Maison 5 pièces à vendre à Lanvaudan (56240)

Iad France - Sabrina Mezrag (06 81 16 08 69) vous propose : Maison familiale de 2014, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant 142 m² environ habitables dans un cadre campagne calme tout en restant proche du bourg et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec douche et dressing. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chambre supplémentaire et un garage. Implantée sur un vaste terrain paysager de 17 580 m² environ entièrement clôturé, elle dispose de plusieurs box à chevaux, d’une prairie, d’un bois et d’un ruisseau, offrant un environnement idéal pour les animaux. Elle bénéficie également d’un excellent confort thermique grâce à la géothermie avec chauffage au sol à tous les niveaux, de volets électriques et d’une isolation performante. Une propriété récente, soignée et clé en main, parfaite pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Mezrag EI (ID 57900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas dahmouh vous propose : quartier calme – environnement naturel. Venez découvrir cette maison de campagne d’environ 162 m², idéale pour les amoureux de la nature. Située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, elle vous séduira par son environnement paisible et son terrain clos de près de 6 000 m². La maison se compose ainsi : le rez-de-chaussée dispose d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec poêle à bois. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un toilette. Un sous-sol complet vient compléter le bien avec garage, buanderie et cave. L’extérieur vous offre un grand terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un abri de jardin est présent, ainsi qu’un ancien four à pain en pierre à rénover. _chauffage électrique, _panneaux photovoltaïques, _assainissement récent, _toiture révisée, au niveau de la localisation : environnement calme et verdoyant, navette pour les écoles à proximité. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7 / 7j de 9h00 à 21h00 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité rare en plein cœur de Calan, cette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour accueillir deux à trois familles ou développer une activité touristique rentable. Toiture refaite, prestations soignées et espace détente premium avec spa. • 2 gîtes opérationnels : 70 m² et 110 m² • Volume central 48 m² : potentiel 3 ? gîte / studio / commerce / bureau • Terrain clos 1200 m² • 2 places de stationnement • Terrasses privatives : 28 m² et 25 m² • Espace détente sous abri 22 m² • Spa 1500 L – 6 places • Abri de jardin • 220 m² habitables au total • Gîte 70 m² : séjour, cuisine, chambre, SDE, terrasse • Gîte 110 m² : grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, SDE, terrasse • Bien rare en plein bourg, exploitation immédiate Un ensemble polyvalent, confortable et parfaitement adapté à un projet familial élargi ou touristique. Pour toute information ou pour échanger sur votre projet, je suis disponible. Si vous souhaitez me contacter pour une visite : 07 63 42 57 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Nichée en impasse, cette propriété lumineuse offre une vraie vie de plain-pied et un sous-sol aux multiples possibilités, et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité des commodités ? Dès l'arrivée, le charme opère : espace, calme et nature s'imposent comme une évidence. Une maison confortable et parfaitement entretenue Construite en 1975 et soigneusement modernisée au fil des années, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Vous profitez d'une vie de plain-pied particulièrement recherchée : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des moments cocooning. Deux chambres avec rangements et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouvre un bel espace bureau ou détente, desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand garage, buanderie et cave — tout est prévu pour un quotidien organisé et confortable. Des équipements qui font la différence : des panneaux photovoltaïques pour optimiser vos dépenses énergétiques, un système d'assainissement récent et conforme, une toiture révisée en janvier, des informations énergétiques transparentes et à jour Autant d'éléments rassurants pour un achat en toute sérénité. Un extérieur propice à tous vos projets, Le terrain, vaste et entièrement clôturé, ouvre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de loisirs, projet familial… Un abri de jardin est déjà en place, et un authentique four à pain en pierre ne demande qu'à être réhabilité pour devenir le cœur de vos futurs moments de convivialité. Les amoureux de nature et d'animaux apprécieront également la proximité de terrains adaptés pour chevaux ou poneys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Maison récente située dans un quartier résidentiel calme et recherché sur la commune d'Inzinzac-Lochrist. Construite en 2017, elle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée en 2025, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage attenant. Équipée d'une pompe à chaleur, elle assure confort et économies d'énergie. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Située à Inzinzac-Lochrist, cette charmante propriété en bordure de rivière séduit par son environnement paisible allié à la proximité de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles, offrant un cadre de vie familial idéal. De plus, la présence de combles aménageables et de la fibre optique ajoute une dimension pratique et moderne à cette demeure. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa terrasse accueillante, son jardin soigné et son garage, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs agréables et fonctionnels. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un cachet indéniable à cette propriété, soulignant son caractère authentique et plein de charme. À l'intérieur de cette vaste maison de 268 m², on découvre un espace de vie généreux comprenant 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses. Vous y trouverez également un espace commercial de 55 m² pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire. Avec 3 toilettes et deux places de parking, le confort est au rendez-vous. Les détails d'époque et la structure en pierre apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu MASLARD, Tél. : 06 32 66 70 44, E-mail : mathieu.maslard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 811716521.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Située à Inzinzac-Lochrist, dans le quartier de Penquesten, cette maison de village pleine de caractère de 1903 offre un potentiel de rénovation incroyable pour créer un véritable cocon de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces : une cuisine et un salon / séjour avec cheminée. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert deux greniers (aménageables), puis trois chambres avec son parquet d'origine qui attendent d'être repensées pour créer des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les combles peuvent être aménagées et permettent de créer un 3ème niveau à cette maison familiale. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une véranda permet d'accéder à la terrasse et au jardin où vous trouverez des arbres fruitiers, une partie potager, une partie détente avec un puit en pierres. Un garage attenant complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure d'antan. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de plain-pied à rafraîchir, située sur la commune de Calan, à seulement 15 minutes de Lanester. La maison se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec salon et cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose d'un mode de chauffage électrique, complété par une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. En complément, avec entrée indépendante une chambre située au-dessus du garage, avec sa salle d'eau et WC, offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux parcelles attenantes : • un terrain principal d'environ 1 000 m², • et une seconde parcelle atypique de plus de 3 000 m², pleine de charme, comprenant un cabanon d'environ 20 m² et un ruisseau, pour un cadre naturel et apaisant. Un bien à fort potentiel, dans un environnement verdoyant, laissant place à de nombreux projets et à une belle valorisation future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597711 ).

Mandat exclusif. Bien unique sur le secteur. À seulement 3 minutes de plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m², rénovée avec des matériaux haut de gamme et offrant des volumes exceptionnels. Située dans une petite impasse, la maison est exposée plein sud et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries aluminium haut de gamme (vitrage anti-effraction et athermique). Les atouts principaux : . Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 66,80 m². 3 chambres dont une suite parentale (22,5 m²) avec salle d'eau et douche à l'italienne. Dressing exceptionnel : 31 m². Poêle à bois chauffant toute la maison. Jardin d'hiver donnant sur la chambre parentale. Véranda et terrasse. Cave à vin isotherme dépendances exceptionnelles : . Garage / atelier de 250 m² avec une vitrine pouvant être réalisée sur la pièce de vie. Grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher châtaignier idéal pour artisan, collectionneur de voitures, activité professionnelle ou grande famille. Extérieurs terrain entièrement clos portail électrique grande cour bitumée potager et pelouse à l'arrière situation idéale : plouay : 3 min cléguer : 7 min lanester / hennebont : 11 min lorient : 20 min plages : 25 min arrêt de bus pour plouay, caudan, lanester et lorient à 300 m. Autres informations : maison saine - aucun travaux à prévoir tout-à-l'égout crépi récent bien atypique et très rare sur le secteur. À visiter rapidement. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 530 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 549 080 euros dpe d ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min 2 130euros - max 2 890 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en mars 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers cléguer, lorient, plouay et caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m². Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. - une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéalement située : 15 min de lorient 7 min de plouay 6 min de caudan 25 min littoral - extérieurs soignés et fonctionnels terrain arboré, paysagé et entièrement clos belle pelouse avec arbres fruitiers cour intérieure aménagée grand carport grand abri de jardin / cabanon un véritable cadre de vie agréable et intime. - sous-sol complet carrelé (sous toute la maison) garage buanderie cellier porte de garage motorisée plafond isolé chaudière fioul chauffe-eau thermodynamique récent intérieur spacieux et bien agencé : - rez-de-chaussée cuisine aménagée séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent 2 grandes chambres salle d'eau avec wc superbe véranda très lumineuse de 21 m², bien exposée, chauffée. - étage 2 chambres salle d'eau wc indépendant grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire - prestations et confort huisseries double vitrage récentes toiture en ardoises naturelles en excellent état ravalement très bon état isolation extérieure des deux pignons électricité aux normes raccordement tout-à-l'égout aux normes terrain plat de 1 500 m² - aucun travaux à prévoir sauf la décoration - situation idéale 7 min du centre de plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants) 6 min de caudan accès rapide à l'axe le faouët ? Lanester 10 min de lanester 15 min de lorient 300 m des arrêts de bus et bus scolaires informations : photos datant de aout 2025 informations complémentaires : - prix euros : 295 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 % - prix total : 304 700 euros dpe e ges e - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en septembre 2025. La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros / an (fioul + électricité) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 6 minutes de Plouay en exclusivité, cette agréable maison familiale de 125 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement calme sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec douche privative et un WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires apportant un complément énergétique appréciable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité des commodités. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 608835 ).

Vente interactive – maison 134 m² | terrain 1 400 m² | 235 000 € hai à 12 minutes de plouay et d'inzinzac-lochrist dans un cadre verdoyant et calme, cette belle maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et polyvalence. La maison d'une surface de 130 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée • une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) • un bureau à l'étage : • 4 chambres lumineuses • une salle de bain le terrain sur une parcelle clôturée de plus de 1 400 m², profitez : • d'une piscine pour vos étés bretons • d'un local de stockage • d'un chalet — idéal atelier, chambre d'appoint ou espace détente localisation située à seulement 12 minutes de plouay et d'inzinzac-lochrist, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 235 000 € hai vente aux enchères interactive — faites votre offre en ligne ! Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Plus d'informations et participation : contactez séverine nestour les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 13 / 07 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 608208 ).

Séverine Nestour – Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité : À Plouay, à proximité immédiate du centre et des commodités, découvrez cette maison néo-bretonne d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Un WC Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Chauffage au fioul. Son emplacement proche du centre de Plouay et son potentiel en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour, votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603191 ).

Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous. Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux. La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités. ________________________________________ la propriété se compose comme suit extérieur superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m² piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée sud-ouest prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux hangar de 40 m² dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine serre fosse toutes eaux récente ________________________________________ rez-de-chaussée grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée cuisine aménagée et équipée de 13,5 m² suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche) cellier de 8 m² avec arrivée d'eau véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge wc avec lave-mains ________________________________________ étage 3 grandes chambres avec placards intégrés bureau de 8 m² dégagement de 8 m² salle de bain avec baignoire et douche wc indépendant ________________________________________ sous-sol sous-sol complet de 104 m² avec espaces compartimentés pour garage, atelier, cave à vin et stockage ________________________________________ les atouts de cette propriété charme et authenticité d'une maison en pierres environnement calme et verdoyant grand terrain de près de 9 000 m² maison lumineuse et parfaitement entretenue beaux volumes dans toutes les pièces chauffage au sol aspiration centralisée huisseries aluminium récentes bonne isolation piscine chauffée et couverte cabine infrarouge baignoire balnéo placards intégrés dans toutes les chambres pas de vis à vis assainissement récent aucun travaux à réaliser ________________________________________ situation géographique 3 minutes du centre de plouay (commerces, écoles, collège, médecins, restaurants, équipements sportifs) accès rapide à la d769 (le faouët - lanester) 15 min de lorient 10 min de lanester 15 min de hennebont et pont scorff 25 min des plages arrêt de bus plouay - lorient à 5 min à pied ________________________________________ ? Un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 512 820 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 % - prix hors honoraires : 495 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min 1 830 euros - max 2 490 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en 04 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Ce bien rare, comprenant une maison des années 70 de 140 m², située dans un écrin de verdure, à proximité de toutes commodités. Vous serez charmés par l'ambiance qui s'en dégage au fil de la visite : belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, son accès sur le balcon puis sa cuisine fonctionnelle. Vous profiterez, au même niveau, d'un bureau, puis d'une chambre avec son dressing, de sa salle d'eau et de son toilettes séparé. Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un espace de rangement et 1 salle de Bains avec Wc,. Le sous sol, total, se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une grande pièce pouvant être aménagée en atelier / transformer en studio. Amoureux de la nature et du calme se bien vous est destiné, vous profiterez d'un cadre unique, paisible et verdoyant. Ce terrain, clos, de plus de 14 000 m², avec une belle partie constructible, peut aussi accueillir chevaux, chèvres, moutons. Vous aurez le privilège de vous reposer et contempler la nature qui s'épanouit au bord de l'étang privé. Stationnement facile et multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette maison à vendre à Plouay – Beau potentiel sur terrain clos avec partie boisée. Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de finition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le bien se compose de deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, apportant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain clos, incluant une partie boisée, idéale pour profiter d'un cadre naturel et paisible. Chauffage par poêle. Des travaux restent à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 606349 ).

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Longère de Charme - 4 Chambres - Vaste Terrain - Rénovée avec Goût À Languidic, dans un cadre bucolique et préservé, cette longère en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Rénovée avec soin et goût, elle offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon / séjour cosy ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres lumineuses. À l'étage, un escalier en bois vous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine complètent cet étage avec charme. Le vaste terrain de plus de 2000 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Amateurs de jardinage ou de simples moments de détente en plein air seront comblés. Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec une connexion fibre optique et un système de chauffage individuel alliant bois et géothermie, pour une empreinte écologique réduite. Enfin, la situation géographique de cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à 5minutes des commodités de la ville. Cette longère de charme rénovée avec soin est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le confort de ce bien d'exception. Les plus : - Un garage avec un étage à aménager - Un carport - Une ancienne cidrerie à rénover - Panneaux photovoltaïques (production 850€ - annuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour Optimhome, votre conseillère, vous propose cette belle maison contemporaine de 2021, située à seulement 10 minutes de Lanester et 5 minutes de Plouay. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un bel espace convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un cellier complète ce niveau et apporte un espace de rangement pratique au quotidien. La maison propose également une suite parentale, idéale pour profiter d'un espace nuit indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC. Pompe à chaleur et poêle a granulés. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour la vie de famille et les moments de détente. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement pratique, à proximité des axes menant vers Lanester et Plouay. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603450 ).

Maison de maître rénovée avec dépendances et 5 hectares de pâtures - Idéal propriété équestre Venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 25 minutes de Lorient et à quelques minutes de Plouay et de ses commodités. Cette magnifique maison de maître, rénovée avec des matériaux de qualité et écologiques, offre un cadre de vie plein de caractère et de confort sur environ 140 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement important. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie principale, agrémentée d'une charmante terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie et un accès direct à un très grand appentis. Cet espace polyvalent pourrait être aménagé en atelier, bureaux, espace de stockage ou même en chambre pour une vie de plain-pied. L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf. Pour ceux qui auraient besoin de davantage d'espace, les deux greniers sont aménageables. De nombreuses rénovations ont été réalisées, incluant la toiture, l'isolation du grenier et des murs avec de la ouate de cellulose, l'enduit chaux sable, l'électricité, la plomberie, les huisseries en double vitrage, l'assainissement (conforme en 2023), ainsi que les salles de bain et d'eau. Les extérieurs offrent un super potentiel pour tous vos projets : une aincienne étable de 90 m², un hangar de 700 m² ( pouvant abriter carrière et boxes) et près de 5 hectares de prairies verdoyantes parfaites pour le pâturage. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien rare et recherché. Une visite virtuelle est également disponible sur demande : -) Référence agence : 11781.

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Plouay Severine Nestour vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein cœur de Plouay, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou pour un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier avec rendement locatif. La maison principale, entièrement à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier attenant, entièrement aménageable, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement. Attenants à la maison principale, deux appartements indépendants viennent compléter le bien : • un appartement de type T3, • un appartement de type T1 Un garage est également inclus. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain, en emplacement central à Plouay, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet locatif, une rénovation patrimoniale ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603852 ).

À vendre en exclusivité : belle maison individuelle avec une dépendance de 50 m², sans vis-à-vis, située à la campagne tout en étant proche du bourg. Cette maison vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'un de ses atouts majeurs est sa dépendance de 50 m² entièrement rénovée, actuellement utilisée comme local professionnel. Récemment rénovée, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon-séjour sans vis-à-vis, ouvrant sur une belle terrasse et le jardin - Une cuisine ouverte à moderniser - Un coin nuit comprenant une chambre, une salle de bain rénovée et un WC À l'étage : - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC - Un coin détente avec bibliothèque Extérieurs : Le vaste jardin de 2 200 m² constitue un véritable atout charme. Il comprend une serre, des arbres fruitiers et une clôture neuve. Travaux énergétiques réalisés : - Velux récents - Poêle de masse - Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Maison 5 pièces – 135 m² – centre de meslan au cœur de meslan, séverine nestour vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. D'une surface de 135 m² (loi carrez), elle se compose de : rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une cuisine, un cellier et des wc indépendants 1er étage deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains avec wc 2ème étage deux chambres supplémentaires avec, là aussi, un beau potentiel d'aménagement pour une troisième chambre vous profiterez également d'une petite cour agréable, idéale pour les beaux jours travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 604944 ).

Severine nestour vous propose une maison à 5 minutes de plouay en campagne à renover, elle se compose d'une entrée, une cuisine, une salle / salon, 2 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Chauffage fioul, petit terrain autour de la maison avec parcelle complémentaire de 300 m² voir plus. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 607672 ).

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier, vous propose cette maison néo-bretonne située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Plouay. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 800 m², en partie clôturé, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine séparée, fonctionnelle, • une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, • une suite parentale, • un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • trois chambres, • une salle d'eau, • un WC indépendant. La maison dispose d'un mode de chauffage performant et économique, avec une pompe à chaleur, complétée par un insert, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou buanderie. À l'extérieur, le terrain spacieux et arboré, en partie clôturé, accueille également un double garage indépendant, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 599977 ).

Séverine Nestour vous propose cette belle contemporaine à terminer, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Située à seulement 30 minutes de Lorient et 12 minutes de Plouay, cette maison neuve n'attend plus que vos finitions pour devenir votre cocon idéal. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée accueillante, • une grande pièce de vie lumineuse, • une buanderie, • un bureau, • une suite parentale avec salle d'eau, • un garage attenant, • ainsi qu'une pièce annexe pour plus de confort. À l'étage, se trouvent : • trois belles chambres, • une salle de bains, • un WC séparé. En complément, un grand garage / atelier de plus de 50 m² viendra combler vos besoins de rangement, de stationnement ou de projet personnel. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 2 300 m², idéale pour profiter d'un bel extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle prestation à personnaliser selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593886 ).