux maisons anciennes totalement indépendantes. Une dépendance en bois d'environ 20 m² est aménagée en studio, et la piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur vous permettra d'en profiter à l'année. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix, je vous invite à organiser une visite ! Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051584).

Sur les hauteurs d'un charmant petit village, nichée dans un environnement privilégié, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m² élevée d'un étage, implantée sur une superbe parcelle de 2 965 m² avec une vue dégagée. Un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes de Lodève et de toutes les commodités, environ 40 minutes de Montpellier et moins de 45 minutes de Béziers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier / buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel rare et une belle vue propice au calme et à la détente. Un espace de stockage ainsi qu'un carport complètent les lieux. La parcelle bénéficie d'un potentiel constructible supplémentaire et d'un espace idéal pour l'implantation d'une piscine. Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et qualité de vie, sans s'éloigner des grands axes et de la ville. Magali O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon sejour et une cuisine entierement équipée. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree independante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (juste le jardin à remettre un peu à jours.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de village située sur la commune de Lodève. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'A75 et de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, restaurants et hôpital. Cette maison de village est élevée sur rez-de-chaussée, deux étages et combles, et offre de beaux volumes ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 27 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de rangement ou du stockage. Aux étages, la maison propose un salon de 25 m², une cuisine de 15 m², deux pièces supplémentaires de 15 m² et 13 m², ainsi que deux chambres de 10 m² et 12 m². Une salle de bain ainsi qu'un balcon viennent compléter l'ensemble. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LTP IMMO vous présente cette maison de ville à deux pas de toutes commodités à seulement 40 minutes de Montpellier avec l'A75 à côté. La maison de 66 m² habitables dispose d'un garage. Située sur l'avenue principale, elle est proche de la route mais bénéficie d'une jolie vue sur la rivière. Sur 4 niveaux avec environ 20 m² par niveaux, elle se compose ainsi : - RDC : garage et salle de bains - 1er étage : Cuisine et salon séparés - 2ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) - 3ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) La maison nécessite des travaux (réfection de la toiture, électricité, rafraîchissements). Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com We speak English if you need ! - LSI_1780822884.

Au ras du ciel sur les hauteurs de lodève, accès au centre-ville à pied, maison t6 plain-pied de 125 m², 4 chambres avec garage, terrasses, piscine et jardins. Laissez vous bercer par le chant des cigales, de la brise ou des oiseaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Amoureux des vielles pierres chargées d'histoire, cette maison de maître ne demande qu'à revivre à notre époque. Ancienne imprimerie du journal lodévois aux xix et xxèmes siècles, cette demeure distribue autour d'un large escalier central orné d'une rampe xviième (possibilité d'insérer un ascenseur), 26 pièces sur 3 étages pouvant être aménagés en logements distincts, dotés de leurs accès indépendants. Un local commercial indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure et 5 caves viennent compléter les prestations. Prévoir d'importants travaux d'aménagement / rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

NOUVEAUTE LTP IMMO vous présente cette villa 5 pièces de 120 m² sur 700 m² de terrain sur les hauteurs de Lodève dans un quartier très calme à seulement 5 minutes du centre ville. Cette maison quatre faces de 2005 se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un très bel espace séjour / salle à manger de 58 m²; d'une magnifique suite parentale de 20 m² et d'un garage de 28 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 15 m² et 11 m²; une spacieuse salle de bains de 9 m² et un dressing de 5.5 m². Le séjour / salle à manger donne sur le jardin qui se compose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 7mx5m. Le coup de cœur : au dessus du jardin se trouve la nature ! Nous aimons la luminosité de cette maison, ces beaux volumes bien agencés, la vue dégagée, le jardin et les nombreuses prestations supplémentaires : domotiques, climatisation réversible et poêle à granulés, les panneaux solaires. Vous l'aurez compris, un bien rare ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1780822884.

À seulement 30 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité immédiate de l'A75 et à 40 minutes des plages, Lodève, ville d'Art et d'Histoire, offre un cadre de vie agréable avec l'ensemble des services, commerces, écoles et lycée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse demeure de près de 210 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa configuration offrant de nombreuses possibilités. La maison propose sept chambres, deux espaces de vie, une cuisine, une salle de bain et une salle d'eau. Son agencement permet d'envisager facilement l'installation d'une seconde cuisine afin de créer deux habitations indépendantes. À l'étage, la pièce de vie se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial, à un rapprochement intergénérationnel, qu'à un projet locatif ou à l'exercice d'une activité de profession libérale. Un jardin entièrement clos, un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble. Une maison aux multiples possibilités, située dans un environnement tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 599104 ).

Sur les hauteurs de lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux surface habitable : env. 136 m² pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables buanderie fonctionnelle cuisine entièrement équipée une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité climatisation réversible + pompe à chaleur placards dans toutes les chambres, hall et sdb double vitrage intégral volets roulants motorisés moustiquaires dans toutes les pièces maison en excellent état, aucun travaux à prévoir extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires jardin paysagé facile d'entretien plusieurs espaces de détente cuisine d'été idéale pour recevoir atelier indépendant (15 m²) terrasse conviviale carport pour 2 véhicules portail alu motorisé un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique consommation énergie primaire : 116 kwh / m² / an estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros / an ce qui fait la différence emplacement en impasse (ultra calme) aucun vis-à-vis maison clé en main très bonne luminosité extérieurs exploitables toute l'année bien rare sur le secteur villa coup de coeur à lodève - plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447324 au prix de 380.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et tranquille, maison r + 1 de 127 m², 5 pièces avec terrasses, garage aménagé et jardin. En parfait état, confortablement équipée et entretenue, cette maison de famille clé en mains fera votre bonheur en ville, mais au chant des oiseaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Sur les hauteurs de lodève, dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville, confortable villa de 135 m² constituée de 3 chambres, un atelier aménageable une véranda, des terrasses, un car-port et un jardin paysagé. Tout est pensé pour le confort de vie, venez goûter à sa dolce vita ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Située au calme, proche centre, spacieuse maison de village composée de deux habitations, et d'une remise en rdc. 130 m² hab, rénovés soigneusement et avec goût. À voir sans hésiter ! Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051149). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 10 000 € ttc (5,71 %) inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À vendre : Villa familiale de plain-pied avec vue imprenable à Lodève ATOUT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante villa familiale située sur les hauteurs de Lodève. Ce bien d'exception, pensé pour le confort et la convivialité, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Caractéristiques du bien : Chambres : 4 spacieuses chambres, toutes équipées de placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, accompagnées de 2 WC pour un quotidien facilité. Pièce à vivre : Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cellier : Pratique et fonctionnel, il complète l'aménagement de cette maison. Extérieur : Piscine traditionnelle : Sécurisée par un volet électrique, elle est dotée d'un spa attenant. Sa pompe à chaleur prolongera les moments de détente dans la saison. Énergie : Profitez de 10 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire vos factures d'énergie. Chalet : Un chalet sur dalle béton, parfait pour le rangement ou en tant qu'atelier. Garage : Un garage spacieux avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Vue et environnement : Nichée sur les hauteurs, cette villa offre une vue imprenable sur la cathédrale Fulcrand et bénéficie d'une vue dégagée, garantissant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison facile à vivre pour chacun des occupants, alliant confort modernité et cadre idyllique. Pour cela, contactez Sandrine au 06 43 59 82 48         Rsac 851312413  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

À vendre – Superbe villa familiale avec grand terrain à Lodève Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'A75 et proche de Lodève, découvrez cette belle villa aux volumes généreux, implantée sur un terrain de plus de 1 600 m². Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un très grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, complété par deux caves ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir d'atelier, de salle de loisirs ou de stockage. À l'étage : L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, un dressing, une salle de jeux, une buanderie et une salle de bain. À l'extérieur : Vous profiterez d'une très grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un agréable espace potager et une fosse septique. Une piscine est également présente et offre un beau potentiel après remise en état. Les + : Grand terrain de plus de 1 600 m², Nombreuses dépendances, Volumes généreux, Environnement paisible, Accès rapide à l'autoroute A75 Cette villa est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet nécessitant de belles surfaces. Montant taxe foncière : 2700€ À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 607416 ).

Situé sur la commune de Lodève, ville dynamique bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Édifiée sur une parcelle de plus de 949 m², la propriété se compose au rez-de-chaussée de deux garages, d'une buanderie et d'un WC. Les deux niveaux supérieurs accueillent chacun un appartement de 112,29 m². Chaque logement dispose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux, de quatre chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Avec plus de 224 m² habitables, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux et d'un extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. La configuration actuelle permet aussi bien d'envisager une grande habitation familiale que la création d'un investissement locatif avec deux logements distincts. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Lodève pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien de caractère disposant d'un grand terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 959424.

Cabinet conseil immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : cette charmante villa située dans le sympathique village de SOUBES, 3 mn de Lodève. Nichée sur un terrain de 1 255 m² arboré, cette villa offre une tranquillité totale et une vue dégagée sur le village et ses environs. Une Surface habitable : environ 162 m², plain-pied de 100 m² + annexe de 60 m²(appartement indépendant) 2 logements facilement réunissables : idéal pour famille nombreuse, accueil d’un proche, ou revenus locatifs au total 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau italienne, et 3 salles d'eau. Grand salon-séjour lumineux, superbe vue village cuisine spacieuse. Annexe indépendante de 60 m². Garage de 38 m² pour véhicules ou atelier À savoir : La villa est prête à vivre Quelques travaux légers pour le jardin et petites finitions à prévoir Points forts : Calme absolu - Vue dégagée - acces - espace. Possibilité de revenus locatifs grâce à l’annexe Grand espace extérieur pour profiter du plein air Pour toutes informations ou visite, contactez-nous – nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Authenticité, espace et nature au cœur des Hauts Cantons À l'abri de l'agitation, dans un charmant hameau sur les hauteurs de Lunas, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lodève et de Bédarieux. Développant près de 249 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité touristique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel : une agréable piscine, une spacieuse terrasse propice aux repas et soirées estivales, ainsi qu'un superbe terrain d'environ 1 hectare situé face à la propriété, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de liberté. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Son environnement préservé, son calme absolu et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Un lieu unique où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 609300 ).

Située dans un charmant hameau, à 7mn de Lunas et 15mn de Lodève, je vous propose cette ancienne ferme, entièrement rénovée en pierres de pays et mobilier en chêne, dans un site d'exception. Cette belle propriété d'environ 300 m² habitables est composée de deux logements indépendants de 150 m² chacun avec cuisine, séjour, salle de bains, 3 chambres + deux pièces pouvant être adaptées selon les désirs de chacun, ainsi que 36 m² de combles entièrement aménagés. Le bien se compose également de caves dont 100 m² aménagées, d'un four à pain, d'un pigeonnier et vous aurez le plaisir d'avoir l'eau de source au robinet. Le tout est implanté sur environ 2700 m² de jardins potager et floral permaculturel et verger, dont un terrain sur butes en forme de pentagone, le tout avec irrigation. Potentiel de 2 logements supplémentaires de 100 m² (cave voutée) et 20 m² de dépendance à rénover. Vous serez charmés par cet endroit paisible, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2 ? étage, la cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l'extérieur. - Au 3 ? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L'ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d'énergie. Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : maison familiale avec jardin arboré et grand garage au cOEur de Lodève Située dans un environnement privilégié au centre de Lodève, cette charmante maison de caractère de 112.86 m² conjugue parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement recherché. Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison familiale construite en 1969. Elle se compose de : 4 belles chambres, dont une équipée d’un lavabo privatif avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire afin de créer une véritable suite parentale. Un agréable espace de vie lumineux de 24 m² ouvert sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage au gaz Un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou activité complémentaire À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Cette maison séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie, mais également les acquéreurs recherchant un bien avec un fort potentiel dans un secteur central et recherché. Une opportunité rare sur Lodève. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia cayla vous propose : coup de coeur pour cette charmante maison de village (118 m²) – gros potentiel de rendement ou grande maison familiale ! ​ surface : 118 m² pièces : 5 (3 chambres dont 2 suites) extérieurs : grande cour + 2 terrasses ​descriptif général ​rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison de village en pierre de 118 m², entièrement optimisée, alliant le charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes, plancher en châtaignier) et le confort moderne. ​le vrai plus ? Une configuration unique qui permet de générer des revenus locatifs immédiats (airbnb, bail classique ou professionnel) sans perdre votre intimité, ou de profiter d'une immense maison familiale. Une distribution intelligente et pleine de charme ​• au rez-de-chaussée (le potentiel investisseur) : ​une grande cour privative. ​3 ateliers indépendants : idéal pour stocker, créer, ou être loués séparément (artisans, profession libérale, stockage). ​2 grandes caves saines. ​• au 1er étage (l'espace de vie convivial) : ​une belle terrasse sans vis-à-vis pour vos repas d'été. ​une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. ​une grande salle à manger chaleureuse, véritable coeur de la maison. ​• au 2ème étage (les espaces nuit indépendants via deux escaliers en bois) : ​côté gauche : une superbe suite parentale pleine de cachet (pierres apparentes, magnifique plancher en châtaignier) avec sa salle de bain privative (baignoire, douche, double vasque, grand placard et wc). ​côté droite : (entrée indépendante possible ! ) : un espace climatisé comprenant un salon cosy, une deuxième suite avec sa propre salle d’eau et wc séparé, ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. Ce côté dispose d’une jolie petite terrasse privative et d’un accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou accueillir un ado / proche ! ​les prestations techniques : ​menuiseries : double vitrage pvc récents. ​toiture : très bon état, solins récemment refaits. ​confort : climatisation, radiateurs électriques performants. ​connectivité : maison raccordée à la fibre optique (idéal télétravail). ​assainissement : tout-à-l'égout. ​contactez moi vite ! ​un bien avec autant de cachet, de flexibilité et un tel potentiel de rentabilité ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Découvrez cette grande maison familiale d’environ 166 m², idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le premier niveau accueille un bel espace de vie lumineux composé d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant accès à une superbe terrasse d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC indépendants, une salle de bain, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois autres chambres ainsi qu’un espace bureau avec accès à l’étage. À l’étage, deux pièces en enfilade, représentant une surface d’environ 40 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage ainsi que de deux pièces de stockage, offrant un important potentiel de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 600 m² avec une piscine à rénover, dans un cadre paisible et agréable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia cayla vous propose : villa familiale d'exception 192 m² avec vue panoramique : 5 chambres, mazet 2 chambres et piscine ​description : découvrez cette magnifique propriété de 2014, au calme absolu sur les hauteurs de lodève. Édifiée sur 1561 m², elle offre une vue imprenable et des prestations de haut standing. ​la villa principale : vaste espace de vie de 55 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse panoramique. ​suite parentale de 29 m² (balnéo, douche, dressing) et une 2ème chambre, toutes deux avec accès terrasse. Cellier et wc. ​étage : 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau avec wc. ​sous-sol (80 m²) : double garage électrique, chaufferie et une 5ème chambre spacieuse de 29 m². ​atouts extérieurs : ​le mazet : entièrement rénové avec chambre et salle d'eau, idéal pour invités ou gîte. ​espace détente : piscine, jardin et authentique four à pain. ​confort & technique : ​chauffage : plancher chauffant et climatisation. ​diagnostics remarquables (dpe performant). ​garage double + 2 parkings extérieurs. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia cayla vous propose : maison familiale - 4 chambres autonomes / potentiel airbnb située dans un environnement paisible et tranquille, cette grande maison familiale construite en 2014 de 169 m² environ sur une jolie parcelle de 1233 m² bénéficie d'une vue panoramique. Cette propriété propose  : une grande maison comprenant un grand séjour avec une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de la vue imprenable, une mezzanine, une grande cuisine et des toilettes. Ensuite, vous découvrirez une chambre pmr de 24 m² ainsi que sa salle d'eau et wc. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses de 28 m², 17 m² et 28 m² équipées d'une climatisation réversible, chacune bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de sa propre terrasse privative pour contempler cette magnifique vue et d'un parking privé. Coté jardin, elle est édifiée sur une parcelle de 1233 m² environ dont une partie est constructible, 2 parkings seront à disposition. Type de chauffage  : climatisation réversible. Comme vous pouvez le constater, les diagnostics sont vraiment remarquables pour une maison de 2014 ! Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.