Maison 5 pièces à vendre à Lachambre (57730)

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : Maison de village avec chambres d’hôtes – Habitée, louée, développée : à vous de choisir Découvrez cette maison de 186 m², entièrement rénovée, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d’exploitation. Une maison aux multiples usages Ce bien s’adresse aussi bien à une personne souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant des revenus des chambres d’hôtes, qu’à un acquéreur recherchant un bien avec une activité locative existante. Il peut également intéresser des acquéreurs investisseurs souhaitant développer ou diversifier une activité locative selon leur projet. La configuration des espaces permet ainsi d’envisager différents projets : résidence principale, location à l’année, chambres d’hôtes, gîte ou développement de l’activité existante. Une partie habitation actuellement libre La partie habitation, actuellement libre, offre un espace confortable et agréable à vivre. Elle comprend : Une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial. Deux chambres, dont une avec sa petite terrasse privative, idéale pour profiter du calme et de la vue. Un dressing, pratique pour optimiser les rangements. Un espace bureau rénové et indépendant, idéal pour télétravailler ou exercer une activité professionnelle depuis chez soi. Cet espace peut également être repensé selon vos besoins : chambre supplémentaire, chambre d’hôtes, espace professionnel, salle de loisirs ou autre aménagement. Cette partie peut être occupée en résidence principale, proposée en location à l’année ou transformée en gîte. Pour une activité de gîte, la capacité pourrait être de 2 à 8 personnes, avec un tarif de location pouvant être estimé entre 600 € et 800 € la semaine, selon la période de location. Deux chambres d’hôtes déjà en activité Une seconde partie de la maison est consacrée à une activité de chambres d’hôtes déjà en place. Elle se compose de : Deux chambres avec salles de bains privatives, chacune équipée d’une douche à l’italienne. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse offrant une très belle vue. Une terrasse agréable permettant d’accueillir les hôtes dans un cadre chaleureux et convivial. Les deux chambres d’hôtes sont actuellement louées à l’année et génèrent un chiffre d’affaires d’environ 23 000 € par an. Les atouts du bien 186 m² Maison entièrement rénovée Deux chambres d’hôtes en activité Environ 23 000 € de chiffre d’affaires annuel Partie habitation actuellement libre Cuisine récente entièrement équipée Possibilité de location à l’année Possibilité d'un gîte pour 2 à 8 personnes Potentiel locatif estimé pour le gîte entre 700 € et 800 € la semaine, selon la période Espace bureau polyvalent Isolation phonique entre les différentes parties Volets électriques Terrasse avec belle vue Dépendance Possibilité de développer davantage l’activité selon le projet et les autorisations nécessaires Un bien idéal pour différents projets Que vous souhaitiez y vivre, poursuivre l’activité existante ou développer de nouvelles possibilités locatives, cette maison offre une configuration permettant d’adapter son utilisation à votre projet. La séparation des espaces permet de préserver l’intimité de la partie habitation tout en maintenant l’activité de chambres d’hôtes. Ce bien peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité locative qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien avec une activité déjà existante et un potentiel de développement. Une maison atypique, déjà exploitée et offrant encore de belles possibilités de développement, à découvrir sur le secteur de Lachambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric dorveaux vous propose : lachambre - maison - 264 m² - garage - piscine - 2xparkings - très bon état - lumineux maison contemporaine 264 m² – prestations haut de gamme – lachambre située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare de saint avold et 25 minutes de metz en train, cette maison contemporaine construite en 2013 et agrandie en 2019 offre de beaux volumes pour une surface totale de 264 m² habitables. Édifiée sur un terrain de 7,41 ares, elle séduit par son confort moderne, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. -espace de vie moderne et convivial la pièce de vie de 58 m² séduit par sa luminosité et son ambiance contemporaine. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour, complété par un espace piano et une salle à manger de 32 m² avec cave à vin intégrée. L’ensemble donne accès à une terrasse de 40 m², couverte par une pergola bioclimatique, et à une piscine chauffée, le tout dans un jardin à pelouse synthétique pour un entretien facilité. - espaces nuit & pièces polyvalentes • suite parentale avec dressing, salle d’eau, terrasse privative et jacuzzi • bureau • salle de sport (transformable en chambre) • salle de jeux avec billard, modulable selon vos besoins • buanderie • cellier • à l’étage : 2 chambres + 1 salle de bain -caractéristiques principales pensée pour le confort et la performance, la maison bénéficie de : • chauffage au sol électrique • pompe à chaleur air air (rafraîchissement été) • menuiseries pvc double vitrage anthracite extérieur / blanc intérieur • volets manuels et électriques • prestations haut de gamme dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain • isolation performante • sols en résine et carrelage • parquet chêne dans les chambres contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover À découvrir sur la commune de Lachambre, cette maison de 136 m² implantée sur un terrain de 5 ares 90 offre de beaux volumes et un réel potentiel pour un futur projet de vie ou d'investissement. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 3 chambres ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez également d'un garage, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. La maison nécessite une rénovation complète, mais dispose déjà de premiers atouts non négligeables avec une toiture en bon état et des fenêtres PVC double vitrage récemment installées. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie KELLER, Tél. : 06 20 41 22 17, E-mail : lucie.keller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880174768.

Nous proposons en exclusivité cette nouveauté sur la commune de Altviller. Située à quelques minute de la gare sncf de Valmont, 10 minutes de Saint-Avold et de toute ses commodités. La frontière Allemande se trouve elle à 30 minutes du bien, l'autoroute A4 est elle accessible en 19 minutes. Cette maison individuelle de plain-pied est située dans une rue et un secteur d'un calme apaisant elle vous propose Deux grande pièces aménageables ainsi qu'une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Tout projet envisageable, type loft, PMR. Une page blanche ou laisser libre court à vos envies. À l'extérieur, un jardin, une cabanon ainsi que deux emplacement de parking dont un garage. Côté technique, un mode de chauffage pompe à chaleur ainsi que des menuiseries double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 100 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Je vous propose en exclusivité une belle maison individuelle dans un secteur très calme; Idéalement située sur la jolie commune de Macheren. Proche de toutes commodités, à seulement quelques kilomètres de Saint Avold et de l'autoroute A4,12mn de la frontière allemande et une heure de celle du Luxembourg, 40mn de Metz. Elle est érigée sur un beau terrain très agréable d'environ 8.45 ares. La maison, un plain pied sur sous sol, vous propose une cuisine ouverte sur un grand séjour (salon / salle à manger), avec accès sur la belle terrasse. L'espace nuit vous offre 4 chambres, une salle de bain (douche à l'italienne, rénovée en 2024) et des toilettes séparés. En le sous-sol vous propose un sous-sol complet, totalement carrelé, avec un garage immense (minimum 2 voitures). Quelques informations techniques; cheminée bois, menuiseries double vitrage 2022 (haut de gamme), toiture récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Nichée en bout d'impasse, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité de la gare SNCF, cette maison d'architecte présentée par Corinne WEILAND séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et la générosité des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une cuisine ouverte sur un bel espace repas, convivial et idéal pour recevoir. Celui-ci se prolonge vers un agréable salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau offre également une belle chambre parentale de 22 m² avec accès terrasse, un bureau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des prestations qui font toute la différence : Terrasse accessible directement depuis les pièces de vie et la chambre parentale Magnifique jardin clos, préservé des regards, avec tondeuse robotisée Sous-sol complet comprenant un double garage, un atelier et un espace chaufferie Très grande pièce chauffée au sous-sol avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 3 places de stationnement privatives Chauffage au sol Aspiration centralisée Système d'alarme Une maison singulière qui conjugue espace, confort, tranquillité et proximité des commodités. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : VALMONT – MAISON 158 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – VÉRANDA 25 m² – PISCINE SEMI-ENTERRÉE – DOUBLE GARAGE Située dans un environnement calme à Valmont, au sein d’une impasse à sens unique, cette belle maison construite en 2003 séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. D’une surface habitable de 158 m², cette maison offre un agencement fonctionnel sur un demi niveau. Elle se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour agréable, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa véranda de 25 m² exposée plein sud, équipée d’un dôme de lumière, créant un espace baigné de soleil et agréable à vivre toute l’année. L’espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La maison dispose également d’une buanderie, d’une pièce située au niveau inférieur comprenant une salle d’eau avec douche, ainsi que de nombreux placards de rangement répartis dans toute la maison, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol sur le premier niveau, complété par un chauffage individuel au gaz naturel ainsi qu’un poêle à granulés, permettant de profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures et dispose d’un vide sanitaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 7,42 ares entièrement clôturé et arboré récemment par la propriétaire, offrant un cadre verdoyant et intimiste. La piscine semi-enterrée vient compléter parfaitement cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un double garage avec portes électriques ainsi que de nombreux espaces de stockage viennent parfaire les prestations de cette maison. Son emplacement est également un atout : située dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités et de la gare, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole hermann vous propose : en exclusivité sur st avold / lotissement paisible / maison individuelle / plain-pied / sans travaux / 126 m² / 3 chambres / venez sans tarder, poser vos valises dans cette belle maison individuelle en plain-pied sur un sous-sol complet. Composée : d'une entrée séparée et ouverte vers un séjour traversant de 30 m², très lumineux, d une cuisine équipée et aménagée avec îlot central. Vous apprécierez les plafond en toile tendue avec luminaires incrustés. Cet espace de vie donne directement vers une terrasse couverte, son jardin plat et ensoleillé où se trouve une piscine hors sol. Trois belles chambres, un wc, une salle de bain et un accès vers le sous-sol compléteront ce niveau. Le sous-sol, propre et carrelé, accueille une buanderie et d'autres pièces multiusages, salle de sport, salle de jeux, chambre d'appoint ou autres selon vos besoins et pour finir un garage pour deux voitures avec porte électrique. Pour votre confort : l'isolation des murs est faite de l'intérieur. Crépi extérieur date de 2010. Le toit a été contrôlé en 2010. Les planchers, hauts et bas, sont isolés depuis 4 ans fenêtres en double vitrages avec volets électriques, sauf dans les chambres. (2010) l'électricité est aux normes chaudière gaz date de 2015 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à deux pas de la ville de Saint-Avold, plus précisément sur la commune de Valmont, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison contemporaine, moderne, de plain-pied. Construite en 2022, elle offre environ 130 m² habitables et des prestations modernes de grande qualité. Située dans un environnement calme et recherché, elle séduira les familles en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon / séjour est ouvert sur une très belle cuisine qui est entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie communicatif se veut convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les plafonds avec retombées, la décoration ainsi que les finitions soignées apportent une véritable touche d'élégance à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne promettant toute l'intimité et le confort aux parents. Pour un confort optimal au quotidien, retrouvez une seconde salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, vous profiterez d'un bureau permet de travailler dans les meilleures conditions. Cette pièce peut également être aménagée selon vos besoins (espace sportif, bibliothèque, salle de jeux pour les enfants. ). Pour vos rangements, la maison dispose d'un cellier / buanderie ainsi que d'un grand garage double avec, idéalement, un accès direct à l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin entièrement aménagé et clôturé, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Les abords, sur l'avant comme sur l' arrière sont aboutis, parfaitement entretenus et modernes, comme l'exige cette superbe maison. Les prestations sont au rendez-vous avec une construction récente, des matériaux de qualité, une décoration contemporaine, de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi que des menuiseries modernes. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré ! N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197.

À découvrir à Valmont, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, implantée sur une magnifique parcelle de 2 277 m², entièrement close et arborée. Avec environ 162 m² habitables (loi Carrez), répartis sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Son vaste terrain sans vis-à-vis, son verger et sa dépendance en dur lui confèrent un charme tout particulier. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires et une multitude de possibilités d'utilisation. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un salon-salle à manger d'environ 44 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. De belles ouvertures apportent une luminosité agréable à cette pièce qui constitue naturellement le cœur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 14 m² bénéficie d'un accès à une véranda, elle-même ouverte sur le jardin. Cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs et de créer une agréable continuité entre la maison et le jardin. Ce niveau propose également une chambre de 16 m², permettant d'envisager une vie de plain-pied, ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 13,50 m². Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec la possibilité d'adapter les espaces aux besoins de chacun. À L'ÉTAGE L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres de 17 m² et 16 m², offrant de confortables surfaces pour une famille. Un bureau vient compléter cet espace et peut facilement être adapté en chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de loisirs. Un second bureau ainsi qu'un dressing indépendant offrent également des possibilités appréciables en matière d'organisation et de rangement. UN SOUS-SOL COMPLET ET FONCTIONNEL Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille un grand garage équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, une buanderie et différents espaces de stockage. Une pièce pouvant être utilisée comme cuisine d'été vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une douche et un WC. Que vous soyez amateur de bricolage, que vous ayez besoin de nombreux rangements ou que vous souhaitiez disposer d'un espace supplémentaire pour vos loisirs, ce sous-sol offre une réelle polyvalence. UN EXTÉRIEUR RARE PAR SA SURFACE ET SON ENVIRONNEMENT C'est sans doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Implantée sur 2 277 m² de terrain, la maison profite d'un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un véritable sentiment d'espace et d'intimité. Vous y découvrirez notamment un magnifique verger ainsi qu'une dépendance en dur, qui pourra répondre à différents projets : stockage, atelier, espace de loisirs ou simplement rangement pour le matériel de jardin. Un extérieur qui conviendra particulièrement aux personnes souhaitant profiter de la nature, disposer d'un grand jardin ou laisser libre cours à leurs projets d'aménagement. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES * Double vitrage PVC et quelques menuiseries bois * Chaudière gaz à condensation De Dietrich, entretenue annuellement * Ballon d'eau chaude de 150 litres * Installation électrique sans anomalie * Installation gaz sans anomalie * Toiture en très bon état * Carrelage dans les pièces de vie * Matériaux de qualité : parquet et encadrement de porte en chêne massif * Cheminée avec insert (ramonage réalisé) Ces éléments offrent également une véritable opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser la maison à leur goût et améliorer progressivement ses performances, tout en bénéficiant d'une construction saine, de beaux volumes et d'un environnement particulièrement agréable. UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN BEAU POTENTIEL Avec ses 162 m² habitables, ses trois chambres, ses deux bureaux, ses vastes pièces de vie, son sous-sol complet et surtout son terrain exceptionnel de 2 277 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Sa configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, tandis que les espaces disponibles à l'étage, les combles partiellement exploitables et le sous-sol permettent à chacun de trouver sa place. Une belle construction traditionnelle, un environnement calme et verdoyant, de généreux volumes et un terrain rare par sa superficie : autant d'atouts qui font de cette propriété une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes de cette maison, la qualité de son environnement et tout le potentiel qu'elle peut encore offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

Iad france - sophia aissaoui vous propose : maison individuelle 162 m², 3 chambres, 1 bureau, garage, terrain 2300 m² cette grande maison est composée, au rdc, d'une belle entrée de 14 m² desservant, une cuisine de 15 m², avec accès à une véranda de 7 m² et au jardin, d’un grand et lumineux salon séjour de 43 m² avec cheminée, d’une chambre de 17 m², d’une salle de bain de 9 m² ( + douche) avec placard de rangement, et d'un wc indépendant. À l'étage, un pallier de 7 m² vous emmènera vers 2 chambres de 18 et 20 m², dont une avec un point d'eau, et à des combles pouvant être aménager. Une pièce supplémentaire de 10 m² avec placard intégré pouvant servir de bureau ou de dressing, avec son accès à des combles aménageables, viennent compléter cet étage. Un s / sol avec buanderie, avec 1 deuxième wc et une douche, une cave de rangement ainsi qu’un garage (2 voitures en enfilade) de 40 m² viennent compléter ce bien. La maison est pourvue de double vitrage, de volets électriques au rdc et d’une chaudière gaz à condensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadège atzori vous propose : belle opportunite ! Maison a rafraichir / 6 pieces / proche centre ville / jardin / garage 2 appartements possibles elle vous attend nichée sur les hauteurs de st avold, au calme d'une impasse et à 2 pas du centre ville. Maison des années 70 soignée et entretenue, elle peut aussi bien convenir à une famille qu'être transformée en 2 appartements avec quelques aménagements ! Au rdc : un vaste hall desservant deux pièces en enfilade, un séjour avec porte d'accès extérieur et une salle d'eau avec douche et wc en enfilade, ainsi qu'un garage 1 voiture et une buanderie chaufferie a l'étage : 2 chambres, un séjour lumineux accès terrasse, une cuisine équipée récente et une salle de bains avec douche et wc. Côté extérieur : un beau jardin verdoyant clos, une cour de stationnement sur l'avant, une spacieuse terrasse avec vue accessible depuis le 1er étage, et. Une sortie dérobée avec des marches permettant de descendre vers le centre ville. Détail insolite : la propriété comprend une petite chapelle en contrebas donnant sur la rue parallèle ! Coté technique : * double vitrage * chaudière gaz viessmann de 2020 * combles isolés * isolation intérieure * terrain 524 m² * tout à l'égout * salles de bains, cuisine, terrasse et chaudière récentes * porte d'entrée alu de 2024 travaux à prévoir : * rafraichissement de certains sols * peintures * remise aux normes électrique mon avis : maison de famille ou projet d'investissement ? À vous d'écrire la suite ! Venez la découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme et agréable de Guenviller, à seulement 5 minutes du centre commercial Best et environ 30 minutes de Sarrebruck, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne offrant 195 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 059 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses volumes généreux. Une maison familiale particulièrement soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de 19 m² avec poêle à bois récent, d'un spacieux séjour de 23 m² ainsi que d'une grande cuisine équipée de près de 20 m². Un cellier avec accès direct vers l'extérieur complète agréablement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, d'un atelier de 16 m² et d'un WC. À l'étage, la maison offre trois belles chambres de 19,16 et 14 m², ainsi qu'un impressionnant palier de près de 25 m². Celui-ci pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'étage. Le sous-sol offre encore de beaux espaces avec chaufferie, cave et une vaste buanderie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace particulièrement intéressant pour imaginer, par exemple, une cuisine d'été. À l'extérieur, le grand jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, les combles restent aménageables. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreuses améliorations au fil des années : • chaudière à granulés haut de gamme installée en 2014 ; • panneaux solaires pour la production d'eau chaude en période estivale ; • poêle à bois installé en 2024 ; • isolation de la maison et des combles ; • fenêtres remplacées progressivement ; • installation électrique conforme ; • dalle béton du garage refaite en 2024 ; • entretien régulier de la toiture, des gouttières et de la porte de garage. Concernant le chauffage, les propriétaires constatent une consommation d'environ 6 tonnes de granulés par an, soit un budget réel d'environ 1 800 à 2 000 € par an, factures à l'appui. Vous recherchez une maison offrant de l'espace, un grand jardin, du stockage, un double garage et la possibilité d'évoluer avec les besoins de votre famille ? Cette maison mérite clairement d'être découverte sur place. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison familiale clé en main au calme absolu – Proche B’EST À Guenviller, dans un village très calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en second rang, offrant tranquillité, confort et accessibilité. À seulement 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial B’EST, vous profitez d’un emplacement stratégique : - 25 min de Sarrebruck - 40 min de Metz - 1h15 de Strasbourg Une maison pensée pour le confort au quotidien * Rez-de-chaussée : Entrée, garage double motorisé avec accès au jardin, grande buanderie carrelée avec douche et WC. * Premier étage : Superbe espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bain avec WC sur le même niveau. * Deuxième étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing et accès aux combles aménagés (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies). Les + qui font la différence : - Maison sans travaux à prévoir - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique sol et radiants dans les chambres - Petit jardin clos, très peu d'entretien - Deux places de parking privatives Un bien rare alliant calme, modernité et proximité des commodités — posez vos meubles et profitez ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina soulet vous propose : maison individuelle / vaste espace de vie / très lumineuse / vue dégagée / grand garage / terrasse / piscine / très belle opportunité. Maison contemporaine de charme – prestations haut de gamme – calme et élégance à la campagne. Nichée au coeur d’un village paisible, cette superbe maison contemporaine de 2008 marie avec élégance caractère et modernité. Pensée pour le confort, elle offre des prestations de qualité dans un cadre serein et verdoyant. Dès l’entrée, le sol en pierre de bourgogne, présent dans toute la maison, impose un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Passé le seuil, l’entrée baignée de lumière s’ouvre généreusement sur les pièces à vivre. Un placard intégré vous accueille avant de découvrir la cuisine moderne et parfaitement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et un salon spacieux. La vue plongeante sur la mezzanine au garde-corps en fer forgé apporte une touche d’élégance supplémentaire. Deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à une superbe terrasse qui prolonge naturellement l’espace vers le jardin arboré et la piscine à la vue dégagée et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un double garage. Ce dernier est un véritable atout : spacieux, il intègre une buanderie, un accès direct à l’arrière du jardin et offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison, facilitant le quotidien et l’accueil des invités. À l’étage, un espace détente cosy précède un grand dressing attenant. Trois chambres avec casiers de rangements intégrés sous les combles offrent confort et intimité. Une grande salle de bain avec meuble double vasque et wc complète ce niveau. Le jardin, clôturé et arboré, accueille une très belle et grande piscine de 9m / 4m dans le prolongement de la terrasse, pour des instants de convivialité en toute quiétude. La couverture de la maison est assurée par une tuile diamant, un modèle moderne aux lignes novatrices offrant une finition soignée et une résistance mécanique exceptionnelle, gage de durabilité et de qualité. Points techniques : - chauffage au sol électrique dans toute la maison - poêle à pellet 2010 - fenêtres doubles vitrages - garages motorisées - ballon électrique 300l - adoucisseur - fibre optique rare sur le marché, cette demeure allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite privée. N’attendez plus pour découvrir ce bien unique. Une propriété d’exception à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Strauss vous propose : Maison individuelle plain pied de 139 m² située dans une impasse calme, à proximité immédiate des écoles et d’un centre médical. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger chaleureux avec cheminée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de 3 chambres. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une buanderie équipée d’une douche, un second WC, un atelier avec chaufferie, une cave à vin ainsi qu’un grand garage. Le tout sur un beau terrain d'environ 820 m². Les points forts : - Double vitrage avec volets roulants - Porte de garage électrique - Isolation des combles réalisée - Chaudière fioul de 2016 - Cheminée Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur une parcelle de 5,20 ares, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 120 m², offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec un dressing attenant de 13 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le dernier niveau offre une pièce sous combles isolée, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace selon vos besoins. Le bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage communicant avec la buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au fuel complété par un tubage prêt à accueillir un poêle à pellets, ainsi que d'une climatisation réversible. Un véritable atout de cette maison réside dans la possibilité de créer un second logement indépendant grâce à un espace dédié bénéficiant de sa propre entrée extérieure. Une opportunité idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir un proche. Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, qui saura répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant valoriser son investissement grâce à la création d'un second logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

Située dans le charmant village de Lixing-lès-Saint-Avold (57660), votre conseiller Gilles Lux Safti vous propose cette propriété qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ce lieu offre un équilibre parfait entre calme et praticité, avec des commerces à proximité et de belles balades à faire dans la nature environnante. La maison est implantée sur un vaste terrain de 2660 m², offrant un espace extérieur doté d'une dépendance clos et arboré, pouvant accueillir différentes activités en plein air et pouvoir partager en famille de bons moments. À l'intérieur, cette maison individuelle de 177 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 6 pièces, dont 3 chambres confortables. L'agencement fonctionnel et la superficie généreuse offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant. Le rez de chaussée à rénover, se compose de deux grandes chambres, d'un séjour, d'une cuisine et 1 WC. À l'étage, entièrement rénové, vous profiterez d'un bel espace comprenant une grande chambre, un séjour, une salle de bains avec WC, une cuisine équipée et un débarras. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une chaufferie, une salle à manger avec cuisine à conforter, avec accès au jardin ainsi qu'un espace de stockage, offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité. Un garage vient compléter cet ensemble. Le système de chauffage est une chaudière au fioul avec production d 'eau chaude. Cette maison représente une réelle opportunité pour y construire des jours heureux en famille dans un cadre de vie paisible et agréable. Des travaux sont à prévoir, pour un projet d'investissement cela peut être également une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838629780.

En exclusivité, votre conseillère de proximité Isabelle Maire, vous propose de découvrir cette maison atypique de type mine, située sur la commune de Folschviller, à proximité immédiate des écoles et du collège. Édifiée sur une parcelle de 740 m², cette maison semi-mitoyenne développe 90 m² habitables et offre une configuration originale et fonctionnelle répartie sur deux niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * une entrée, * un séjour, * une cuisine accès jardin * extension accès terrasse À l'étage : * deux chambres et un bureau * une salle d'eau avec un WC. Un sous-sol complète l'ensemble avec : * une pièce pouvant servir de chambre d'appoint avec salle d'eau privative, * un WC. * une buanderie, * une chaufferie, * des espaces de stockage. Extension & extérieur : Une extension d'environ 25 m² vient enrichir le bien, avec deux accès (jardin avant et jardin latéral), apportant davantage de surface et une belle fluidité entre les espaces de vie. Les extérieurs proposent : * un jardin sans vis-à-vis, * une terrasse, * un grand garage attenant (2 voitures en enfilade) * des possibilités de stationnement à l'extérieur, * une cave. Caractéristiques techniques : * chauffage gaz * fenêtres double vitrage, * combles et plafonds du sous-sol isolés, * raccordement tout-à-l'égout. Les points forts : * maison familiale avec beau potentiel, * extension apportant volume, * jardin agréable sans vis-à-vis, * garage + stationnement, * proximité écoles et collège, * agencement original et évolutif. * DPE C Cette maison atypique s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation. Après quelques travaux, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie aussi chaleureux qu'unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

À Folschviller, et en exclusivité, découvrez cette superbe maison individuelle de type pavillon, entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle de 607 m², elle développe environ 130 m² habitables sur sous-sol complet et séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les prestations contemporaines créent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant. Le vaste séjour d'environ 34 m² constitue le cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse, il invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et praticité et s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une remarquable chambre de plus de 29 m². L'une d'elles bénéficie d'un grand dressing indépendant, offrant un véritable espace dédié au rangement. Une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'un WC vient compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol complet apporte une réelle valeur ajoutée avec un garage isolé doté d'une porte motorisée, une buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur, plusieurs espaces de stockage, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de détente. Une dépendance en dur, aujourd'hui aménagée en bar d'été, apporte une touche conviviale et originale. Elle pourra également être transformée en cuisine d'été, espace bien-être avec jacuzzi ou encore en atelier selon vos projets. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, offrant des prestations techniques de grande qualité et une excellente performance énergétique : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en triple vitrage, électricité entièrement refaite, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol, ainsi qu'une toiture récemment révisée. Autant d'investissements qui vous garantissent confort, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un équilibre rare entre volumes, qualité des prestations et confort moderne. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un bien soigné, fonctionnel et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

Je vous propose en exclusivité cette maison dans un secteur calme et apprécié de Folschviller sur un terrain de 1222 m², situé à proximité de toute commodité 5min de Saint-Avold, 10min de L'autoroute A4,25min de la frontière allemande et 1h de la frontière luxembourgeoise. Cette habitation d'une surface de 105 m² vous propose en son rez-de-chaussée de plain pied, une entrée ouvrant sur le séjour avec sa cheminée et sa baie vitrée, donnant sur un balcon et semi ouvert sur la cuisine. Ce niveau vous propose aussi la salle de douche, des toilettes ainsi que deux belles chambres. En rez-de-jardin vous trouverez la troisième chambre qui propose sa baie vitrée sur le jardin et donc potentiellement un accès séparé. Sur ce même niveau, cave, vaste garage, chaufferie et buanderie. Le bien propose aussi une clim réversible, une cheminée bois, des menuiseries récentes, toiture top. Même la chaudière est de belle facture et récente. Le meilleur reste le beau jardin et sa vue dégagée sur les champs et le ruisseau. Le calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

À Lelling, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison construite en 2007, parfaitement entretenue et offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 666 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Une cheminée complète cet espace chaleureux. L'un des véritables atouts de cette maison : elle permet de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose en effet d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux garages. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce pouvant facilement être aménagée en 4e chambre, bureau ou dressing. Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile à entretenir ainsi que d'une superbe pergola couverte de 44 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes : façade refaite en 2020 avec isolation thermique extérieure de 15 cm, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et radiateurs électriques à inertie. Côté stationnement, vous pourrez accueillir jusqu'à 3 véhicules devant la maison, en complément du double garage. Les + : maison de 2007 • habitable immédiatement • vie de plain-pied • 3 chambres + bureau / 4e chambre • 2 salles d'eau • pièce de vie de 46 m² • double garage • pergola de 44 m² • isolation extérieure récente • terrain clos de 666 m². - À environ 15 min de Saint-Avold, 8 min de Folschviller, 35 min de Sarreguemines et 45 min de Metz. Une maison complète, confortable et particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du stockage et une habitation sans gros travaux à prévoir. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

Corinne WEILAND vous propose, dans la charmante commune de Lelling, à seulement 6 min de Folschviller, 14 min de Saint-Avold et 13 min de Faulquemont (donc proche de toutes les commodités et gares SNCF), cette maison de style chalet, lumineuse et pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain d'environ 24 ares. Un véritable atout : environ 8 ares de terrain sont constructibles, laissant encore près de 16 ares pour profiter pleinement de la maison, du jardin et d'une annexe en dur d'environ 45 m² au sol. L'entrée de style véranda dessert une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une belle chambre côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau / WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 18,6 m² et 12,5 m². Le sous-sol complet, hors sol, offre également de beaux espaces : pièce chauffée, garage pour deux véhicules de petit / moyen gabarit, buanderie avec douche et accès extérieur, chaufferie et rangement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, la maison ayant été rénovée en 1984. Une belle opportunité pour la remettre à votre goût et exploiter tout son potentiel. Une maison à découvrir pour son terrain, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Cette spacieuse maison familliale de 327 m² avec double habitation située au calme à Laning sur un beau terrain arboré de 1486 m² avec piscine. Idéale pour grande famille, bi-famille, projet locatif ou activité professionnelle grâce à sa configuration modulable rare sur le secteur. Habitation principale – Espace familial Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un double séjour avec salon autour d'un poêle à pellets, Accès direct à une terrasse de 56 m² en partie couverte ainsi qu'à la piscine. À l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un volume supplémentaire permettant l'aménagement d'un dressing. Habitation indépendante – Potentiel locatif ou bi-famille Logement séparé avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre regroupant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, une salle de bain Un espace supplémentaire avec entrée séparée offre également de multiples possibilités : second salon, bureau professionnel, local commercial ou création d'un studio indépendant, avec chambre. Le bien dispose d'une chaudière à pellets assurant confort et économies d'énergie ainsi qu'un poêle à pellets d'appoint dans le séjour principal. Maison en bon état général avec beaux volumes répartis sur trois niveaux. Les atouts majeurs : configuration double habitation unique avec possibilité triple accès indépendant, potentiel création studio autonome, activité professionnelle possible, terrasse 56 m², piscine dans un environnement calme et verdoyant. Bien rare offrant volume, modularité et multiples possibilités d'exploitation. À visiter sans plus tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : Maison de caractère rénovée de 145 m² sur 10 ares – Folschviller Maison typique de l’habitat minier, avec pierres rouges, rénovée, offrant de beaux volumes et un terrain de 10 ares. Située à Folschviller, cette belle maison semi-mitoyenne des années 1940 développe environ 145 m² habitables et bénéficie d’un charme authentique propre aux anciennes maisons minières de la commune. Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l’ancien au confort actuel et dispose notamment d’une grande terrasse donnant sur un agréable terrain de 10 ares. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle entrée desservant : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un très grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’étage L’espace nuit se compose de : 3 chambres, 1 bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins, un WC, la possibilité de créer une seconde salle de bains. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de vie, une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement. Les atouts supplémentaires Maison rénovée Surface habitable d’environ 145 m² Terrain de 10 ares Grande terrasse Maison semi-mitoyenne Architecture typique des maisons de mineurs de Folschviller Pierres rouges, véritable élément de caractère 4 chambres + bureau Possibilité de créer une seconde salle de bains à l’étage Sous-sol complet Combles aménageables Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Fenêtres remplacées en 2017 Toiture en bon état Fibre optique WC au rez-de-chaussée et à l’étage Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un important potentiel de rangement, tout en conservant l’identité architecturale des anciennes cités minières de Folschviller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538406133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.