LELLING -3 CHAMBRES ET UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE • VIE DE PLAIN-PIED • DOUBLE GARAGE

À Lelling, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison construite en 2007, parfaitement entretenue et offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 666 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine équipée.

Une cheminée complète cet espace chaleureux.

L'un des véritables atouts de cette maison : elle permet de vivre de plain-pied.

Le rez-de-chaussée dispose en effet d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux garages.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce pouvant facilement être aménagée en 4e chambre, bureau ou dressing.

Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile à entretenir ainsi que d'une superbe pergola couverte de 44 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours.

La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes : façade refaite en 2020 avec isolation thermique extérieure de 15 cm, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et radiateurs électriques à inertie.

Côté stationnement, vous pourrez accueillir jusqu'à 3 véhicules devant la maison, en complément du double garage.

Les + : maison de 2007 • habitable immédiatement • vie de plain-pied • 3 chambres + bureau / 4e chambre • 2 salles d'eau • pièce de vie de 46 m² • double garage • pergola de 44 m² • isolation extérieure récente • terrain clos de 666 m². - À environ 15 min de Saint-Avold, 8 min de Folschviller, 35 min de Sarreguemines et 45 min de Metz.

Une maison complète, confortable et particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du stockage et une habitation sans gros travaux à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.