Maison 5 pièces à vendre à Lamothe-Fénelon (46350)

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison spacieuse de 5 chambres. Terrain plat et arboré, au calme et appartement indépendant à restaurer. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Sarlat et Rocamadour, dans un village en position dominante, superbe ensemble en pierre composé d'une maison de maître, d'une maison d'amis, de dépendances et d'une piscine 10x5 chauffée, sur une parcelle clôturée de 3000 m² environ. La maison élevée sur trois niveaux se compose d'une cuisine dinatoire avec son sol en pierre, d'une salle à manger voutée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, de 5 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. La maison d'amis actuellement exploitée en gîte se compose d'une cuisine, d'un double séjour et de 3 suites parentales. Proche des grands sites touristiques de la région comme Rocamadour, Lacave, Padirac mais également Sarlat, Collonges-la-Rouge, vous pourrez profiter des rives de la Dordogne à 10 minutes de voiture. Pour vos déplacements, autoroute A20 à 15 km, gares (Souillac ou Gourdon), aéroports de Cressensac (30 min.), Bergerac (1h30), Toulouse-Blagnac (1h45). Vous recherchez une grande maison familiale pleine de charme et d'authenticité ou vous avez un projet de location saisonnière, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande propriété en pierre datant du début du 19ème siècle (ancien corps de ferme réhabilité), cette demeure vous séduira par ses volumes impressionnants et son immense potentiel. Elle se compose de 14 pièces, dont six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Les greniers, dotés de magnifiques charpentes, pourraient également être aménagés pour agrandir encore la surface habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec production d'eau chaude, mais possiblement également par deux âtres de cheminée, dont l'inévitable "cantou". Un gîte attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grand séjour avec insert bois, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le terrain s'étend sur plus de deux hectares et demi (possiblement environ trois hectares), comprenant des prairies et des bosquets. En face de la maison, de l'autre côté de la petite départementale, s'ajoute une parcelle de 1000 m² environ sur laquelle se trouve un four à pain ancien, (récemment rendu très fonctionnel par un professionnel de la boulangerie) et un abri de jardin. La propriété dispose également de trois garages, dont un de plus de 50 m², avec une belle hauteur de plafond. Après quelques travaux de rafraîchissements indispensables, cette demeure pourrait à nouveau retrouver sa gloire d'antan. Prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur si vous avez des projets pour profiter de l'immense terrain, envisager une location saisonnière (ou à l'année dans le gîte), accueillir des hôtes en chambre d'hôtes, ou tout simplement si vous rêvez de vous installer dans notre superbe département préservé avec votre grande famille, cette propriété mérite absolument une visite ! Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5333 et 7215 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415132- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur de souillac, à mi-chemin entre sarlat et rocamadour, entre périgord et quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce domaine atypique. Cet ensemble immobilier lové dans un magnifique écrin de nature, véritable havre de paix, est composé de 6 maisons à ossature bois et de 2 mobil homes. Tout a été pensé et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour votre bien-être et votre plus grand bonheur. Si vous rêvez de vivre au quotidien au rythme des saisons au cœur d'un site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ou si vous souhaitez développer un projet d'hébergement touristique compte tenu de son grand potentiel, ne cherchez plus, ce domaine unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler, ainsi que tous vos proches. Au cœur des grands sites touristiques classés (gouffre de padirac, rocamadour, saint cirq lapopie, cité médiévale de cahors, vallée de la dordogne…), au cœur du sud-ouest synonyme d'excellents produits du terroir et de convivialité, ce très beau domaine qui s'étend sur près de 4,2 ha entièrement clos est véritablement atypique et se distingue par la qualité de vie qu'il peut vous procurer. Lieu magique, véritable invitation à se poser sereinement, vous aurez la très agréable sensation d'y être en vacances toute l'année. Chaque chaleureuse maison de standing développant entre 50 et 100 m² habitables (surface habitable totale d'environ 456 m²) est climatisée, entièrement meublée, dispose de ses propres équipements de grande qualité, de sa piscine privative sécurisée (dont 3 sont chauffées), de ses propres aménagements extérieurs, sur un terrain boisé de chênes d'environ 1000 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, vous pourrez vous poser en toute quiétude et respirer à pleins poumons dans ce cadre véritablement enchanteur. Pour parfaire le tableau, à noter encore la présence d'un grand hangar de près de 130 m², actuellement utilisé pour stockage matériel, qui pourrait aisément constituer un local pour réception / banquet, ou un hébergement supplémentaire. Très important : possibilité d'acquérir en plus une grande maison à ossature bois de 140 m² habitables (actuelle habitation du gérant). En définitive, les superlatifs ne manquent pas pour décrire ce magnifique domaine unique au cœur de dame nature, site où règne un esprit de zénitude, de bien-être inégalable, alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement… coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : luc vignon, tél. : 06 11 80 66 34, e-mail : luc.vignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 488 369 612.

Maison ancienne spacieuse avec deux parties nuit distinctes et deux entrées, cour, terrain en deux parties, garages, atelier et dépendance située au calme à cinq minutes des commodités. Beaucoup de potentiel pour ce bien, idéale pour maison de famille ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - mathilde drozdz vous propose : entre souillac et gourdon - très belle maison d'architecte construite en 1968 sur un parc paysagé d'environ 6000 m². Plain-pied sur sous sol semi-enterré, elle comprend une belle entrée, une cuisine équipée et un double séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse. Une partie nuit avec 4 chambres et 2 salles de bains, un wc séparé. Un bel escalier mène à des combles aménageables. De plus un grand sous-sol avec buanderie, chaufferie, garage. La maison est en très bon état et parfaitement entretenue. Le tout dans un environnement calme et jolie vue sur la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde drozdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce domaine atypique, à vocation d'hébergement touristique. CET ENSEMBLE IMMOBILIER lové dans un magnifique écrin de nature, véritable havre de paix, est composé de 6 maisons à ossature bois, de 2 mobil homes, et d'une grande maison ossature bois de 140 m² habitables (actuellement habitation du gérant) avec de belles terrasses couvertes, sa piscine, et une vue panoramique à couper le souffle. Tout a été pensé et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour votre bien-être et votre plus grand bonheur. SI VOUS SOUHAITEZ DÉVELOPPER UN PROJET D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE, et que vous rêvez de vivre et travailler au quotidien au rythme des saisons, au cœur d'un site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ne cherchez plus. Compte tenu de son grand potentiel, ce domaine unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler, ainsi que tous vos proches. Au cœur des grands sites touristiques classés (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, cité médiévale de Cahors, Vallée de la Dordogne…), au cœur du Sud-Ouest synonyme d'excellents produits du terroir et de convivialité, ce très beau domaine qui s'étend sur environ 17 ha peuplés de chênes, entièrement clos, est véritablement atypique et se distingue par la qualité de vie qu'il peut vous procurer. Lieu magique, véritable invitation à se poser sereinement, vous aurez la très agréable sensation d'y être en vacances toute l'année. Ce domaine se distingue des autres types d'hébergement touristique du fait que chaque maison est totalement indépendante telle une maison de campagne. En fait, chaque chaleureuse maison de standing développant entre 50 et 140 m² habitables (Surface habitable totale d'environ 600 m²) est climatisée, entièrement meublée, dispose de ses propres équipements de grande qualité, de sa piscine privative sécurisée (dont 3 sont chauffées), de ses propres aménagements extérieurs, sur un terrain boisé de chênes d'environ 1200 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, chaque occupant est vraiment comme à la maison en toute quiétude dans ce cadre véritablement enchanteur où il peut respirer à pleins poumons. Dans de telles conditions, il s'avère difficile pour les vacanciers de quitter ce petit coin de paradis, ce qui a contribué à fidéliser la clientèle. Capacité d'hébergement actuelle de 41 personnes, chiffre d'affaires en constante évolution, beau potentiel de développement avec élargissement de la période de location, densification et extension possibles, localisation très bien desservie (A. 20, aéroport de Brive, gares de Souillac et Brive). Pour parfaire le tableau, à noter encore la présence d'un grand hangar de près de 130 m², actuellement utilisé pour stockage matériel, qui pourrait aisément constituer un local pour réception / banquet, ou un hébergement supplémentaire. En définitive, les superlatifs ne manquent pas pour décrire ce magnifique domaine unique au cœur de Dame Nature, site où règne un esprit de zénitude, de bien-être inégalable, alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement… coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Ancien corps de ferme en pierre avec pigeonnier, du XIXème siècle, ouvert sur une cour dallée, à restaurer, entre Souillac et Gourdon, et un terrain d'une totalité de 29031 m². La partie principale de la maison (228 m²) se compose, en rdc : d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une grande salle à manger, de toilettes et d'un coin douche, d'un salon, au 1er 6 grandes chambres, deux toilettes et deux salles d'eau, au 2d étage un grenier. Attenant, un grand garage, une grange fermée sur 3 côtés donnant accès à une cave, une maison de 66 m² environ, T2, avec accès indépendant et un atelier permettent d'envisager divers projets (familiaux, touristiques, professionnels). Dans un sous bois, vous serez séduit par le four en pain fonctionnel. La maison dispose d'un chauffage au fuel, cheminées, huisseries en simple et double vitrage, des volets bois, assainissement individuel. Idéalement située, dans un secteur recherché, la maison est proche des sites tels que Rocamadour, Sarlat, Collonges-la-Rouge mais également proche des rives de la Dordogne. Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Propriété Historique à Payrac - Maison de Maître de 1300 m² sur un Terrain de 2000 m² Bâti compris Cette splendide demeure vous offre un cadre de vie unique et prestigieux, située au coeur des grands sites touristiques. Construite en 1890, cette maison de maître respire l'histoire et le caractère. Avec une surface habitable de 1300 m², elle allie élégance, authenticité et raffinement, offrant un potentiel incroyable pour la réalisation de tous vos projets. La propriété se compose de vastes espaces de vie, idéaux pour accueillir une grande famille, des bureaux ou même une activité professionnelle. 15 chambres avec chacune leur salle de bain, 2 appartements (un de 2 chambres et un autre de 3 chambres) ainsi que 4 salons de réception ont déjà été rénovés avec beaucoup de gout et de raffinements, la bâtisse offre une multitude de possibilités. Bien que 400 m² reste à aménager, l'âme de cette demeure ne laisse personne indifférent. Côté confort, la maison dispose de tout le nécessaire pour vous garantir un cadre de vie agréable au quotidien. Avec un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois, vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, Notez que la propriété dispose d'un garage, une piscine, un jardin et un pool-house avec bar extérieur et un sauna avec douche, mais aussi une grange attenante et une petite maison à restaurer. La maison peut-être vendue meublée ou en partie selon votre choix, l’assainissent est relié au tout à l'égout. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez une demeure chargée d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de cette résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Maison familiale de 170 m² avec grand jardin arboré. Située dans un charmant village du nord du Lot, à seulement 30 mn de Rocamadour et Sarlat, cette belle maison de 170 m², entièrement rénovée en 1980, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 3 400 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie de 64 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée traversante, le tout ouvert sur une terrasse équipée d’un store motorisé. Deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 15 m² et un couloir mènent à deux chambres supplémentaires de 14 m², une salle d’eau, un WC et une pièce de 26 m² avec accès direct sur l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Garage de 40 m², 2 caves (56 m² au total), cuisine d’été / buanderie et dépendances pour atelier ou stockage. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Commerces et services à proximité. Volumes généreux, jardin clos, potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale (ancien relais de poste de 1801) de 350 m² habitables, de dépendances et d'une piscine (11x5) sur un terrain de plus de 4 ha, en partie constructible, en position dominante avec vue sur le village et la campagne. La maison principale, élevée sur trois niveaux, se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grenier aménageable, d'un appartement indépendant T3, d'un garage et d'une cave. Vous serez séduit par les grands volumes des pièces, les vieilles portes, les moulures, le parquet et un magnifique escalier en bois avec sa rampe en fer forgé. Une grange attenante sur deux niveaux avec une grande salle de réception de 130 m², cave, garage et atelier, une ancienne maison d'habitation en pierre à restaurer et un hangar avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble. Située dans Payrac, village avec commerces de proximité, écoles, maison de santé, pharmacie et restaurants accessibles à pied, fait de cette propriété un endroit privilégié pour une grande maison familiale avec possibilité de créer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, dans un village avec commerces, écoles, maison de santé et pharmacie, maison sur sous-sol complet, restaurée en 2022 avec garage non attenant sur parcelle de 3370 m² clôturée. La partie habitable, au 1er étage, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et îlot central, poêle bois et accès terrasse sans vis-à-vis, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendant. En sous sol vous trouverez une buanderie, une cave et une partie garage, stockage. Un grand garage non attenant avec une belle hauteur vous offre la possibilité de garer véhicule (s) léger (s), camping-car ou encore matériel agricole ou professionnel. Aucun travaux à prévoir (dossier décennal complet), et pour votre confort, pompe à chaleur, chauffe eau solaire, poêle bois, clim réversible dans la pièce de vie, double vitrage. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien restaurant et chambres d'hôtes à rénover avec jardin. Idéal pour projet de maison familiale ou d'investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Gourdon et Souillac, Payrac, village avec commerces de proximité, écoles (maternelle et primaire), maison de santé et pharmacie, maison traditionnelle de 2005 sur une parcelle arborée de 2000 m² environ clôturée. La maison de 108 m² se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Dans le pigeonnier se trouve un espace bureau. Un garage attenant carrelé et isolé, et un carport complètent le bien. Chauffage bois et électrique, split relié à une pompe à chaleur, double vitrage, volets bois, tout à l'égout. Pour toutes demandes contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de charme avec piscine et terrasses à Saint-Julien-de-Lampon (Périgord Noir) Découvrez cette magnifique demeure en pierre, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéalement située dans le village dynamique et recherché de Saint-Julien-de-Lampon, entre Sarlat-la-Canéda et le Lot. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et proche de la nature. Une maison pleine de caractère (env' 224 m² habitables) Cette propriété familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse à chaque étage. Vous apprécierez notamment : - Superbes murs en pierre apparente, poutres anciennes et finitions soignées - Salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert - Grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse - 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et suite parentale avec salle de bain, douche et WC - Buanderie, 3 WC séparés, 1 salle d’eau supplémentaire - 1 pièce servant de deuxième salon actuellement pouvant être aménagé en chambre ou studio avec son entrée indépendante. - Grenier isolé de plus de 100 m² facilement aménageable Extérieurs : - Piscine récente (liner et pompe changés), parfaitement exposée - 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour profiter du soleil - Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage attenant Côté technique : - Chauffage : chaudière fioul récente + cheminée - Assainissement individuel conforme - Taxe foncière : 1 220 € / an Idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif saisonnier avec revenus déjà en place. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, vidéo du bien et visite. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre demande quelques travaux. Située dans un hameau calme à 10 minutes de Gourdon, elle propose une belle pièce de vie, 3 chambres et d'un extérieur ne nécessitant pas un énorme entretien. Le double vitrage est présent, elle est raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Sous-offre proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À 3kms des commerces et services, dans la vallée de la dordogne, cette maison est constituée de 2 appartements distincts : en rdc, un t4 de 87 m² (trois chambres et un séjour de 15.20 m²) et au 1er étage, un t3 de 71 m² (deux chambres et un séjour de 23.80 m²), d'une grange sur l'arrière avec deux « chambres d'été », l'ensemble sur un terrain plat de 3.282 m². Cette configuration peut très bien convenir soit pour une habitation pour deux familles, soit à des fins de location. On trouve un grenier (non aménageable) sous la toiture et, en sous-sol, une cave de 21.50 m². Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, principalement en matière d'isolation. La dépendance sur l'arrière comprend divers locaux dont deux chambres d'été, avec wc et lavabo, plus un garage. La maison est au calme, exposée plein sud, avec la vue dégagée sur le devant, mais aussi sur l'arrière ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 901533.

Vallee de la dordogne. Cet ancien corps de ferme sur 3.911 m² de terrain comprend la maison en pierres (115 m² habitables), une grange en pierres (86 m² au sol, sur deux niveaux), et deux autres bâtiments, les annexes représentant un peu plus de 800 m², étages inclus. Le rdc de la maison est composé de deux pièces principales avec chacune une cheminée, plus un bureau, une salle d'eau, des wc et une cuisine d'été. Trois chambres plus une pièce composent l'étage, avec grenier sur le dessus. En sous-sol, la cave est en deux parties. En plus de la grange en pierres, les deux autres bâtiments sont de construction traditionnelle et permettent une très grande surface de stockage, garage, ou toute autre utilisation selon le besoin de chacun. Le terrain de 3.911 m² est plat et arboré, dont quelques fruitiers. Un jardin est tout à fait possible, de même que l'installation d'une piscine. Une citerne est présente dans un coin de la cour. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais toutefois l'ensemble reste d'un bon rapport qualité / prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 913449.

Idéalement située à 20 minutes de sarlat, venez découvrir cette vaste propriété familiale. Une trés belle rénovation qui a su préserver le calme et l'authencité des lieux. La piscine nichée dans un coin de verdure, mélangeant jardin, bois et prairie, ravira petits et grands. Maison à voir absoluement ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Proche de Souillac, à 7 kms des commodités, commerces et écoles, cette charmante maison de village en pierre mitoyenne sur un coté, habitable de suite se trouve au calme et offre 4 pièces sur 120 m² habitables. En rez de jardin vous bénéficierez d'un accès indépendant pour 2 chambres contiguës qui pourraient être éventuellement louées en complément de revenus. L'accès de la pièce à vivre du 1er étage se fait par un escalier bois. Au 1er étage (de plain pied au jardin), vous apprécierez une grand salon séjour de 44 m² avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine équipée séparée de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², couverte de glycine et sans vis-à-vis, une grande salle d'eau, un cellier et WC indépendant. Au 2eme étage vous trouverez 2 autres chambres que l'on peut transformer en une grande suite parentale de 28 m², avec une deuxième salle d'eau avec WC + grand palier bureau / dressing. Le jardin d'environ 200 m² clos avec portail, est assorti d'une grange d'environ 87 m² sur deux niveaux, gros œuvre en bon état, qui peut être aménagée. Sur les 2.365 m² de terrain, une parcelle de 2.010 m², sur l'arrière de la grange, est pentue, en montant vers la colline. qui abrite l'endroit du vent du nord. L'orientation sud / sud ouest confère à cette maison une belle luminosité avec vue sans vis-à-vis sur la vallée de la Dordogne. Une ambiance très cosy avec beaucoup de charme que vous remettrez à votre goût sans grands travaux. Toiture et isolation refaite, Chauffage électrique + poêle à bois récent, double vitrage, assainissement autonome. Ramassage scolaire dans le cadre du RPI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 884845.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Très beau domaine immobilier du 17 ème composé d'une maison de maître, une maison d'amis, d'un espace bien-être, 2 sources, une piscine le tout sur 1.4 hectare. Idéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à la limite du lot, à 15 minutes de la cité médiévale de Sarlat. Proche de tous les sites touristiques de la Dordogne du Lot et des commerces. La maison principale de style Manoir est composée d'une entrée, une cuisine dinatoire séparée, un salon salle à manger, un bureau, une bibliothèque, 5 chambres, 3 salle d'eau, 3 wc, un garage, buanderie et un espace d'appoint en rez-de jardin facilement transformable (chambre d'amis, coin cuisine. ). Une maison d'amis de style Périgourdin composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau, 2 chambres, 2 wc. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle d'eau et un espace gym. Cet ensemble est un havre de paix pour vos projets immobilier ou de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En dehors d'un beau village et sans nuisances, à 10 minutes de Gourdon. Maison de 2004 offrant une pièce de vie / cuisine ouverte de 46 m² et 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec une salle de bains et wc. Idealle pour une grande famille. Garage et buanderie. Un jardin arboré de 4100 m² environ avec un ruisseau au bout. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.