Maison 5 pièces à vendre à Lalouvesc (07520)

Iad france - nicole porte vous propose : située à lalouvesc, à 1090 m d'altitude, village prisé du nord ardèche, cette maison en pierre crépie, séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Edifiée sur deux niveaux, la maison développe 120 m² habitable, implantée sur un terrain total de 1461 m², composé d'une partie attenante et d'une autre à proximité immédiate. Description du bien rez de jardin : cuisine salon / séjour toilette pièce (atelier) dégagement a l'etage 4 chambres une salle de bain une salle d'eau toilette. Deux accès indépendants offre une réelle possibilité de division en deux logements ou de création d'un gîte ou de location saisonnière. Chauffage central fuel et poële à bois. Doubles vitrages pvc au rez de chaussée ? Cave pas de garage prévoir travaux d'amélioration énergétique. Modernisation de l'ensemble également (salle d'eau, salle de bain etc) n'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires et / ou visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicole PORTE vous propose : À VENDRE – Ancien moulin / ancienne scierie avec fort potentiel – Saint-Pierre-sur-Doux À Saint-Pierre-sur-Doux, en Nord Ardèche, découvrez cette ancienne propriété de caractère, autrefois moulin puis scierie, offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété développe environ 110 m² de surface habitable actuellement retenue au diagnostic, répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent environ 35 m² de surface sous pente au dernier niveau, déjà aménagés en 4 pièces mais non comptabilisés dans la surface habitable en raison de l'absence de chauffage. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², cette propriété bénéficie également d'une source privée, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble atypique. Une maison pleine de potentiel Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour / salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, un hall dessert deux chambres, un salon et un WC indépendant. Le dernier niveau, actuellement non retenu dans la surface habitable du diagnostic, offre environ 35 m² sous pente et comprend déjà quatre pièces aménagées. Cet espace peut facilement être imaginé en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou suite familiale, sous réserve des travaux et aménagements nécessaires. Un environnement naturel privilégiL'ancien moulin bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec une source privée et un terrain d'environ 2 300 m². Une terrasse fermée, une cave ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble. Caractéristiques Surface habitable diagnostiquée : environ 110 m² Environ 35 m² supplémentaires sous pente, aménagés en 4 pièces Terrain d'environ 2 300 m² Ancien moulin puis ancienne scierie Source privée Cave Hangar Terrasse fermée Chauffage par poêle à bois, insert et radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Isolation réalisée au rez-de-chaussée Charpente en bon état Couverture en bon état Assainissement individuel non conforme Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain, sa source et son dernier niveau déjà cloisonné, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement naturel. Un bien atypique à découvrir pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison, et sert aussi de climatiseur pendant les grosses chaleurs. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison en pierre à Pailharès Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur d'un charmant village ardéchois ? Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, cette magnifique maison rénovée avec goût vous ouvre ses portes sur plus de 212 m² de confort, d'authenticité et de chaleur. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse invitent immédiatement à se sentir chez soi. La vaste pièce de vie de 55 m² environ devient naturellement le lieu de rassemblement de la famille et des amis, autour d'un bon repas. La maison sur sous sol complet offre cinq belles chambres, dont une superbe pièce de près de 20 m² qui pourra accueillir une suite parentale, un espace détente ou un bureau inspirant. Deux salles d'eau, une buanderie, deux WC indépendants et une magnifique cave voûtée complètent ce bien rare. Entièrement réhabilitée en 2025, la maison bénéficie d'une isolation des murs et plafonds, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un système de chauffage combinant fioul et bois pour un confort optimal en toute saison. Les combles aménageables laissent entrevoir encore de belles possibilités pour agrandir ou personnaliser les lieux selon vos envies. À quelques mètres de la maison, un terrain constructible de 185 m² vous permettra d'imaginer un jardin fleuri, un potager, un espace détente ou tout autre projet qui vous ressemble. Ici, le temps semble ralentir. On profite du calme, de l'authenticité d'un village de caractère et de la douceur de vivre de l'Ardèche. Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Satillieu (07290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez également profiter de nombreuses balades au cœur de la nature environnante. Implantée sur un terrain généreux de 2 683 m², la propriété offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Cet environnement calme et préservé est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison développe une surface habitable de 112 m², proposant une ambiance chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible. Une cuisine équipée, un WC et une première chambre vienne compléter cette étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. Les 5 pièces de cette maison sont agencées avec soin, offrant des volumes fonctionnels et bien répartis. L'ensemble, sur un terrain de belle superficie, représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un quotidien confortable. Prestations - Pompe à chaleur réversible installé en 2026 - Chauffe eau thermodynamique installé en 2026 - 16 Panneaux Solaire avec contrat de revente et 3 panneaux solaire en autoconsommation avec batterie - Menuiseries PVC double vitrage. - Poêle à granulés Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Située entre Lalouvesc et St Pierre sur Doux, à 30mn d'Annonay et à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Cette ancienne colonie de vacances jésuites est devenue une maison familiale. Au rez-de-chaussée une cuisine, une séjour et un grand salon. À l'étage 4 belles chambres pourraient parfaitement convenir à une grande famille. Un sous-sol complet avec 3 caves complète ce bien. 2 des caves donnent sur l'extérieur aussi. La terrasse est prête à vous accueillir pour des repas en pleine nature Le jardin de 470 m² surplombe cette bâtisse qui se situe à la sortie d'un hameau près de petits chemins de balades ou baignades. Elle est en attente d'une remise en beauté. Possibilité de faire 2 appartements indépendants avec entrée indépendante aussi. Venez découvrir cet endroit rempli d'histoires, que je n'hésiterai pas à vous raconter. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Situé au coeur du village de Saint Julien Vocance, ce batiment à usage d'habitation, ancienne mairie du village, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le batiment est actuellement composé de la manière suivante : Rez de chaussée : deux grandes pièces lumineuses, pouvant être aménagées en cuisine et séjour. Etage : 3 chambres, salle de bain. Un petit jardinet, un garage et une cave complètent ce bien.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SATILLIEU – Maison de caractère, spacieuse avec terrasse, garage et fort potentiel. Au cOEur du village de Satillieu, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison offrant environ 167 m² habitables. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace d’environ 200 m² comprenant un garage, un atelier ainsi qu’un point d’eau avec WC. En complément, un sous-sol de surface équivalente accueille différents espaces de stockage et une chaufferie, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet nécessitant de grands volumes. À l’étage, un bel hall d’entrée distribue les pièces de vie : une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau ainsi que trois chambres. Le salon et la cuisine s’ouvrent directement sur une agréable terrasse d’environ 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec point d’eau et un accès aux combles. La maison bénéficie d’une structure saine et de matériaux de qualité. Des travaux de rénovation énergétique permettront d’en améliorer le confort et les performances. Facile d’accès et disposant de stationnement à proximité, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Située dans un environnement paisible sans vis à vis et au calme à proximité du village et de tous les commerces, écoles et collège, cette maison mitoyenne d’un côté vous offrira une belle qualité de vie. Agencée en R + 1, cette habitation de type 5 pièces est composée de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d’eaux, 2 wc, un salon-séjour traversant et une cuisine indépendante profitent d’un accès au balcon exposé Sud avec une très belle vue sur la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Un garage, une buanderie, une cave ainsi qu’un atelier indépendant complètent ses prestations. Le jardin attenant permet le stationnement de 3 voitures. Investissement idéal primo-accédant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Félicien, découvrez une maison de village pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis et deux grands garages. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de village d'environ 116 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Édifiée en pierre et recouverte d'un crépi, elle propose de vastes pièces de vie qui permettront de créer un intérieur confortable et personnalisé. Son agréable petite terrasse, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente, un atout particulièrement apprécié pour une maison située au cœur du village. La toiture, récente et en excellent état, représente un investissement déjà réalisé. Les deux grands garages offrent un confort rare et pourront aussi bien accueillir plusieurs véhicules que servir d'atelier ou de local professionnel, une configuration idéale pour un artisan ou une activité indépendante. L'intérieur est entièrement à rénover. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir et la maison ne dispose pas de système de chauffage, offrant ainsi la liberté de choisir l'équipement le mieux adapté à votre projet. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché. Un bien rare sur la commune, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Félicien, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 125 m² séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Réparti en plusieurs lots, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande maison de caractère, division en plusieurs logements ou projet locatif. Son agencement laisse libre cours à toutes vos envies. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques murs en pierre qui méritent d'être mis en valeur. L'intérieur est à rénover intégralement afin de créer un espace de vie à votre image. La toiture, quant à elle, est neuve, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet avec sérénité. En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-village. Facilement exploitable ou louable, il constitue une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire. Un bien de caractère, sans extérieur, mais offrant de beaux volumes et un formidable potentiel de transformation. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Au cœur du village de Saint-Félicien, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 200 m², un bien de caractère qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Située à quelques pas de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. La toiture, entièrement neuve, constitue un véritable atout. Pour le reste, une rénovation complète est à entreprendre afin de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire à cette bâtisse chargée d'histoire. Sans extérieur, cette maison séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel. Une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère, au sein d'un village dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de famille avec jardin et garage attend ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur une véranda et sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres et un WC composent l’espace nuit. Ce bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir une voiture et un espace atelier, bricolage. Les combles, hauts et disposant d’ouvertures, pourraient être réaménagés en deux grandes pièces supplémentaires, jouxtant les chambres au premier étage. Les plus  ! Un jardin caché à l’arrière de la maison, offrant un espace d’agrément et de nature. La véranda, amenant lumière et chaleur au séjour, permettant de profiter de l’extérieur en toutes saisons. Le garage, spacieux et les combles aménageables A noter  : Un nouveau mode de chauffage devra être installé (conduit bois existant), et l’isolation sera à parfaire pour un usage principal. Inhabitée depuis quelques années, cette maison pourra être réaménagée ou rafraîchie à votre goût  ! À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison de famille saura vous séduire grâce à son emplacement et à ses atouts  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-le-Froid, reconnu pour son cadre naturel préservé et son authenticité, cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un sous-sol à usage de garage, d'une chaufferie, d'un sanitaire ainsi que de deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres d'appoint, bureau ou espace de loisirs ou en appartement indépendant). À l'étage, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée en chêne, un salon agrémenté d'une cheminée bois, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Double vitrage - Chauffage Fioul - Poêle à bois - Comble aménageable - Garage double.

Iad France - Amandine Bonneval vous propose : Maison avec dépendances, carrière et 12 000 m² de terrain À Saint-Bonnet-le-Froid, découvrez cette propriété de 12 000 m² comprenant une maison de 112 m² habitables, de nombreuses dépendances et des équipements équestres. La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau. Chauffage par poêle à granulés. Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium. Les dépendances comprennent une grange d'environ 100 m², un bâtiment de 215 m² avec quatre box, une sellerie et un magasin d'environ 50 m², un double garage et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une carrière, d'un rond de longe et d'installations adaptées à l'accueil de chevaux. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet équestre qu'à une activité professionnelle, artisanale ou agricole, ou à toute personne recherchant de grands espaces et de nombreuses dépendances. Prix : 329 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon (06 77 30 00 67) vous propose : Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, au cOEur de l’Ardèche verte, cet immeuble composé d’un local commercial et de deux étages à réaménager bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique important en saison. L’établissement se compose  : Au rez-de-chaussée  : -Un espace bar-restaurant en excellent état, pouvant servir de lieu professionnel pour un nouveau projet, -Un espace terrasse extérieur, -Des sanitaires, -Une cuisine, -Un bureau, -Un cellier, -Un accès sur le jardin à l’arrière de la bâtisse. Au premier étage  : -Une salle de restaurant, en parfait état, rénovée et décorée avec goût, qui peut conserver sa destination professionnelle ou être aménagée en habitation, -Des sanitaires, -Un salon à réaménager. Au deuxième et au troisième étage, deux grands plateaux sont à réaménager totalement. Ils pourront accueillir des logements ou un nouveau projet. Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d’environ 35 m² environ chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d’activité. L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, en restauration ou pour tout autre nouveau projet, et une page blanche pour un nouveau projet de vie. Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels ou des particuliers, souhaitant s’implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, 30 minutes d'Annonay et 1h de Valence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 480 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon EI (ID 88078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités et à deux pas du parc, découvrez cette belle maison de famille de 175 m² environ. Inhabitée depuis plusieurs années, elle attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver la vie qu’elle mérite. Au rez-de-chaussée, orienté vers le parc : Un premier appartement composé d’un séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, orienté vers la rue : Un second appartement disposant d’une cuisine, d’un séjour ouvert sur le balcon, de trois chambres, une salle de bains et un WC. Ces deux espaces de vie peuvent être réunis afin de former une grande maison de famille, ou séparés en deux logements indépendants. Ce bien dispose également d’un joli jardin clos, bien exposé, permettant de stationner un ou deux véhicules tout en gardant la possibilité d’installer des espaces d’agrément. En surplomb du parc communal, ce bien sera parfait pour une famille en quête de projets, et rêvant d’un lieu à aménager. À noter  : Travaux à prévoir  : Menuiseries à changer, ventilation à installer, aménagement intérieur à revoir (pour l’appartement du premier étage, plus ancien), chauffage à optimiser, isolation à compléter. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, sur la place de l’Église, découvrez cette belle maison de village en pierres de pays. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un second espace habitable dispose d’un grand séjour, de trois chambres et d’une salle d’eau. Ce bien peut donc être réaménagé en une grande maison familiale, ou en deux appartements indépendants. Ce bien dispose également d’un espace en sous-sol conséquent pour installer un atelier, du stockage, un garage à vélos… Equipé d’une chaudière fioul par chauffage central et d’une cheminée insert bois, ce bien nécessite tout de même des travaux  : Plancher solives à refaire sur la partie rez-de-chaussée (cuisine), aménagement intérieur, menuiseries à changer et isolation à installer en cas de résidence principale. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec garage et dependance. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : bureau, chaufferie et cave. 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger, salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Dernier étage : deux chambres supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux. ). Garage de 69 m² - Dépendance entièrement aménageable - Jardin - Toiture rénovée - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Chauffage au fioul et poêle à granulés Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage ou un atelier.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au coeur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d'environ 150 m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces de 19 m², 20.5 m² et 6 m² (ancienne salle d'eau), donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24 m² puis une seconde de 19.45 m² Au 2ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20 m² et une seconde de 24.70 m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18 m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est plutôt en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l'électricité (prévoir le Consuel) et à l'eau. De belles possibilités s'offrent à vous.

ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente cette maison familiale offrant 180 m² de surface utile, implantée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de beaux volumes, de combles aménageables, d’une terrasse, d’une véranda ainsi que de nombreuses annexes. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 22 m² bénéficiant d’une agréable hauteur sous plafond de 2,30 m, prolongé par une véranda de 7 m² permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire et un cellier de 8 m². L’étage principal, constitue le véritable espace de vie. Il se compose d’une cuisine indépendante de 13,5 m², d’un lumineux séjour traversant de 28,50 m² bénéficiant d’importantes surfaces vitrées et donnant directement accès à une grande terrasse de 46 m², idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres de 9,5 m², 12 m² et 16,5 m², un couloir de 10 m² équipé de placards de rangement, une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau, offre un potentiel particulièrement intéressant. Vous y découvrirez trois grands espaces actuellement bruts dont un espace avec déjà parquet accès à un balcon sécurisé. Les combles présentent une hauteur sous faîtage de 2,6 m. « Côté prestations » : la maison est équipée d’une chaudière fioul Franco-Belge récente alimentant des radiateurs en fonte présents dans la quasi-totalité du logement. Une chaudière bois est également présente. Les menuiseries de l’étage et des combles ont été remplacées par du double vitrage PVC récent (5 ans). « Le + » : les annexes représentent un véritable atout avec deux garages, une cave, un atelier, plusieurs espaces de stockage. « Bonus » : Une parcelle de jardin non attenante de 100 m² est également vendu avec l’ensemble. « Côté environnement » : située sur la commune de Nozières, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes (Lamastre à 8 minutes en voiture). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Maison familiale avec terrain de 800 m² et deux garages. Avec potentiel locatif. Découvrez cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur un terrain d'environ 800 m² L'étage, entièrement habitable, se compose d'une agréable pièce de vie avec * salon et salle à manger * , d'une cuisine ouvrant directement sur une terrasse, de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Il comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un * agréable jardin de 800 m² * , idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs. La propriété dispose également de * deux garages indépendants * , un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses dépendances et son grand terrain. Les atouts. * Maison avec fort potentiel. * Étage immédiatement habitable. * Rez-de-chaussée à rénover selon vos envies. * Trois chambres, dont une avec balcon. * Terrasse et jardin clos de 800 m². * Deux garages indépendants. * Cave et pièce de rangement. * Idéale pour une famille, un projet bis-familial ou un investissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : SAINT ALBAN D'AY - Nichée dans un hameau paisible et préservé, cette authentique maison en pierre mitoyenne séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces de vie en harmonie avec l'environnement. Des travaux ont été réalisés dans le respect des matériaux traditionnels et de l'habitat ancien, elle offre un cadre de vie rare, au cOEur d'un environnement verdoyant bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation développe environ 118 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine. Deux chambres exposées à l'est disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sur pilotis, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une superbe grange d'environ 50 m², un atelier de même superficie ainsi que des caves sous l'ensemble de l'habitation, idéales pour le stockage, le bricolage ou divers projets. Véritable lieu de vie et de partage, cette grange a reçu de nombreux ateliers de danse, stages de bien-être, pratiques artistiques et événements collectifs, profitant pleinement de son cadre naturel et de son ambiance apaisante. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 848 m² constitue un véritable havre de biodiversité. Il accueille un verger, des espaces potagers, un puits, un bassin à poissons, un abri de jardin ainsi qu'un toilette sèche, dans un esprit résolument tourné vers l'autonomie et le respect de l'environnement. Ce lieu invite à cultiver un mode de vie simple, authentique et proche de la nature. Atout supplémentaire particulièrement rare : une parcelle boisée non attenante d'une superficie de 5 031 m² est également comprise dans la vente, offrant une ressource naturelle précieuse et un espace supplémentaire pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour les personnes en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie durable. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d’hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous souhaitez changer de vie, investir dans un lieu de caractère ou développer une activité touristique rentable dans un environnement préservé ? Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, entièrement restauré et exploité avec succès en gîtes et chambres d’hôtes, offre un cadre rare et inspirant pour concrétiser un projet de vie comme un projet professionnel. Un bien authentique et prêt à exploiter Situé dans un paisible village ardéchois à 920 mètres d’altitude, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme, nature, vues dégagées et atmosphère ressourçante. Entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, l’ensemble développe environ 465 m² habitables sur un terrain attenant d’environ 1 500 m² avec terrasse et espaces extérieurs aménageables. Composition du bien : 4 appartements indépendants d’environ 60 m² chacun, entièrement équipés et actuellement exploités en gîtes, une dépendance avec 2 chambres exploitées en chambres d’hôtes, un appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour les propriétaires ou une occupation familiale, une grande salle de réception de 50 m² permettant l’organisation d’événements, stages, séminaires ou accueils de groupes, une cuisine professionnelle de 23 m² conforme aux normes, parfaitement adaptée à une activité de restauration, table d’hôtes ou accueil de groupes, une ancienne école à rénover d’environ 326 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel remarquable de développement : hébergements supplémentaires, espace bien-être, coworking, salle d’activités, séminaires ou événementiel. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave voûtée, d’un parking, d’une terrasse ainsi que d’un jacuzzi. Confort moderne et prestations techniques La propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain grâce à des équipements récents et performants : chauffage central par pompes à chaleur air / eau avec plancher chauffant, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries aluminium, raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique déjà en place L’activité de gîtes et chambres d’hôtes est actuellement exploitée et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 80 000 €. Le potentiel de développement reste important grâce à plusieurs axes possibles : ouverture de la restauration à une clientèle extérieure, optimisation du taux de remplissage, valorisation de l’ancienne école par la création d’activités complémentaires : bien-être, stages, séminaires, séjours thématiques, retraites ou événements. Situation géographique À 8 km de Lamastre, à 35 km de la Vallée du Rhône, à 38 km d’Annonay. Cette situation permet de profiter d’un environnement naturel recherché tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien conviendra parfaitement pour : un projet de reconversion professionnelle dans l’hébergement touristique, une activité de gîtes, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou événementiel, un projet autour du bien-être, des stages ou séjours à thème, une grande résidence familiale ou un habitat multi-générationnel, un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant histoire, authenticité, confort moderne et activité immédiatement exploitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.