Maison 5 pièces à vendre à Laurac (11270)

Nichée dans les collines du lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la montagne noire et la vallée environnante. À seulement 30 minutes de carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare : le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2x2mètres. - une cuisine d'été couverte - une aire de jeux - de vastes espaces de stationnement une situation stratégique : - à 30 minutes de carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de toulouse, de la méditerranée et des pyrénées - à proximité de castelnaudary, bram et laurac une opportunité rare ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix : 550000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 441391 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c : 149 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe balestra vous propose : superbe domaine, aucun voisinage, actullement exploite en gites. Vous dominez la plaine du lauragais avec une vue totale sur la montagne noire, unique, l emplacement est juste fou. Actuellement exploite en gite (3 au total) et un espace pouvant accueillir les proprietaires en plus. 17 hectares de terrain tout autour du domaine pour assurer votre tranquilite possibilites de developper egalement l activite coup de coeur assure en cas de visite : - 3 gites en production (un quatrieme espace disponible) - piscine de 12 x 6 plus le petit bassin de 2x2 - des terres autour permettant le developpement de l accueil - un emplacement unique et une vue qui l'est tout autant - une belle et grande piscine chauffee - des exterieurs amenages - l'environnement naturel dans un secteur charge d histoire le domaine peut tout aussi bien convenir à une grande famille en quête de tranquillité (les deux grands gîtes étant communicants) qu'à la poursuite de l'activité de location en gite. Emplacement : - 25 mn de mirepoix - 16 mn de castelnaudary - 40 mn de la cité de carcassonne - 35 mn du premier aéroport - 55 mn de toulouse - 1h20 des premières stations de ski - 1h10 de la mer (gruissan) - 14 km du péage de bram - 11 km de fanjeaux. Les trois gîtes proposent à ce jour une superficie de plus de 280 m², auquel peut être rajouté l'espace utilisé actuellement par les propriétaires sur un terrain de plus de 17 ha. - le premier gite propose 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un salon pour une superficie de 125 m². Une terrasse couverte accueille les occupants sur le devant de la maison. - le second gite, communicant avec le premier par une porte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de deux grandes chambres pour 85 m². Une terrasse en bois est accessible par l'arrière de la maison. - le troisième gite, construit en ossature bois il y a moins de 10 ans propose deux chambres, une cuisine, un espace repas, une belle salle de bain sur 73 m². La terrasse privative donnant sur la nature est un plus indéniable pour le bien être des occupants. - un dernier espace qui était généralement utilisé par les propriétaires demandent quelques ajustements pour être mis en location. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain et toilettes séparés et un grand rangement pour un total de 51 m² (non comptabilisé dans les 280 m² annoncé), cet espace dispose également d'une belle terrasse privative. Les expositions multiples au sud, à l'est et à l'ouest garantissent une luminosité maximale tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur la nature environnante. L'intérieur de ce gîte est aménagé avec goût et offre un mélange harmonieux entre l'authenticité des lieux et le confort moderne. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Les équipements de confort (climatisation, cheminée. ) garantissent un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la vaste étendue de terrain, de la vue à couper le souffle, de l'isolement. L'environnement est paisible et unique. La piscine chauffée de belle dimension, l'aire de jeu pour les plus petits, les sentiers arpentant la propriété, les possibilités d'augmenter le potentiel d'accueil du domaine, l'emplacement exceptionnel. Ne sont que quelques arguments supplémentaires pour vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 hct, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad france - christophe blay vous propose : maison traditionnelle renovee – 130 m² – terrain 644 m² maison de village entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Un profil rare à ce prix dans le secteur. Situé à laurabuc, à 10 minutes de castelnaudary, le bien bénéficie de toutes les commodités de proximité : commerce multiservices, agence postale, écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes. Aéroport de toulouse-blagnac à 1 h. Composition rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée et une loggia. 1er étage : deux grandes chambres lumineuses de 17 et 14 m²(dont une avec point d'eau 'vasque'), desservies par une salle de bain centrale et un wc séparé. 2éme : étage accueille une chambre mansardée, idéale pour une chambre d'ami ou un espace bureau. Exterieurs et annexes le bien dispose d'un terrain de 644 m² situé à proximité immédiate — une surface exceptionnelle avec un potentiel d'aménagement réel (piscine, construction). Au sous-sol : un garage de 40 m² accessible directement depuis l'habitation. Technique classé c au dpe (78 kwh / m² / an) et c au ges (21 kg co₂ / m² / an), la maison affiche une consommation maîtrisée, directement liée à la qualité de la rénovation (photos disponibles sur place) chauffage au fioul. Alarme. Fibre accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassone sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : laurabuc - coup de coeur - maison de 123 m² environ - 2 faces – extérieur clos de 70 m² environ - séjour lumineux - cuisine indépendante - 4 grandes chambres - coin buanderie - 80 m² environ de combles aménageables - double entrée qui offre la possibilité d'une activité libérale - fort potentiel - épicerie à 100 mètres - dans un village calme et dynamique aux portes de castelnaudary à 35 minutes de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 5 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville. À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski. Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes. Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant. Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation. Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant. Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz (cuve pleine). Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude l'hiver). - pvc double vitrage partout. - laine de verre en plafonds. - laine de verre + placo isolant phonique et thermique aux murs. Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 1998 et remaniée en 2023. Foncier : 1101 euros. Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Les + : - belle surface habitable - possibilité de rajouter 80 m² environ à la surface habitable en aménageant les combles. - 4 grandes chambres - chauffage central au gaz (cuve pleine) - extérieur clos de 70 m² environ - maison lumineuse - charme authentique (poutres, murs de pierres, parquets. ) - village calme aux portes de la ville - petit foncier. - pvc double vitrage (aucun entretien) - très bonne isolation - très bonne rentabilité locative en cas de location - pas de vis-à-vis ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine contemporaine avec îlot central, de plusieurs chambres confortables et de prestations soignées, idéale pour une vie de famille. Un appartement indépendant de 30 m² complète le bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. Un garage intégré de 37 m² apporte un confort supplémentaire et un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une belle piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

Vous n'arriverez jamais ici par hasard. Au bout d'un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d'environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d'une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d'environ 68 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d'un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps. Nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d'âme. Appelez-nous pour en parler.

Laissez vous séduire par cette maison de ville de 125 m² au charme authentique avec parquet et cheminée. Elle offre trois chambres, un grenier aménageable, un garage et une cour, le tout dans un village paisible à seulement 15 km de Castelnaudary. Une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel pour créer votre cocon.

Secteur fanjeaux / bram : maison de village atypique avec du cachet. 5 pièces principale avec toit terrasse (60 m² env. ). Clim., poele à bois. Atelier. Electricité refait à neuf. Excellent état géneral. Peut etre vendu meuble. Terrain non attenant non constructible arboré avec nombreux fruitiers, un puit qui à été foré à 7 m. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'accès à l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village sur deux niveaux offre un vrai potentiel. Elle se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que d'un grand grenier. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de créer un espace de vie à votre goût. Ce bien, sans chauffage actuellement, n'est pas soumis au DPE.

Découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Ses volumes généreux permettent même d'envisager un aménagement en plusieurs appartements. Un énorme potentiel pour un projet familial ou investisseur. À visiter sans attendre !

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, dans un charmant village disposant de toutes les commodités, L'ADRESSE vous propose cette agréable maison entièrement rénovée, dotée d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un espace de stockage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle et une cuisine moderne donnant sur la terrasse. À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains ainsi que deux bureaux, Bien actuellement loué 650 € par mois.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * FENDEILLE * Magnifique Maison bourgeoise de 411 m² dans un parc de 11 000 m² À 5 Mn de l'autoroute, 30 Mn de Toulouse, 1 heure de la mer, 1 heure des Pyrénées, cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une belle famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ethanol, un salon tv bibliothèque, une salle à manger spacieuse, élégante et une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante. Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant un espace de vie idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attendent. Chaque chambre est aménagée avec goût pour garantir le confort de chacun. Les multiples espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts indéniables de cette demeure. Au niveau 3, un grand espace mansardé 128 m², avec salle de jeux, sport, salon, ainsi qu'une chambre séparée et grenier vous combleront de plaisir à partager en famille et amis. L'extérieur, plein de charme avec son parc d'arbres centenaires, vous permettra de garer vos véhicules dehors et en toute sécurité dans le grand garage de 50 m². Toit révisé Taxe foncière 2178€ DPE D Fosse septique Grand garage 50 m² Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage Fuel Cuisine plaques gaz Cheminée Ethanol Portail extérieur électrique Un coup de coeur vous attend pour cette demeure atypique, élégante et raffinée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cœur du village de Villasavary, cette élégante maison du 18ème siècle séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie. Ancienne maison de maître puis presbytère jusqu'en 2020, elle a été modernisée avec soin pour offrir aujourd'hui environ 210 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les éléments d'époque ont été préservés : parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre, bel escalier, tandis que les prestations actuelles (double vitrage, isolation, électricité refaite, cuisine équipée) garantissent un confort au quotidien. La maison propose 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis en toute indépendance, pour créer des espaces parents / enfants bien distincts. En rez-de-jardin, une cuisine d'été, une cave et une vaste pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace cinéma ou salle familiale. À l'extérieur, le jardin clos de 445 m², facile d'entretien, invite à la détente avec son bassin chauffé, sa pergola et une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne Noire et les collines audoises. Il y a 4 places de stationnement sur la parcelle assurent un confort rare en cœur de village. Il est possible d'envisager une activité de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée au lieu. Idéalement située à 10 minutes de Castelnaudary et Bram, 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités. Une maison de famille authentique, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 934730.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison des années 2010 développe une belle surface habitable de 151,71 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à un patio central, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Belle cuisine ouverte de 11 m² fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre principale, pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et modernité, parfait pour une famille à la recherche d'un plain-pied lumineux et fonctionnel. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80 m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Maison de 113 m², comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise. Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier. Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie. Extérieurs et dépendances : Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur. Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire. Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien. * Huisseries en simple vitrage à remplacer. * Chaudière au fioul à moderniser. * Toiture grange à refaire Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions ! Audit énergétique effectué. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 938407.

Située à castelnaudary, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute et 1,5 km de la zone commerciale, découvrez cette villa des années 80 nichée dans un véritable écrin de verdure. Le parc de 3 000 m² entièrement clos, magnifié par de grands arbres et une belle haie protectrice offre une intimité totale. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une vaste zone de stationnement ainsi qu'un abri voiture (2 places). L'habitation de plain-pied propose un agencement fluide et confortable. Une entrée dessert l'espace nuit et les pièces de vie ainsi que l'accès à un garage attenant de 17 m². L'espace de vie convivial se compose d'un salon avec cheminée, une mezzanine polyvalente (idéale pour un bureau, une 4ème chambre ou une salle de loisirs) et une cuisine indépendante. La terrasse orientée sud-ouest, accessible depuis le salon et la cuisine, sera idéale pour vos repas en famille et entre amis. Côté nuit : 3 chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse avec double vasque enfin, directement accessible depuis la porte-fenêtre du salon, vous découvrirez une piscine couverte sous une serre entièrement rétractable, parfaite pour les baignades de vos enfants ou petits enfants en toute sécurité. Notez que cette piscine est restée inutilisée depuis quelques années et demande une remise en beauté pour redevenir le coeur de vos étés (prévoir la pose d'un liner adapté à l'espace sous verrière et un contrôle du système de filtration). Bon à savoir : - terrain entièrement clos sans vis à vis - chauffage au fuel et cheminée ouverte - taxe foncière : 2100 euros dpe : classe d; ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine agricole proche de bram (aude) et de mirepoix (ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de : - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du lauraguais. Prix vente du bien : 595 000 euros (commission d'agence à charge vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre. 2350 euros. Et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Degré vous propose : Propriété équestre et ensemble immobilier avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement À découvrir, un ensemble immobilier et équestre rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif hybride alliant rendement locatif sécurisé et exploitation professionnelle. Située dans un environnement naturel préservé, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de Castelnaudary, cette propriété développée sur plus de 4,6 hectares constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. L’atout majeur de cet investissement réside dans la présence de quatre logements indépendants récemment rénovés, actuellement exploités en meublé : * Un T2 de 50 m² * Deux T3 de 62 m² et 83 m² * Un T4 de 99 m² Ces logements génèrent des revenus locatifs dès l’acquisition, assurant une rentabilité immédiate et permettant de sécuriser une partie de l’investissement. Ils offrent également des perspectives d’optimisation : location saisonnière, hébergement lié à l’activité équestre ou valorisation patrimoniale. Côté exploitation, la propriété dispose d’infrastructures complètes permettant une activité équestre structurée, avec une capacité d’accueil importante : * Écuries intérieures et extérieures totalisant plus de 20 boxes * Paddocks avec abris * Manège couvert 12 x 30 m * Club-house * Trois selleries * Aire de pansage * Hangar d’environ 1 000 m² intégrant stockage et stabulations L’alimentation en eau, sécurisée par un puits et une borne BRL, garantit une maîtrise des coûts d’exploitation, élément clé dans la gestion d’une activité équestre. Un potentiel de développement complémentaire vient renforcer l’attractivité du bien, avec la possibilité d’utiliser une carrière 80 x 40 m ainsi qu’une carrière couverte 60 x 21 m. Ce bien répond parfaitement aux stratégies d’investissement actuelles : * Diversification des revenus entre immobilier locatif et activité commerciale * Actif tangible avec potentiel de valorisation * Possibilité d’exploitation directe ou de mise en gestion Un ensemble rare sur le marché, combinant rendement, foncier, et perspectives d’évolution dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village totalement rénovée au centre de pexiora. Surface habitable de 124 m² et 180 m² au sol. Proche des commerces, écoles, transport et toutes commodités. Doubles vitrages, volets roulants. Au rez-de-chaussée : 1 sas d'entrée fermé de 1.6 m² salon, séjour de 30 m² cuisine de 13 m² salle à manger de 20.8 m². Reste à poser le sol. Grand porte vitre double vitrage. Dégagement de 4.2 m² 1 wc a l'étage : chambre de 18 m² chambre de 12.6 m² chambre de 10.7 m² chambre de 10 m² 1 wc 1 salle d'eau palier / dégagement de 16 m² grenier de 35 m² à aménager chauffage électrique doubles vitrages / volets roulants pas de jardin. Prix : 139900 euros honoraires agence charge vendeurs. Dpe c 142 kw / m2 / an, ges a 4 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : * Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare) * Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux. D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite. Les plus : * Maison de caractère avec pierres et colombages apparents * Grands volumes et circulation fluide * Cour intérieure sans vis-à-vis * Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables) * Toiture et charpente en bon état * Taxe foncière : 911 € Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien de caractère. Un bien rare offrant charme, authenticité et belles perspectives d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 km de Castelnaudary et 25 km de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 (sous garantie décennale), vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme et dégagé. D'une surface habitable de 144 m², elle offre une très belle pièce de vie lumineuse de 57 m², aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, avec accès direct aux extérieurs. Elle dispose de 4 chambres, dont une jolie suite parentale avec dressing et salle d'au. Le terrain clos de 1 240 m² accueille deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud), idéales pour profiter des belles journées, ainsi qu'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m. Double garage de 60 m² avec point d'eau, mezzanine de 30 m² (possibilité d'aménagement en studio ou espace indépendant). Portail électrique, cellier, buanderie, chauffage performant, huisseries aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Une villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre agréable, aux portes de toutes commodités. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 920347.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Nichée dans un écrin de verdure calme et dégagé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec ses 144 m², vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 57 m², où design épuré et matériaux raffinés se rencontrent. Profitez d'un accès direct aux extérieurs pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa dispose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable. Le terrain clos de 1 240 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud) et d'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pratique et fonctionnelle, cette propriété comprend un double garage de 60 m² avec point d ? eau, ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant être aménagée en studio ou en espace indépendant. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'un cellier, d'une buanderie et d'un chauffage performant, tout a été pensé pour votre confort. Venez découvrir cette villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires : 6% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Au coeur de ce village médiéval chargé d'histoire, découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison de maître rénovée, agrémentée de son charmant jardin de curé. En parfait état général, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre un vaste salon / salle à manger d'environ 51 m², une cuisine équipée de 20 m², une suite parentale d'environ 23 m², ainsi que trois autres chambres de 26,26 et 23 m². Vous y trouverez également trois salles d'eau, un dressing, une cave à vin et un garage de 27 m². Bien isolée avec une excellente Diagnostique Performance Energétique. La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres et pierres apparentes, colombages et élégantes cheminées en marbre. Témoin des grands bouleversements du XIIIe siècle, notamment du passage de Saint Dominique, le village préservé de Fanjeaux fait encore résonner son riche passé médiéval. Des anciennes halles jusqu'au panorama du Seignadou, venez à la découverte de l'histoire cathare et laissez-vous imprégner par la spiritualité du berceau de l'Ordre dominicain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .