Maison 5 pièces à vendre à Lachaux (63290)

Maison de 96 m² avec grange attenante – Village de Lachaux, proche de Vichy et Thiers Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison de 96 m² habitables située dans le village paisible de Lachaux, à seulement 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers. Un cadre idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Détails de la propriété Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante et sa cour, parfaites pour créer un espace extérieur convivial ou agrandir la surface habitable. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Cuisine avec salle à manger / salon, un espace de vie chaleureux et lumineux. Garage spacieux de 45 m², avec plusieurs ouvertures, pouvant être partiellement aménagé en pièce à vivre selon vos envies. À l'étage : Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des espaces de travail. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir deux chambres pour créer un beau salon traversant, apportant luminosité et confort. Combles au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Prestations Huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Ballon d'eau chaude. Chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et en faire la maison parfaite. Opportunités d'aménagement Cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Bien non soumis au DPE par manque de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 599686 ).

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Propriete d'exception - demeure historique xvème & xixème siecles montagne bourbonnaise - a 30 min de vichy (classée au patrimoine mondial de l'unesco), 1h30 de lyon, 3h de geneve au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de toute nuisance, se dévoile une demeure d'exception, véritable témoignage de l'histoire, alliant avec raffinement le prestige de l'ancien et le confort contemporain. Edifiée entre les xvème et xixème siècles, cette propriété rare développe environ 552 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et à bénéficié depuis 2017 d'une rénovation remarquable, réalisée dans le respect absolu des matériaux nobles et de l'âme des lieux. Dès l'entrée, le ton est donné : cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses, et un imposant escalier en chêne du xvème siècle, pièce maîtresse de la demeure. Rez de chaussée de réception : salon de réception de 50 m², élégante salle à manger de 40 m² idéale pour les diners d'exception, une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux jardins, arrière cuisine, un deuxième salon de 40 m², une cave voutée de 30 m² et une chaufferie avec toilettes invités. Premier étage - espace nuit & intimité composé de trois chambres de caractère, un salon privé, une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, un grand dressing fonctionnel, une buanderie / lingerie, un toilette et une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Deuxième étage - bien-être & art de vivre composé d'un espace bien-être et détente avec sauna, un grand salon privé de 45 m², trois suites prestigieuses, chacune disposant de sa salle de bain et toilettes, une pièce de stockage et un accès au grenier. La propriété s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 3 524 m², ponctué de plusieurs terrasses invitant à la contemplation. Piscine de 8 x 4m, parfaitement intégrée au paysage. Dépendance de caractère comprenant préau, atelier et ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un art de vivre unique : une résidence familiale d'exception, parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Rénovation de grande qualité, prestations soignées. Mobilier proposé en option. Un bien rare, confidentiel et chargé d'émotion, destiné aux amateurs de patrimoine et de lieux uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amélie bouet, tél. : 06 64 06 50 70, e-mail : amelie.bouet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 901080606.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette maison de 116 m² qui semble vraiment répondre à de nombreux critères de confort et de praticité. Surface et agencement : Une maison spacieuse avec quatre chambres dont deux avec dressing, idéale pour une famille. Le salon / salle à manger, ouvert sur une terrasse, crée un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, apportent une touche moderne. Extérieur : Le terrain de 863 m², clos et arboré, avec vue dégagée sur le château, est parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'atelier / garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités de bricolage. Confort thermique : Le chauffage mixte (poêles à granulés et bois + électrique) permet de s'adapter à différents besoins de confort et d'économie d’énergie. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout est également un point pratique. Entretien et rénovations : La toiture a été révisée en 2019, ce qui assure une bonne durabilité de la maison. Emplacement pratique : Idéalement située entre Vichy et Thiers (20 minutes), et à 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels accessibles à pied, comme les écoles, la bibliothèque, les médecins, la pharmacie, ainsi que des commerces de quartier (boulangerie, superette, etc.).Dans l'ensemble, cette maison semble parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Prix : 162 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Cette maison ancienne vous offre l'opportunité de réaliser deux appartements indépendants, accessibles l'un et l'autre par deux rues différentes, avec possibilité de garer trois véhicules au total. Des travaux importants étant nécessaires, ce bien en l'état peut convenir à un bricoleur averti ou à un professionnel du bâtiment qui sauront autant l'un que l'autre le valoriser en y développant deux appartements à usage locatif ou dans la perspective d'une revente. Compte tenu du prix de vente très attractif, une plus value est une hypothèse réaliste. Ce bien est situé dans un village fondé en l'an 900 par des moines clunisiens, dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Cette affaire rare de deux maisons pour un prix raisonnable vous permettra de devenir propriétaire-bailleur ou de faire une plus-value sur la revente. Vous pourrez habiter la petite maison pendant que vous changerez les fenêtres sur la plus grande. Village millénaire, quartier calme et la nature à votre porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

À Lavoine, cette maison ancienne pleine de charme est une belle opportunité pour un projet de gîte ou de maison de famille. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre des volumes généreux et une atmosphère authentique, parfaite pour accueillir familles, amis ou voyageurs. Nichée sur un vaste terrain clos de 5 000 m², elle garantit intimité et sérénité. Sa terrasse de 30 m² est idéale pour profiter des belles journées, dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général, répartie sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse de 35 m² devient un véritable lieu de rassemblement, la cuisine aménagée invite à la convivialité, et l'agencement est complété par une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Les chambres, allant de 9 à 12 m², permettent de multiples configurations selon vos besoins. Une grange attenante de 64 m² à rénover laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement : espace de réception, logement indépendant ou zone de stockage. Une cave est également présente, idéale pour les amateurs de vin. Située dans le village de Lavoine, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un riche patrimoine local. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Authentique, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété est une vraie invitation à concrétiser un projet de vie ou d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lavoine.

25 mn de vichy, 35 mn de clermont-ferrand, 15 mn de thiers. Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité, petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m² avec pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m², garage-atelier, 2 boxes chevaux, un abri, une sellerie, un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha; le chauffage est électrique + poele à bois; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Le prix est de 426 000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 ).

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 350 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Maison 147 m² mayet de montagne avec grange 150 m² terrain 5155 m² elle se compose d'une cuisine équipée de 22 m², une salle d'eau, une buanderie, un salon de 23 m², 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau menuiseries pvc double vitrage récent 2 poêle à bois terrasse 20 m² assainissement individuel grange 150 m² idéal artisan ou stockage voitures, motos etc. Prix : 136 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Située a mariol (03270), à 15mn de vichy et 45mn de clermont fd, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette belle propriété sur 4212 m². Elle se décompose en 2 batiments édifiés en 2002 dans un décor champetre sans vis à vis. La maison principale de 280 m² avec ses 6 chambres dont une parentale donnant acces sur la terrasse, une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée de 65 m², une véranda de 62 m² avec cuisine integrée, climatisation, poele a pellets, 2 salles de bains, 3wc, une arriere cuisine et une buanderie. Combles aménagées en loft de 35 m². Le second batiment avec un garage pour 3 voitures, un appartement de 70 m² et possibilité de créer un autre appartement avec plancher existant. 12 panneaux solaires, petites dépendances, piscine hors sol, terrasse viennent compléter ce bien atypique. Chauffage fuel avec 2 nourrices, assainissement par micro station. Entierement isolée, volets roulants, aspiration intégrée : tout est confort pour cette propriété que vous allez adorer ! La configuration et les espaces peuvent tres bien convenir à une maison d'hotes, gites, artisan. Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438638 prix : 450000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Maison rénovée avec goût – proche autoroute et commodités à seulement 5 min de l'accès autoroute, cette maison rénovée avec soin offre un emplacement stratégique : clermont-ferrand à 35 min, lyon à 1h30. Elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², un salon cosy, une buanderie, une cave et un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain complète (douche, baignoire, wc), un coin nuit sous pente, un grand dressing et une véranda lumineuse avec accès direct au terrain. À l'extérieur : terrasse et garage indépendant de plus de 35 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités. Rénovation complète et de qualité : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, sols et murs refaits, raccordement au tout-à-l'égout. Travaux réalisés par des artisans locaux. Possibilité de vente meublée – idéale pour une installation rapide ou une résidence secondaire clé en main. Maison prête à vivre, alliant confort, modernité et charme. Contact : christophe specque – 06 74 75 82 26 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 922967.

Iad france - morgan moignoux vous propose : grande maison de 252 m² - a puy-guillaume grande famille ou investisseur : fort potentiel de rendement : 5,2% apres travaux située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette solide maison des années 70 sur une parcelle de 1 000 m² offre un volume rare et une configuration idéale pour un projet locatif ou mixte. Potentiel locatif projete (15 840 euros / an) : la maison dispose de deux plateaux totalement indépendants : rez-de-jardin (t4 de 100 m²) : précédemment loué. Valeur locative estimée : 600 euros / mois. Etage (t5 de 126 m²) : espace de vie très lumineux, sols en marbre et 3 chambres spacieuses. Valeur locative estimée : 720 euros / mois. Rentabilité : 5,2% après travaux cette maison est idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Possibilité de deux logements distincts, colocation à fort rendement ou exercice d'une profession libérale au rdc. Volumes : 252 m² habitables au total + garage intégré. Emplacement : toutes commodités accessibles à pied (écoles maternelle, primaire, collège, commerces, infrastructures sportives). Commune bien desservie par les transports et les axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison ancienne située à PALLADUC, offrant une surface de 117 m² sur un terrain généreux de 980 m². Rénovée avec soin en 2020, elle se présente dans un bon état général, prête à accueillir votre famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, elle offre un espace de vie confortable pour tous. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, respectivement de 9,11 et 14 m², offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain de 4 m² vous assure praticité et confort, complétée par 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée avec goût sur une surface de 15 m², et son arrière-cuisine de 5 m² vous offrent tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse de 20 m² sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments. Vous disposez également d'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les amateurs de bricolage seront ravis de l'atelier de 117 m² ainsi que du dépôt de 120 m². La chaufferie de 5 m² assure votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, un garage de 20 m² est à votre disposition. Nichée dans la commune de PALLADUC, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante Maison à Le Mayet-de-Montagne - Idéal pour la Famille Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité. Construite en 1948, cette demeure de 145 m² sur un terrain de 759 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger accueillante, idéale pour partager des repas en famille, ainsi que 1 chambre. À l'étage 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie. Cette maison ancienne nécessitant quelques travaux de finitions, vous aurez l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est immense et vous permettra de créer un véritable cocon à votre image. Côté extérieur, un garages procurent un espace de rangement supplémentaire, et une cave. Profitez également d'un superbe jardin pour vous détendre en toute tranquillité ou pour partager des moments conviviaux en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des parcs, et des axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des centres d'intérêt. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssia Duret vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Puy-Guillaume Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ravissante maison de ville est faite pour vous ! Située à Puy-Guillaume, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 120 m², cet incroyable bien offre 6 pièces dont « 3 confortables chambres et une chambre parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour pour des moments conviviaux. Une charmante terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez y partager de délicieux repas en famille ou entre amis et y créer des souvenirs inoubliables. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Son état général est irréprochable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison est dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, à proximité des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Puy-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit168509 : a vendre à paslieres, ensemble immobilier composé de 2 maisons et une grange sur un terrain clos de 1.500 m². La maison principale se compose d'un rdc à usage d'entrée desservant le séjour (accès sur les deux terrasses), le wc et la cuisine (accès cave) ; et d'un r + 1 qui se compose d'un dégagement desservant les trois chambres et la salle d'eau. Chauffage par pac air eau. La 2ème maison se compose d'une cave en rdc en accès extérieur. En rdc, on trouve la cuisine, le salon et la salle d'eau avec wc; en r + 1, un dégagement dessert les trois chambres. Chauffage électrique avec système de r-volt et ballon thermodynamique. Surfaces annexes abritant la pac de la maison principale, les compteurs et le système r-volt notamment. Une grange complète le tout. Portail électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques (fermeture centralisée), panneaux solaires (revente d'électricité et autoconsommation), les deux fosses septiques (filière "coco") sont aux normes (2021), etc. - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Située dans un petit village calme et paisible proche de Vichy, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement (gîtes, résidence secondaire, etc.). D'une surface habitable d'environ 117 m², elle se compose actuellement de : • 2 chambres • 1 bureau • 1 salon • 1 pièce de vie • 1 cellier • 1 dégagement • 1 grenier aménageable de 117 m² supplémentaires • 1 cave Hauteur sous plafond : 2,80 m Toiture en ardoises Terrain de 362 m² À noter : le bien est à rénover entièrement. Pas de salle de bain ni de WC actuellement. L'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries et tous les aménagements intérieurs sont à prévoir. Les + : • Charme de l'ancien • Beaux volumes • Gros potentiel de transformation • Possibilité de division en deux logements pour créer des gîtes ou un rendement locatif • Environnement calme, idéal pour une résidence secondaire Toutes les commodités à proximité ( 5 minutes) ainsi que écoles, commerces, cabinets médicaux. Une belle opportunité pour un projet personnalisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 900285.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323 m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances. Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme. Composition de la maison principale : Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC Extérieurs et annexes : Chalet indépendant avec cuisine d'été Garage et cave Superbe parc paysager entièrement clos Grand étang idéal pour la détente ou la pêche Confort et équipements : Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur Assainissement par fosse septique à remettre aux normes Ce bien rare saura séduire les amateurs d’espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références cadastrales (dont la seconde référencée sous le n° 830033992508– valeur estimée à 67 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. Une seconde habitation de 85 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien pourrait être une belle opportunité avec l'achat de l autre maison pour faire de la location saisonnière ou pour le rapprochement familiale. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 ).